县大马营乡公共租赁住房建设工程项目施工组织设计

**县大马营乡公共租赁住房建设工程项目本工程为山丹县大马营乡公共租赁住房建设项，做为施工方，不但要做好工程的建筑、结构、水、暖、电、通风等工程施工，而且在施工阶段做好设备安装配合显得格外重要，因此，编制本工程施工组织设计必须在贯彻“高标准、高起点、高要求”和“精心施工、精心操作”原则的同时，同时充分满足使用功能要2、现行的建筑工程设计规范、技术规程、技本工程为山丹县大马营乡公共租赁住房建设项，位于山丹县大马营乡，框架该工程为框架结构，抗震设防烈度七度，设计等级为丙级，结构安全等级为高质量、高速度、高效益地完成工程施工任务，提高企业的社会信誉，使业主和本工程实行“目标管理”。对组成本工程的七个分部工程即：基础工程、主体工程、装饰装修、给排水及采暖、屋面工程、电气工程、智能建筑，均实行目标管理；制定出施工计划，施工方案，确保该工程在施工计划、方案指导下，高贯彻“质量第一、管理规范、技术先进、工程优质、服务完从总体施工总署考虑，根据本工程的工程量、结构特点，按划分为二个流水施工面，工程按由西向东的方向流水施工，充分利用平面、空间和时间组织平行根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动力组织，建立相应的专业综合作业队，按开工日期和劳动力需用计划，组织工人进场，安排职工生产、生活，并设备和工具进场，按照规定位置和方式安排，并应进行相应的保养和试运转等项根据该工程的规模及结构特点，确定现场领导机构人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设岗或因职选人的原则，建立有施工项目经理，有开拓精神根据设计总平面图及建筑物所在地面位置和结构特点，在建筑物附近各设一台混凝土搅拌机，各种小型机械相应配套。高以一个大门，施工现场道路形成循现场设置水泥库、小型材料库各一个，砂石料，红砖堆放蔚蓝色，钢筋操作棚，办公室和工作休息室等，临时供水、供电线路，使水源、电源接通到使用地计划，《质量计划》必须严格执行，如有变动须审批人同意，任何人不得私自更工员、质检员、安全员参加，对施工人员进行详细的技术交底工作，技术交底工作按有章可循的原则进行，在技术交底的同时进行安全和质量交底，对特殊工作后，专门绘制出留洞、埋件位置图，发给土建、安装有关施工人员，严格按图施根据工程所需材料，由材料员提前报送材料计划表，由质检员对其质量进行施工现场电路采用埋地电缆，场地可用架空线，动力与照明线路分开，采用设在附近固定建筑物以外的地面上，或用长木桩砸入附近的地面上，控制桩应认制点采用红油漆“Δ”标识，并加以保护，水准点设置应避开建筑物并不得处于该工程图纸设计为柱下钢筋混凝土独立基础，以地面以下第二层粉土经换填放线——机械开挖——验基坑——浇筑垫层——浇筑钢筋混凝土独立基础和高程基准点，确定好各轴线和建筑物边线后，梁位线定好后，必须经有关部门4、基础开挖后进行基础砼垫层，然后全面测定，做好施工记录更通知单，图纸会审纪要，核对每根钢筋的直径根数，钢筋搭接、锚固等具体要（盘）钢筋均应有标志，进场时应按炉（批）号及直径批量检验，检验内容包括识，标识牌中应注明数量、规格、大小、使用部位及检验状态等内容，以免发生②绑扎板筋除外围两根筋交叉点全部绑外，其余可交错绑扎，负弯距筋每个④楼板的负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走，浇筋砼时派钢筋工专门抹灰，安装顶板模时，利用顶撑上的通长方木安放桁架，桁架两端支于梁侧龙骨上，铺设竹胶板时，拼缝一定要严密，全部铺完后，用水平仪控制模板标高，校品种、标号、包装和出厂日期等检查验收，并进行复试，家质量要求和验收要求，粗骨料粒径不得大于40MM，要严格控制含泥量，含泥和易性等要求经试验确定，砼搅拌应严格掌握配合比，严格控制水灰比，不大于杂物及钢筋上的污垢清理干净，并检查钢筋的水泥砂浆垫层是否垫好，埋件和留插慢拔，插点要均匀，逐点移动，不得漏振。振捣器不得触动钢筋和预埋件，除确保砼振捣密实，浇砼完毕后，应随时不得触动钢筋和予埋件，除上面振捣器应不触动钢筋和预埋件，除上面振捣外，下面要有人随时敲打模板，确保砼振捣密实，浇砼完毕后，应随时将伸出的搭接筋整理到位，梁板砼浇筑（梁板砼标号统一后）梁板同时浇筑时，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的砼一起浇筑，随阶梯形不断延伸，梁板砼浇筑连续向前进行，梁砼也应分层进行浇筑，方法同柱砼浇筑，板4、施工缝留置：有主次梁的楼板，宜沿着次梁方向浇筑楼板，施弹线——抄平——立皮数杆——排砖盘角——楼梯间及墙壁面变化较多的部位均应设立），保证墙体、门、窗预留洞等位置本工程除木门外，其它门窗均为铝合金推拉窗，除做好安装施工外，铝合金推拉窗的成品保护极为重要，同时按规范要求，严格控制铝合金框不得接触度，并根据门尺寸、标高、安装位置及开启方向，在墙上画出门位置线，有贴弹线找平——门窗洞口处理——门窗洞口内埋设连接铁件——铝合金窗拆包检查——按图纸编号运至安装地点——检查铝合金窗保护膜——铝合金窗安装——门窗四周嵌缝、填保温材料——清理——安装五金配件——安装门在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引并在每层门窗口处应采用矿棉条或玻璃棒毡条分层填塞，缝隙处表留5-8MM深①铝合金窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐，对已装好坡水的②门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门窗两侧用③若采用低碱性水泥或细石砼堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理，并损坏表面的氧化膜，铝合金门窗在堵缝前，对与水泥④抹灰前应将窗用塑料薄膜保护好，在室内湿作业未完成前，不得损坏其⑤铝合金窗的保护膜应在交工前撕，要轻撕，且不可用刀铲，防止将表面⑥铝合金窗表面如有胶状物时，应使用棉丝专用溶剂擦试干净，如发现局⑦架子搭拆，室内外抹灰，钢龙骨安装，管道安装及建材运输等程，严格2、施工方法：外粉抹灰前，应检查门窗框的位表面的灰尘应清除干净，并洒水湿润，然后吊垂直，套方找规矩，按墙壁面上已弹的基准线，分别的门窗口角，墙面等处吊垂直，套方抹灰饼，并按灰饼充筋以墙壁面上充筋来控制墙壁面的平整度。排砖后弹出排砖线，在外粉大面积窗台、雨逢等上面应做流水坡度，下面应做滴水鹰嘴，流水坡度及滴水线一距固，门窗框与墙体缝隙应用水泥砂浆掺入少许麻刀进行分层填实，基层事先清胶）后，根据灰饼进行冲筋，分层铺抹底灰，分层厚度应控制在7-9MM。①基层清理：地面基层、地墙相交的墙面、踢脚外的粘杂物清理干净，影⑦第二遍压光，在压平头遍之后，水泥砂浆凝结，人踩上有脚印但不下陷⑧第三遍压光，水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上稍有脚印抹子抹上去不再有抹子纹时，用铁抹子第二遍压光留下抹子纹压平，压实、压光，达C、依据图纸设计要求，根据水平线测出找D、施工时应对基层刷素水泥浆一道，严格控制水泥焦渣的配合比，水泥保温层施工时应对基层进行清理，保温层应均匀铺设在找坡层上，相邻两块厚度应一致，若分层铺设，上下层应错缝铺设，保温层铺设完毕后，应采取找平层施工时应拉线再次找坡，抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，并设置找平层分格缝，宽度为20MM，并且将缝与保温层连通，分格防水层施工前，应掌握施工图的要求，选择防水工程专业队做防水技术交底，操作人员必须持证上网，防水施工前，应将基层清扫干因此，对防水分项工程必须从材料进场，施工过程，中间验收，各专业配合等性沥青柔性油毡）防水层粘贴时应尽量减少接缝，特别对突出屋面的管道周边各分部分项工程技术交底工作，做到操作上规范，检查有标准，工艺标准人人4、加强工程质量监督制度，严格“三检制”项目部设专职质检员，设兼职质检员，强化各作业班组内部自检互检和交接检工作，充分体现质量否5、坚持“样板制”及“三上墙制”对主体质量进一步加大管理和控制力度，主体坚持“样板段”、“样板层”，装饰工程坚持“样板间”，对于分项工程施工中的各分部、分项工程技术资料是鉴定工程的法规性文件，是工程竣工后建设单位对工程进行管理，改建扩建的依据，因此技术在整个工程中2、设专职资料员，项目部设技术负责人及资料4、对工程设计变更资料、图纸会审纪要及质量计划，必须进行受防水材料等由现场材料员负责委托；钢筋焊接复试，砼、砂浆配合比做到横平竖直，砌筑材料应将水浇足，避免砂浆摊铺地失水太快，砌筑前，应2、为了缩短工期，按期完成各分项工程，首先案和进度计划，充分发挥塔吊垂直、平行、运输，并加强砼输送泵和施工电梯的垂直运输作用，尽可能组织各工种的相到搭接交3、在施工过程中采用自下而上的方法，合理安排各工序施工顺序，一般采用先地下、后地上，先主体后围护，先结构后装修、先土建后设备的施工顺4、尽可能使用机械作业，配备完善的机械设备来7、加强项目部内部计划管理工作，实行进度预控，项目9、材料管理必须持计划管理，采购进度与施工进度4、充分利用空地作用，小型予制构件模板、钢筋制作在现场木门木制品开工时及时定货优先安排，及时供货，机械设备脚手架、模板、支柱保证供应，劳动力首先在本地组织技术好、水平高、力量强的施工队伍，抢4、砌筑砂浆掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥，装修成立以项目经理为组长，技术负责人、施工员、专业工长为副组长，以各作业班班长为成员的文明施工组织机构，领导和组织现场文明施工，责任层层4、物料整齐：施工中领出的设备、材料、（二）根据现场砾石层与杂土结构特征，内摩擦（五）随时观察土质情况、地下水位、标高等的变（七）根据设计结构要求，本项目宜采用面式开挖，使十四、安全生产、文明施工、减少忧民，降低环境污染的措施施工现场的各项管理工作，按照施工总平面布置图设置各项临时设施，堆放大宗材料、半成品和设施，不得侵占施工场地的道路，主要管理人员在施工现场和安全操作规程，严禁区任意拉线接电，施工现场设有保证工人安全要求的作间照明，危险潮湿场所做照明以及手持照明粉具，必须采用符合安全要求的电施工现场的环境保护及减少扰民降低噪音的措施2、施工垃圾的垂直调运，应采用专用垃圾他物件，减少人为的噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为（6）根据各分部分项工程施工的特殊情况，采取一定的我司除认真抓好施工质量外，同时注重回访服务，视用户为上帝，并根据件要求，定期与建设单位取得联系，建立回信息反馈记录，对出现的问题随时组织专人负责维修处理，最大限度的满足住户的要求，提供优质的服务，切实让建设单位感受“用着放分包人名法定代表人营业执照号拟分包的拟配备本招标项目的检测仪器设备表序号123456789称