房屋监理服务规范合同文本（2019）合同二篇

房屋监理服务规范合同文本（2019）合同二篇篇一甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程规模与结构类型：[工程建筑面积]、[层数]、[结构类型，如框架、剪力墙等]1.4工程监理范围：本工程施工阶段的监理服务（或根据实际情况填写全过程监理、设计阶段监理等）1.5工程监理期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[监理期限]天。第二条监理服务内容2.1甲方委托乙方提供的监理服务内容包括但不限于：2.1.1审查施工组织设计、专项施工方案及安全文明施工措施；2.1.2对工程材料、构配件、设备进行见证取样、送检及进场验收监督；2.1.3对工程实体质量进行巡视、旁站、平行检验及隐蔽工程验收；2.1.4检查工程进度，审核工程量，参与工程计量与支付；2.1.5协助甲方进行设计变更管理；2.1.6监督施工过程中的安全管理，参与安全事故的调查处理；2.1.7协调建设单位、设计单位、施工单位等各方关系；2.1.8编写监理日志、监理月报及监理工作报告，向甲方报告工程情况；2.1.9参与工程竣工验收，提出竣工验收意见；2.1.10法律法规及本合同约定的其他监理职责。2.2乙方应按照国家有关法律、法规、工程建设强制性标准、技术规范、设计文件以及本合同约定，独立、公正地履行监理职责。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务，并有权对乙方的工作进行监督；3.1.2甲方应负责提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等文件，并保证其真实、准确、完整；3.1.3甲方应为乙方提供必要的办公场所、工作条件及交通、通讯等便利，协调解决乙方开展监理工作所需的水、电、通讯等；3.1.4甲方应按照合同约定及时向乙方支付监理服务费；3.1.5甲方应将本合同报送有关主管部门备案（如需要）；3.1.6甲方应保护乙方在监理过程中知悉的工程秘密。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取监理服务费；3.2.2乙方应在合同签订后[时间]日内，向甲方提交监理规划和监理实施细则；3.2.3乙方应委派[总监理工程师姓名]为项目总监理工程师，[其他主要监理人员姓名]为项目监理机构成员，并保持人员相对稳定。总监理工程师和监理人员应具备相应的执业资格；3.2.4乙方应按照监理规划和实施细则，以及国家有关法律法规、标准规范、设计文件的要求，认真履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行控制，并进行安全、合同和信息管理；3.2.5乙方应定期向甲方提交监理工作报告，重要事项应及时报告；3.2.6乙方应妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，并在工程竣工验收后移交给甲方；3.2.7乙方应保守在监理过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密；3.2.8乙方不得将本合同约定的监理业务转包或违法分包；3.2.9乙方应配合甲方及有关主管部门对工程进行的检查、监督。第四条监理依据4.1本合同的监理依据为：4.1.1《中华人民共和国建筑法》；4.1.2《建设工程质量管理条例》；4.1.3《建设工程安全生产管理条例》；4.1.4《建设工程监理规范》（GB/T50319）；4.1.5国家及地方现行的与工程建设项目有关的法律、法规、规章和标准规范；4.1.6本工程的设计文件、技术要求；4.1.7本监理合同。4.2乙方应熟悉并遵守上述依据，并在监理工作中严格执行。第五条监理费及支付方式5.1监理费的计取方式为：[选择一项并填写，如：按工程概算的百分比计取，费率为%%；按建筑面积计取，单价为元/平方米；按监理工作日计取，每天单价为元/天；其他：]。5.2本工程监理服务费总额暂定为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为预付款，即人民币[金额]元；5.3.2进度款：在监理工作完成[比例或阶段]后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为进度款，即人民币[金额]元；5.3.3尾款：工程竣工验收合格后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为尾款，即人民币[金额]元；5.3.4支付条件：乙方提交符合要求的监理费支付申请及相应监理工作报告/阶段报告等；5.3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将监理费支付至乙方指定的银行账户。5.3.6账户信息：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]5.4如因工程变更、工程量增减、工程延期或甲方要求增加监理工作范围等导致监理工作发生重大变化，经双方协商一致后，可以调整监理费。调整后的监理费按实际增加的监理工作量和相应的费率计算。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[比例]向乙方支付违约金。逾期支付超过[时间]日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担；6.1.2甲方未能提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定履行监理职责，或因乙方过失造成工程质量、安全等问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；6.2.2乙方擅自转让监理业务或委托非监理人员执行监理任务的，乙方可被甲方解除合同，并承担违约责任；6.2.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任和经济赔偿。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应根据事件影响程度协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同履行期满，本合同自动终止。或在发生以下情况时，本合同可提前终止：9.3.1双方协商一致同意终止；9.3.2监理工作完成；9.3.3因一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同；9.3.4不可抗力导致合同无法继续履行。9.4合同终止后，乙方应在[时间]日内将监理资料整理完毕移交给甲方，并按约定办理结算手续。第十条保密条款10.1甲乙双方应对在本合同履行过程中所获知的对方的商业秘密、技术信息以及其他不宜公开的信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。10.2本保密义务在本合同终止后[时间]年内仍然有效。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，由双方协商解决或签订补充协议。11.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。11.3本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：[甲方全称]（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方：[乙方全称]（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日篇二甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[项目名称]工程（以下简称“本工程”）委托监理事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程规模与结构类型：[工程建筑面积]、[层数]、[结构类型，如框架、剪力墙等]1.4工程监理范围：本工程施工阶段的监理服务（或根据实际情况填写全过程监理、设计阶段监理等）1.5工程监理期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[监理期限]天。第二条监理服务内容2.1甲方委托乙方提供的监理服务内容包括但不限于：2.1.1审查施工组织设计、专项施工方案及安全文明施工措施；2.1.2对工程材料、构配件、设备进行见证取样、送检及进场验收监督；2.1.3对工程实体质量进行巡视、旁站、平行检验及隐蔽工程验收；2.1.4检查工程进度，审核工程量，参与工程计量与支付；2.1.5协助甲方进行设计变更管理；2.1.6监督施工过程中的安全管理，参与安全事故的调查处理；2.1.7协调建设单位、设计单位、施工单位等各方关系；2.1.8编写监理日志、监理月报及监理工作报告，向甲方报告工程情况；2.1.9参与工程竣工验收，提出竣工验收意见；2.1.10法律法规及本合同约定的其他监理职责。2.2乙方应按照国家有关法律、法规、工程建设强制性标准、技术规范、设计文件以及本合同约定，独立、公正地履行监理职责。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务，并有权对乙方的工作进行监督；3.1.2甲方应负责提供开展监理工作所需的工程资料、图纸、地质勘察报告等文件，并保证其真实、准确、完整；3.1.3甲方应为乙方提供必要的办公场所、工作条件及交通、通讯等便利，协调解决乙方开展监理工作所需的水、电、通讯等；3.1.4甲方应按照合同约定及时向乙方支付监理服务费；3.1.5甲方应将本合同报送有关主管部门备案（如需要）；3.1.6甲方应保护乙方在监理过程中知悉的工程秘密。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取监理服务费；3.2.2乙方应在合同签订后[时间]日内，向甲方提交监理规划和监理实施细则；3.2.3乙方应委派[总监理工程师姓名]为项目总监理工程师，[其他主要监理人员姓名]为项目监理机构成员，并保持人员相对稳定。总监理工程师和监理人员应具备相应的执业资格；3.2.4乙方应按照监理规划和实施细则，以及国家有关法律法规、标准规范、设计文件的要求，认真履行监理职责，对工程的质量、进度、投资进行控制，并进行安全、合同和信息管理；3.2.5乙方应定期向甲方提交监理工作报告，重要事项应及时报告；3.2.6乙方应妥善保管监理过程中形成的各类文件资料，并在工程竣工验收后移交给甲方；3.2.7乙方应保守在监理过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密；3.2.8乙方不得将本合同约定的监理业务转包或违法分包；3.2.9乙方应配合甲方及有关主管部门对工程进行的检查、监督。第四条监理依据4.1本合同的监理依据为：4.1.1《中华人民共和国建筑法》；4.1.2《建设工程质量管理条例》；4.1.3《建设工程安全生产管理条例》；4.1.4《建设工程监理规范》（GB/T50319）；4.1.5国家及地方现行的与工程建设项目有关的法律、法规、规章和标准规范；4.1.6本工程的设计文件、技术要求；4.1.7本监理合同。4.2乙方应熟悉并遵守上述依据，并在监理工作中严格执行。第五条监理费及支付方式5.1监理费的计取方式为：[选择一项并填写，如：按工程概算的百分比计取，费率为%%；按建筑面积计取，单价为元/平方米；按监理工作日计取，每天单价为元/天；其他：]。5.2本工程监理服务费总额暂定为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。5.3支付方式：5.3.1预付款：合同签订后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为预付款，即人民币[金额]元；5.3.2进度款：在监理工作完成[比例或阶段]后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为进度款，即人民币[金额]元；5.3.3尾款：工程竣工验收合格后[时间]日内，甲方支付监理费总额的%作为尾款，即人民币[金额]元；5.3.4支付条件：乙方提交符合要求的监理费支付申请及相应监理工作报告/阶段报告等；5.3.5支付方式：甲方通过银行转账方式将监理费支付至乙方指定的银行账户。5.3.6账户信息：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行全称]银行账号：[乙方银行账号]5.4如因工程变更、工程量增减、工程延期或甲方要求增加监理工作范围等导致监理工作发生重大变化，经双方协商一致后，可以调整监理费。调整后的监理费按实际增加的监理工作量和相应的费率计算。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按合同约定支付监理服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[比例]向乙方支付违约金。逾期支付超过[时间]日的，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担；6.1.2甲方未能提供必要的工作条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按合同约定履行监理职责，或因乙方过失造成工程质量、安全等问题的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；6.2.2乙方擅自转让监理业务或委托非监理人员执行监理任务的，乙方可被甲方解除合同，并承担违约责任；6.2.3乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术秘密的，应承担相应的法律责任和经济赔偿。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应根据事件影响程度协商解除合同或