房屋租赁标准合同样本合同二篇

房屋租赁标准合同样本合同二篇篇一出租方（甲方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于省____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型____）出租给乙方使用。房屋现状：房屋结构为____，附属设施包括但不限于____（详见本合同附件所述交付时状态）。房屋交付时土地使用权性质为____，土地使用期限至____年____月____日止。第二条租赁用途1.本合同项下房屋租赁用途为____（如：居住、办公、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放危险物品或进行危害公共利益及他人安全的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），作为履行本合同的保证。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费、无违约情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。第五条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及附属设施、设备的状况。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并办理钥匙交接手续。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权依法出租该房屋。2.按时向乙方交付符合约定条件的房屋。3.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及原有附属设施、设备（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修责任，并应乙方合理要求及时进行维修。维修期间造成的不便，甲方应采取合理措施减少乙方损失。4.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。5.尊重乙方的合法隐私权，除法律规定外，不得随意进入乙方承租的房屋内。6.配合乙方办理与房屋使用相关的合法手续（如需）。（二）乙方的权利与义务1.按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。2.按时足额支付租金及水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等应由乙方承担的费用。3.租赁期间，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.自行承担因使用房屋而产生的其他费用，如因乙方原因产生的税费等。5.遵守小区或房屋管理方的各项规章制度，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。7.租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。第七条维修责任1.房屋主体结构及原有大型附属设施（如屋顶、外墙、下水道主管道等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用房屋及其附属设施、设备造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因自然损耗造成的房屋及设施维修，双方可根据房屋使用年限及约定合理分担，具体分担方式为：____。4.任何一方需要维修房屋时，应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后合理期限内予以配合。如对方未及时响应，请求方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)因甲方原因导致房屋无法继续使用的；(5)因乙方原因导致房屋被有关部门依法查封、扣押或采取其他限制措施，影响乙方正常使用的；(6)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；(7)乙方擅自将房屋转租、转借，经甲方书面通知后仍不改正的；(8)乙方拖欠租金或房屋相关费用达到____日以上，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；(9)乙方利用房屋进行违法活动的；(10)法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续，并结算相关费用。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付至合同解除之日的全部租金及违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除本合同。4.乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付至合同解除之日的全部租金及违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.因乙方保管不善或使用不当造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应负责赔偿。7.本合同约定的其他违约责任：____。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿接受其约束。3.甲方应保证其提供的房屋权属证明文件及身份证明文件真实有效。4.通知：双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按此电话联系。一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日篇二出租方（甲方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于省____市____区____街道____小区____栋____单元____号的房屋（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，户型____）出租给乙方使用。房屋现状：房屋结构为____，附属设施包括但不限于____（详见本合同所述交付时状态）。房屋交付时土地使用权性质为____，土地使用期限至____年____月____日止。第二条租赁用途1.本合同项下房屋租赁用途为____（如：居住、办公、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方不得利用房屋进行任何违法活动，不得存放危险物品或进行危害公共利益及他人安全的活动。第三条租赁期限1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方如不再出租该房屋，应至少提前____个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式为____（如：银行转账、现金等）。3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整），作为履行本合同的保证。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备在无损坏、无欠费、无违约情况下，甲方应在____日内将押金全额无息退还乙方。第五条房屋交付与返还1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及附属设施、设备的状况。2.乙方应于租赁期满或合同解除后____日内，将房屋及其附属设施、设备按《房屋交接清单》所示状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。返还时，双方应共同进行验收，并办理钥匙交接手续。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权依法出租该房屋。2.按时向乙方交付符合约定条件的房屋。3.租赁期间，甲方应承担房屋主体结构及原有附属设施、设备（非因乙方原因造成的自然损耗）的维修责任，并应乙方合理要求及时进行维修。维修期间造成的不便，甲方应采取合理措施减少乙方损失。4.按时收取租金及其他应由乙方承担的费用。5.尊重乙方的合法隐私权，除法律规定外，不得随意进入乙方承租的房屋内。6.配合乙方办理与房屋使用相关的合法手续（如需）。（二）乙方的权利与义务1.按照约定的用途合理使用房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途。2.按时足额支付租金及水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等应由乙方承担的费用。3.租赁期间，因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。4.自行承担因使用房屋而产生的其他费用，如因乙方原因产生的税费等。5.遵守小区或房屋管理方的各项规章制度，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。6.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人。7.租赁期满或合同解除后，应按约定将房屋及其附属设施、设备返还给甲方。第七条维修责任1.房屋主体结构及原有大型附属设施（如屋顶、外墙、下水道主管道等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用房屋及其附属设施、设备造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.因自然损耗造成的房屋及设施维修，双方可根据房屋使用年限及约定合理分担，具体分担方式为：____。4.任何一方需要维修房屋时，应提前____日书面通知对方，对方应在收到通知后合理期限内予以配合。如对方未及时响应，请求方有权自行维修或委托第三方维修，费用由责任方承担。第八条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同内容。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)因甲方原因导致房屋无法继续使用的；(5)因乙方原因导致房屋被有关部门依法查封、扣押或采取其他限制措施，影响乙方正常使用的；(6)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；(7)乙方擅自将房屋转租、转借，经甲方书面通知后仍不改正的；(8)乙方拖欠租金或房屋相关费用达到____日以上，经甲方书面催告后____日内仍未支付的；(9)乙方利用房屋进行违法活动的；(10)法律法规规定的其他情形。3.合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋返还手续，并结算相关费用。因合同解除给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。第九条违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应支付至合同解除之日的全部租金及违约金，押金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房