房屋租赁续租合同协议书范文

甲方（出租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[原租赁起始日期]至[原租赁结束日期]。

2.原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租该房屋，甲方同意乙方续租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该房屋续租事宜达成如下协议：一、续租期限续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止。

如乙方需要在续租期限届满后续租该房屋，应在续租期限届满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。二、租金及支付方式1.租金标准续租期间，该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期间保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方提供正规的租金发票。3.租金调整如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素，导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订书面协议进行调整。三、押金1.押金金额乙方在原合同签订时向甲方支付的押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）继续有效，作为乙方在续租期间履行本协议各项义务的担保。2.押金退还在续租期限届满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已按照本协议约定将该房屋交还甲方，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、房屋用途乙方续租该房屋的用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

如乙方需要改变房屋用途，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。五、房屋修缮与维护1.甲方修缮义务（1）甲方应负责该房屋的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保房屋及其附属设施处于安全、适用的状态。

（2）甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维护义务（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（2）乙方不得擅自对该房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方需要进行装修、改造或增设他物，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方承担，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将该房屋恢复原状或按照甲方要求处理。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本协议约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定的使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方擅自解除本协议，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），同时赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方违反本协议约定的房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）如乙方擅自解除本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。七、协议的解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本协议：

①乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

②乙方违反本协议约定的房屋用途、擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的；

③乙方擅自将该房屋转租、转借或与他人互换使用的；

④乙方利用该房屋从事违法犯罪活动的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本协议：

①甲方未按照本协议约定提供该房屋或提供的房屋不符合约定的使用条件，经乙方书面通知后仍未改正的；

②甲方擅自解除本协议的。3.协议终止（1）本协议续租期限届满，双方未达成续租协议的，本协议自动终止。

（2）因不可抗力或政府拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。八、争议解决如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知（1）甲乙双方在本协议履行过程中发出的通知或其他书面文件，均应以书面形式送达对方。

（2）通知送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。以邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；以传真方式送达的，以传真发送成功的记录为准。2.保密条款甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________