造价司法鉴定范围申请书

造价司法鉴定范围申请书申请书一：

尊敬的司法鉴定委员会领导：

在现代社会经济活动中，工程造价的合理性、准确性直接关系到各方当事人的合法权益，也关系到市场经济的公平公正。然而，在工程项目的实施过程中，由于各种因素的影响，常常会出现造价争议，这些争议不仅影响工程的顺利推进，还可能引发法律纠纷，损害当事人的利益。为了有效解决这些争议，维护社会经济秩序，保障当事人的合法权益，进行造价司法鉴定显得尤为重要。在此，我郑重向贵委员会提交《造价司法鉴定范围申请书》，恳请贵委员会对我提出的鉴定事项进行审查，并予以批准。

一、申请内容

本次申请事项为对某工程项目（项目名称：XX市XX区XX商业综合体建设项目）的工程造价进行司法鉴定。该项目总投资约人民币5亿元，总建筑面积约15万平方米，包括地上商业裙楼、地下停车场及高端写字楼等部分。由于项目在实施过程中，因设计变更、材料价格波动、施工工艺调整等原因，导致工程造价出现较大争议，涉及的争议金额约为人民币8000万元。为明确责任，合理分摊损失，维护各方的合法权益，特申请贵委员会对项目造价进行司法鉴定。

二、申请原因

工程造价司法鉴定是解决工程造价争议的重要手段，其目的在于通过专业、客观、公正的鉴定程序，确定工程的实际造价，为争议的解决提供科学依据。本次申请的造价司法鉴定具有以下重要意义：

1.**维护合法权益**：该项目涉及多方利益主体，包括业主单位、施工单位、设计单位及材料供应商等。工程造价的争议不仅影响项目的顺利推进，还可能导致合同纠纷、经济赔偿等法律问题。通过司法鉴定，可以明确各方的责任，合理分摊损失，保障各方的合法权益。

2.**促进市场公平**：工程造价的合理确定，是市场经济公平竞争的基础。如果工程造价存在不合理之处，将导致市场秩序混乱，影响行业的健康发展。通过司法鉴定，可以规范工程造价行为，促进市场公平竞争，维护良好的市场经济秩序。

3.**提高司法效率**：在司法实践中，工程造价争议往往涉及复杂的工程技术和经济问题，普通法官难以准确判断。通过引入专业的造价司法鉴定，可以提高司法效率，减少诉讼周期，降低当事人的诉讼成本。

4.**增强社会诚信**：工程造价的争议往往源于信息不对称、合同条款不明确等问题。通过司法鉴定，可以查明事实，明确责任，增强各方的诚信意识，促进社会诚信体系建设。

对于我个人而言，我作为该项目的业主单位代表，深知工程造价争议的严重性。如果争议得不到有效解决，不仅会导致项目延误，还会增加项目成本，甚至可能引发更大的法律风险。因此，我积极寻求通过司法鉴定的方式解决争议，这不仅是为了维护我方的合法权益，也是为了推动项目的顺利实施，促进社会经济的健康发展。

三、决心和要求

本次申请造价司法鉴定，我方已做好充分准备，并承诺积极配合贵委员会的鉴定工作。具体决心和要求如下：

1.**积极配合鉴定工作**：我方将全力配合贵委员会的鉴定程序，及时提供相关资料，如实回答鉴定人员的询问，确保鉴定工作的顺利进行。

2.**遵守鉴定纪律**：我方将严格遵守鉴定纪律，不得干扰鉴定工作，不得提供虚假信息，确保鉴定结果的客观公正。

3.**接受鉴定结果**：无论鉴定结果如何，我方都将尊重并接受贵委员会的最终结论，并依法维护自身权益。

4.**合理使用鉴定结果**：我方将根据鉴定结果，与相关方进行协商，合理解决工程造价争议，避免进一步的法律纠纷。

5.**加强行业自律**：通过本次造价司法鉴定，我方将深刻反思项目管理中的不足，加强行业自律，提高工程造价管理水平，避免类似争议的再次发生。

具体要求如下：

（1）请贵委员会指定专业的造价鉴定机构或鉴定人员，对项目造价进行全面、细致的鉴定，确保鉴定结果的科学性、准确性。

（2）请贵委员会在鉴定过程中，充分听取各方的意见，确保鉴定程序的公正性、透明性。

（3）请贵委员会在鉴定完成后，及时出具书面鉴定报告，并送达各相关方。

四、结尾

恳请贵委员会对我提出的造价司法鉴定申请予以审查，并予以批准。我坚信，通过贵委员会的专业鉴定，工程造价争议将得到有效解决，各方的合法权益将得到充分保障。请组织考验，望领导批准。

此致

敬礼

五、落款

申请人：XX市XX区XX商业综合体建设项目业主单位

（盖章）

二〇二四年五月二十日

申请书二：

一、申请人基本信息

申请人：北京华兴房地产开发有限公司

法定代表人：张明

职务：总经理

地址：北京市朝阳区建国路88号华兴大厦15层

联系电话/p>

统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56

被申请人：中国建设工程造价咨询有限公司

地址：北京市海淀区中关村南大街甲12号

统一社会信用代码：91110108MA01EFGH12

二、申请事项

申请人因与被申请人就北京市海淀区“未来城”项目一期工程（项目编号：京建备字〔2023〕第012345号）的工程造价鉴定事宜发生争议，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条、第二百零七条及相关司法解释的规定，特向贵院申请对上述争议工程项目的工程造价进行司法鉴定。具体鉴定范围包括但不限于：

1.对工程量清单的审核及确认；

2.对工程变更、签证的合规性及费用合理性进行鉴定；

3.对材料价格、人工费用、机械台班费用等各项费用的合理性进行鉴定；

4.对措施项目费、其他项目费、规费、税费的计取标准及金额进行鉴定；

5.对最终审定工程造价的总体合理性进行综合鉴定。

恳请贵院依法指定具备相应资质的司法鉴定机构或委托被申请人进行鉴定，并要求被申请人积极配合鉴定工作，提供真实、完整的工程造价相关资料。

三、事实与理由

申请人北京华兴房地产开发有限公司（以下简称“申请人”）与被申请人中国建设工程造价咨询有限公司（以下简称“被申请人”）就北京市海淀区“未来城”项目一期工程造价鉴定事宜发生争议，现将相关事实与理由陈述如下：

（一）项目概况

北京市海淀区“未来城”项目一期工程建筑面积约为35万平方米，包含18栋高层住宅、2栋商业综合体及配套公建。项目总投资估算约为人民币15亿元。申请人作为该项目的主要投资方和业主单位，负责项目的整体开发建设。被申请人作为专业的工程造价咨询机构，受原施工单位北京建工集团有限公司（以下简称“原施工单位”）委托，对该项目的工程造价进行全过程造价管理及结算审核工作。

（二）争议的由来

2022年5月，项目一期工程主体结构完工，经竣工验收合格后，申请人要求原施工单位提交工程竣工结算报告。原施工单位依据被申请人提供的工程造价管理服务成果，编制了《北京市海淀区“未来城”项目一期工程竣工结算书》，申请结算总价约为人民币8.2亿元。申请人对此结算总价存在较大异议，主要理由如下：

1.工程量计算错误：申请人在审核过程中发现，被申请人在审核工程量时存在多计、重计、漏计等问题。例如，地下车库建筑面积计算错误，多计工程量约1200平方米；室外广场铺装工程量计算错误，漏计工程量约800平方米。

2.工程变更及签证费用不合理：项目实施过程中，共发生工程变更及签证约50项，涉及费用约人民币3000万元。申请人认为，被申请人在审核这些变更及签证时，未能严格按照合同约定及市场价格进行审核，导致部分费用不合理偏高。例如，某项结构变更增加的费用，被申请人依据的市场价格远高于实际采购价格。

3.材料价格不实：项目所用主要材料包括钢筋、混凝土、瓷砖等，市场价格在项目实施期间波动较大。被申请人在审核材料价格时，部分采用合同约定价格或过时价格，与实际发生价格偏差较大。例如，项目所用钢筋，合同约定价格为4500元/吨，而实际平均采购价格已达到5800元/吨。

4.措施项目费计取不合理：被申请人在审核措施项目费时，部分费用计取标准过高，与实际施工情况不符。例如，垂直运输费依据的机械型号与实际使用型号不一致，导致费用计算偏高。

5.其他费用计取问题：此外，申请人还发现被申请人在审核其他项目费、规费、税费的计取时，也存在一些问题，如规费计算基数错误、税率适用错误等。

（三）申请鉴定的必要性

针对上述争议，申请人曾与被申请人进行多次协商，但双方未能达成一致意见。被申请人坚持其审核的结算总价，而申请人认为该价格严重不合理，无法接受。为了公正、客观地解决这一争议，维护申请人的合法权益，申请人认为进行司法鉴定是十分必要的。具体理由如下：

1.专业性问题复杂：工程造价涉及的专业技术知识较为复杂，包括工程量计算规则、计价规范、市场价格信息等多方面内容。普通法官或仲裁员难以准确判断工程造价的合理性。通过司法鉴定，可以充分发挥专业机构的作用，确保鉴定结果的科学性、准确性。

2.争议金额较大：本次争议涉及工程造价约人民币8.2亿元，争议金额巨大，如不能得到有效解决，将对申请人的经济利益造成重大损失。

3.维护合同公平：原施工单位与申请人签订的施工合同中约定，工程结算由双方共同委托具有相应资质的造价咨询机构进行审核。被申请人作为原施工单位的造价咨询机构，其审核结果的公正性受到质疑。通过司法鉴定，可以独立、客观地判断工程造价，维护合同的公平性。

4.提高司法效率：若通过诉讼方式解决争议，法院可能因缺乏专业技术知识而难以作出判决。通过先行司法鉴定，可以快速、高效地解决专业性问题，提高司法效率，降低当事人的诉讼成本。

（四）被申请人的违约责任

被申请人作为专业的工程造价咨询机构，其核心职责是提供客观、公正的造价咨询服务。然而，在实际工作中，被申请人未能勤勉尽责，其审核的工程造价结果存在严重失实之处，与市场实际情况严重偏离。这表明被申请人在履行合同过程中存在严重违约行为，其服务质量无法达到行业标准。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，申请人不仅有权要求被申请人重新进行工程造价审核，还有权要求其承担相应的违约责任。

四、落款

此致

敬礼！

申请人：北京华兴房地产开发有限公司

法定代表人：张明

（盖章）

二〇二四年六月十五日

申请书三：

一、称谓

尊敬的XX省XX市中级人民法院司法鉴定委员会：

二、申请事项与理由

（一）申请事项

申请人：上海宏基建设集团有限公司

法定代表人：李强

地址：上海市浦东新区世纪大道888号宏基大厦25楼

联系人：王芳

联系电话/p>

统一社会信用代码：91310115MA1KJ2BDC2

委托诉讼代理人：赵明

地址：北京市朝阳区东三环中路甲6号华贸中心北楼23层

联系电话/p>

被申请人：广州天健工程造价咨询有限公司

地址：广州市天河区珠江新城华夏路10号环球广场南塔楼28层

统一社会信用代码：91440106MA5LJK3D01

申请人因与被申请人就广东省深圳市“香蜜湖金融中心”项目（项目编号：粤建备字〔2022〕第08765432号）的竣工结算工程造价鉴定事宜发生争议，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条、第二百零七条及相关司法解释的规定，特向贵院申请对上述争议工程项目的工程造价进行司法鉴定。鉴定范围包括但不限于：

1.对工程量清单的复核与确认；

2.对工程变更、现场签证费用的合理性及合规性进行鉴定；

3.对主要材料（如钢材、混凝土、玻璃幕墙材料等）价格的合理性进行鉴定；

4.对人工费、机械使用费、措施项目费、其他项目费、规费、税金的计取标准及计算结果的准确性进行鉴定；

5.对项目最终审定工程造价的合理性进行综合鉴定。

恳请贵院依法指定具备相应资质的司法鉴定机构或委托被申请人进行鉴定，并要求被申请人积极配合鉴定工作，提供真实、完整的工程造价相关资料。

（二）申请理由

1.争议背景及过程

申请人上海宏基建设集团有限公司（以下简称“申请人”）作为承包单位，承建了广东省深圳市“香蜜湖金融中心”项目（以下简称“项目”）的主体结构及部分装饰装修工程。该项目总建筑面积约35万平方米，结构形式为超高层框架-核心筒结构，建筑高度约580米，是深圳市的标志性建筑之一。项目合同工期为36个月，合同总价约为人民币15亿元。

项目于2021年3月开工，2023年10月主体结构完工，并于2023年12月通过竣工验收。竣工验收合格后，申请人依据合同约定及施工过程中的变更签证等资料，编制了《深圳市“香蜜湖金融中心”项目竣工结算书》（以下简称《结算书》），申请结算总价为人民币12.8亿元。被申请人广州天健工程造价咨询有限公司（以下简称“被申请人”）作为该项目的造价咨询方，受发包单位深圳市香蜜湖金融中心开发有限公司（以下简称“发包单位”）委托，对该《结算书》进行了审核，并出具了《审核意见》（以下简称《审核意见》）。《审核意见》认为，申请人的《结算书》存在多项问题，最终核定工程造价为人民币11.5亿元。申请人对此《审核意见》不服，认为被申请人在审核过程中存在严重失职行为，导致鉴定结果不公允，因此向贵院提起诉讼，并申请对工程造价进行司法鉴定。

2.被申请人存在严重违约及失职行为

申请人经审核发现，被申请人在履行工程造价咨询合同过程中，存在以下严重违约及失职行为：

（1）工程量计算错误，导致申请人损失重大。申请人发现，《审核意见》中指出的工程量计算错误多达数十处，涉及多个分部分项工程。例如，项目地下室防水工程，被申请人多算了约3000平方米；外立面幕墙工程，被申请人漏算了约5000平方米。这些错误导致申请人的实际结算金额减少了约人民币2000万元。

（2）对工程变更及签证审核不公允，损害申请人利益。项目实施过程中，共发生工程变更及签证约80项，涉及费用约人民币5000万元。被申请人在审核这些变更及签证时，随意否定申请人的合理诉求，对部分变更费用的认定明显低于市场平均水平。例如，某项因设计变更导致的模板工程增加，被申请人依据的定额明显偏低，与实际施工成本严重不符。又如，某项现场签证，被申请人以“未按规定程序办理”为由，全额否决，而该签证是因发包单位指令变更造成的，申请人已提供充分的证据证明。

（3）材料价格采用不合理，与市场实际价格严重偏离。项目所用主要材料包括高强钢筋、高性能混凝土、进口玻璃幕墙材料等，市场价格在项目实施期间经历了大幅波动。被申请人在审核材料价格时，部分采用合同约定价格或过时价格，部分采用被申请人自行收集的“市场信息”，与实际市场价格严重不符。例如，项目所用HRB500E高强度钢筋，合同约定价格为4500元/吨，而实际平均采购价格已达到5800元/吨；进口Low-E玻璃，被申请人采用的价格仅为市场最低价的水平，远低于实际采购价格。

（4）措施项目费、其他项目费计取不合理。被申请人未严格按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）及相关规定，对措施项目费、其他项目费进行审核，导致部分费用被不合理压低。例如，安全文明施工费、临时设施费、脚手架费等，被申请人均以各种理由进行压价。

（5）规费、税金计算错误。被申请人在审核规费、税金时，存在计算基数错误、税率适用错误等问题。例如，规费的计算基数应为定额人工费，而被申请人错误地采用了合同总价；增值税税率采用13%，而实际上项目应适用9%的税率。

3.司法鉴定的必要性与紧迫性

针对上述争议，申请人曾与被申请人进行多次沟通协商，但双方未能达成一致意见。被申请人坚持其《审核意见》，而申请人认为该《审核意见》严重失实，无法接受。为了公正、客观地解决这一争议，维护申请人的合法权益，申请人认为进行司法鉴定是十分必要且紧迫的。具体理由如下：

（1）专业性问题复杂，需要专业机构进行鉴定。工程造价涉及的专业技术知识较为复杂，包括工程量计算规则、计价规范、市场价格信息、工程定额等多方面内容。普通法官或仲裁员难以准确判断工程造价的合理性。通过司法鉴定，可以充分发挥专业机构的作用，确保鉴定结果的科学性、准确性。

（2）争议金额巨大，涉及申请人的重大利益。本次争议涉及工程造价约人民币12.8亿元，与被申请人核定的11.