2026年租房合同协议书应写什么7个关键步骤

PAGE2026年租房合同协议书应写什么：7个关键步骤法律服务·实用文档2026年·12578字

合同编号：【XXXX-2026-001】出租方（甲方）：【甲方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】注册地址/住所：【】法定代表人/负责人：【】授权代理人（如有）：【】联系电话：【】联系邮箱：【】送达地址：【】承租方（乙方）：【乙方全称】统一社会信用代码/身份证号：【】注册地址/住所：【】法定代表人/负责人：【】授权代理人（如有）：【】联系电话：【】联系邮箱：【】送达地址：【】鉴于：甲方合法拥有或依法可处分坐落于【房屋详细地址】的房屋及其附属设施，现甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方同意承租并依约支付租金及相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就租赁事项达成本合同如下。第一条租赁标的与用途（核心条款之一）租赁标的1.房屋位置：位于【省】【市】【区/县】【街道/路】【门牌号】【楼层-房号】。2.权属状况：甲方确认对该房屋享有合法的【所有权/处分权】，不涉及查封、抵押、被执行、共有纠纷等权利限制或瑕疵。房屋权属证明文件编号为【不动产权证书编号/房屋产权证编号】，复印件作为附件一。3.建筑面积与套内面积：建筑面积约【】平方米，套内面积约【】平方米，公摊面积约【】平方米；如最终测量结果与上述数据存在偏差在±【3】%以内的，不调整租金；超过上下浮动【3】%的，按实测套内面积比例相应调整租金，自实测结果出具次月起执行。4.同租范围：包括【室内空间、阳台、露台、地下储藏间、车位/车库（编号：【】）】等，如有专属车位或附属储藏间，具体以附件二《附属设施清单及现状交接表》载明为准。5.公共区域：乙方可按物业管理规定合理使用公共走道、电梯、公共卫生间、消防通道等共有部位，且不得妨碍其他使用人正常通行与安全。规划用途与限制1.许可用途：乙方承诺将租赁物用于【居住/办公/商业经营（具体经营范围）】。如涉及行政许可或备案的，乙方应自行取得并持续维持有效。2.用途变更：乙方需变更用途的，应提前【30】日书面征得甲方同意，且不得违反法律法规、房屋规划和小区/物业管理规约。3.禁止用途：严禁用于违法犯罪活动、易燃易爆危险品存储、污染性、噪声超标或扰民行为，亦不得用于人均居住面积低于法定标准的群租。现状与交接1.房屋现状：房屋装修状况为【毛坯/简装/精装】，水、电、气、暖、空调、新风、排水、消防、弱电网络等设施设备状况详见附件二，并以交接当日双方签字的《交接清单》为准。2.甲方陈述与保证：甲方已向乙方如实披露房屋的安全、质量、权利负担、历史用途、历史维修记录与相关限制；若存在隐蔽瑕疵，甲方应承担修复责任并赔偿由此给乙方造成的直接损失。3.交付标准：房屋基本符合【国家及地方】关于房屋使用、消防、环保、节能等标准，交付时满足正常入住/入驻条件。第二条租期、交付与返还（核心条款之二）租赁期限1.租赁期限为【】年，自【2026年月日】起至【年月日】止。2.交付日：甲方应于【2026年月日】前完成交付，双方签署《交接清单》并移交钥匙/门禁卡/车位卡/设备钥匙等。3.免租期：经协商，乙方在【起租日/交付日】起享有【】日免租期，免租期内乙方仍应承担水电气等能耗、物业管理费、公共能耗费及其他实际发生费用。续租与优先权1.同等条件下，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方欲续租的，应在租期届满前【60】日书面通知甲方，双方另行签订续租协议。2.续租租金：如双方续租未达成一致，甲方有权另行出租且不承担赔偿；如达成续租，租金可参照当期市场价格并结合CPI、周边同类房源均价等因素协商确定。3.优先承租权：若甲方在同等条件下对外出租，应优先向乙方提出要约，乙方应在【5】个工作日内明确书面回复，逾期视为放弃。逾期交付与提前返还1.甲方逾期交付：每逾期一日，甲方应按照月租金的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过【15】日，乙方有权解除合同并要求返还已付全部款项及相当于【一个月】租金的违约金。2.乙方提前返还：乙方未经甲方书面同意提前退租的，除结清已发生费用外，还应支付相当于未履行租期剩余租金总额【20】%的违约金；若甲方在【30】日内将房屋重新出租，违约金可按实际空置期对应租金的【100】%计收，两者孰高。3.租期届满返还：乙方应在租期届满或合同解除之日返还房屋及附属设施至合理使用下的正常磨损状态；如存在损坏或遗留垃圾，乙方应承担恢复及清运费用。第三条租金、押金与支付安排（核心条款之三）租金标准与总额1.月租金为人民币【￥】元（大写：【人民币（大写）】），按【月/季度/半年/年】预付。2.总租金：本合同期内应付总租金为人民币【￥】元（大写：【人民币（大写）】），具体以实际租期及免租期等因素据实核算。3.租金调整：自起租满【12】个月起，租金每【12】个月可上调不超过【5】%，或按上一自然年度国家统计局公布的CPI增幅【×1.2】系数调整，上述两者选择其低者执行；以书面补充条款确定具体数值。押金与用途1.押金金额：乙方应于签署本合同之日或不晚于【交付前3个工作日】支付押金人民币【￥】元（相当于【1/2/3】个月租金），甲方出具收据。2.押金用途：用于担保乙方履行本合同项下各项义务，包括但不限于租金、费用、损害赔偿、违约金等。3.押金退还：在合同终止且乙方结清全部应付款项、完成房屋验收交接后【15】个工作日内，甲方无息退还押金；若存在应扣款项，甲方应提供明细及合法凭据，剩余部分退还。付款方式与凭证1.收款账户：户名：【】开户行：【】账号：【】2.付款时间：乙方应于每期租金开始前【5】个工作日完成支付；遇节假日顺延至节后第一个工作日。3.发票开具：甲方应于每次收款后【5】个工作日向乙方开具合法有效的【增值税专用发票/普通发票】，发票抬头为【】；甲方延迟开票超过【10】日的，乙方有权顺延等同天数的下一期租金支付时间。第四条定义与解释术语定义1.租赁物：指本合同第一条所述房屋及其附属设施、设备、附属空间及约定的专属车位。2.公共区域：由全体使用人共同使用的区域，包括但不限于公共走道、楼梯、电梯、消防通道、公共卫生间、屋面等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括地震、台风、洪水、疫情防控重大行政措施、战争等。4.正常磨损：指在合理使用情况下因自然耗损产生的轻微损耗，不包括人为损坏、重大结构破坏或违反使用说明导致的损坏。5.工作日：指中国境内的法定工作日。解释原则1.如条款出现歧义，以有利于合同目的实现与风险均衡的解释为准。2.本合同与附件之间不一致时，以经双方签字盖章日期近期整理者为准；如为同日签署，以正文优先于附件、补充协议优先于正文的顺序解释，除非补充协议另有明确约定。3.未尽事宜，依照中国现行法律法规及行业惯例执行。适用法律1.本合同受中华人民共和国法律（不含港澳台适用法律）管辖。2.若相关法律条款变化影响合同履行，双方应本着公平原则协商调整。第五条双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方应按约定时间和标准交付租赁物，保证不存在产权或使用权纠纷、查封、抵押等限制，保证租赁物符合安全、消防、环保、物业管理等合规要求。2.甲方对房屋结构、屋面、外墙、共用设备设施负责维修与保养，需安排施工进入乙方承租区域的，应提前【2】个工作日通知并尽量在乙方非经营核心时段进行。3.甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，于提前【1】个工作日通知后对房屋进行合理检查、抄表、维护或带领潜在买受人、承租人看房；遇紧急情形可直接进入并事后【24】小时内通知乙方。4.甲方应配合乙方办理租赁备案、居住登记（如适用）、用电用水过户或分表计量等手续。5.甲方有权收取租金及合同约定的其他费用，并对乙方违反用途、违章搭建、损坏等行为要求限期整改或承担赔偿。乙方权利与义务1.乙方应按时足额支付租金及各项费用，合法合规使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、荷载或用途。2.乙方应遵守物业管理制度，不得侵占公共区域，不得影响房屋主体结构与设备安全；确需装修的，应取得甲方事先书面同意并遵守本合同第七条。3.乙方对室内非共用的门窗、墙面、地面、天花、卫生洁具、灯具及自装设备负责合理保养；因使用不当或违反操作规范造成损坏的，乙方负责修复并赔偿。4.乙方有权要求甲方及时履行维修义务；甲方经催告后合理期限内未修的，乙方可自行修复，费用合理部分可在下一期租金中抵扣并提供合法票据。5.乙方不得违反法律法规从事经营活动，不得存放危险物品或开展高危作业；如需办理经营许可、食药、环保、消防等手续，应自行负责并承担费用。共同义务1.共同维护房屋及周边公共区域的整洁、安全与秩序，遵守政府、行业主管部门及物业方的合理管理要求。2.对彼此在履行合同过程中知悉的商业秘密及个人信息负有保密义务，具体依第十五条执行。3.出现影响合同目的实现的情形，应及时沟通并采取合理措施减少损失。第六条费用与支付细则费用承担1.物业管理费：【甲/乙】方承担，标准为【】元/平方米/月，或按物业公司公告标准执行。2.能源费用：水、电、燃气、暖气、空调、网络、固话、有线电视等费用由【甲/乙】方承担，按【独立计量/分表计量/公摊比例】核算。3.维修养护费：房屋主体结构及共用设备设施由甲方承担；乙方因使用不当造成的维修费用由乙方承担。4.环保与垃圾清运费、公共能耗费、停车费等由【】方承担，标准以政府或物业公司公示为准。结算与抄表1.抄表周期：水、电、燃气按月抄表，抄表日为每月【】日；抄表数据双方确认并形成记录。2.结算期限：乙方应在收到甲方或物业方结算清单后【5】个工作日内支付。3.逾期利息：任何一项费用逾期未付，乙方应按逾期金额每日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过【10】日，甲方有权采取暂停非必要服务（不含法律规定的必需服务）等合理措施，且不视为甲方违约。发票与税费1.甲方应依法纳税并按乙方要求开具合法发票；因甲方原因无法开具合规发票导致乙方税务损失的，由甲方承担相应损失。2.租金含税/不含税约定：本合同租金为【含税/不含税】价，如税率依法调整，租金相应按不含税价基础加上适用税率计算。3.印花税：双方各自按规定承担各自应缴部分。第七条装修、改造与恢复审批与方案1.乙方装修或改造应提前向甲方提交施工方案、图纸、材料清单及第三方施工单位资质，征得甲方书面同意后方可施工。2.涉及承重结构、外立面、消防、给排水、强弱电改造的，应依法取得相关主管部门审批、备案或验收。3.施工时间以物业管理规定为准，一般限于每日【】时至【】时，禁止夜间扰民。施工管理与安全1.乙方应确保施工区域安全，采取防尘、防噪、防渗漏等措施，做好临时围挡、告示，确保公共区域畅通。2.发生施工安全事故或对房屋结构造成影响的，乙方应立即停工、报告甲方并承担全部责任与损失。3.对第三方设备的接入、扩容、改线应征得物业及甲方同意，并由具备相应资质的单位实施。交付与恢复1.施工完成后，乙方应组织验收并提交完工资料、隐蔽工程照片、材料合格证书等，并按规定进行消防验收或备案。2.合同期满或解除时，除双方书面约定可保留的固定装修外，乙方应按甲方要求恢复至原状或合理状态；经甲方同意可采用折价补偿方式代替恢复。3.可拆卸设备和自装设施归乙方所有，但拆除不得损坏房屋及共用设施；如造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条维修、保养与保险维修时限与程序1.非紧急维修：甲方自接到乙方书面通知后【3】个工作日内安排人员处理；特殊情况经说明可适当顺延。2.紧急维修：涉及漏水、漏电、消防等紧急情况，甲方应在【4】小时内到场处置；甲方无法及时到场的，乙方可先行处置并及时告知，合理费用可据实报销。3.第三方责任：若损害由第三方（含物业、上层住户、公共设备）原因造成，甲方应协助乙方向责任方追偿。保养标准1.乙方应合理使用并定期保养室内设备设施，遵守操作规程；擅自拆改造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。2.甲方应定期检查共用设施，包括屋面防水、立管排水、强弱电井、消防系统等，确保可用与安全。3.因政府检修导致短时停水、停电、停气，双方互不承担违约责任，但应积极协调缩短影响时间。保险安排1.甲方应为房屋主体投保基本财产险或房屋险；乙方应为室内自有财产及员工人身安全另行投保商业保险。2.对于高风险经营业态或装修施工期，乙方应投保公众责任险及雇主责任险，最低保额为人民币【￥】万元，并将甲方列为共同被保险人或附加受益人。3.发生保险事故，各方应积极配合出险报案、损失评估与理赔，保险不足部分按过错承担。第九条转租、转让与进驻第三方转租与分租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租、转借或与第三方共享使用。2.经甲方书面同意的转租，乙方仍对次承租人的行为承担连带责任；转租期间乙方仍需对甲方履行本合同项下义务。3.乙方将租赁权益对外宣传、招商、挂靠的，应事先征得甲方同意并保证符合物业管理及安全要求。权利义务转让1.乙方拟将本合同项下权利义务全部或部分转让给第三方的，需提前【30】日书面通知并取得甲方书面同意。2.发生股权变更、控制权变更导致实际使用主体发生变化的，乙方应及时告知甲方并在【10】个工作日内办理变更或补充协议。3.甲方转让房屋所有权或处分权的，应确保新权利人承继本合同；甲方应至少提前【15】日书面通知乙方。进驻第三方与共享空间1.乙方在租赁物内引入合作商、平台商或员工宿舍等第三方使用的，应事先报备，明确管理责任。2.对造成安全、噪声、消防负担加重的第三方，甲方有权要求限期整改或清退。3.共享空间分配与使用规则遵循物业及甲方制定的合理制度。第十条合同变更与提前解除变更机制1.因政策调整、不可抗力、规划变化等重大事项导致合同无法完全履行的，双方应协商调整价格、期限或其他条款并签署书面补充协议。2.任何口头变更或未签字盖章的变更均不生效。3.补充协议与本合同具有同等法律效力，冲突时以签署时间在后的文件为准。解除条件与程序1.乙方有下列情形之一，经催告后仍未改正的，甲方有权解除合同并依法追究违约责任：连续逾期支付租金或费用【15】日以上或累计逾期【2】次；擅自改变房屋结构、用途或严重破坏房屋；将房屋用于违法犯罪活动；严重违反物业管理或消防安全规定，危及公共安全。2.甲方有下列情形之一，经催告后仍未改正的，乙方有权解除合同并依法追究违约责任：隐瞒重大瑕疵致使房屋无法正常使用；无正当理由拒不履行维修义务，严重影响乙方正常使用；无权处分或被第三人主张权利致使乙方使用受阻；未经乙方同意擅自进入、干预乙方正常经营或居住，造成重大影响。3.解除程序：提出方应向对方发出书面解除通知，载明解除事由、事实依据与法律依据，自通知到达之日起或通知载明的合理期限届满时生效。特别事项1.征收征用：因公共利益需要依法征收、征用导致合同无法履行的，合同自征收或征用决定生效之日起解除，双方互不承担违约责任；政府补偿中与装修、停业损失相关的部分，按照法律规定及实际损失归属协商分配。2.重建改造：如因房屋重建、重大结构性修缮需要腾退，甲方应至少提前【90】日书面通知乙方并支付相当于【一个月】租金的搬迁补偿；乙方配合搬离后双方结清相关费用。3.提前解约补偿：除前述约定外，任一方基于自身原因申请提前解除合同，需提前【60】日书面通知并向守约方支付相当于【两个月】租金的违约金；另行约定者从其约定。第十一条违约责任一般违约1.任何一方违反合同义务致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的直接损失及可得利益损失（以双方已可合理预见为限）。2.违约金与损失赔偿不相容时，受害方可择一主张；违约金明显过高或过低的，人民法院或仲裁机构可依法调整。3.守约方为防止损失扩大而支出的合理费用（包括律师费、公证费、保全费、鉴定费、评估费、差旅费等）由违约方承担。租金及费用逾期1.乙方未按期足额支付租金或其他费用的，每逾期一日，按逾期金额的万分之五计收滞纳违约金；逾期超过【15】日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于【一个月】租金的违约金。2.连续两期逾期或一年内累计逾期两次以上的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除并没收押金以抵偿损失；不足部分另行追偿。3.乙方恶意欠费或拒不支付的，甲方可依法申请保全乙方在租赁物内的可移动财产，但不得私自扣押。提前解除与占用1.乙方逾期搬离或无权占用的，每逾期一日按日租金的两倍向甲方支付占用费，并承担由此产生的全部损失。2.甲方无正当理由提前解除或拒绝续约（在乙方满足优先续租条件且同等条件下），应向乙方支付相当于【两个月】租金的违约金，并赔偿乙方合理搬迁及停业损失。3.违约金底线：除另有约定外，任何一方严重违约的，违约金不低于本合同剩余租期应付租金总额的【20】%。第十二条风险分配与不可抗力风险转移1.自交付之日起，租赁物的使用风险由乙方承担，房屋本体结构性风险由甲方承担。2.因第三方或公共系统故障造成的损失，按过错责任原则处理；对不可归责于双方的风险，双方各自承担自身损失。3.乙方应采取合理措施防范水浸、火灾、盗窃等风险，并严格遵守用电、用气、消防管理规定。不可抗力1.不可抗力致使合同部分或全部不能履行的，受影响一方在不可抗力发生后【5】日内通知对方并在合理期限内提供相关证明。2.不可抗力持续超过【30】日且对合同目的形成重大影响的，双方可协商调整租期、租金或解除合同。3.因不可抗力导致乙方无法使用租赁物超过【7】日的，期间租金可相应减免或顺延。政策与合规事件1.因法律政策变化、行政命令、重大公共卫生事件的防控措施导致暂时性无法正常使用的，双方可按影响程度协商租金减免或顺延。2.因乙方未取得必要许可导致无法经营的，不属于不可抗力。第十三条争议解决协商与调解1.争议发生后，双方应先行友好协商，协商不成的，可向【所在地】人民调解委员会或行业协会申请调解。2.调解不成的，按照下列方式之一解决（请在签署时选定并在方框内打勾）：【】法院诉讼：任何争议提交【租赁物所在地】有管辖权的人民法院解决。【】仲裁：提交【】仲裁委员会按其现行仲裁规则仲裁，仲裁地点为【】；裁决为终局，对双方均有约束力。管辖与法律适用1.适用中华人民共和国法律。2.诉讼或仲裁期间，除争议部分外，双方应继续履行其他约定。第十四条通知与送达送达方式1.书面通知可通过专人送达、邮寄（EMS或挂号信）、电子邮件、短信、即时通讯工具（以双方约定为准）等方式送达。2.以邮寄方式送达的，以寄出后第【5】日视为到达；电子邮件或短信以发送成功之日视为到达，发件记录为有效证明。地址确认与变更1.双方确认前述“送达地址”“联系邮箱”为有效送达地址。2.任一方变更送达信息应提前【3】日书面通知对方，否则以原地址送达到达。法律文书送达1.诉讼或仲裁法律文书可按本条方式送达。2.双方同意将电子送达作为有效送达方式之一。第十五条保密与个人信息保护保密义务1.双方对合同内容、租金价格、商业计划、客户信息等负有保密义务，非因法定要求或对方书面同意，不得向第三方披露。2.保密期限为自合同生效之日起至合同终止后【3】年。3.违反保密义务的一方应承担违约责任并赔偿损失。个人信息与数据1.涉及员工、住户、客户的个人信息，应遵守个人信息保护相关法律，限于合法、正当、必要范围使用。2.因视频监控、门禁系统等数据采集产生的隐私问题，设备所有方应张贴明显提示并采取加密、脱敏等安全措施。3.数据泄露事件发生后，应在【72】小时内通知对方并配合处置。第十六条税务与合规税务处理1.租金及各项费用的税负由双方按法律规定承担；如税率调整，以调整后税率计算。2.因任一方税务不合规导致另一方受罚的，过错方承担相应损失。3.甲方应保证发票的真实性、合法性与可抵扣性（如开具专票）。监管要求1.居住用途的，乙方应依法办理居住登记；经营用途的，乙方应依法办理营业执照、环评、消防、食药许可等。2.乙方不得在房屋内从事明令禁止的经营活动，不得存放危化品。3.接受主管部门检查时，双方应积极配合。登记备案1.住房租赁应按当地规定办理合同网签与备案。2.因甲方原因造成无法备案的，甲方应承担相应责任。第十七条其他约定合同文本与生效1.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。2.双方签字盖章之日生效；如约定生效条件，以该条件成就之日生效。3.可采用电子签名或电子印章签署，效力等同于手写签名或实体印章。条款独立与可分割1.若某条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。2.无效条款可由双方协商以符合法律规定且最接近原意的条款替代。合同完整性与优先顺序1.本合同及其附件、补充协议构成完整协议。2.文义与数字同时表示价格或数量不一致时，以大写为准。3.附件与补充协议为合同不可分割部分。第十八条附件清单（双方签署时应确保以下资料齐备）附件一：房屋权属证明文件复印件（加盖甲方法定代表人名章或公章核对）附件二：附属设施清单及现状交接表（含家具、家电、设备、钥匙、门禁卡、车位卡等明细与照片）附件三：物业管理制度及收费标准、二次装修管理规定附件四：水电气及能耗计量与抄表记录模板附件五：消防、环保、特种设备等合规要求提示清单附件六：双方身份证明文件复印件、授权委托书（如适用）附件七：补充协议模板（见本合同第二十一条）附件八：常见争议处理指引与法律风险提示（见第二十条、第二十九条）第十九条价格调整与评估机制（加值条款）市场基准1.双方可在续租或跨年时，以政府指导价、周边同类物业平均成交租金、CPI为参考。2.若市场波动超过【±10】%，任一方可提出重议租金。3.重议不成可按第十三条争议解决条款办理。质量与服务挂钩1.因甲方提供服务水准显著下降且经催告未改善的，乙方下一期租金可下调不超过【5】%。2.因乙方提高使用强度造成公共能耗显著上升的，甲方可据实调整公共能耗分摊比例。3.调整需经双方书面确认后生效。特别优惠1.乙方一次性预付半年或一年租金的，甲方可给予【1%-3%】的优惠折扣（具体数值由双方在签署时填写）。2.提前支付优惠不影响逾期或违约条款的适用。3.优惠折扣涉及的税费按法规处理。第二十条常见争议处理指引（加值条款）房屋漏水渗水1.判定责任：屋面、外墙、公共管道等导致的渗漏由甲方负责；室内设施因乙方使用不当导致的由乙方负责。2.处理时限：收到通知后【24】小时内先行止损，【3】日内完成修复或提出修复计划。3.租金减免：影响使用超过【3】日的，按影响面积与影响天数比例减免租金。噪声扰民与邻里纠纷1.首次发生：物业书面警示并限期整改。2.再次发生：按日租金的【10%】计收管理违约金，直至整改。3.屡次不改：对方有权解除合同并要求违约方承担相应赔偿。逾期退还押金1.无争议情况下，甲方逾期退还押金超过【15】日的，自第【16】日起按押金金额千分之一/日支付占用费。2.存在争议的，甲方应在可退还部分范围内先行退还不争议部分。3.双方可委托第三方审计或聘请评估机构确定损害范围。第二十一条补充协议模板（加值条款，可直接使用）补充协议编号：【】甲方：【】乙方：【】鉴于甲乙双方于【2026年月日】签订编号为【XXXX-2026-001】的《2026年租房合同协议书应写什么：7个关键步骤》（以下简称“主合同”），现就如下事项达成补充约定：一、补充事项关于租金调整：自【】年【】月【】日起，月租金调整为人民币【￥】元（大写：【】），其他条款不变。关于装修免租：就乙方【二次装修】给予【】日免租，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。关于车位：新增专属车位【】个，编号【】，车位费每月【￥】元。二、其他本补充协议与主合同具有同等法律效力；若有不一致，以本补充协议为准。本补充协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：签署日期：【2026年月日】第二十二条房屋交接与验收细则交接资料1.交付当日，甲方应向乙方移交钥匙【】把、门禁卡【】张、车位卡【】张、设备说明书、保修卡、合格证等。2.共同核对水、电、气、热、冷及其他能耗初始读数，并在附件二记录。3.提供物业联系人、报修电话、应急联络清单。验收流程1.结构与外观：检查墙面、地面、天花、门窗、阳台、露台等完好情况。2.设施设备：通水、通电、通气测试，空调、新风、给排水、照明、插座、网络端口、烟感与喷淋点位测试。3.隐蔽工程：通过照片、视频、合格证或第三方检测报告核查。不合格处理1.对于一般瑕疵，甲方应在【5】日内完成整改；对于影响入住的重大缺陷，在【3】日内提出临时性修复措施并在【15】日内完成永久修复。2.逾期未整改的，乙方有权自行修复并据实抵扣相应费用。第二十三条能源与环保要求能耗管理1.提倡节能降耗，乙方应合理设置空调温度、照明时长与设备待机管理。2.乙方不得私自接驳用电，不得超负荷用电；确需增容的，须经甲方及电力部门批准，费用由【】方承担。3.设立月度能耗公示与核对机制，发现异常及时排查。环保要求1.产生油烟、废水、废气、噪声的经营活动，应依法配备并运行净化与降噪设施。2.危险废物必须委托有资质单位收运处理，留存转移联单。3.违反环保法律法规造成罚款或停业整顿的，责任方承担全部责任。第二十四条消防安全管理设备与通道1.消防设施保持完好有效，严禁遮挡、挪用或擅自拆改。2.安全出口、疏散通道保持畅通，不得堆放货物或设置障碍。3.定期组织消防演练，熟悉疏散路线和灭火器材使用方法。动火与施工1.需要动火作业的，应办理动火审批，配备专人监护与灭火器材。2.临时用电严格执行规范布线，设置漏电保护。3.施工现场严禁吸烟和存放易燃品。事故报告1.发生火警或事故应立即报警并通知对方及物业。2.事故处理遵循先控制、后救援、再善后的原则，保护现场并配合调查。3.对因违反消防规定造成的损失，由过错方承担。第二十五条清洁、卫生与秩序室内清洁1.乙方负责室内清洁与垃圾分类投放，不得随意堆积或倾倒。2.厨余、可回收、有害垃圾按规定分类处理。3.室内宠物管理需遵守物业规定，防止扰民。公共区域1.遵守公共区域使用规则，不得擅自张贴广告及悬挂物。2.进行促销或外摆活动应事先获得甲方与物业书面许可。3.活动结束后及时恢复现场并清理垃圾。噪声控制1.控制经营设备噪声，夜间【22:00-7:00】期间禁止高噪声作业。2.投诉成立的，责令限期整改；拒不整改的，按第十一条处理。3.对反复扰民情形，依约可解除合同。第二十六条资产保护与留置资产保护1.乙方对自有财产自行负责妥善保管；建议安装必要的安防设备。2.甲方不得未经法定程序擅自扣押乙方财物。3.乙方搬离前应与甲方完成结算，避免因欠费引发争议。留置与抵销1.法定条件成就时，甲方可依法主张留置权，但应履行法定程序。2.双方同意，在对方同意或法律允许的范围内，得就确定的到期债权进行抵销，并提供书面抵销通知。3.押金的扣除应提供明细与凭证。第二十七条信息披露与查验权信息披露1.甲方应在签约时向乙方披露权属、用途限制、历史检修、是否存在共有或抵押等信息。2.信息变更应在【5】个工作日内书面通知乙方。3.乙方就重要信息有权要求甲方提供合理证明或第三方证明。查验权1.乙方有权在签约前对房屋进行