2026年简单租房协议书合同下载版避坑范本

PAGE2026年简单租房协议书合同下载版避坑范本◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆法律服务·实用文档2026年·12059字

目录◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆一、双方身份信息二、本合同前三条为核心条款（预览重点）一、交接时间与地点二、钥匙与门禁三、表计读数及户号四、家具家电及设施五、房屋现状照片/视频索引六、瑕疵与整改七、双方确认一、不动产权证复印件【】二、甲方身份证明或营业执照复印件【】三、授权委托书及代理人身份证明（如适用）【】四、抵押权人同意出租函五、出租登记备案证明六、其他合规文件【】一、物业公司名称、服务电话、服务时间二、垃圾分类要求与投放时间三、公共区域使用守则、装修报备流程、夜间施工限制四、消防疏散通道位置与灭火器点位五、车辆出入、临停车收费标准六、访客管理与门禁规则七、宠物管理与文明养犬要求八、社区紧急联系人与报修流程一、租金收款账户信息与变更流程二、物业费、供水、供电、燃气、热力、网络运营单位缴费方式与户号三、费用周期、账单生成与支付时间表四、代收代付事项及票据流转方式五、退租清算表模板与示例一、影像文件名称与拍摄位置对照表二、拍摄日期与拍摄人三、影像文件校验码/云端链接索引编号（如适用）四、建议保管期限与备份路径一、押金收据模板二、退押金结算单一、调价条款：自【】年【】月【】日起，月租金调整为￥【】。二、家具家电增配：甲方于【】日前增配【设备名称/型号】；逾期未履行的，乙方可自行采购并在租金中分期抵扣，每期抵扣￥【】共【】期。三、宠物及卫生：允许饲养【】；乙方每月增加保洁频次不少于【】次；如产生异味扰邻，乙方应于【】日内整改。四、办公使用许可：乙方办理工商登记地址使用同意，甲方配合提供必要证明，但不保证相关审批一定通过。五、违约金调整：将第三条（四）第1款逾期违约金标准调整为万分之【】。六、车位使用：提供【固定/临停】车位【】个，费用￥【】/月，由【甲/乙】承担。七、其他特约条款：【】。一、租金逾期二、押金退还争议三、维修责任争议四、噪音扰民五、不可抗力与政策变化六、证据留存清单一、对甲方的核验要点二、对乙方的核验要点三、房屋状况核验四、费用与税务五、违约与救济◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

2026年简单租房协议书合同下载版避坑范本（可直接签署使用）【合同编号：XXXX-2026-001】一、双方身份信息甲方（出租人）：【甲方全称/姓名】统一社会信用代码/身份证件号码：【】住所/联系地址：【】法定代表人/负责人/委托代理人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】收款账户名：【】开户银行：【】账号：【】紧急联系人及电话：【】（如甲方为非权利人之代理人，请在此列明授权情况）授权代理人：【】授权文件名称及编号：【】授权期限：【】授权范围：【】乙方（承租人）：【乙方全称/姓名】统一社会信用代码/身份证件号码：【】住所/联系地址：【】法定代表人/负责人/委托代理人：【】联系电话：【】电子邮箱：【】紧急联系人及电话：【】是否共同承租：是/否。共同承租人名单（如有）：【姓名1、证件号；姓名2、证件号】。共同承租人对本合同项下的全部债务承担连带责任。担保人（如适用）：【担保人姓名/名称】证件号/统一社会信用代码：【】担保方式：连带责任保证/一般保证；保证担保范围：【】；保证期限：【】。房屋基本信息房屋坐落：【省】【市】【区/县】【详细地址】【栋】【单元】【室】建筑面积/套内面积：【】平方米（以不动产权证/房屋测绘报告为准）权属证书名称及编号：【不动产权证书/房屋所有权证】【编号】房屋用途性质：【住宅/公寓/商住/其他】房屋权利人：【】与甲方关系：【自有/受托代理/转租】配套设施清单参见附件一《交接清单及附属设施设备明细》。水、电、燃气、热力、网络等户号：【】。二、本合同前三条为核心条款（预览重点）为便于快速确认双方最关切的交易要点，特将“租赁标的与用途”“租期与交付”“租金与押金及支付方式”置于本合同前列；其余条款对双方权利义务的完整分配具有同等法律效力。第一条租赁标的与用途租赁标的1.甲方将前述“房屋基本信息”所列房屋及其附属设施（详见附件一）出租给乙方使用，乙方确认已对房屋基本情况进行必要了解与查验。2.房屋交付时应具备基本居住条件，包含但不限于：安全门窗可正常启闭；上下水、照明线路、燃气接口完好且经合格检验；基本防火、防水、防漏措施有效。3.如甲方为非产权人，甲方须向乙方出示有效授权文件原件及复印件；乙方有权留存复印件并核验真伪。约定用途与使用边界1.用途：【居住/办公/居住兼办公（需符合物业及行政许可要求）】。乙方不得擅自改变房屋用途。2.乙方承诺遵守所在地小区物业管理规约、治安、消防、禁烟控烟、噪音等管理规定；不得用于违法犯罪或易产生高风险的用途。3.乙方如需局部装饰装修或增设设备，应事先书面征得甲方同意并依法办理审批（如涉及燃气、承重结构、强电改动等），未经书面同意不得施工。人数及宠物管理1.合理居住人数上限为【】人；增加居住人需提前【3】个工作日书面告知甲方并履行实名信息登记。2.如饲养宠物，乙方须事先书面告知甲方并符合法律法规及小区管理规定，确保不影响邻里及公共卫生，因宠物造成的损害由乙方承担赔偿责任。3.乙方不得擅自转租、转借或与他人交换使用房屋；确需转租的，需获得甲方书面同意并与新承租人签署三方移交确认书。第二条租期、交付与返还租赁期限1.租期自【2026年月日】起至【年月日】止，共计【】个月。2.租期届满，如双方需要续租，应于期满前【30】日就续租事项协商；同等条件下，乙方享有优先承租权。3.因不可抗力或政府政策性征收、拆迁导致本合同无法履行的，自相应情形发生之日终止，双方互不承担违约责任，但已实际发生的费用与应退返款项按本合同约定或法定原则结算。交房时间与条件1.交付时间：【2026年月日】前。交付方式：现场交接。交房标准：参见附件一与现场交接照片或视频存证。2.甲方交付时应同时提供：门钥匙/门禁卡/车位遥控器/智能门锁密码、各类表计初始读数、物业服务信息、相关证件复印件、使用说明书等；双方现场确认并签署《交接清单》。3.乙方应于交付当日对房屋进行验收并记录表计读数，如对质量存在异议应在【3】日内书面提出；甲方应在接到通知后【5】个工作日内组织处理。返还条件1.租期届满或提前解除的，乙方应于【】日内将房屋、钥匙、门禁等按交付时状态（合理损耗除外）返还甲方。2.乙方应清理室内垃圾、恢复装修结构（经书面同意的可免复原）、结清各项费用并移交完毕。3.返还当日双方进行现场验收并完成结算确认。甲方应在完成验收且乙方结清费用之日起【5】个工作日内退还押金（扣除应由乙方承担的费用后）。第三条租金、押金与支付方式租金标准与支付周期1.租金总额（不含税/含税）：【合同金额（大写）】【¥】。月租金金额：【大写】【¥】；计租起算日：【2026年月日】。2.支付周期：【月付/季付/半年付/年付】，每期应付租金为【¥】；每期应于当期第【】日之前支付。3.租金调价：在租期内固定不变/按约调价。若约定调价，调整规则为：自【】年【】月【】日起，月租金在上一期基础上上调/下调【】%，具体金额以双方书面确认的《租金调整通知》为准。押金1.押金金额：人民币【¥】（不超过【】个月月租金）。押金不计利息。2.押金缴纳时间与方式：乙方应于签署本合同当日/交付前【】日支付。3.押金扣除顺序：先用于清偿乙方应付未付的水、电、燃气、物业费、网络费、损害赔偿金、违约金及利息，再清偿拖欠租金，余额退还；押金不足以清偿的，乙方仍应补足。支付信息与发票1.收款账户为本合同首页所列信息，如需变更，甲方应提前【5】个工作日书面通知乙方并提供新账户的真实、合法证明材料。2.发票开具：如租金含税，甲方应于每期收款后【7】个工作日内向乙方开具合法有效的发票（票种：【增值税普通发票/专用发票】）。如租金不含税，双方的税费负担按第十一条约定执行。3.支付方式：通过银行转账为原则；如现金支付或第三方支付，双方应当出具收据或电子收据并留存凭证。逾期与违约金1.乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，按逾期金额的万分之五计收违约金，且逾期超过【7】日的，甲方有权暂停履行房屋维修等非紧急义务；逾期超过【15】日，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。2.甲方逾期退还押金或退还其他应付款项，每逾期一日，按应退金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过【10】日，乙方有权要求加计同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）年化折算的逾期利息。3.任一方违约造成对方损失的，违约金不足以弥补损失的，仍应继续赔偿。第四条定义与解释定义1.房屋：指本合同“房屋基本信息”所述不动产及其附属设施、公共区域使用权利。2.合理损耗：指在正常使用条件下，随时间自然发生的磨损、老化现象，不包括因不当使用、违规操作造成的损坏。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府紧急措施等。4.政策性因素：指法律、行政法规、司法解释、政府命令及小区/园区统一改造、限行限燃等公共管理措施导致合同不能履行或需调整的情形。5.书面：包括纸质书面、邮件、双方约定的即时通讯工具中明确身份且可留存的文本信息。解释1.对合同条款有多种理解的，应以有利于实现合同目的且兼顾交易习惯的方式解释。2.附件、补充协议、交接清单、双方往来书面确认均为本合同有效组成部分，与正文具有同等法律效力。3.本合同中的时间、金额、数量均以阿拉伯数字与中文大写并列为准，二者不一致时以中文大写为准。第五条标的与交接补充约定交接明细与照片存证1.双方应在交付当日共同核对并签署附件一，载明表计初始读数、水电燃气户号、家具家电品牌型号、完好程度、钥匙数量、门禁卡数量、智能门锁临时密码等。2.双方应对房屋主要部位进行影像记录并留存至少【12】个月，包括墙面、地面、天花、门窗、厨卫、表计读数、阳台、设备设施、家具家电、漏水易发点等。3.若存在瑕疵但不影响基本使用的，应在附件一中列明整改计划与完成时限；逾期未整改的，乙方有权要求相应减免租金或自行维修并在次期租金中抵扣，抵扣额度以发票或凭证为依据，但每期抵扣不超过当期租金的【20】%。钥匙与门禁管理1.甲方交付钥匙【】把、门禁卡【】张、车库遥控器【】个（如有），乙方应妥善保管。2.丢失或损坏，乙方应在【24】小时内通知甲方并承担补配或更换费用。涉及安全的，甲乙双方应协商更换锁芯，费用由过错方承担。3.智能门锁如设置远程权限，甲方不得在未经乙方同意的情况下擅自进入房屋，紧急情况除外。物业与车位1.物业服务单位：【】；车位编号及使用权属：【】。2.车位使用费【包含/不包含】在租金内，不包含的由【甲/乙】方另行支付。3.乙方应遵守物业管理制度，因乙方违反制度导致的损失由乙方承担。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权属与授权保证：甲方保证对房屋享有合法出租权或受合法授权可对外出租，并保证不存在抵押查封、权属纠纷或其他足以影响租赁的权利负担；如存在，甲方应书面披露并取得相关权利人书面同意。2.维修与保养义务：甲方负责房屋主体结构、屋面防水、公共管线、室内原配水电气线路、固定设施设备的故障修复。一般维修响应时间不超过【48】小时，紧急抢修（漏水、燃气泄漏、重大电路隐患）应在【2】小时内到场处理。3.入室检查规则：甲方因检查、维修、带看（续租前【30】日内）需要进入房屋的，应提前【24】小时通知乙方，经乙方同意并在合理时间内进入；紧急情况可先行处置但应尽快通知乙方。4.发票与收据：按约开具租金、费用发票或收据；乙方支付后甲方应在【3】个工作日内出具收款凭证。5.隐私与安宁：除紧急情况外，甲方不得擅自进入或安装监控设备，不得妨碍乙方正常居住安宁。6.保证第三人权利不受侵害：如因权属人、抵押权人、物业、邻里等第三人原因致房屋使用受阻，甲方应负责协调、排除障碍；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方权利义务1.合法使用：乙方应按照约定用途合理使用房屋及设施设备，不得损坏或擅自改变房屋主体结构、承重结构及主要设备；确需变更的，需经甲方书面同意及依法审批。2.日常维护：乙方负责日常保洁、灯泡耗材、更换水龙头胶圈、疏通下水、门窗合页润滑、墙面小范围修补等小额维护；单项费用在【¥】以下的由乙方承担，超过部分由甲方承担（因乙方过错或不当使用造成的除外）。3.合规居住：乙方应遵守消防、环保、治安、疫情防控及其他公共管理要求。不得存放易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品；不得从事扰民、黄赌毒、非法集会等违法活动。4.费用结算：乙方应按约按时支付租金、押金、代管款项及其费用，并按时办理网费、电视费等自主开通服务。5.信息变更：乙方名称、法定代表人、联系人、通讯地址、电话、电子邮箱等发生变更的，应在【3】日内书面通知甲方。6.次承租与合租：未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、合租、分租或以共享住宿方式出租。经同意的，乙方仍对房屋承担管理及损害赔偿的连带责任。共同约定1.安全责任：双方均应确保燃气、电气使用安全，发现隐患及时通知对方并采取措施；造成他人损害的，过错方承担责任。2.保险建议：鼓励双方投保家庭财产险、公众责任险、室内意外险等；若甲方已投保，应在交付时告知保单信息。3.节能与环保：双方共同遵守节水节电、公区文明使用等绿色生活原则。第七条费用与支付（租金外费用）费用承担1.物业服务费、垃圾处理费、电梯费等：由【甲方/乙方】承担；具体标准按物业公司或政府部门公布标准执行。2.能源类费用（水、电、燃气、热力）：按表计实际用量由【乙方】承担；未安装独立表计的，按面积或约定比例分摊。3.宽带、电视、停车、代办服务费：由【】承担。4.税费：涉税事项按第十一条执行。代收代付与结算1.由甲方代收代付的费用，甲方应提供相应票据；乙方应在收到缴费通知后【3】日内支付。2.费用分歧核对：对于供水供电供气等计量争议，双方共同向运营单位核实，按运营单位结算结果执行。3.清算时点：退租当日双方应抄录各表计读数并完成清算；如运营单位有结算周期延迟的，甲方可于实际结算后追加补收或退还，乙方应予配合。支付凭证与抵扣1.乙方支付后，应保存转账回单、票据或电子凭证不少于【24】个月。2.除非本合同明确约定，乙方不得擅自以押金或其他款项抵扣租金；确需抵扣的须经甲方书面确认。3.甲方已收租金如对应期间因政策性原因造成无法继续使用，应按不可抗力条款进行比例退还。第八条维修、装修改造与损害赔偿维修责任划分1.甲方负责：主体结构、屋面防水、原配水电气线路、固定设备（热水器、空调、抽油烟机、燃气灶、坐便器、浴室五金、窗户五金）非人为故障的维修或更换。2.乙方负责：日常小修小补、耗材更换、因乙方不当使用造成的损坏修复。3.第三方损害：因物业、邻居、公共设施故障导致的损坏，双方共同向相关责任方追偿；甲方先行修复属于其维修范围的项目。报修与时限1.报修渠道：电话/短信/电子邮件/即时通讯工具；任一方式通知即视为有效。2.响应时限：一般故障【48】小时内上门，紧急故障【2】小时内到场；逾期未响应的，乙方可自行委托合规单位维修，费用由应承担方负担。3.验收与结算：维修完成后双方应在【3】日内书面确认；涉及隐蔽工程的，建议影像记录存档。装修与增设设备1.乙方拟进行装修或安装设备，应提交方案、施工时间、噪音控制、垃圾清运、消防合规材料，并获得甲方书面同意及必要的审批备案。2.乙方装修不得破坏主体结构及承重构件，不得影响楼宇安全及他人合法权益。3.装修物归属：未约定的，原则上可拆卸部分为乙方所有；不可拆卸或拆卸将损害房屋的部分归甲方所有。返还时是否恢复原状按书面约定执行。第九条入住规则与合规使用邻里与噪音1.乙方应避免在22:00至次日7:00进行高噪音活动。2.举办聚会、聚餐等应事先通知邻里并控制人数与音量。3.因乙方扰民被投诉，乙方应立即整改并承担由此产生的费用与责任。消防与危险品1.禁止存放危险化学品、易燃易爆物品；严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器。2.厨房使用明火应有人看护；燃气使用须定期检查软管、阀门。3.建议配备灭火器、烟感器等设备并保持有效状态。信息登记与访客1.乙方应按公安要求办理居住登记、境外人员临时住宿登记等。2.乙方访客应遵守物业管理制度，访客造成损害的由乙方承担连带责任。3.涉及民宿、短租平台等经营性活动须经甲方书面同意并办理相关许可。第十条提前解除、续租及优先承租乙方提前解除1.乙方拟提前解除，应提前【30】日书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期应付租金总额的【20%】且不低于【一个月】租金。2.如乙方提出并找到符合甲方审查标准的新承租人承接本合同，且与甲方签订生效的新合同并完成交接，甲方可减免乙方部分违约金，减免比例为【】%。3.法定或约定情形导致居住目的无法实现（如严重质量问题、甲方权属瑕疵、违反安宁权且经催告仍不改正等），乙方可单方解除且不承担违约金。甲方提前解除1.乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金超过【15】日或累计两期；擅自改变房屋用途、转租、转借、分租或用于违法犯罪活动；严重损坏房屋并拒不修复；严重扰民，经书面催告仍不改正。2.因甲方自身原因（非乙方违约）提前解除的，甲方应提前【30】日通知乙方，并向乙方支付违约金，金额为乙方最近一期月租金的【200%】或剩余租期租金总额的【10%】，以较高者为准。3.因政府征收、拆迁等政策性原因解除的，双方互不承担违约责任，按未履行期间的租金比例结算返还。续租优先权1.同等条件下，乙方享有优先续租权。2.甲方应在租期届满前【30】日书面告知是否同意续租及拟定条件；乙方应在收到后【10】日内明确答复。3.双方达成续租意向的，应另行签订续租协议或补充协议。第十一条税费与票据税费负担1.租金含税或不含税由第三条明确；未明确的，视为租金含税。2.含税租金情况下，因税率调整导致甲方实际税负变动的，自新税率施行之日起相应调整租金或另行结算增减部分。3.不含税租金情况下，乙方另行承担因开具发票产生的税费，或双方另行约定由甲方代缴并据实结算。发票开具要求1.甲方应按照乙方提供的开票信息规范开具发票；发票错误的，应在【3】日内重开。2.乙方应及时提供合规开票信息，因乙方提供信息不实导致的责任由乙方承担。3.因涉税合规要求需要补充资料的，双方应互相配合。第十二条违约责任与损害赔偿一般违约1.违反本合同任何义务的一方，应在接到守约方书面催告后【5】日内纠正；逾期未纠正的，除继续履行外，还应向守约方支付违约金，违约金为违约情节涉及金额的【10%】或【¥】中较高者；给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。2.守约方因维权产生的合理费用（律师费、保全费、鉴定费、公证费、交通及差旅费等）由违约方承担。3.本条与第三条、第四条、第五条等条款所约定之违约金、滞纳金如不一致，以数额更高者适用，但不得重复计算。逾期腾退1.乙方未按期腾退的，自逾期之日起按房屋日租金的【300%】向甲方支付占用使用费，并承担由此给甲方造成的后续出租损失。2.甲方有权申请法院强制腾退，乙方应承担由此产生的全部费用。3.逾期腾退期间的水电气等费用由乙方承担。设备与设施损坏1.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿，赔偿金额依市场价格或第三方评估为准。2.因质量问题或自然寿命造成的设备故障，由甲方负责修复或更换。3.对损坏事实与原因存在争议的，双方可委托有资质机构鉴定，费用由过错方承担；不能确定过错的，双方各半承担。第十三条不可抗力与政策变化不可抗力1.因不可抗力导致部分或全部义务不能履行的，受影响一方应在【5】日内通知对方并在【10】日内提供相关证明。2.因不可抗力造成合同目的部分不能实现的，双方可协商合理减免租金或延长租期；无法实现合同目的的，合同解除，结算至不可抗力发生之日。3.一方延迟履行后发生不可抗力的，不免除其迟延责任。政策变化1.因政府征收、拆迁、限制出租、专项整治等政策导致本合同无法继续履行的，双方应按实际占用期间结算租金，相互不承担违约责任。2.因物业或小区统一改造需短期停用的，双方协商调整；停用超过【15】日的，乙方有权解除合同。3.税收调整、管制定价等导致成本显著变化的，可按第十一条协商调整。第十四条证照与合规承诺甲方应确保房屋取得法定租赁资质（如需），包括但不限于不动产权证、租赁备案、消防许可（如用途涉及）等。乙方如将房屋用于办公或具有经营性质的，应自行办理工商登记、税务登记、消防备案、环评等合规手续，并承担由此产生的责任与费用。任何一方因未取得相应证照导致对方损失的，应承担赔偿责任。第十五条证据与通知证据留存1.签署本合同采用【纸质签字/电子签章/双方认可的电子签署平台】方式均有效。2.交接、维修、通知、费用结算等过程资料应妥善保存，至少保存至合同终止后【24】个月。3.影像、录音、电子往来信息可作为证据使用。通知送达1.双方确认以本合同载明的地址、电子邮箱、即时通讯账号作为送达地址；任何一方变更应提前【3】日书面告知。2.以邮寄方式送达的，以快递签收之日或首次投递后第【3】日视为送达；以电子方式送达的，以发送成功之日视为送达。3.紧急情形可电话告知，并应在【24】小时内补发书面通知。第十六条争议解决协商与调解：发生争议，双方应先行友好协商；协商不成的，可向【房屋所在地】街道/社区人民调解委员会申请调解。争议解决方式（勾选其一并在另一项上划线作废）：1.诉讼：任何因本合同引起或与本合同有关的争议，均提交【出租房屋所在地人民法院】管辖。2.仲裁：提交【】仲裁委员会，按其仲裁规则在【】地进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。在争议处理期间，除争议事项外，双方应继续履行其他不受影响的义务。第十七条保密与个人信息保护双方对在履行本合同过程中获知的商业秘密、个人信息等负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方披露，法律法规另有规定或司法机关、行政机关依法要求的除外。为履行合同之必要，双方可合理使用和处理对方提供的个人信息，但应采取合理的安全措施，防止信息泄露。本条不因本合同终止而失效。第十八条其他风险分配与特别约定面积差异：除法律另有规定外，本合同租金按套计价，面积差异不作为租金调整依据，双方另有约定的从其约定。前期欠费：甲方应在交付前结清房屋历史欠费；如未结清导致乙方停水停电停气或产生额外费用，甲方应承担责任。快递寄存、公共空间使用：乙方应遵守物业管理制度，不得占用公共通道堆放杂物。绿色居住：建议采用节能灯具、节水器具；乙方自行添置的大功率电器，应事先征得甲方同意并确保用电安全。特别约定（可另页补充）：【】。第十九条合同的生效、变更与转让本合同自双方签字/盖章之日生效；如约定支付押金为生效条件的，自押金实际到账之日起生效。合同生效后，任何变更须经双方书面签署的补充协议确认。未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让予第三方，法律另有规定的除外。第二十条附件清单（与正文具有同等效力）附件一：交接清单及附属设施设备明细（含表计读数、钥匙门禁清单、照片或视频索引）。附件二：房屋权属证明复印件、甲方法定身份证明及授权文件（如适用）。附件三：入住指南与物业管理制度摘要。附件四：费用结算清单与缴费账户明细。附件五：房屋现状照片/视频存证清单。附件六：押金收据模板与退押金结算单。附件七：补充协议范本（可勾选启用条款）。附件八：常见争议处理指引与证据留存清单。附件九：法律风险提示清单与核验要点。其他附件：【】。第二十一条条款独立性与补充本合同任何条款被确认无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议或依法律法规及交易习惯执行。本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具同等法律效力。补充条款区（双方可在此处增订适用本案的个别化条款）关于租金支付日的特别约定：【】。关于合租管理及访客登记的特别约定：【】。关于宠物饲养的限制和押金调整：【】。关于车位/储藏间使用的约定：【】。其他：【】。签署页甲方（出租人）：【签字/盖章】法定代表人/代理人：【签字】联系地址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】乙方（承租人）：【签字/盖章】法定代表人/代理人：【签字】联系地址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】担保人（如有）：【签字/盖章】身份证件号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】见证人/居间方（如有）：【签字/盖章】执业/从业机构：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】附件一交接清单及附属设施设备明细一、交接时间与地点交接时间：【2026年月日】交接地点：【】交接双方：甲方【】乙方【】二、钥匙与门禁入户钥匙【】把；（二）卧室钥匙【】把；（三）信箱钥匙【】把；（四）门禁卡【】张；（五）车库遥控器【】个；（六）智能门锁初始密码【】（交接后乙方应立即重置）。三、表计读数及户号（水表）户号【】初始读数【】；（电表）户号【】初始读数【】；（燃气表）户号【】初始读数【】；（热力表）户号【】初始读数【】；（冷水/热水）如分表请分别记录。四、家具家电及设施家电类：空调【品牌/型号/数量/完好】；热水器【】；冰箱【】；洗衣机【】；油烟机灶具【】；电视【】；路由器/光猫【】；其它【】。家具类：床【尺寸/数量/完好】；衣柜【】；沙发【】；餐桌椅【】；书桌【】；窗帘【】；其它【】。设施类：开关插座【】；灯具【】；水龙头【】；马桶【】；花洒【】；地漏【】；门窗五金【】；纱窗【】。五、房屋现状照片/视频索引影像存储方式：【云盘/移动硬盘/双方各留存】影像数量：【】关键位置说明：【】。六、瑕疵与整改列明现存瑕疵：【】；整改责任方：【甲/乙】；完成时限：【】；逾期处理约定：【】。七、双方确认上述清单经双方核对无误，作为本合同不可分割的组成部分。甲方签字/盖章：【】乙方签字/盖章：【】日期：【2026年月日】附件二权属与授权文件清单一、不动产权证复印件【】二、甲方身份证明或营业执照复印件【】三、授权委托书及代理人身份证明（如适用）【】四、抵押权人同意出租函五、出租登记备案证明六、其他合规文件【】附件三入住指南与物业管理制度摘要一、物业公司名称、服务电话、服务时间二、垃圾分类要求与投放时间三、公共区域使用守则、装修报备流程、夜间施工限制四、消防疏散通道位置与灭火器点位五、车辆出入、临停车收费标准六、访客管理与门禁规则七、宠物管理与文明养犬要求八、社区紧急联系人与报修流程附件四费用结算与账户明细一、租金收款账户信息与变更流程二、物业费、供水、供电、燃气、热力、网络运营单位缴费方式与户号三、费用周期、账单生成与支付时间表四、代收代付事项及票据流转方式五、退租清算表模板与示例附件五房屋现状照片/视频存证清单一、影像文件名称与拍摄位置对照表二、拍摄日期与拍摄人三、影像文件校验码/云端链接索引编号（如适用）四、建议保管期限与备份路径附件六押金收据与退押金结算单（模板）一、押金收据模板收款人（甲方）：【】收款金额：￥【】收款日期：【2026年月日】用途：房屋租赁押金备注：【】收款人签章：【】二、退押金结算单期末表计读数及费用清单：【】损耗与赔偿明细：【】应退押金：￥【】实退金额：￥【】结算日期：【】双方签章：【】附件七补充协议范本（空白模板，勾选适用）编号：【补充-XXXX-2026-001】一、调价条款：自【】年【】月【】日起，月租金调整为￥【】。二、家具家电增配：甲方于【】日前增配【设备名称/型号】；逾期未履行的，乙方可自行采购并在租金中分期抵扣，每期抵扣￥【】共【】期。三、宠物及卫生：允许饲养【】；乙方每月增加保洁频次不少于【】次；如产生异味扰邻，乙方应于【】日内整改。四、办公使用许可：乙方办理工商登记地址使用同意，甲方配合提供必要证明，但不保证相关审批一定通过。五、违约金调整：将第三条（四）第1款逾期违约金标准调整为万分之【】。六、车位使用：提供【固定/临停】车位【】个，费用￥【】/月，由【甲/乙】承担。七、其他特约条款：【】。