2026年租房合同协议书要怎么写情景对话版完整范本

PAGE2026年租房合同协议书要怎么写情景对话版完整范本法律服务·实用文档2026年·11277字

目录一、自【年月日】起，租赁房屋的月租金由原人民币【】元/月调整为人民币【】元/月（大写：【】元），其他关于租金支付方式不变。二、除本补充协议明确调整内容外，原合同及其他补充协议继续有效，如本补充协议与原合同条款有冲突，以本补充协议为准。三、本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具同等法律效力。一、甲方同意乙方在至期间对租赁房屋进行装修，装修内容以乙方提交并经甲方书面确认的方案为准。二、装修期间，双方约定的免租期为【】日，自起至止，在此期间乙方无需支付租金，但需自行承担水电等实际使用费用。三、乙方装修应遵守物业及相关部门规定，如因违反规定导致处罚或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。四、本补充协议未尽事宜仍按原合同执行。

合同编号：【ZL-2026-001】第一条租赁基本事项与合同核心约定（重点条款）租赁标的物及用途1.甲方同意将其合法拥有或有权处分的位于【省】【市】【区】【具体地址】之房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。2.租赁房屋建筑面积为【】平方米，房屋用途性质为【住宅/办公/商铺/仓储/其他】，乙方承诺仅在法律政策允许的范围内，并按照本合同约定用途使用，不得擅自改变房屋用途。3.如乙方需变更房屋用途（如将住宅改为办公、将办公改为商用等），须提前【30】日以书面形式征得甲方同意，并自行办理相关审批、备案及手续，由此产生的全部法律责任及费用由乙方自行承担。情景对话示例：甲方：我这套房子目前是登记为“住宅”，你们主要是用来住人还是办公？乙方：主要是员工住宿，偶尔会在家里办公，不会对邻居造成影响。甲方：那用途就写“住宅”，以后如果要改成公司登记地址或办公场所，要提前跟我书面沟通并且自己去办手续，可以吗？乙方：可以，这一点我们同意写在合同里。租赁期限与交付时间1.本合同租赁期限自【2026年月日】起至【年月日】止，共计【】年【】个月。2.甲方应于【2026年月日】前将符合约定条件的租赁房屋及配套设施交付乙方使用，双方以现场交接清单及交付确认书为准。3.租赁期满，如乙方需续租，应至少于租期届满前【30】日向甲方发出续租书面申请，经甲方同意并签订书面续租协议后方可续租；如未能达成续租协议，甲方有权另行出租，乙方应按约定时间搬离并完成交接。4.非经双方书面确认，任何口头形式的“可继续住”“先住着”等表达均不视为续租承诺。情景对话示例：乙方：我们现在预计先租两年，如果经营稳定，打算再续租两年。甲方：那先把合同期定为两年，到期前一个月你们如果要续租提前书面提出来，我看市场情况和你们履约情况再决定价格和期限。乙方：好，那我们就按这个方式写进合同。租金标准、押金及支付方式1.租金单价与总额本合同租金标准为人民币【】元/月（大写：【人民币【合同金额（大写）】】）。租金总额为人民币【】元（大写：【】元），该总额不含水、电、燃气、物业费、网络费等日常使用费用。如合同期内约定进行租金调整，调整方案详见本条第（五）款约定。2.押金乙方应于本合同签署之日或甲乙双方约定的【2026年月日】前向甲方支付租赁押金人民币【】元（大写：【】元），押金不计利息。押金主要用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于：支付租金、承担水电气等费用、赔偿损坏、违约金等。在租赁期满、乙方按约定交还房屋且结清全部应付款项后，甲方应于【15】个工作日内将剩余押金无息退还乙方；如存在乙方欠付款项或需赔偿损失的情况，甲方有权直接在押金中扣除相应金额，不足部分乙方仍应补足。3.租金支付方式及时间支付方式：租金按【月/季/半年/年】支付，即乙方每【1/3/6/12】个月支付一次租金。首期租金支付时间：乙方应于【2026年月日】前支付首期租金人民币【】元（大写：【】元）。支付方式：乙方可通过【银行转账/现金/其他】方式支付至甲方指定账户：【开户行】【账号】【户名】；如支付方式变更，甲方应提前【5】日以书面形式通知乙方。逾期支付租金按本合同第七条相关约定承担违约责任。情景对话示例：乙方：我们公司财务做账习惯按季度支付，可以吗？甲方：可以，那就写“按季支付”，每个季度第一月的【5】号前交齐。乙方：押金我们能不能只交一个月？甲方：考虑到你们是企业租赁，我需要两个月押金，但可以写明履约良好、无欠费的话，退租时按时全额退还。乙方：可以接受，就按两个月押金写清楚用途和退还时间。第二条合同双方基本信息甲方（出租方）信息1.甲方名称（个人姓名或单位名称）：【甲方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.法定代表人/授权代表：【】6.开户银行：【】7.银行账号：【】乙方（承租方）信息1.乙方名称（个人姓名或单位名称）：【乙方全称】2.身份证号/统一社会信用代码：【】3.联系地址：【】4.联系电话：【】5.法定代表人/授权代表：【】6.开户银行：【】7.银行账号：【】授权与证明文件1.若一方为单位的，应向对方提供营业执照复印件、法定代表人身份证明及授权委托书（如适用），并加盖公章，以证明其签约主体资格及签约人权限。2.若一方为自然人的，应向对方提供居民身份证复印件，必要时提供户口簿或其他有效身份证明资料。3.双方确认，前述资料均真实、合法、有效，因提供虚假资料造成对方损失的，应承担全部赔偿责任。情景对话示例：甲方：你们是公司签还是个人签？乙方：由我们公司签，我作为授权代表签字。甲方：那需要你们的营业执照复印件、授权委托书一份，一起附在合同后面。乙方：没问题，我们会盖公章。第三条定义与解释术语定义1.“租赁房屋”指本合同第一条约定的具体地址、建筑面积、结构及配套设施的房屋。2.“租赁期”指本合同约定的起始日【2026年月日】至终止日【年月日】之间的持续时间。3.“日常费用”指在租赁期间因乙方实际使用所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等可计量或按约定分摊的费用。4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于严重自然灾害、疫情防控中依法采取的强制性措施、战争、骚乱、政府禁令等。5.“书面形式”包括纸质文件（盖章或签字）、传真、电子邮件、经双方确认的即时通讯截屏等，法律法规另有强制性规定的除外。解释原则1.本合同条款如有歧义，应结合合同整体目的、公平原则及诚实信用原则进行解释。2.双方在签署本合同前已充分阅读并理解全部条款，对权利义务与风险有清晰认识，任何一方不得以“未仔细阅读”“不懂法律”等理由主张合同无效。3.本合同出现的“以上”“以下”“不少于”“不高于”等用语，如无特别说明，均包含本数。补充文件解释顺位1.如本合同与附件、补充协议存在不一致，且附件或补充协议中明确说明为“特别约定”“优先条款”的，以特别约定为准。2.如补充协议未说明优先顺位，则以时间在后的协议为准。3.任何口头约定如未以书面形式确认，不构成本合同内容。第四条租赁标的物状况与交付房屋基本状况说明1.房屋结构：为【钢筋混凝土/砖混/其他】结构，层数【】层，本次出租的是其中【第】层【房号】。2.房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法的出租权，房屋权属证号为【】，不存在查封、抵押、权属争议等可能影响出租的情形，如有，应在本条中如实说明：【】。3.装修状况：本房屋当前装修类型为【毛坯/简装/精装/其他】，装修完成时间约为【】年【】月。墙面、地面、门窗、厨卫设施、照明电路等基本状况在交付时由双方现场确认并记录于《房屋交接清单》。乙方已现场查看房屋，确认房屋目前状态基本符合安全和使用要求，自愿在现状基础上承租。配套设施及附属物1.本房屋随租赁一并交付使用的设施、设备及家具家电包括但不限于：电器类：【空调】【热水器】【冰箱】【洗衣机】【油烟机】【燃气灶】【电视】等。家具类：【床】【衣柜】【桌椅】【沙发】【茶几】【橱柜】等。其他设施：【灯具】【窗帘】【门锁】【网络接口】【消防设施】等。2.具体物品名称、数量、品牌、完好程度由双方在签署本合同时一并签署《随房设施设备清单》，作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。3.乙方应妥善使用并保护上述设施设备，如因乙方或其允许进入房屋人员的原因造成损坏，应负责修复或按市场价格赔偿；属于正常损耗的，由甲方负责修理或更换。房屋交付与验收1.房屋交付时间为：【2026年月日】，交付地点为租赁房屋所在地。2.双方交接内容包括：房屋钥匙（含门禁卡、车库门遥控器等）、水电气表底数记录、物业交接手续、随房设施设备等。3.交付当日，双方应共同对房屋现状、设施设备进行检查并拍照留存，填写并签署《房屋交接确认书》，作为本合同附件二。4.自双方完成交接并签署《房屋交接确认书》之日起，房屋风险转移至乙方，由乙方承担租赁期间内因使用而产生的相关风险与责任（法律另有规定的除外）。情景对话示例：乙方：空调、热水器这些都算在租赁里面吧？甲方：是的，我会把现有的家电都列在附件上，你们接收时一起点清，后期如果人为损坏就按实赔偿。乙方：没问题，我们也希望写清楚，避免退租时双方有争议。第五条房屋用途与使用限制合法合规使用1.乙方应依法使用房屋，不得利用该房屋从事违法犯罪活动，不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。2.如乙方需在房屋内从事经营活动，应确保符合消防、安全、环保等各项法律法规，并自行办理营业执照、备案或审批手续（如适用）。3.如因乙方不当使用或违法经营导致房屋或周边环境被相关行政机关处罚、查封或要求整改，相关责任及费用均由乙方承担，并不影响甲方向乙方追究违约责任的权利。不得擅自改变结构与用途1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构（如拆改承重墙、改变管线、打通墙体等）或主要格局。2.乙方如需对房屋进行装修、隔断或安装大型设备，应提前【15】日向甲方提交书面申请，说明施工内容和方案，经甲方书面同意并经物业或相关部门批准后方可施工。3.因乙方擅自施工造成房屋结构损害或安全隐患的，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，如影响整栋楼宇安全的，还应承担相应法律责任。转租、转借与变更承租人1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下房屋全部或部分转租、转借给第三人使用，不得以合作、联营或挂靠等变相方式转租房屋。2.如甲方同意乙方部分转租，应与乙方另行签署书面协议，明确转租范围、转租期限及责任分担；乙方仍对甲方承担本合同项下的全部责任。3.乙方拟变更承租主体（如公司改制、股权变更导致主体变更等），应提前【30】日书面通知甲方，经甲方同意并签署主体变更协议后方视为有效。情景对话示例：乙方：如果我们以后想把其中一间房转租给合作伙伴办公，可以吗？甲方：可以考虑，但你要提前跟我书面沟通，我们再签一个转租确认，避免出现不认识的人乱用房子。乙方：理解，我们同意加上“须经书面同意”的条件。第六条双方权利义务甲方权利与义务1.甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，无权利瑕疵或捷足先登的情况。2.租赁期间，除紧急情况外，甲方如需进入房屋进行检查、维修等，应提前【2】日通知乙方，并在合理时间内进行，不得影响乙方正常使用。3.甲方应负责房屋主体结构及非因乙方使用不当造成的重大设施修缮，如屋顶渗漏、主结构开裂、公共管线故障等，并保证维修后符合安全标准。4.甲方有权按合同约定收取租金、押金及其他应收费用，如乙方逾期支付，甲方有权依约要求支付违约金并采取相应措施。5.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应根据影响程度、持续时间，对乙方予以适当减免租金或承担相应赔偿责任。乙方权利与义务1.乙方有权在约定的用途和范围内合理使用租赁房屋及附属设施，并有权要求甲方履行房屋修缮义务。2.乙方应按时足额支付租金、押金及各项应承担费用，并保留相关付款凭证。3.乙方应合理爱护房屋及附属设施，不得破坏房屋结构，不得因使用不当导致设施严重损坏。4.乙方应遵守物业管理规定及社区相关规则，如因乙方或其访客违反相关规定造成损失或纠纷，乙方应自行承担。5.乙方对房屋使用过程中发现的安全隐患应及时通知甲方，如未及时通知导致损失扩大的，应对扩大的部分损失承担责任。日常维修与保养1.因自然老化或非乙方原因造成的设施故障（如电路老化、管道堵塞非人为等），由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或人为因素造成的设施损坏，由乙方负责维修或按市场价赔偿；如对维修责任存在争议，可委托第三方专业机构鉴定。3.对于正常的小修小补（如灯泡更换、水龙头垫片更换、门锁小修等），由乙方自行处理；如涉及主结构和主要系统的大修，由甲方负责。情景对话示例：乙方：如果空调坏了，谁来负责维修？甲方：如果是设备老化，我来负责；如果是你们使用不当导致的，你们负责。我们可以在合同里写清楚“大修归甲方，小修归乙方”的原则。乙方：可以，这样比较公平。第七条费用与支付约定租金支付细则1.乙方应按本合同第一条约定的方式和时间支付租金，不得无故拖欠或拒付。2.如乙方拟提前支付多期租金，可与甲方协商是否给予适当优惠，并以书面补充协议约定。3.乙方支付租金时，应在备注中注明“租金”“合同编号”等信息，以便对账。日常费用承担1.水费、电费、燃气费：自房屋交付之日起，由乙方按实际用量支付。乙方应及时根据水、电、气公司或物业提供的账单缴纳费用，并在退租前提供近期缴费记录。2.物业管理费及卫生、垃圾处理费：物业管理费可由【甲方/乙方】承担，若由乙方承担，则乙方应按物业公司标准履行支付义务。如属整栋楼统一收取的卫生费、垃圾处理费等，由【甲方/乙方】承担。3.网络、有线电视及其他增值服务费：由乙方根据自身需要自行办理或续费，相关费用由乙方承担。若由甲方代办，双方应事先书面约定具体费用和支付周期。逾期支付的违约责任1.如乙方逾期支付任何一期租金，逾期不超过【10】日的，除补缴应付租金外，每逾期一日，乙方应按当期应付金额的万分之五向甲方支付违约金。2.如逾期超过【10】日仍未履行支付义务的，甲方有权采取下列一项或多项措施：书面催告乙方限期支付；要求乙方一次性支付剩余全部租金；解除合同，要求乙方承担不低于合同剩余租金总额20%的违约金，并有权从押金中优先扣除；依法通过诉讼或仲裁方式追索。3.若甲方应退还押金或应承担费用退款而逾期，逾期超过【10】日的，每逾期一日，甲方应按应退金额的万分之五向乙方支付违约金。情景对话示例：乙方：如果有时候公司资金周转慢，晚几天付，违约金能不能写得合理一点？甲方：我可以接受逾期10天内只收万分之五/日，但超过10天就太久了，我需要有权解除合同。乙方：理解，我们同意这种设计。第八条押金使用及退还押金性质与用途1.押金为履约担保金，不视作预付租金或其他性质款项。2.乙方如无任何违约行为，押金应在合同终止且双方结清全部费用后无息退还。3.如乙方存在以下情形之一，甲方有权在押金中直接扣除相应费用：欠付租金或日常费用；损坏房屋或设施设备未予修复；存在应承担的违约金或赔偿金未支付；其他经双方约定可从押金中扣除的项目。押金不足与补足1.如上述扣除造成押金余额不足，甲方有权书面通知乙方在【5】日内补足押金至约定标准。2.乙方逾期未补足押金的，视为乙方严重违约，甲方有权要求乙方限期纠正或解除合同。退还程序1.租期届满或合同终止后的【】日内，双方应完成房屋现场验收、结算水电气及其他费用。2.双方在确认无上述需扣减情形或已扣减完毕的，甲方应于【15】个工作日内将余下押金退还乙方指定账户。3.押金退还后，乙方仍负有对租赁期间发生但在退还押金后才收到的费用单据承担支付责任（如水电气结算延后情形），甲方可凭有效单据向乙方追索。第九条违约责任乙方违约情形及责任1.逾期支付租金或押金：按第七条、第八条之约定执行。2.擅自改变房屋用途或结构：甲方有权要求乙方限期恢复原状或由甲方代为恢复，费用由乙方承担；情节严重的，甲方有权立即解除合同，要求乙方支付不低于剩余租金总额30%的违约金。3.擅自转租、转借或变相转租：甲方有权要求乙方在【3】日内停止转租行为并清退不当占用人；甲方有权解除合同，要求乙方支付不低于合同总租金20%的违约金，并有权追究其对第三人的责任。4.恶意拖欠费用、拒不迁出：乙方无正当理由拒绝交租或退租后拒不迁出并清空物品的，视为严重违约；甲方可依法申请法院强制执行，相关诉讼费、律师费及执行费用由乙方承担。甲方违约情形及责任1.甲方不具备合法出租资格或故意隐瞒权属瑕疵，导致乙方权益受损的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收款项并赔偿实际损失。2.甲方擅自提前收回房屋（除本合同约定的解除情形外）的，视为严重违约，应双倍返还剩余期间相应租金，并赔偿乙方因此产生的合理搬迁费用等实际损失。3.甲方严重影响乙方正常使用的（如长期拒不维修重大安全隐患等），经乙方催告【15】日仍未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担不低于一个月租金的违约金。违约金与损害赔偿的关系1.违约金条款为双方预先约定的最低责任标准，如实际损失超过约定违约金，受损方有权要求违约方按实际损失予以赔偿。2.任何一方违约造成对方律师费、公证费、诉讼费、交通费等合理维权费用支出的，应由违约方承担。3.一方对违约事实的容忍不视为权利放弃，如继续履约不影响其追究既往违约责任的权利。情景对话示例：乙方：如果后期因为你这边原因房子被查封，我们怎么办？甲方：只要是我的原因，你们可以解除合同，我退你们所有未享受部分的租金，还承担你们搬迁等实际损失，我们可以把这条写清楚。乙方：这样我们比较安心，同意。第十条合同的变更、解除与提前终止协商变更与补充协议1.本合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应提出书面变更建议，经双方协商一致并签署书面补充协议后生效。2.未经书面确认的变更或口头承诺，不构成对原合同条款的修改。法定及约定解除1.发生法律规定的可解除情形时，守约方可依法解除合同。2.有下列情形之一的，一方可书面通知对方解除合同：对方严重违反本合同核心条款，致使合同目的无法实现；因不可抗力事件持续【30】日以上，导致主要部分无法使用或履行；一方被依法吊销营业执照、解散、破产清算等，严重影响合同履行。乙方提前退租1.在不属于法定或甲方违约原因的情况下，乙方单方要求提前解除合同的，应提前【30】日书面通知甲方。2.乙方提前退租的责任：已支付的租金不予退还；另应向甲方支付相当于【1】个月租金的违约金（如双方另有约定，以补充协议为准）；甲方可在押金中优先扣除违约金，不足部分乙方应补足。合同终止后的处理1.合同终止之日，乙方应将房屋恢复至合理使用后的正常状态（合理磨损除外），并在【】日内搬离所有物品，办理交接手续。2.超期未搬离的，视为乙方无偿占用房屋，甲方有权按原租金的【2】倍向乙方收取占用费，直至实际腾退之日。3.合同终止后，本合同中关于保密、争议解决、违约责任等条款仍然有效。第十一条争议解决条款协商与调解1.因本合同的订立、履行、变更、解除及解释所产生的任何争议，双方应首先本着友好协商的原则解决。2.协商不成的，可共同委托【当地行业协会/人民调解委员会】进行调解（如适用），调解不影响双方诉讼或仲裁时效。管辖方式选择（双方签署时二选一划勾确认）1.【选项一：人民法院管辖】双方一致同意，如协商或调解不成，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.【选项二：仲裁条款】双方一致同意，如协商或调解不成，任何一方均可向【具体仲裁委员会名称】申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。诉讼/仲裁期间的履行1.争议解决期间，双方应继续履行未涉争议部分的合同条款。2.对不影响争议处理的支付义务，双方应按约定继续执行，不得以争议为由拒绝履行。情景对话示例：乙方：你更倾向走法院还是仲裁？甲方：一般民事租赁我习惯选房屋所在地法院，成本相对可控。乙方：那我们就选择“人民法院管辖”这一项，在合同上画勾确认。第十二条不可抗力与风险分配不可抗力的范围及证明1.不可抗力包括但不限于：地震、洪水、台风、火灾等自然灾害，战争、暴乱、重大疫情防控措施、政府禁令等。2.受不可抗力影响的一方应在事件发生后【5】日内通知另一方，并在【15】日内提供相关证明材料（如政府公告、权威机构证明等）。免责与合理分担1.因不可抗力直接导致合同无法履行或部分不能履行的，受影响部分在合理范围内免责或部分免责。2.不可抗力持续【30】日以上导致合同目的不能实现的，任何一方均有权解除合同，双方互不承担违约责任，但应对已发生的费用进行合理结算。特殊风险提示1.由于国家政策或地方规划调整（如拆迁、重大改造等）导致房屋不能继续出租的，甲方应在知情后及时通知乙方并协商处理，依法取得的补偿款归【甲方/双方按比例分配】所有，具体可由双方另行约定。2.因乙方经营风险导致无法继续支付租金的，不属于不可抗力，乙方仍应按提前退租的约定承担责任。第十三条保密与个人信息保护保密义务1.双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐留言息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.法律法规另有规定须向相关部门提供的，不受前款限制，但提供信息的一方应尽量告知对方。个人信息与资料保管1.双方应依法合理使用对方提供的身份证件、营业执照等资料，不得用于与本合同无关的用途。2.合同终止后，因法律规定需留存的资料应妥善保管，其他资料应采用【销毁/归还】方式处理。第十四条其他重要约定房屋维修期间租金减免1.如房屋因甲方负责的维修原因导致乙方无法正常使用主要功能区超过【3】日的，超过部分的租金可按实际影响面积与时间比例予以减免。2.如房屋因乙方原因需维修而暂时停用的，不享受租金减免。房东出售房屋的安排1.租赁期间，甲方有权依法转让房屋所有权，但应提前【30】日书面通知乙方。2.房屋转让后，受让人承继甲方在本合同项下的权利义务，本合同继续有效，乙方在同等条件下享有优先购买权。通知送达1.本合同履行过程中，任何一方变更联系方式、地址等信息，应至少提前【3】日书面通知对方。2.如一方未履行通知义务，导致通知无法送达的，寄送至原约定地址即视为送达。3.电子邮件、即时通讯工具经双方确认接收的，视为有效送达。第十五条附件清单本合同的附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，包括但不限于：附件一：《随房设施设备清单》；附件二：《房屋交接确认书》及现场照片；附件三：《授权委托书》（如适用）；附件四：《甲方权属证明复印件》（如房产证、购房合同等）；附件五：《乙方主体资格证明》（营业执照或身份证复印件）；附件六：《补充协议一》（如有）；其他经双方盖章或签字确认的书面文件。第十六条补充协议模板（可直接使用）补充协议范本一：租金调整补充协议（示例）甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】鉴于甲乙双方于【2026年月日】签订的《房屋租赁合同》（合同编号：【ZL-2026-001】），为明确自【年月日】起的租金调整事宜，协商一致，达成如下补充条款：一、自【年月日】起，租赁房屋的月租金由原人民币【】元/月调整为人民币【】元/月（大写：【】元），其他关于租金支付方式不变。二、除本补充协议明确调整内容外，原合同及其他补充协议继续有效，如本补充协议与原合同条款有冲突，以本补充协议为准。三、本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签署日期：【2026年月日】补充协议范本二：装修与免租期补充协议（示例）一、甲方同意乙方在至期间对租赁房屋进行装修，装修内容以乙方提交并经甲方书面确认的方案为准。二、装修期间，双方约定的免租期为【】日，自起至止，在此期间乙方无需支付租金，但需自行承担水电等实际使用费用。三、乙方装修应遵守物业及相关部门规定，如因违反规定导致处罚或损失，由乙方自行承担，与甲方无关。四、本补充协议未尽事宜仍按原合同执行。第十七条常见争议处理指引（说明性条款）本条款旨在帮助双方减少纠纷，在实际发生争议时可参照执行：关于房屋损坏责任的判定1.对于房屋及设施损坏，双方可先协商是否属正常损耗，如协商不成，可共同委托第三方（如专业检测机构、维修公司等）出具书面意见。2.费用责任原则：正常老化由甲方负责，人为损坏由乙方负责。关于退租时房屋状态的认定1.建议双方在入住房屋和退租时分别拍摄照片或视频留证，并与《房屋交接确认书》对照。2.对于轻微磨损（如墙面轻微划痕、地板正常磨损），一般视为正常使用造成，不作为赔偿依据；但严重污损、破坏性损坏等应据实赔偿。关于租金调整的协商1.合同期较长的，建议双方在补充协议中约定每【一年】可就下一年度租金进行协商调整的机制，减少因市场波动带来的纠纷。2.协商不成的，双方有权按合同期届满后不再续约处理。第十八条法律风险提示（专业特别提示条款）主体资格与签约权限风