2026年租房合同终止协议书10图下载版

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合同编号：【2026-终止-编号】【编号由双方共同填列】第一条双方身份信息甲方（原出租方）信息1.名称/姓名：【甲方全称】。2.统一社会信用码/身份证号：【统一社会信用代码或身份证号码】。3.法定代表人/负责人：【姓名】；职务：【职务】。4.授权代理人：【姓名】；联系方式：【手机号】；电子邮箱：【邮箱】。5.通讯地址：【详细地址】；邮编：【邮编】。6.收款账户信息：开户名：【开户名】；开户行：【开户行】；银行账号：【账号】。7.发票信息（如需）：抬头：【抬头】；纳税人识别号：【识别号】；地址电话：【地址电话】；开户行及账号：【开户行及账号】。乙方（原承租方）信息1.名称/姓名：【乙方全称】。2.统一社会信用码/身份证号：【统一社会信用代码或身份证号码】。3.法定代表人/负责人：【姓名】；职务：【职务】。4.授权代理人：【姓名】；联系方式：【手机号】；电子邮箱：【邮箱】。5.通讯地址：【详细地址】；邮编：【邮编】。6.付款账户信息：开户名：【开户名】；开户行：【开户行】；银行账号：【账号】。7.发票信息（如需）：抬头：【抬头】；纳税人识别号：【识别号】；地址电话：【地址电话】；开户行及账号：【开户行及账号】。房屋与原合同信息1.房屋坐落：【省】【市】【区/县】【街道】【门牌号】【小区/楼宇名称】【栋/单元/室】；建筑面积：【】平方米；用途：【居住/办公/商用】。2.原租赁合同名称：【】；合同编号：【】；签订日期：【】；租期自【】至【】；月租金：【】元；押金：【】元。3.物业公司名称：【】；物业费标准：【】元/平方米/月；车位信息：【】；其他附属设施：【】。第二条定义与解释原租赁合同：指甲乙双方就上述房屋签署并已生效的租赁合同及其补充、变更、附件、补充协议、补充条款（如有）。终止协议/本协议：指本《2026年租房合同终止协议书10图下载版》及其附件、图像证据、清单等构成整体的文件。交割日：指双方完成房屋现场查验、钥匙及门禁卡移交、各类费用结清并签署《交接验收记录表》的日期，即【交割日：2026年月日】。终止生效日：指本协议约定的原租赁合同解除之生效时间。除非另有约定，为【2026年月日】或满足本协议第五条第二款全部条件之日，以较迟者为准。结算日：指双方完成全部费用结算、退还或扣除押金并确认清算结果之日，为【2026年月日】。押金：指乙方依原租赁合同向甲方支付的任何形式的保证金，包括但不限于租赁保证金、钥匙押金、卡证押金等。应付未付款项：指终止生效日前乙方应向甲方支付但尚未支付的租金、物业费、能耗费、停车费、违约金、滞纳金等。交付物：指与房屋使用直接相关的钥匙、门禁卡、车位卡、遥控器、物业登记资料、网络设备、燃气卡、水卡、电卡、智能门锁权限等。十图下载版：指随本协议一并形成证据链的十张现场图像材料，包括清空前后对比、墙地面、固定设备、表计读数、钥匙卡件合影等，详见附件清单。工作日：指中华人民共和国的法定工作日。法律：指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、地方性法规、规章及司法解释。第三条标的与终止条款终止标的1.双方一致同意对原租赁合同及其全部补充文件进行解除、终止，解除范围覆盖全部权利义务，但本协议另行约定继续有效的条款除外。2.本协议仅对本条第一款所述房屋及其附属设施、车位等形成的租赁关系予以终止，不涉及双方之间其他独立合同、服务协议。3.双方确认，终止不影响合同存续期间已发生且应当履行的结算义务、税务义务以及保密、争议解决等延续性条款。终止生效条件1.乙方按第五条、第四条约定完成退租交割、清场并提交十图证据材料，经甲方现场查验并在《交接验收记录表》上签字确认。2.乙方在第六条约定期限内足额支付应付未付款项及违约金（如有）；甲方在约定期限内办理押金返还（扣除合理费用后）。3.若存在第三方管理单位（物业/园区/宿管）手续，乙方应完成退住/退场登记、门禁注销、车位退卡等并取得相关出具或电子回执。终止生效时间节点1.交割日完成且费用清算完成之日即为终止生效日；若交割与清算分日完成，以最后一项完成之日为准。2.如任何一项未完成，且非因对方原因导致，则终止生效日顺延，直至完成之日。3.若一方无正当理由拒不配合导致超过【5】个工作日仍无法生效，守约方有权单方出具《终止生效通知》，通知送达之日起第【3】个工作日视为终止生效，但违约方应承担因此产生的一切损失及违约责任。第四条退租交割与现场查验清场与恢复1.乙方应于交割日前完成搬离自有物品、拆除非甲方提供的可移动物品；恢复因乙方装修、改造对房屋结构、墙面、地面、门窗、给排水、电气等造成的可见性影响，达到原交付状态或双方确认的标准【恢复标准】。2.如原合同允许保留部分装修设施且双方同意不恢复的，应列入《保留物清单》，由甲方签收承接，其后维护责任由甲方承担，乙方不再承担拆除义务。3.对于涉及消防、弱电、天然气等专业系统的恢复，乙方应聘请具备资质的单位施工，提供合规验收报告或合格证复印件并加盖施工单位公章。表计及读数1.乙方应在交割当日与甲方共同拍照记录水、电、燃气、中央空调计量、网络宽带等读数，拍照照片应清晰显示表盘、序列号、时间戳，列入“十图”之一。2.能源费用由双方以读数为依据进行结算；如采用分摊计费的，由物业或能源公司出具结算单据（或电子账单）。3.若存在预付费卡（如电卡、燃气卡），乙方应提供卡内余额截图或读卡凭证，余额退回原则由双方协商：可冲抵当期费用或按实际余额金额在押金中退还。钥匙与门禁1.乙方应在交割时移交房屋钥匙【把数】、门禁卡【张数】、车位卡【张数】、遥控器【个数】、储物柜钥匙【把数】、智能门锁临时密码清除并转移管理员权限。2.交付物应当与《钥匙与卡证清单》一致，双方逐项核对、点验并签字；如有缺失，乙方应承担补配成本及相应管理费。3.乙方应协助甲方在物业系统完成门禁注销、入住信息变更、车牌解绑等。现场查验与记录1.甲方在交割当日组织现场查验，查验范围包括但不限于：墙地面、门窗、厨卫、给排水、电气照明、空调新风、消防设施、家电家具、设备运行等。2.查验结果以《交接验收记录表》记载为准，需明确“合格/待整改/不适用”并附照片编号对应十图中相应图号。3.对“待整改”事项，乙方应在【3】个工作日内完成整改并通知复验；甲方应在收到通知后【2】个工作日内复验。逾期未复验的，视为整改合格。图像资料“十图”1.十图组成建议如下：图1全景空置图；图2墙地面细节图；图3厨房与卫生间设施图；图4门窗与锁具图；图5水表读数图；图6电表读数图；图7燃气表读数图或燃气卡余额图；图8空调末端/设备位图；图9钥匙卡件合影图；图10楼道/消防完好图。2.每张图片应具备拍摄日期、时间、拍摄人、位置说明，并在《图像证据清单》中对应编号；如采集电子水印或坐标标注更佳。3.十图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力；如后续发生争议，十图可作为事实认定的重要证据材料。第五条双方权利与义务甲方权利义务1.权利：在乙方未完成清场、交接前，有权拒绝签署交接完成确认；对房屋设施损坏、缺失，有权要求乙方修复或承担相应费用；对逾期腾退，有权收取占用费并主张违约金。2.义务：甲方应按约参与查验、复验并不得无故拖延；应按第六条约定及时结算并退还押金（扣除合理费用后）；应出具合法合规的收款或退还凭证。3.协助：甲方应配合乙方办理物业、门禁、车位等注销手续；如涉及税务发票开具或红字冲销，应在收到对方资料【5】个工作日内处理完毕。乙方权利义务1.权利：在完成交接及费用结清后，有权要求甲方按约退还押金；对于甲方无正当理由拒签或不合理扣款，有权要求其说明并提供证据。2.义务：按期完成清场、恢复、交接；按第六条按时足额支付应付款项；提供真实有效的图像与票据材料，不得伪造、涂改。3.配合：乙方应配合物业及能源单位完成退订、过户或结算；涉及运营性网络、电话线路的，应主动办理注销或变更，避免产生后续费用。共同义务与声明1.双方声明具备签署本协议的完全民事行为能力、充分授权并对所提供信息的真实性、完整性、合法性负责。2.双方确认，终止后不再以原合同为由主张新的权利义务，但本协议明确保留的权利义务继续有效。3.双方承诺遵守诚实信用原则，不恶意拖延、拒绝履行，若产生争议，优先协商并调取十图等附件核实。第六条费用与支付结算租金与占用费结算1.租金按原合同约定结算至终止生效日前一日；采用按日计费方式：当期应付租金＝月租金×（实际占用日/当月天数）。当月天数按自然日计算。2.如已预付租金超过实际应付，则超出部分在结算日一次性退还乙方；如不足，由乙方在结算日补足。3.逾期未腾退产生的占用费按双倍日租金计收：占用费＝2×（月租金/当月天数）×逾期天数，另不影响甲方主张违约金。物业与能源费用1.物业费按实际占用日按比例结算：应付物业费＝月度物业费×（实际占用日/当月天数）。2.水电气等能源费以表计读数和单价计算，或以物业、能源公司出具的账单为准。存在最低消费的，按合同或运营商规则执行。3.公共能耗、垃圾处理、空调冷量等分摊费用按物业核算数据据实结算；如不能及时出具账单，由甲方代为追补或在押金中暂行预留，待正式账单出具后【5】个工作日内多退少补。维修与恢复费用1.属乙方原因造成的损坏或需恢复部分，应由乙方承担恢复费用。双方可采用“乙方自行修复”或“甲方代修从押金中扣除”两种方式，方式由《交接验收记录表》载明。2.费用估算采用三家报价择优或双方确认的固定价格清单，如选择估算扣除，待实际发生费用据实清算，多退少补。3.因自然磨损或房屋合理使用导致的轻微痕迹，乙方不承担修复责任，但应做到基本清洁、无异味、无垃圾残留。押金退还1.押金退还时点：乙方完成交接、结清费用、无尚未完成整改事项时，甲方应于结算日后【5】个工作日内退还押金本金及应退余额。2.押金扣除范围：仅限于应付未付租金、物业与能源费用、维修与恢复费用、违约金及滞纳金。甲方扣除时应提供明细清单及对应票据/报价。3.押金退还方式：以银行转账方式退回至乙方指定账户；若需现金或第三方平台支付，应经双方书面确认。税费与发票1.租金、物业费等涉税部分，双方应按适用税率依法纳税，甲方应根据实际收取的租金或费用为乙方开具合法有效发票。2.若发生冲退或折让，甲方应在乙方配合提供资料后【5】个工作日内办理红字发票或折让手续。3.手续费、税费因一方原因产生的，由该方承担；共同原因产生的，按双方协商比例承担，默认为各半。支付方式及账户1.乙方支付应付未付款项至甲方账户：【开户名】【开户行】【账号】；用途备注：【退租结算】。2.甲方退还押金至乙方账户：【开户名】【开户行】【账号】；用途备注：【押金退还】。3.汇款以银行回单或电子流水为准；跨行到账延迟不视为违约，但付款方应提供付款凭证并保证账户充足。第七条违约与责任一般违约金与滞纳金1.任一方逾期支付其应付款项的，自逾期之日起按逾期金额按日万分之五计收违约金，直至实际支付之日止；逾期超过【10】个自然日的，守约方有权解除本协议并要求违约方按未履行金额的20%另行支付违约金。2.任一方违反本协议的声明与保证，致使对方遭受损失的，应承担损害赔偿，包括直接损失及可得利益的合理损失，但总额不超过原合同剩余应付租金总额的100%或人民币【】元，以较高者为上限，法律另有强制性规定的除外。3.违约金不足以弥补损失的，守约方有权就不足部分另行主张赔偿。逾期腾退与占用责任1.乙方未在约定交割日完成腾退的，除支付第六条规定的占用费外，还应按日就未腾退部分支付违约金：违约金＝未腾退面积/房屋建筑面积×月租金×按日万分之八×逾期天数。2.逾期超过【5】个自然日的，甲方有权进入房屋实施证据保全并采取必要措施防止扩大损失，相关合理费用由乙方承担，且不构成侵权。3.因乙方逾期腾退导致甲方与第三方签订的新租合同无法如期履行的，乙方应承担相应转租延迟违约责任，补偿标准不低于新合同首月租金的20%。押金不当扣留责任1.甲方无正当理由逾期退还押金的，每逾期一日按应退押金金额按日万分之五向乙方支付违约金。2.甲方擅自扩大扣除范围、虚构费用的，应退还不当扣除部分，并按不当扣除金额的20%向乙方支付惩罚性违约金。3.乙方因甲方不当扣留押金产生的维权合理支出（律师费、公证费、诉讼费）由甲方承担。图像与资料真实性1.任一方向对方提交的图片、账单、票据存在伪造、变造、隐匿的，构成根本违约；守约方有权解除本协议并要求违约方支付合同总额20%的违约金。2.因资料虚假导致的第三方责任追偿由违约方独自承担。3.十图不清晰或不能反映真实情形的，由提交方在【2】个工作日内重新补充；逾期视为未提交，引发的不利后果由提交方承担。提前单方解除补偿1.如本协议签署后、终止生效前乙方单方提出撤销终止且继续占用房屋的，除按照原合同继续支付租金外，应另行向甲方支付补偿金：补偿金＝未履行剩余月数×月租金×30%，且不低于月租金×2。2.如本协议签署后、终止生效前甲方单方提出撤销终止并拒绝接收交付的，应向乙方支付补偿金：补偿金＝未履行剩余月数×月租金×30%，且不低于月租金×2，并承担乙方合理搬迁及仓储费用。3.双方书面同意变更的除外。第八条争议解决适用法律：本协议的订立、效力、履行、变更、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。协商与调解：发生争议时，双方应先行协商；协商不成，可向【房屋所在地】的人民调解组织申请调解。管辖约定：因本协议产生或与本协议有关的任何争议，均提交房屋所在地有管辖权的人民法院专属管辖，即【房屋所在地人民法院】。本条约定不因合同无效、被撤销或解除而失效。第九条保密与数据保护双方对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、交易条件、价格、个人信息等负有保密义务，非因法律法规、监管要求或对方书面同意，不得向任何第三方披露。涉及自然人信息的，双方应遵守个人信息保护相关法律，限于履行本协议之必要范围内收集、使用、存储并采取合理的安全措施。本条在本协议终止后继续有效，存续期为【3】年；涉及个人敏感信息的，保存期限不超过实现处理目的所必需的最短时间。第十条声明、保证与承诺甲方声明并保证1.对本协议项下房屋享有合法出租权，签署、履行本协议不存在法律或第三方权利瑕疵；房屋不存在抵押致使退租交割受阻的情形，或即使存在亦已事前书面告知乙方并取得必要同意。2.未与任何第三方就该房屋存在影响本协议履行的并存租赁或优先承租约定。3.本协议生效后，将积极配合乙方办理退租相关手续，不以任何理由拒绝或拖延无争议事项的办理。乙方声明并保证1.未将房屋转租或转借给第三方；如确有转租或共享办公/居住情形，已在本协议签署前全部清退并消除权利负担。2.未对房屋主体结构实施影响安全的改造；如进行过装修改造，均具备相应竣工或验收资料。3.结算所提供账单、读数、票据真实有效，不存在虚假或隐瞒。双方共同承诺1.本协议系双方真实意思表示，未受到欺诈、胁迫或重大误解的影响。2.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力；双方应以最接近原意的方式替代该条款。3.本协议附件及十图为协议不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。第十一条通知与送达送达地址：双方确认以下地址与电子联系方式作为送达地址与方式：1.甲方送达地址：【】；收件人：【】；电话：【】；电子邮箱：【】。2.乙方送达地址：【】；收件人：【】；电话：【】；电子邮箱：【】。送达规则：1.以专人递交的，收件人签收之日为送达日；拒收的，自拒收之日起第2日视为送达。2.以邮寄挂号信或快递的，以签收回执或物流系统显示的签收日为送达日；无人签收但投递至指定地址且有记录的，自首次投递之日起第3日视为送达。3.以电子邮件送达的，以邮件系统显示成功送达之日为送达日；发送时间在非工作日或18:00后，视为次一工作日送达。送达地址变更：任一方变更送达信息，应提前【3】个工作日书面通知对方，否则按原地址送达的法律后果由变更方承担。第十二条风险控制与安全责任交割前安全责任：交割完成前，乙方对房屋内产生的安全风险、人员伤害、财产损失承担责任；因甲方提前安排第三方进入导致损失的，由甲方承担相应责任。交割后风险转移：自交割完成之时起，房屋占有与风险转移至甲方或甲方指定的新承租方。遗留物处理：若乙方仍遗留物品，甲方应协助联系乙方限期【3】日内取回；逾期未取的，甲方可按照市场公允价格处置或代为清理，合理费用由乙方承担，所得可用于抵扣应收款，余额返还乙方。第十三条不可抗力与情势变更不可抗力：因不可抗力致使交割、结算迟延或不能的，受影响方应在不可抗力发生后【3】日内通知对方并在合理期限提供证明，双方可协商顺延履行期限或部分免除相应责任。情势变更：法律政策重大变化导致本协议明显不公平或难以履行的，双方应本着公平原则协商变更；协商不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院请求变更或解除。不可抗力范围：包括但不限于地震、台风、水灾、火灾、战争、暴动、传染病疫情及政府防控措施等客观情况。第十四条电子签署与文本双方同意使用电子签名/电子印章平台完成签署的，与手写签名/实体印章具有同等法律效力。本协议以中文书就，正本一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力；扫描件、传真件与电子版与正本具有同等效力。签署顺序不影响协议效力，自最后一个签字或盖章完成之日起生效，但终止生效日仍以第三条约定及条件成就情况为准。第十五条附件与清单附件清单（以下附件为本协议不可分割之部分）：1.附件一：《交接验收记录表》（模板）。2.附件二：《钥匙与卡证清单》。3.附件三：《保留物清单及承接声明》。4.附件四：《恢复与维修事项及费用清单》。5.附件五：《费用结算明细表》（租金、物业、能源、停车等）。6.附件六：《图像证据清单（十图）》及原始照片文件信息。7.附件七：物业或园区《退住/退场手续办结单》或电子回执。8.附件八：水电气及网络运营商结算账单或读数凭证。9.附件九：原租赁合同复印件及补充协议清单。10.附件十：委托授权书及身份/资质证明复印件。十图下载版说明：1.图像格式建议为JPG/PNG，单张清晰度不低于1920×1080，文件命名规则为“图号-位置-日期-拍摄人”（如：图1-客厅全景-2026-05-02-张三）。2.十图文件与《图像证据清单》一并存档，存储介质为U盘/网盘离线包/电子邮件压缩包，由双方各自保存一份；如采用网盘，应在清单中标明文件校验码【MD5/SHA】以防篡改。3.如实际需要增加图像数量，超出“十图”的部分按“附加图A、B、C……”顺序编号记载，同样具有证据效力。文本优先顺序：若附件与正文约定不一致，以本协议正文为准；附件之间不一致的，以时间在后的文件为准；签署人手写或机打补充条款与正文冲突的，以补充条款为准。第十六条操作流程与时间表流程步骤1.双方对账：签署日前【2】个工作日内完成原合同项下截至签署日前的账务核对，确认押金、租金、物业、能源费等基数。2.现场交接：在【2026年月日】进行现场交接、查验、拍照取证、清单签署。3.费用清算：交割当日或次一工作日内完成费用结算，乙方支付、甲方开票或出具收据。4.复验整改：如有待整改事项，乙方于【3】个工作日内完成，甲方于【2】个工作日内复验确认。5.押金退还：甲方在结算完成后【5】个工作日内退还押金余额。节点控制1.任一步骤逾期，受影响方应书面催告，催告期为【3】个工作日；催告期满仍未履行的，视为违约，进入第七条违约责任。2.双方可根据实际情况书面调整时间表，但不得损害对方合法权益。3.如涉及第三方审批流程，双方应尽合理努力加快办理并共享办理进度。第十七条特别条款（如适用）保留装修/资产1.乙方保留的固定资产/装修清单详见附件三；甲方承接后相关风险、维护、年检等责任由甲方承担。2.如保留事项需办理产权或备案变更，双方应配合办理，必要费用由承接方承担。3.未列明的均视为应恢复或应移除项，由乙方负责处理。押金与补偿的抵扣1.如乙方尚欠任意费用，甲方可从押金中优先抵扣；押金不足的，乙方应在收到甲方书面通知之日起【3】个工作日内补足。2.如存在甲方向乙方承担的补偿责任，可在应付费用中抵扣；抵扣后余额按第六条约定退还或支付。3.抵扣后双方应出具《结算确认单》作为最终账务依据。商业客户数据与撤场1.如为商用租赁，乙方应在撤场前自行完成客户数据、设备数据备份与清除，防止遗留设备中包含个人信息或商业秘密。2.甲方在接收保留设备或设施时，不对乙方设备数据负责，乙方应确保数据清空。3.若因乙方未清除数据造成数据泄露或纠纷，由乙方承担全部责任。第十八条解除后的权利保留与免责权利保留：与本协议履行直接相关的费用结算、违约责任、争议解决、保密、个人信息保护等条款在原合同终止后继续有效。免责条款：除本协议明确约定外，甲乙双方互相放弃因原合同在终止生效日之后继续履行而产生的任何索赔；但终止生效日前已经发生的违约与损害赔偿请求权不受影响。第三方索赔：因一方原因引发物业、能源公司、政府部门或第三方对另一方的追责或索赔的，由责任方承担并使对方免责。第十九条解释权与生效本协议由双方共同协商订立，条款含义双方已充分理解，不适用对格式条款不利解释规则。本协议自双方授权代表签字或盖章之日起成立，自第三条约定的条件成就之日起生效。未尽事宜，双方可签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十条其他约定新租衔接：甲方与第三方签订新租合同的，不得以本协议未生效为由拒通常乙方办理无争议的退租手续；乙方亦不得以新租安排为由