婚后住房协议书

婚后住房协议书甲方（男方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________乙方（女方）：__________________身份证号码：__________________住址：__________________甲乙双方系夫妻关系。为明确双方在婚后住房事宜上的权利与义务，保障家庭财产的稳定与和谐，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就婚后住房相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________________________。2.房屋建筑面积：____________________________________________________。3.房屋不动产权证书号（或房产证号）：________________________________。4.房屋现状：________________________________________________________。二、产权归属1.双方确认，上述房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，属于夫妻共同共有财产。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋，包括但不限于出售、转让、赠与、抵押、质押等。三、出资及债务承担1.首付款支付情况：（1）首付款共计人民币__________元（大写：__________）。（2）首付款来源：____________________________________________________。（3）支付方：____________________________________________________。2.贷款承担情况：（1）房屋按揭贷款金额为人民币__________元。（2）贷款期限：__________年。（3）还款方式：____________________________________________________。（4）月供承担：双方同意每月共同承担贷款本息__________元，其中甲方承担__________元，乙方承担__________元。双方应于每月____日前将当月应还贷款汇入指定贷款还款账户。3.其他费用承担：（1）房屋装修费用由______方承担，共计人民币__________元。（2）房屋家具家电购置费用由______方承担，共计人民币__________元。（3）双方承诺在房屋购置过程中产生的其他相关税费由______方承担。四、居住与管理1.居住安排：（1）双方均有权在该房屋内居住，居住时间及方式由双方协商确定。（2）如遇特殊情况（如双方工作调动、子女上学等），居住安排可按实际情况进行调整。2.日常维护与管理：（1）房屋日常产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费、网络费等由双方共同承担。（2）具体承担方式为：甲方承担__________元/月，乙方承担__________元/月，或按实际发生额由双方平摊。五、房屋收益与增值1.房屋收益：（1）若房屋用于出租，租金收入归夫妻共同所有，由双方按比例（通常为50%:50%）分配，或由______方代为管理，另一方享有知情权及监督权。2.房屋增值：（1）双方确认，在婚姻关系存续期间，该房屋的市场增值部分归夫妻共同所有。六、房屋处分与变更1.出售条件：（1）任何一方欲出售该房屋，必须提前______个月通知对方，并经双方书面协商一致。（2）未经对方书面同意，任何一方单方出售该房屋的行为无效，对方有权追回房屋或要求出售方赔偿因此造成的全部损失。2.变更登记：（1）双方承诺在房屋产权登记部门办理相关登记手续时，积极配合对方提供所需材料，不得无故拖延或拒绝。七、违约责任1.任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行或给对方造成损失的，违约方应向守约方支付违约金人民币__________元。2.违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应予以赔偿。八、争议解决1.因本协议履行发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议