房屋买卖简易流程协议合同二篇

房屋买卖简易流程协议合同二篇篇一甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋____单元____号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋所有权证号（不动产权证书号）为：________________________。第二条房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施（如约定）的所有权。第三条付款方式1.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。付款方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。2.甲方应于收到首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.乙方应于____年____月____日之前，将剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整支付给甲方。付款方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。甲方应于收到剩余房款之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.如乙方选择分期付款，具体分期时间及金额安排如下：________________________。第四条定金条款（如无定金，则删除本条）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。定金支付方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。本协议定金条款的性质为：________________________（担保履行/赔偿损失）。若乙方违反本协议约定，未按期支付购房款，则甲方有权没收定金，定金不予退还。若甲方违反本协议约定，未按期交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，则甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，定金应予以返还。第五条过户手续1.自本协议签订之日起/自乙方付清全部购房款之日起____日内，由甲方负责办理该房屋所有权转移登记手续，并将办理所需的一切费用（包括但不限于税费、登记费等）承担。2.甲方应积极配合乙方办理相关过户手续，并保证所提供房屋权属资料的真实、合法、有效。因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按时提供办理过户手续所需的相关资料，并承担除契税外的其他过户税费。第六条房屋交付1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施（如约定）交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清。2.乙方接收房屋时应进行验收，并签署《房屋交接确认书》。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以修复。若甲方逾期未修复，乙方有权要求解除合同、要求甲方承担违约责任或降低购房款。第七条税费承担与该房屋买卖相关的各项税费，按国家及当地政府相关规定执行。具体承担方式如下：1.契税由：________________________（甲方/乙方）承担。2.增值税及附加税由：________________________（甲方/乙方）承担。3.个人所得税由：________________________（甲方/乙方）承担。4.房屋所有权转移登记费及其他相关税费由：________________________（甲方/乙方）承担。第八条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因一方违约导致合同解除，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求返还财产、赔偿损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议载明的地址。一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案（如需）份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_________日期：____年____月____日篇二甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/乡镇）__________（小区/村名）__________栋____单元____号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋所有权证号（不动产权证书号）为：________________________。第二条房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。该价格包含但不限于该房屋本身及附属设施（如约定）的所有权。第三条付款方式1.乙方应于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。付款方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。2.甲方应于收到首付款之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.乙方应于____年____月____日之前，将剩余房款人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整支付给甲方。付款方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。甲方应于收到剩余房款之日起____日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.如乙方选择分期付款，具体分期时间及金额安排如下：________________________。第四条定金条款（如无定金，则删除本条）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。定金支付方式为：________________________（现金/银行转账/其他）。本协议定金条款的性质为：________________________（担保履行/赔偿损失）。若乙方违反本协议约定，未按期支付购房款，则甲方有权没收定金，定金不予退还。若甲方违反本协议约定，未按期交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，则甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法履行，定金应予以返还。第五条过户手续1.自本协议签订之日起/自乙方付清全部购房款之日起____日内，由甲方负责办理该房屋所有权转移登记手续，并将办理所需的一切费用（包括但不限于税费、登记费等）承担。2.甲方应积极配合乙方办理相关过户手续，并保证所提供房屋权属资料的真实、合法、有效。因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按时提供办理过户手续所需的相关资料，并承担除契税外的其他过户税费。第六条房屋交付1.甲方应于____年____月____日之前，将该房屋及其附属设施（如约定）交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常使用的条件，水、电、燃气等费用已结清。2.乙方接收房屋时应进行验收，并签署《房屋交接确认书》。若乙方在验收时发现房屋存在质量问题或与约定不符，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后____日内予以修复。若甲方逾期未修复，乙方有权要求解除合同、要求甲方承担违约责任或降低购房款。第七条税费承担与该房屋买卖相关的各项税费，按国家及当地政府相关规定执行。具体承担方式如下：1.契税由：________________________（甲方/乙方）承担。2.增值税及附加税由：________________________（甲方/乙方）承担。3.个人所得税由：________________________（甲方/乙方）承担。4.房屋所有权转移登记费及其他相关税费由：________________________（甲方/乙方）承担。第八条违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按照本协议约定的期限支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因一方违约导致合同解除，守约方除要求违约方承担违约责任外，还有权要求返还财产、赔偿损失。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院