停车场租赁合同范本

停车场租赁合同范本停车场租赁合同：规范权责，保障权益的实用指南---停车场租赁合同合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：名称/姓名：[出租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]地址：[出租方注册地址或常住地址]联系方式：[电话号码]承租方（乙方）：名称/姓名：[承租方全称或个人姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]地址：[承租方注册地址或常住地址]联系方式：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的停车场事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.物业位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的停车场（以下简称“该停车场”）出租给乙方使用。2.物业描述：该停车场为[地上/地下/立体]停车场，具体区域为[例如：X号楼地下一层X至X号车位，或XX区域划定的X个标准车位]。甲方应向乙方提供停车场的平面图或位置示意图作为本合同附件一。3.租赁用途：该停车场仅限乙方用于停放[小型客车/货车/特定车型，可具体列明或概括]车辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途，不得用于任何形式的经营活动或违规停放。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[数字]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[数字]日/月的免租期，用于[例如：熟悉场地、办理相关手续等]，免租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的[水费/电费/管理费，根据实际情况列明或删除]。第三条租金及支付方式1.租金标准：该停车场每月租金为人民币[数字]元整（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付。4.支付方式：乙方应通过[银行转账/支票/现金，选择其一或多种]方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]5.甲方收款凭证：甲方在收到租金后，应向乙方出具收款收据或发票。第四条租赁保证金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元整（大写：人民币[中文大写数字]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏场地设施等），并已结清所有应付款项、办妥场地交接手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，与该停车场使用相关的[水费/电费/物业管理费/卫生费/车位管理费/保险费等，根据实际情况列明，如无则注明“无”]由[甲方/乙方]承担。具体标准及支付方式为：[详细说明]。第六条甲方的权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定收取租金及其他应付费用。（2）监督乙方按照合同约定用途使用停车场。（3）在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：（1）保证其为该停车场的合法权利人或有权出租人，并保证该停车场不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（2）按照合同约定向乙方交付符合使用条件的停车场。（3）负责停车场主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。（4）确保停车场具备基本的通行、照明、排水等使用条件（如适用）。（5）不得无故干扰乙方对停车场的正常使用。第七条乙方的权利与义务1.权利：（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用该停车场。（2）在租赁期内，有权拒绝甲方未经合同约定或法律规定的不合理要求。2.义务：（1）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（2）遵守物业管理规定（如有）及甲方关于停车场管理的合理规章制度。（3）妥善使用并爱护停车场及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）未经甲方书面同意，不得擅自将停车场转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、抵押。（5）不得在停车场内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或违禁品。（6）不得在停车场内从事任何违法违规活动。（7）租赁期满或合同解除时，应将停车场（包括附属设施、设备，如有）恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态，并配合甲方办理交接手续。（8）负责其停放车辆的安全，自行购买车辆保险。甲方对停车场内车辆的损坏、丢失等不承担赔偿责任，除非该损坏或丢失是由于甲方的故意或重大过失造成。第八条违约责任1.甲方违约：（1）如甲方未能按时交付停车场，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第六条第2款第（1）项保证，导致乙方无法正常使用停车场的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回停车场，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自改变停车场用途、转租、分租或损坏停车场设施且未及时修复的，甲方有权要求乙方限期改正、恢复原状、赔偿损失，并可根据情节轻重要求乙方支付[具体金额或相当于X个月租金]的违约金，情节严重的，甲方有权解除合同。（3）乙方违反本合同第七条第2款其他约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回停车场，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.租赁期满，本合同自动终止。乙方如需续租，应在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该停车场所在地/甲方所在地/乙方所在地，选择其一]人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[肆/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日-