厂房租赁安全协议书

厂房租赁安全协议书前言为明确甲乙双方在厂房租赁期间的安全责任，保障租赁厂房及相关设施的安全使用，维护双方的合法权益，预防和减少各类安全事故的发生，依据国家相关法律法规及租赁协议的约定，经双方友好协商，特订立本安全协议书，作为租赁协议不可分割的组成部分，双方共同遵守执行。一、甲方（出租方）的安全责任与义务1.提供符合安全标准的租赁物：甲方应保证所出租的厂房主体结构安全，符合国家及地方关于安全生产、消防、环保等方面的基本要求。租赁厂房交付时，应确保其消防设施、电气线路、给排水系统、燃气管道（如涉及）等主要基础设施处于正常、安全的可使用状态，并向乙方提供必要的安全说明或图纸资料。2.安全隐患的告知与整改：甲方应向乙方如实告知厂房存在的已知安全隐患。对于租赁期间出现的、非因乙方原因造成的厂房主体结构或主要安全设施（如消防、燃气、电力主干线等）的安全隐患，甲方应在合理期限内负责排查与整改，确保租赁物的安全使用条件。3.公共区域与共用设施的安全维护：对于租赁厂房区域内的公共通道、消防通道、共用消防设施、公共照明等，甲方应负责日常的维护与管理，确保其功能完好、畅通无阻。4.配合安全检查：甲方有权对乙方在租赁厂房内的安全管理情况进行必要的检查与指导，乙方应予以配合。甲方应积极配合政府相关部门的安全检查工作。5.安全责任的界定：因甲方提供的厂房主体结构、主要安全设施存在固有缺陷或甲方未尽到维护义务，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方（承租方）的安全责任与义务1.遵守安全法规与约定：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、治安、环保、劳动保护等方面的法律法规，以及甲方制定的合理的安全管理规定（如有，应在租赁前或签署本协议时向乙方明示）。2.安全管理责任：乙方是租赁厂房使用期间安全生产的直接责任主体，对其在租赁厂房内进行的生产经营活动、人员管理及财产安全负全面责任。应建立健全本单位的安全管理制度，配备必要的安全管理人员。3.人员安全教育与培训：乙方应对其所有工作人员及进入租赁厂房的外来人员（如访客、施工人员等）进行必要的安全教育和培训，使其了解并遵守相关的安全规定，掌握基本的安全知识和应急技能。4.设施设备的安全使用与维护：乙方应合理、安全地使用租赁厂房及其附属设施、设备。对于乙方自行添置的生产设备、电气设备、特种设备等，应确保其符合安全标准，并负责日常的维护、保养和安全检查，确保其安全运行。5.消防安全管理：*乙方应严格遵守消防法规，落实消防安全责任制。*不得堵塞、占用消防通道，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。*根据生产经营需要和消防规范要求，配置必要的消防器材并确保完好有效。*负责组织本单位的防火检查和消防演练。*严禁违规动火、用电、用气，严禁存放易燃易爆危险品（除非符合特定安全条件并经甲方及相关部门批准）。6.用电安全管理：*不得擅自改动或超负荷使用甲方提供的供电线路和设施。*如需增加用电负荷或进行电气改造，必须事先书面征得甲方同意，并由具备资质的单位进行施工，验收合格后方可使用。*定期检查本单位电气设备及线路的安全状况，防止电气火灾和触电事故。7.危险品管理：如乙方生产经营中涉及危险化学品、易燃易爆品等，必须严格遵守国家及地方关于危险品管理的规定，采取必要的安全防护措施，并向甲方书面报备相关情况。8.租赁区域的安全防护：乙方应根据其生产经营特点，在租赁区域内设置必要的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生人身伤害事故。9.装修与改造安全：未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁厂房进行结构性改造、扩建或改变其使用性质。确需进行装修、改建的，应事先将方案报甲方审批，并确保施工过程的安全，承担由此产生的一切安全责任。10.事故报告与处理：租赁期间如发生安全事故（包括人身伤亡、火灾、设备损坏等），乙方应立即组织抢救，保护现场，并第一时间通知甲方及相关政府部门，同时负责事故的调查、处理及善后工作，并承担相应的法律责任和经济损失。11.环境卫生与秩序：乙方应保持租赁区域内的环境卫生，不乱堆乱放杂物，维护良好的生产经营秩序。12.第三方责任：因乙方原因导致甲方或第三方（包括但不限于其他租户、访客等）人身或财产受到损害的，由乙方承担全部赔偿责任。三、安全检查与隐患整改1.甲方有权定期或不定期对乙方租赁区域的安全状况进行检查，乙方应予以配合，不得拒绝或阻挠。2.对于检查中发现的安全隐患，双方应根据责任划分及时进行整改。属于甲方责任的，甲方应限期整改；属于乙方责任的，乙方应立即或在甲方要求的合理期限内采取有效措施予以消除。3.乙方应积极配合甲方及政府有关部门的安全检查，并按照要求及时整改存在的问题。四、违约责任1.任何一方违反本协议约定的安全责任与义务，给对方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若因乙方违反安全规定或管理不善导致发生安全事故，或存在重大安全隐患经甲方指出后未按期整改的，甲方有权根据情节严重程度，要求乙方限期整改、暂停租赁，直至解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.若因甲方提供的厂房或设施存在安全隐患且未及时整改，导致乙方或第三方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失，并可根据情况要求减少租金或解除合同。五、不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、台风等）导致的安全事故，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但应在事故发生后及时通知对方，并采取一切合理措施减少损失。六、争议解决因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议作为双方签订的《厂房租赁合同》（合同编号：[请在此处填写原租赁合同编号]）的补充协议，与原租赁合同具有同等法律效力。若本协议约定与原租赁合同中关于安全责任的条款不一致，以本协议为准。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充条款。补充条款与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字