2026年商业房转让合同（1篇）

2026年商业房转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方自愿将位于__________________的商业用房转让给乙方。该商业用房建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、转让标的物的权属证明文件为：__________________，证件编号：__________________。甲方保证对该转让标的物拥有合法、完整的处置权，且不存在任何权利负担或争议。

3、乙方应于本合同签订之日起____日内，对该商业用房进行全面查验，确认房屋现状及附属设施、设备的完整性，并签署查验确认书。自查验确认书签署之日起，乙方即视为已充分了解并接受该商业用房的全部现状及潜在风险。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下商业用房转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格已包含房屋本身、附属设施、设备以及相关土地使用权等全部权益。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），用于担保合同的履行；剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），应于房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起____日内支付完毕。

3、甲方应在收到定金之日起____日内，将全部转让标的物的权属证明文件交付乙方。乙方应在支付全部转让款项之日起____日内，办理完毕房屋所有权转移登记手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物拥有合法、完整的处置权，并负责配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2、甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证不存在任何隐瞒或虚假陈述。

3、甲方应保证转让标的物不存在任何权利负担或争议，如因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续或产生纠纷的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让款项，并按时办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋进行妥善保管和使用。如因乙方原因导致房屋损坏或产生损失的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担办理房屋所有权转移登记手续的相关税费。

四、房屋交付及验收

1、甲方应于乙方支付全部转让款项之日起____日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署验收确认书。

2、验收内容包括但不限于：房屋结构、附属设施、设备、装修等是否与合同约定一致，是否存在损坏或质量问题。

3、如验收过程中发现房屋存在问题，乙方应在验收确认书中注明，并要求甲方在____日内进行修复。甲方应在规定时间内完成修复，并再次进行验收。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋或办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照转让价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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