2025年商业场所消防通道维护协议

2025年商业场所消防通道维护协议甲方（服务接受方）：[甲方法定全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系人电话]乙方（服务提供方）：[乙方法定全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系人电话]鉴于甲方拥有或运营位于[商业场所具体地址]的商业场所（以下简称“该场所”），为保障该场所的消防安全，确保消防通道时刻保持畅通可用，根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围乙方同意在本协议有效期内，为该场所的消防通道提供专业的维护服务。服务范围包括但不限于：1.1定期清理消防通道及其周边区域，确保无任何阻碍物，包括但不限于货物堆放、杂物、车辆、停放设施等；1.2定期检查、清洁、润滑并测试消防通道上的防火门（包括其闭门器、顺序器、联动装置等），确保其功能正常，标识清晰；1.3定期检查、清洁消防通道上的防火卷帘及其控制装置，确保其功能正常，卷帘下方空间符合标准；1.4检查并维护消防通道内的消防标识（包括“消防通道”、“安全出口”指示牌、禁止占用标识等）的完好性、清晰度，及时更换或修复损坏标识；1.5检查并确保消防通道照明设施在夜间或紧急情况下能够正常工作；1.6定期检查消防车通道的净空高度、宽度、转弯半径等，确保符合消防车辆通行的要求；1.7根据甲方要求或实际情况，进行消防通道相关的应急演练配合或指导；1.8乙方应配备必要的服务工具和设备，并确保其符合安全标准；1.9做好每次维护服务的记录，包括检查时间、检查人员、检查项目、发现问题、处理措施及结果等，并按甲方要求的方式提交维护记录。第二条服务期限2.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，为期[协议期限]。2.2若协议到期前三个月，双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。第三条服务时间与频率3.1乙方应按照以下频率进行常规维护服务：3.1.1每月至少进行一次全面的消防通道清理工作；3.1.2每季度至少对防火门、防火卷帘进行一次功能检查和维护；3.1.3每月至少对消防通道标识进行检查和清洁；3.1.4每季度至少对消防通道照明进行一次检查；3.1.5每半年至少对消防车通道的符合性进行一次检查。3.2上述常规维护工作应尽量安排在非营业时间进行，如需在营业时间进行可能影响正常运营的操作，应提前[提前通知时间]天与甲方协商并获得甲方书面同意。3.3乙方应保持随时待命状态，对于甲方提出的紧急维护需求（如发现消防通道突发障碍或设备故障），应在接到通知后[紧急响应时间]小时内到达现场进行处理。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并有权对乙方的服务过程和质量进行监督和检查；4.1.2有权随时审阅乙方的维护服务记录；4.1.3应为乙方提供必要的场地准入权限、工作空间和电源接入（如需），并配备乙方维护工作所需的个人防护用品；4.1.4应指定专人与乙方对接，负责沟通、协调及验收工作；4.1.5应确保维护区域内的非乙方工作人员不干扰乙方的正常维护工作；4.1.6应及时向乙方提供维护工作所需的相关资料和信息；4.1.7按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用；4.1.8对乙方在维护过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；4.1.9对该场所的消防安全负总责，并确保维护工作的整体安全环境。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用；4.2.2必须按照本协议第一条约定的服务内容、范围和第二条约定的频率、时间标准，使用专业设备和合格技术进行维护服务；4.2.3应指派持有有效资质证书的专业技术人员执行维护任务，并在现场佩戴统一标识；4.2.4应妥善保管在甲方场所内使用的乙方设备、工具，不得用于与维护服务无关的事项；4.2.5应做好所有维护服务的详细记录，并定期（如每月）向甲方提交维护报告或记录副本；4.2.6应遵守甲方的场内管理规定和安全操作规程，采取必要的安全措施，确保维护过程中的人身和财产安全；4.2.7对在服务过程中了解到的甲方商业信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方；4.2.8应配合甲方的监督检查，并根据甲方的合理反馈进行改进；4.2.9出具符合甲方要求的、由税务机关监制的服务费发票。第五条服务费用与支付5.1本协议的服务费用采用[固定总价/按项计量]方式计算。具体费用为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]整）/[或具体各项费用明细及计算方法]。费用包含[说明费用包含的内容，如人工、材料、设备折旧、保险等]。5.2支付周期为[按月/按季度/按年]。甲方应在每个支付周期结束后的[付款时间]日内，向乙方支付该周期的服务费用。5.3甲方支付服务费用应通过银行转账方式，将款项汇入乙方指定的以下银行账户：开户行：[乙方开户银行名称]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]5.4乙方应在收到甲方付款后[开票时间]日内，向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。第六条验收与考核6.1乙方完成单项或周期性维护工作后，应通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到验收通知后[验收时间]日内进行验收。验收合格的，甲方应签署验收确认记录；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，说明不合格事项及整改要求，乙方应在收到通知后[整改时间]日内完成整改，并重新申请验收。6.3甲方可制定消防通道维护服务质量考核办法，定期对乙方的服务进行考核。考核结果将作为评价乙方服务绩效和决定续约的重要依据。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方仍需按原协议约定支付已服务的费用。7.2乙方未能按本协议约定的时间、标准完成维护服务，导致消防通道出现安全隐患或发生事故的，乙方应承担由此造成的一切损失和责任，并应向甲方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。若损失或责任超过违约金金额，乙方应赔偿甲方全部实际损失。7.3任何一方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。7.4任何一方无正当理由单方面解除本协议的，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），并承担因此给对方造成的其他损失。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方应在不可抗力发生后[通知时间]日内书面通知对方，说明不可抗力情况及其可能的影响。8.2因不可抗力导致协议无法继续履行的，双方可在不可抗力消除后协商解除协议。双方应互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.2除本协议另有约定外，任何一方有权在满足以下条件之一时解除本协议：10.2.1另一方严重违反本协议约定，且在收到守约方书面通知后[宽限期]日内未能纠正的；10.2.2另一方进入破产、清算或解散程序的；10.2.3发生不可抗力事件，且持续时间超过[天数]日的。10.3协议解除后，双方应在[天数]日内完成工作交接、费用结算等事宜。乙方应妥善保管其在甲方场所留下的设备、工具及记录，并在甲方要求时返还。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮件地址发送至本协议首部列明的地址或联系方式。11.2通知在以下时间视为送达：a)专人递送，在交付时；b)挂号信，在寄出后[天数]日；c)快递服务，在成功投递签收回执上标注的时间；d)电子邮件，在电子邮件发送成功后，并假定在[小时]小时内可被接收方访问。11.3任何一方变更联系方式，应提前[通知时间]日书面通知对方。第十二条法律适用与文本12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条保险13.1乙方应在提供本协议项下服务前，自行购买并维持有效的公众责任险等相关保险，保险范围应涵盖因乙方维护服务活动可能给甲方或第三方造成的财产损失或人身伤害。保险金额应足够覆盖潜在风险。13.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。如保险期间届满