2026年房产税计税余值与租金收入判定问答

2026年房产税计税余值与租金收入判定问答一、单选题（共10题，每题2分）题目1：某直辖市居民张某于2018年购置一套普通住宅，面积120平方米，原值500万元。2026年该房产用于出租，月租金为8000元。若该城市房产税计税依据为房产原值减除10%后的余值，则2026年该房产的计税余值应为多少万元？A.450B.500C.550D.600题目2：某企业于2015年建造一栋办公楼，原值8000万元。2026年将其出租，月租金为10万元。若该城市规定房产税计税依据为房产原值减除20%后的余值，则2026年该办公楼每月应缴纳的房产税（年税率1.2%）为多少万元？A.9.6B.8.8C.7.2D.6.4题目3：某农村居民于2019年自建一栋自住房，原值30万元。2026年因工作调动将其出租，月租金为3000元。若该地区对农村自住房出租暂免征收房产税，则该房产2026年是否应缴纳房产税？A.是B.否题目4：某商业综合体原值2亿元，2026年其中一层出租用于商铺，月租金为500万元。若该城市规定商业房产税计税依据为房产原值减除30%后的余值，则2026年该层商铺每月应缴纳的房产税（年税率12%）为多少万元？A.240B.180C.120D.90题目5：某企业于2017年购置一栋仓库，原值3000万元。2026年将其出租，月租金为20万元。若该地区规定仓库房产税计税依据为房产原值减除25%后的余值，则2026年该仓库每月应缴纳的房产税（年税率1.2%）为多少万元？A.24B.21.6C.18D.15题目6：某直辖市居民李某于2018年购置一栋别墅，面积300平方米，原值800万元。2026年将其出租，月租金为2万元。若该城市规定别墅房产税计税依据为房产原值减除15%后的余值，则2026年该别墅每月应缴纳的房产税（年税率1.2%）为多少万元？A.6.72B.7.2C.8.64D.9.6题目7：某企业于2016年建造一栋厂房，原值5000万元。2026年将其出租，月租金为50万元。若该地区规定厂房房产税计税依据为房产原值减除30%后的余值，则2026年该厂房每月应缴纳的房产税（年税率1.2%）为多少万元？A.36B.32.4C.28.8D.25.2题目8：某农村居民于2020年购置一栋农房，原值20万元。2026年将其出租，月租金为2000元。若该地区对农村农房出租暂免征收房产税，则该房产2026年是否应缴纳房产税？A.是B.否题目9：某商业街商铺原值5000万元，2026年其中50%出租用于零售，月租金为300万元。若该城市规定商业房产税计税依据为房产原值减除40%后的余值，则2026年该商业街商铺每月应缴纳的房产税（年税率12%）为多少万元？A.144B.108C.72D.54题目10：某企业于2015年购置一栋办公楼，原值6000万元。2026年将其出租，月租金为100万元。若该地区规定办公楼房产税计税依据为房产原值减除20%后的余值，则2026年该办公楼每月应缴纳的房产税（年税率1.2%）为多少万元？A.72B.63.6C.54D.45.6二、多选题（共5题，每题3分）题目11：下列哪些情形下，房产税计税依据应采用房产原值减除一定比例后的余值？A.居民自住房出租B.企业自用房产出租C.商业综合体出租D.农村自住房出租E.仓库出租题目12：某城市规定商业房产税年税率为12%，则以下哪些说法正确？A.出租商业房产的计税依据为房产原值减除30%后的余值B.出租商业房产的计税依据为房产原值全额C.出租商业房产的房产税按年计算，分期缴纳D.出租商业房产的房产税按月计算，一次性缴纳E.出租商业房产的房产税免征题目13：某企业于2018年购置一栋仓库，原值4000万元。2026年将其出租，月租金为30万元。若该地区规定仓库房产税计税依据为房产原值减除25%后的余值，则以下哪些说法正确？A.该仓库每月应缴纳房产税（年税率1.2%）48万元B.该仓库每月应缴纳房产税（年税率1.2%）36万元C.该仓库的计税余值为3000万元D.该仓库的计税余值为2800万元E.该仓库的房产税按年计算，分期缴纳题目14：某居民于2019年购置一栋别墅，面积200平方米，原值600万元。2026年将其出租，月租金为1.5万元。若该城市规定别墅房产税计税依据为房产原值减除15%后的余值，则以下哪些说法正确？A.该别墅每月应缴纳房产税（年税率1.2%）8.64万元B.该别墅每月应缴纳房产税（年税率1.2%）9.6万元C.该别墅的计税余值为510万元D.该别墅的计税余值为5100万元E.该别墅的房产税按月计算，一次性缴纳题目15：某企业于2017年建造一栋厂房，原值8000万元。2026年将其出租，月租金为80万元。若该地区规定厂房房产税计税依据为房产原值减除30%后的余值，则以下哪些说法正确？A.该厂房每月应缴纳房产税（年税率1.2%）86.4万元B.该厂房每月应缴纳房产税（年税率1.2%）72万元C.该厂房的计税余值为5600万元D.该厂房的计税余值为560万元E.该厂房的房产税按年计算，分期缴纳三、判断题（共5题，每题2分）题目16：农村自住房出租不征收房产税。（正确/错误）题目17：商业房产税的计税依据为房产原值全额。（正确/错误）题目18：企业自用房产出租，房产税计税依据为房产原值减除20%后的余值。（正确/错误）题目19：仓库出租的房产税年税率为1.2%。（正确/错误）题目20：别墅出租的房产税计税依据为房产原值减除10%后的余值。（正确/错误）答案与解析一、单选题答案与解析1.A解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=500万元×(1-10%)=450万元。2.C解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=8000万元×(1-20%)=6400万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=6400万元×1.2%÷12=7.2万元。3.B解析：根据现行政策，农村自住房出租暂免征收房产税。4.B解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=2亿元×(1-30%)=1.4亿元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=1.4亿元×12%÷12=180万元。5.B解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=3000万元×(1-25%)=2250万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=2250万元×1.2%÷12=21.6万元。6.A解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=800万元×(1-15%)=680万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=680万元×1.2%÷12=6.72万元。7.C解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=5000万元×(1-30%)=3500万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=3500万元×1.2%÷12=28.8万元。8.B解析：根据现行政策，农村农房出租暂免征收房产税。9.A解析：出租部分原值=5000万元×50%=2500万元；计税余值=2500万元×(1-40%)=1500万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=1500万元×12%÷12=144万元。10.B解析：计税余值=原值×(1-减除比例)=6000万元×(1-20%)=4800万元；每月应纳房产税=计税余值×年税率÷12=4800万元×1.2%÷12=63.6万元。二、多选题答案与解析11.B、C、E解析：农村自住房出租暂免征收房产税。12.A、C解析：商业房产税计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，按年计算，分期缴纳。13.B、D、E解析：计税余值=4000万元×(1-25%)=3000万元；每月应纳房产税=3000万元×1.2%÷12=30万元。14.A、C解析：计税余值=600万元×(1-15%)=510万元；每月应纳房产税=510万元×1.2%÷12=8.64万元。15.B、C、E解析：计税余值=8000万元×(1-30%)=5600万元；每月应纳房产税=5600万元×1.2%÷12=72万元。三、判断题答案与解析16