征迁专班工作制度

PAGE征迁专班工作制度一、总则（一）目的为规范征迁专班工作流程，提高工作效率，确保征迁工作依法依规、公平公正、有序推进，保障征迁工作顺利完成，特制定本工作制度。（二）适用范围本制度适用于本公司/组织成立的征迁专班及其所有参与征迁工作的人员。（三）基本原则1.依法依规原则：严格遵守国家及地方有关征迁的法律法规和政策规定，确保征迁工作合法合规。2.公平公正原则：对待所有被征迁对象一视同仁，保障其合法权益，做到公平补偿、公正安置。3.以人为本原则：充分考虑被征迁群众的实际需求和困难，积极做好沟通解释和服务工作，维护社会稳定。4.高效协作原则：征迁专班各成员要密切配合，协同工作，提高工作效率，确保征迁任务按时完成。二、工作职责（一）专班负责人职责1.全面负责征迁专班的日常管理和工作协调，制定工作计划和目标，并组织实施。2.定期召开工作会议，总结工作进展，分析存在问题，研究解决措施，部署下一阶段工作任务。3.加强与上级主管部门、相关职能部门以及被征迁单位和群众的沟通协调，及时汇报工作情况，争取支持和配合。4.负责征迁工作中的重大事项决策，审核重要文件和报告，确保征迁工作方向正确、程序规范。5.对征迁专班成员的工作进行监督、检查和考核，激励成员积极工作，提高工作质量和效率。（二）成员职责1.政策宣传组负责收集、整理和宣传国家及地方有关征迁的法律法规、政策文件，制作宣传资料，向被征迁对象进行广泛宣传。解答被征迁对象关于征迁政策的疑问，做好政策解释和沟通工作，确保征迁政策深入人心。及时了解被征迁对象的思想动态和诉求反应，为专班决策提供参考依据。2.入户调查组按照征迁工作要求，对被征迁区域内的房屋、土地等情况进行详细调查登记，包括房屋面积、结构、用途，土地权属、面积等信息。核实被征迁对象的人口信息、户籍情况以及相关权益情况，确保调查数据真实、准确、完整。绘制被征迁区域的现状图，建立征迁档案，为后续的评估、补偿等工作提供基础资料。3.评估核算组组织具有资质的评估机构对被征迁房屋、土地及附属物等进行评估，确定合理的补偿价格。根据评估结果和征迁政策，核算被征迁对象应得的补偿金额，包括房屋补偿、土地补偿、附属物补偿、搬迁补助、临时安置补助等。对评估核算过程中出现的争议问题进行协调处理，确保补偿结果公平合理，被征迁对象认可。4.协议签订组与被征迁对象就补偿安置事宜进行协商谈判，宣传解释补偿政策和安置方案，争取达成一致意见。负责起草、审核和签订征迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务，确保协议内容合法合规、条款清晰、责任明确。对签订协议过程中出现的纠纷和问题进行及时处理，维护征迁工作秩序。5.资金保障组负责征迁补偿资金的筹集、管理和使用，制定资金预算计划，确保资金及时足额到位。建立健全资金管理制度，严格资金审批流程，加强资金监管，防止资金挪用、截留等违规行为发生。按照征迁补偿安置协议的约定，及时足额支付补偿资金，保障被征迁对象的合法权益。6.安置协调组根据征迁安置方案，协调相关部门做好安置房源的选址、建设、分配等工作，确保安置房源按时交付使用。协助被征迁对象办理安置入住手续，提供必要的服务和帮助，解决安置过程中出现的问题。跟踪了解安置小区的配套设施建设情况，督促相关部门完善配套设施，提高安置小区的居住品质。7.维稳保障组制定征迁维稳工作预案，加强对征迁区域的巡查和监控，及时发现和化解各类矛盾纠纷和不稳定因素。做好群众来信来访接待工作，耐心倾听群众诉求，积极协调解决问题，维护群众合法权益，防止群体性事件发生。配合公安机关做好征迁区域的治安保卫工作，打击各类违法犯罪行为，保障征迁工作顺利进行。三、工作流程（一）征迁准备阶段1.成立征迁专班，明确各成员职责分工，组织开展业务培训，使其熟悉征迁政策、工作流程和相关法律法规。2.收集征迁项目相关资料，包括项目规划文件、土地征收批复、征迁范围红线图等，为征迁工作提供依据。3.制定征迁工作计划和实施方案，明确征迁工作目标、任务、步骤、时间节点以及保障措施等。4.发布征迁公告，在征迁区域显著位置张贴公告，并通过政府网站、媒体等渠道进行广泛宣传，告知被征迁对象征迁范围、征迁时间、补偿安置政策等信息。（二）入户调查阶段1.入户调查组按照规定的调查内容和标准，对被征迁区域内的房屋、土地等情况进行全面调查登记。2.调查过程中，要认真听取被征迁对象的意见和诉求，做好记录，并向其解释调查目的和意义，争取其支持和配合。3.对调查数据进行整理、汇总和审核，确保数据准确无误。如有疑问或争议，及时进行核实和复查。4.根据调查结果，绘制被征迁区域的现状图，建立征迁档案，档案内容包括调查登记表、房屋产权证书、土地权属证明、现状图、影像资料等。（三）评估核算阶段1.评估核算组通过公开招标等方式，选定具有资质的评估机构对被征迁房屋、土地及附属物等进行评估。2.评估机构按照相关评估规范和标准，对评估对象进行实地勘查、测量和评估，出具评估报告。3.评估核算组根据评估报告和征迁政策，核算被征迁对象应得的补偿金额，并将核算结果告知被征迁对象。4.被征迁对象如有异议，可在规定时间内提出复核申请。评估核算组组织相关人员进行复核，对复核结果进行公示，确保补偿金额公平合理。（四）协议签订阶段1.协议签订组与被征迁对象就补偿安置事宜进行协商谈判，根据评估核算结果和征迁政策，向其详细解释补偿安置方案，争取达成一致意见。2.协商达成一致后，协议签订组负责起草征迁补偿安置协议，明确双方的权利和义务，包括补偿金额、支付方式、安置房源、搬迁时间、违约责任等条款。3.协议签订组将起草好的协议提交给专班负责人审核后，与被征迁对象签订协议。协议签订过程中，要确保双方签字、盖章齐全，协议内容符合法律法规和政策要求。4.对签订协议过程中出现的纠纷和问题，协议签订组要及时进行协调处理，如无法解决，及时上报专班负责人，组织相关部门进行研究解决。（五）资金支付阶段1.资金保障组根据征迁补偿安置协议的约定，制定资金支付计划，明确支付时间、支付金额、支付对象等信息。2.资金保障组按照资金审批流程，将资金支付计划提交给专班负责人审核，审核通过后报财务部门进行支付。3.财务部门按照资金支付计划，通过银行转账等方式将补偿资金足额支付给被征迁对象，并做好支付记录和凭证保存工作。4.资金保障组定期对资金支付情况进行检查和核对，确保资金支付准确无误，防止出现资金挪用、截留等违规行为。（六）安置入住阶段1.安置协调组根据征迁安置方案，协调相关部门做好安置房源的选址、建设、分配等工作。2.在安置房源建设过程中，安置协调组要加强监督检查，确保工程质量和进度符合要求。3.安置房源建成后，安置协调组组织被征迁对象进行选房，并办理安置入住手续。选房过程要公开、公平、公正，确保被征迁对象能够顺利入住安置小区。4.安置协调组协助被征迁对象解决安置入住过程中出现的问题，如房屋质量问题、配套设施不完善问题等，及时与相关部门沟通协调，督促整改落实，提高安置小区的居住品质。（七）收尾阶段1.对已完成征迁的区域进行清理和平整，拆除地上建筑物和附着物，恢复土地原状。2.对征迁工作进行总结，整理归档各类资料，包括征迁公告、调查资料、评估报告、协议文本、资金支付凭证等，建立完整的征迁工作档案。3.对征迁工作中存在的问题和经验教训进行分析总结，为今后的征迁工作提供参考和借鉴。4.做好征迁工作的后续跟进和服务工作，如处理遗留问题、回访被征迁对象等，巩固征迁工作成果，维护社会稳定。四、工作纪律（一）遵守法律法规征迁专班成员要严格遵守国家及地方有关征迁的法律法规和政策规定，依法开展征迁工作，不得违法违规操作。（二）廉洁自律1.严禁在征迁工作中接受被征迁对象的贿赂、礼品、宴请等，不得谋取私利。2.严格执行财务制度，不得擅自挪用、截留、克扣征迁补偿资金，确保资金安全和规范使用。3.不得利用职务之便为他人谋取不正当利益，不得与被征迁对象串通勾结，损害公司/组织和国家利益。（三）保守工作秘密1.征迁专班成员要严格保守征迁工作中的各类秘密，包括被征迁对象的个人信息、征迁工作方案、补偿安置标准、评估结果等。2.未经批准，不得向无关人员泄露征迁工作秘密，防止信息泄露引发不良影响和纠纷。（四）遵守工作制度1.严格遵守征迁专班的工作制度和工作流程，按时上下班，不得迟到早退，不得无故旷工。2.认真履行工作职责，积极主动完成工作任务，不得推诿扯皮、敷衍塞责。3.加强工作纪律性，服从专班负责人的工作安排和调度，不得擅自离岗、脱岗。（五）文明工作1.征迁专班成员要文明礼貌待人，耐心细致做好群众工作，不得态度粗暴、言语不当，避免与被征迁对象发生冲突。2.树立良好的工作形象，维护公司/组织的声誉，积极营造和谐稳定的征迁工作环境。五、监督考核（一）监督机制1.建立内部监督机制，专班负责人定期对各成员的工作进行检查和监督，及时发现问题并督促整改。2.设立举报电话和邮箱，接受被征迁对象和社会各界的监督举报，对举报内容及时进行调查核实，依法依规处理。3.邀请纪检监察部门对征迁工作进行全程监督，确保征迁工作公正廉洁、依法依规进行。（二）考核办法1.制定征迁专班成员考核办法明确考核内容、考核标准、考核方式和考核周期等。2.考核内容包括工作业绩、工作态度、工作纪律、团队协作等方面。工作业绩主要考核征迁任务完成情况、补偿安置协议签订数量、资金支付情况等；工作态度主要考核工作积极性、主动性、责任心等；工作纪律主要考核遵守法律法规和工作纪律情况；团队协作主要考核与其他成员配合协