城建股工作制度

PAGE城建股工作制度一、总则（一）目的为加强公司城建股工作的规范化、科学化管理，提高工作效率和质量，确保各项城建工作顺利开展，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，特制定本工作制度。（二）适用范围本制度适用于公司城建股全体工作人员，包括但不限于项目管理人员、技术人员、资料员等。（三）基本原则1.依法合规原则严格遵守国家法律法规、行业规范和地方政策要求，确保城建工作合法合规进行。2.质量第一原则始终将工程质量放在首位，严格把控各个环节，确保城建项目达到高质量标准。3.效率优先原则优化工作流程，合理配置资源，提高工作效率，按时完成各项工作任务。4.团结协作原则强调团队合作精神，各岗位之间密切配合，形成工作合力，共同推进城建工作。二、岗位职责（一）股长职责1.全面负责城建股的日常管理工作，制定工作计划和目标，并组织实施。2.负责与上级主管部门、相关政府部门及其他外部单位的沟通协调，确保工作顺利开展。3.审核城建项目的规划、设计方案，监督项目实施过程，及时解决项目中出现的问题。4.组织对城建项目的质量、安全、进度等进行检查和评估，对违规行为进行纠正和处理。5.负责股内人员的工作安排、绩效考核和培训发展，提升团队整体素质。（二）项目管理人员职责1.负责具体城建项目的前期准备工作，包括项目立项、规划许可、施工许可等手续的办理。2.组织项目施工过程中的协调工作，协调施工单位、监理单位、设计单位等各方关系，确保项目顺利推进。3.监督项目施工质量、安全和进度，定期检查施工现场，及时发现并解决问题。4.负责项目资料的收集、整理和归档，确保项目资料完整、准确。5.参与项目竣工验收工作，负责编制竣工验收报告等相关文件。（三）技术人员职责1.负责城建项目的技术支持工作，参与项目规划、设计方案的技术论证。2.解决项目施工过程中的技术难题，提供技术指导和咨询服务。3.审核施工单位的施工组织设计、技术方案等文件，确保其符合技术规范要求。4.负责新技术、新工艺、新材料在项目中的推广应用，提高项目的技术水平。5.参与项目质量检测和验收工作，提供技术数据和报告。（四）资料员职责1.负责收集、整理、保管城建项目的各类文件资料，包括项目审批文件、设计图纸、施工资料、监理资料等。2.按照档案管理要求，对资料进行分类、编号、装订和归档，确保资料的规范性和完整性。3.建立资料查阅制度，为项目管理人员、技术人员等提供资料查阅服务。4.负责资料的借阅登记和归还工作，防止资料丢失或损坏。5.定期对资料进行盘点和清查，确保资料的准确性和安全性。三、工作流程（一）项目前期工作流程1.项目信息收集关注政府部门发布的城建项目信息，收集相关项目资料，包括项目规划、建设要求等。2.项目立项根据项目信息，组织编制项目立项报告，报上级主管部门审批。3.规划设计委托有资质的设计单位进行项目规划和设计，组织相关部门和专家对设计方案进行评审。4.规划许可办理根据评审通过的设计方案，向规划部门申请办理规划许可证。提交申请材料，包括项目立项批复、设计方案等，经规划部门审核后领取规划许可证。5.施工许可办理在取得规划许可证后，向建设部门申请办理施工许可证。提交申请材料，包括项目规划许可证、施工图纸审查合格书、施工单位资质证书等，经建设部门审核后领取施工许可证。（二）项目施工过程管理流程1.施工单位选择通过公开招标、邀请招标等方式选择具备相应资质和业绩的施工单位。2.施工合同签订与施工单位签订施工合同，明确双方的权利和义务，包括工程范围、工期、质量标准、付款方式等。3.施工组织设计审核施工单位编制施工组织设计，报监理单位和项目管理人员审核。审核内容包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等。4.工程进度管理建立工程进度台账记录项目实际进度。定期召开工程进度协调会，分析进度偏差原因，制定纠偏措施。5.工程质量管理建立质量管理体系，制定质量检验标准和流程。施工单位按照质量标准进行施工，监理单位进行全程质量监督。定期进行质量检查和验收，对不合格的部位及时整改。6.工程安全管理建立安全管理体系，制定安全管理制度和操作规程。施工单位设置安全管理机构，配备安全管理人员。定期进行安全检查和隐患排查，对发现的安全问题及时整改。7.工程变更管理施工过程中如需变更设计或施工内容，由施工单位提出变更申请，经监理单位、项目管理人员审核后，报原设计单位进行变更设计。变更设计完成后，办理相关变更手续。（三）项目竣工验收流程1.施工单位自检施工单位完成工程施工后，进行自检，自检合格后向监理单位提交工程竣工报告。2.监理单位预验收监理单位组织对工程进行预验收，对发现的问题提出整改意见，施工单位进行整改。3.竣工验收申请施工单位整改完成后，向建设单位提交竣工验收申请报告，附工程竣工报告、监理单位预验收报告等相关资料。4.竣工验收组织建设单位组织设计单位、施工单位、监理单位等相关单位进行竣工验收。成立竣工验收小组，对工程进行实地检查和资料审查。5.竣工验收备案工程竣工验收合格后，建设单位在规定时间内将竣工验收报告等相关资料报建设行政主管部门备案。四、质量管理制度（一）质量目标确保城建项目符合国家和地方相关质量标准，一次性验收合格。（二）质量管理体系建立质量管理体系，明确质量管理职责和流程。质量管理体系应包括质量计划、质量控制、质量检验、质量改进等环节。（三）质量控制措施1.施工单位应建立质量管理体系，制定质量管理制度和操作规程。2.监理单位应按照监理规范要求，对工程质量进行全程监督。3.项目管理人员应定期对工程质量进行检查，发现问题及时督促整改。4.加强对原材料、构配件和设备的质量控制，严格执行检验和验收制度。（四）质量检验制度1.施工单位应按照质量检验标准和流程，对工程各分项、分部工程进行质量检验。2.监理单位应定期对工程质量进行抽检，对关键部位和工序进行旁站监督。3.建设单位应组织相关单位对工程进行中间验收和竣工验收，验收合格后方可进行下一步施工或交付使用。（五）质量问题处理1.对检查中发现的质量问题，应及时下达整改通知，明确整改要求和期限。2.施工单位应按照整改通知要求进行整改，整改完成后提交整改报告。3.对质量问题严重的，应责令施工单位停工整改，直至达到质量标准要求。五、安全管理制度（一）安全目标杜绝重大安全事故，减少一般安全事故，确保施工人员生命安全和财产安全。（二）安全管理体系建立安全管理体系，明确安全管理职责和流程。安全管理体系应包括安全计划、安全控制、安全教育、安全检查、安全事故处理等环节。（三）安全控制措施1.施工单位应建立安全生产责任制，制定安全管理制度和操作规程。2.监理单位应按照监理规范要求，对工程安全进行监督检查。3.项目管理人员应定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时督促整改。4.加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。（四）安全检查制度1.施工单位应定期进行安全自查，及时发现和消除安全隐患。2.监理单位应定期对施工现场进行安全检查，对发现的安全问题及时下达整改通知。3.建设单位应组织相关单位进行定期和不定期的安全检查，对重大安全隐患进行挂牌督办。（五）安全事故处理1.发生安全事故后，施工单位应立即采取应急措施，保护事故现场，并及时报告建设单位和相关部门。2.建设单位应组织相关单位进行事故调查，分析事故原因，制定处理方案。3.对事故责任单位和责任人，应按照相关规定进行严肃处理。六、进度管理制度（一）进度目标按照合同约定的工期要求，按时完成城建项目建设任务。（二）进度管理体系建立进度管理体系，明确进度管理职责和流程。进度管理体系应包括进度计划编制、进度跟踪与监控、进度调整等环节。（三）进度计划编制1.施工单位应根据合同工期要求，编制详细的施工进度计划，报监理单位和项目管理人员审核。2.监理单位和项目管理人员应根据项目总体要求，对施工进度计划进行审核，提出修改意见。3.施工进度计划应包括工程进度横道图、网络图等，明确各阶段的工作内容、开始时间、完成时间和责任人。（四）进度跟踪与监控1.建立工程进度台账，记录项目实际进度。2.监理单位和项目管理人员应定期对工程进度进行检查，对比实际进度与计划进度，分析进度偏差原因。3.对进度偏差较大的项目，应及时召开工程进度协调会，制定纠偏措施。（五）进度调整1.根据进度偏差原因和纠偏措施，对施工进度计划进行调整。2.调整后的施工进度计划应报监理单位和项目管理人员审核，经批准后实施。3.加强对调整后进度计划的跟踪与监控，确保工程按时完成。七、合同管理制度（一）合同签订1.公司对外签订的城建项目合同，应按照公司合同管理规定进行审批。2.合同签订前，应进行合同条款的审查，确保合同条款合法、合理、明确。3.合同签订后，应及时将合同副本交相关部门和人员存档。（二）合同执行1.合同执行部门应按照合同约定履行义务，确保合同顺利执行。2.加强对合同执行情况的跟踪与监控，及时发现和解决合同执行过程中出现的问题。3.如遇合同变更或解除，应按照合同约定和相关法律法规办理手续。（三）合同结算1.合同执行完毕后，应按照合同约定进行结算。2.结算前，应进行结算资料的审核，确保结算资料完整、准确。3.结算完成后，应及时办理付款手续。（四）合同纠纷处理1.如发生合同纠纷，应及时收集相关证据，分析纠纷原因。2.按照合同约定和相关法律法规，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。3.加强对合同纠纷处理情况的跟踪与反馈，及时总结经验教训。八、档案管理制度（一）档案分类城建股档案分为项目前期文件、项目施工文件、项目竣工验收文件、行政管理文件等类别。（二）档案收集1.各岗位工作人员应及时收集各自工作中形成的文件资料，并移交资料员。2.资料员应定期对档案进行收集和整理，确保档案的完整性。（三）档案整理1.资料员按照档案分类要求，对收集到的文件资料进行分类、编号、装订。2.建立档