东方商铺租赁合同范本合同三篇

东方商铺租赁合同范本合同三篇篇一甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址及门牌号]的商铺（建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米，具体以交付时测量为准）出租给乙方使用。1.2租赁商铺现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同的有效组成部分。交付时商铺的装修及设施设备状况由甲乙双方在《房屋交接清单》中确认。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于[具体租赁用途，例如：零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。2.2如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商签订协议。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁商铺总面积的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租金支付方式为[例如：月付、季付、年付]。4.3每期租金应于[例如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]天，甲方有权单方解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）并经甲方检查房屋设施无损坏或欠款的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，例如：十五]日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为造成甲方损失或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。第六条物业管理费及其他费用6.1租赁期间，乙方负责支付租赁商铺使用期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费（如有）等费用。6.2乙方应按时向物业管理公司支付租赁商铺所在小区的物业管理费，每[例如：月]为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该费用[包含/不包含]在租金内。6.3除前款所述费用外，租赁期间发生的与商铺相关的其他费用（如房产税、营业税、房屋保险费等）由[甲方/乙方]承担。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。7.2乙方应于本合同约定的租赁期满或合同解除后[具体天数，例如：十]日内，将租赁商铺及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方核对。（2）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。（3）负责租赁商铺主体结构及公共设施的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。（4）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方使用不当或擅自改变用途的，甲方有权要求其纠正。（5）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）配合乙方办理相关经营手续（如需）。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部非主体结构部分的日常维修及费用。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保。（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁商铺周围环境整洁。（6）租赁期间，乙方应确保自身及顾客的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。（7）合同解除或期满后，应按约定交还房屋，并结清所有费用。第九条维修责任9.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施维修，由乙方负责维修并承担费用。9.2因甲方原因造成的房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。9.3双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可请求有关机构鉴定。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.5乙方逾期支付租金超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，合同解除的条件依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：七]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十五条保密条款15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址及门牌号]的商铺（建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米，具体以交付时测量为准）出租给乙方使用。1.2租赁商铺现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同的有效组成部分。交付时商铺的装修及设施设备状况由甲乙双方在《房屋交接清单》中确认。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于[具体租赁用途，例如：零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。2.2如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商签订协议。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁商铺总面积的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租金支付方式为[例如：月付、季付、年付]。4.3每期租金应于[例如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]天，甲方有权单方解除本合同，收回租赁商铺，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）并经甲方检查房屋设施无损坏或欠款的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，例如：十五]日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为造成甲方损失或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。第六条物业管理费及其他费用6.1租赁期间，乙方负责支付租赁商铺使用期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费（如有）等费用。6.2乙方应按时向物业管理公司支付租赁商铺所在小区的物业管理费，每[例如：月]为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该费用[包含/不包含]在租金内。6.3除前款所述费用外，租赁期间发生的与商铺相关的其他费用（如房产税、营业税、房屋保险费等）由[甲方/乙方]承担。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。7.2乙方应于本合同约定的租赁期满或合同解除后[具体天数，例如：十]日内，将租赁商铺及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方核对。（2）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。（3）负责租赁商铺主体结构及公共设施的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。（4）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方使用不当或擅自改变用途的，甲方有权要求其纠正。（5）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）配合乙方办理相关经营手续（如需）。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部非主体结构部分的日常维修及费用。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保。（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁商铺周围环境整洁。（6）租赁期间，乙方应确保自身及顾客的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。（7）合同解除或期满后，应按约定交还房屋，并结清所有费用。第九条维修责任9.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。9.2因甲方原因造成的房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。9.3双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可请求有关机构鉴定。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.5乙方逾期支付租金超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3除本合同另有约定外，合同解除的条件依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：七]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十五条保密条款15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇三甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址及门牌号]的商铺（建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米，具体以交付时测量为准）出租给乙方使用。1.2租赁商铺现状详见本合同附件一《房屋交接清单》，该清单作为本合同的有效组成部分。交付时商铺的装修及设施设备状况由甲乙双方在《房屋交接清单》中确认。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于[具体租赁用途，例如：零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。2.2如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年。3.2租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前[具体月份，例如：三个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商签订协议。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁商铺总面积的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2租金支付方式为[例如：月付、季付、年付]。4.3每期租金应于[例如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]天，甲方有权单方解除合同，收回租赁商铺，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）并经甲方检查房屋设施无损坏或欠款的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，例如：十五]日内将押金无息退还乙方。5.3如乙方有违约行为造成甲方损失或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。第六条物业管理费及其他费用6.1租赁期间，乙方负责支付租赁商铺使用期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费（如有）等费用。6.2乙方应按时向物业管理公司支付租赁商铺所在小区的物业管理费，每[例如：月]为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该费用[包含/不包含]在租金内。6.3除前款所述费用外，租赁期间发生的与商铺相关的其他费用（如房产税、营业税、房屋保险费、维修基金、以及因乙方经营产生的税费等）由[甲方/乙方]承担。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。7.2乙方应于本合同约定的租赁期满或合同解除后[具体天数，例如：十]日内，将租赁商铺及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方核对。（乙方）按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施。（甲方）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。（甲方）负责租赁商铺主体结构及公共设施的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。（甲方）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方使用不当或擅自改变用途的，甲方有权要求其纠正。（甲方）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。（甲方）配合乙方办理相关经营手续（如需）。8.2乙方的权利与义务：（乙方）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（乙方）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部非主体结构部分的日常维修及费用。（乙方）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保。（乙方）遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁商铺周围环境整洁。（乙方）租赁期间，乙方应确保自身及顾客的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。（乙方）合同解除或期满后，应按约定交还房屋，并结清所有费用。第九条维修责任9.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。9.2因甲方原因造成的房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。9.3双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可请求有关机构鉴定。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.5乙方逾期支付租金超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力一方应在事件发生后[天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：七]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十五条保密条款15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[份数，例如：二]份。若为范本合同。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：_____________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：_____________日期：______年____明示约定。乙方（签字）：日期：______年______月______日---标准合同内容：甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用代码/身份证号：[号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]邮政编码：[号码]签订地点：[签订地点]签订日期：[签订日期]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]统一社会信用码/身份证号：[号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]邮政编码：[号码]签订地点：[签订地点]签订日期：______年______月______日鉴于甲方同意将位于[省、市、区、详细街道地址及门牌号]的商铺（建筑面积约为[面积]平方币。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜。第一条租赁标的物1.1本合同标的物为位于[省、市、区、详细街道地址及门牌号]的商铺（建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约为[面积]平方米）。1.2租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。1.3租赁期满，甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。1.4《房屋交接清单》作为本合同附件，是本合同的有效组成部分。1.5租赁期满或合同依法解除后[具体天数，例如：十]日内，将租赁商铺及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该商铺仅用于[具体租赁用途，例如：零售、餐饮、服务等]，不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。2.2如需改变租赁用途，乙方必须事先征得甲方的书面同意。第三条租金及支付方式3.1每平方米月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），租赁商铺总面积的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。3.2租金支付方式为[例如：月付、季付、年付]。3.3每期租金应于[例如：每月5日]前支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户：开户名：[甲方账户名]开户银行：[银行名称及支行]银行账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：三十]天，甲方有权单方解除合同，收回租赁商铺，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.5甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。3.6乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。3.7乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.8乙方逾期支付租金超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）并经甲方检查房屋设施无损坏或欠款的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后[具体天数，例如：十五]日内将押金无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为造成甲方损失或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。第六条物业管理费及其他费用6.1租赁期间，乙方负责支付租赁商铺使用期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费（如有）等费用。6.2乙方应按时向物业管理公司支付租赁商铺所在小区的物业管理费，每[例如：月]为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），该费用[包含/不包含]在租金内。6.3除前款所述费用外，租赁期间发生的与商铺相关的其他费用（如房产税、营业税、房屋保险费、维修基金、以及因乙方经营产生的税费等）由[甲方/乙方]承担。第七条房屋交付与返还7.1甲方应于[交付年]年[交付月]月[交付日]之前将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在《房屋交接清单》上签字确认。7.2乙方应于本合同约定的租赁期满或合同解除后[具体天数，例如：十]日内，将租赁商铺及其附属设施按照交付时的状态（自然损耗除外）完好返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方核对。（2）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。（3）负责租赁商铺主体结构及公共区域的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。（4）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方使用不当或擅自改变用途的，甲方有权要求其纠正。（5）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）配合乙方办理相关经营手续（如需）。8.2乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部非主体结构部分的日常维修及费用。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保。（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁商铺周围环境整洁。（6）租赁期间，乙方应确保自身及顾客的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。（7）合同解除或期满后，应按约定交还房屋，并结清所有费用。第九条维修责任9.1租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修并承担费用。9.2因甲方原因造成的房屋主体结构或公共设施损坏，由甲方负责维修并承担费用。9.3双方对维修范围有争议的，可协商解决；协商不成的，可请求有关机构鉴定。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整。10.2甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。10.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。10.4乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。10.5乙方逾期支付租金超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。第十一条不可抗力11.1因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力一方应在事件发生后[天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数，例如：七]日书面通知对方。14.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同载明的地址。第十五条保密条款15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）负有保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第十六条其他16.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。16.2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.3本合同一式[份数，例如：四]份，甲方执[份数，例如：二]份，乙方执[例如：二]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日签订地点：[签订地点]签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日签订地点：[签订地点]签订日期：______年______月______日---标准合同内容分析：---一、引言与基本信息1.合同性质与背景：明确为“商铺租赁合同”，并可能包含“范本合同”的说明，强调其参考性质，旨在为商铺租赁提供标准化的框架。2.签约主体信息：*甲方（出租方）：详细载明甲方身份信息，若为公司，需包含法定名称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人；若为个人，需包含姓名、身份证号码、住址。同时可能包含联系方式。*乙方（承租方）：详细载明乙方身份信息，若为公司，需包含法定名称、注册地址、统一社会信用代码、法定代表人；若为个人，需包含姓名、身份证号码、住址。同时可能包含联系方式。3.签订细节：记录合同签订的日期和地点，这是合同生效和确定管辖权的重要依据。4.范本说明：可能包含对范本性质的解释，说明其适用范围和局限性，提示双方根据实际情况进行修改。---二、租赁标的物1.商铺具体描述：清晰、准确地描述租赁商铺的位置（包括省、市、区、街道、门牌号）。2.权属证明：约定甲方应提供有效的房屋权属证明文件（如房产证复印件或不动产权证书），证明其出租资格和房屋所有权或使用权归属清晰。3.商铺现状：可能通过附件或合同条款，详细描述交付时商铺的装修状况、附属设施（如空调、电梯、照明、招牌位等）的状况和数量，作为交付和返还时的参考依据。---三、租赁用途1.约定用途：明确规定商铺的允许使用范围（如零售、餐饮、服务等），不得擅自改变租赁用途或用于任何非法活动。2.用途变更：通常约定乙方未经甲方事先书面同意，不得擅自改变租赁用途。若需变更，需遵循约定的通知和审批程序。---四、租赁期限1.起止日期：明确租赁关系的起始和结束时间点。2.续租条款：可能包含续租的选项条款，如“优先承租权”（在同等条件下优先续租）、续租的租金调整机制、续租的通知期限和协商程序。3.提前终止：约定在何种情况下（如严重违约、不可抗力、政府征收等）允许甲方或乙方单方或双方协商提前解除合同，并明确相应的程序和责任。---五、租金及支付方式1.租金标准：明确租金是按面积计算的单价或总价，并写明具体金额（包含大写和小写）。2.支付周期：约定支付频率（如月付、季付、年付）。3.支付时间节点：明确每期租金应支付的截止日期或具体日期。4.支付方式：约定具体的支付途径（如银行转账）和甲方的收款账户信息。5.租金调整机制：可能约定在租赁期内，根据市场因素或特定时间节点（如合同届满）对租金进行调整的条款和程序。6.乙方逾期支付租金超过约定时间，应按约定支付违约金。---六、押金1.乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同依法解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、电话费等）并经甲方检查房屋设施无损坏或欠款的，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后约定退还时间。3.如乙方有违约行为造成甲方损失或未结清费用，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍应补足。---七、物业管理费及其他费用1.租赁期间，乙方负责租赁商铺使用期间发生的水费、电费、燃气费、通讯费（如有）等费用。2.乙方应按时向物业管理公司支付租赁商铺所在小区的物业管理费，每约定支付租金。3.除前款所述费用外，租赁期间发生的与商铺相关的其他费用（如房产税、营业税、房屋保险费、维修基金、以及因乙方经营产生的税费等）由约定承担。---八、房屋交付与返还1.甲方应于约定时间将符合本合同约定的租赁商铺交付给乙方使用。交付时双方应共同检查房屋及附属设施状况，并在约定时间签署《房屋交接清单》，明确交付时商铺的状态。2乙方应于本合同约定的租赁期满或合同解除或终止后约定时间，将租赁商铺及其附属设施按照约定状态返还给甲方。乙方应配合甲方进行房屋及设施状况的检查和交接。---九、双方权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）保证其对出租商铺拥有合法权利，并有权提供相关权属证明文件供乙方核对。（2）按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋在交付时具备正常使用条件。（3）负责租赁商铺主体结构及公共区域的维修养护（非因乙方使用不当或故意损坏造成的）。（4）有权监督乙方对房屋的使用情况，乙方使用不当或擅自改变用途的，甲方有权要求其纠正。（5）除非本合同另有约定，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）配合乙方办理相关经营手续（如需）。2.乙方的权利与义务：（1）按照合同约定的用途合理使用租赁商铺，爱护房屋及其附属设施。（若选择诉讼）乙方逾期支付租金超过约定时间，应按约定支付违约金。（2）按时足额支付租金及其他应承担的费用。（3）租赁期间，乙方负责租赁商铺内部非主体结构部分的日常维修及费用。（4）未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保。（5）遵守国家法律法规及小区管理规定，保持租赁商铺周围环境整洁。（6）租赁期间，乙方应确保自身及顾客的人身安全，并承担因自身原因造成的事故责任。（7）合同解除或期满后，应按约定交还房屋，并结清所有费用。---十、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，例如：百分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并支付违约金。3乙方未经甲方同意擅自转租、分租、出借、转让或设置抵押、担保的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。4乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权要求其恢复原状；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。5乙方逾期支付租金超过约定时间，应按约定支付违约金。逾期超过[天数，例如：三十]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及给甲方造成的其他损失。---十一、不可抗力1.因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2遭遇不可抗力一方应在事件发生后约定时间书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。---十二、争议解决1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。---十三、其他条款1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。2本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。---十四、签署1甲方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日2乙方（签字/盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：日期：______年______月______日---标准合同内容分析：---十五、签署1签署日期：______年______月______日2签署地点：[签订地点]3签署人：[甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）]---标准合同内容分析：---十六、签署1签署人：[甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）]2签署日期：______年______月______日3签署地点：[签订地点]4签署人：[甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）]---标准合同内容分析：---十七、签署1签署人：[甲方（签字/盖章）][乙方（签字/盖章）]2签署日期：______年______月______日3签署地点：[签订地点]4签署人：[