户外健身场地租赁合同

户外健身场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________鉴于甲方系户外健身场地的合法使用权人，有权将该场地出租；乙方拟租赁该场地用于户外健身经营，双方经平等协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置：XX市XX区XX路XX号（附《场地四至平面图》，作为本合同附件1）；1.2场地面积：共计______平方米（含硬化地面、附属空地）；1.3场地现状：场地已完成硬化处理，无明显裂缝/沉降；甲方提供的现有设施（如固定健身器材、防护栏）详见《现有设施清单》（附件2）；1.4合法性证明：甲方承诺已取得该场地的合法使用权（如土地租赁协议、场地备案证明），并将相关证明文件复印件提交乙方（附件3），确保租赁期内场地无产权争议。第二条租赁用途乙方仅将租赁场地用于户外健身场地经营（含器材使用、健身指导等合法健身活动），不得擅自改变为餐饮、仓储、办公等其他用途，不得从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1租赁期自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月；3.2免租期：乙方需对场地进行局部改造（如加装防护垫），甲方同意给予______天免租期（自交付日起算），免租期内乙方无需支付租金，但需承担水电费、卫生费等实际发生费用；3.3续租：乙方需续租的，应于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，双方另行签订租赁合同；未提前申请的，租赁期满后合同自动终止。第四条租金及支付4.1租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整），年租金共计人民币______元；4.2支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户：开户行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________4.3押金：乙方需于合同签订后5日内支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于3个月租金），租赁期满乙方无违约的，甲方于场地交接后7日内无息退还；4.4费用承担：-乙方承担：场地水电费、卫生清理费、健身器材维护/检测费、经营所需备案费、用户安全责任险（建议乙方购买）；-甲方承担：场地主体结构维修（如硬化层开裂、地基沉降）、场地土地使用相关税费。第五条双方权利义务甲方权利义务5.1有权按约定收取租金、押金及其他费用；5.2有权监督乙方场地使用情况，若乙方违反用途约定，有权要求3日内整改，逾期未改的，甲方有权解除合同；5.3保证租赁期内场地合法可用，若因产权争议导致乙方无法经营，需赔偿乙方实际损失（含器材购置、装修费）；5.4接到乙方场地主体维修通知后，应于7日内到场维修，逾期未修的，乙方可代为维修，费用从当期租金中直接扣除；5.5不得擅自干涉乙方合法经营，不得在租赁期内提前收回场地（特殊情况除外）。乙方权利义务5.6有权在约定用途内使用场地，办理经营所需手续（如营业执照、体育经营备案），并将复印件提交甲方；5.7按时支付租金及各项费用，逾期超过15日的，甲方有权解除合同并没收押金；5.8负责乙方添置的健身器材（附件4）的日常维护、定期检测（每年委托专业机构检测1次，检测报告提交甲方），若因器材故障导致用户受伤，乙方承担全部赔偿责任；5.9场地内设置明显安全警示标识（如“健身前热身”“未成年人需监护”），若用户因自身操作不当受伤，乙方可协助处理但不承担责任；5.10不得擅自转租、转借场地，不得将场地抵押；租赁期内装修需提前10日书面通知甲方，经同意后方可施工，租赁期满需恢复场地原状（甲方同意保留的除外）；5.11租赁期满后5日内搬离乙方添置的器材，逾期未搬的，甲方有权处置，产生的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：-未按时交付场地，每逾期1日支付日租金的5%作为违约金，逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方退还押金并支付1个月租金作为违约金；-提前收回场地（无不可抗力），需退还剩余租金及押金，并支付3个月租金作为违约金，赔偿乙方器材损失；6.2乙方违约：-擅自改变用途，甲方有权解除合同，没收押金并要求支付1个月租金作为违约金；-未按约定检测器材导致安全事故，除赔偿用户损失外，需向甲方支付2个月租金作为违约金；-租赁期满未搬离器材，每逾期1日支付日租金的10%作为占用费。第七条特殊情况处理7.1拆迁：租赁期内场地被拆迁的，甲方需提前30日通知乙方，双方解除合同；拆迁补偿中涉及乙方的器材搬迁费、停产停业损失归乙方所有，甲方需协助乙方领取；7.2不可抗力：因地震、洪水、政府政策调整（如场地划为禁建区）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方自行承担器材损失；7.3安全隐患：场地出现重大安全隐患（如地基下沉），乙方需立即停止使用并通知甲方，整改期间减免相应租金。第八条争议解决因本合同发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。第九条其他9.1本合同附件（场地平面图、现有设施清单、甲方场地证明、乙方器材清单）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一