旧屋面防水施工合同

旧屋面防水施工合同甲方（发包方）：[甲方单位全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[甲方代表姓名]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方单位全称]法定代表人/负责人：[乙方代表姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[乙方防水施工资质等级]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]鉴于：甲方因[简述原因，如：房屋屋面出现渗漏、原防水层老化失效等]，需对其拥有/管理的[建筑物名称]屋面进行防水修缮施工。乙方具备相应的防水施工资质和能力，并同意承接此项工程。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本旧屋面防水施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.工程名称：[建筑物名称]旧屋面防水修缮工程2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容及范围：*对[具体部位，如：整个屋面、屋面[某]区域]进行防水施工。*具体包括：旧防水层及相关构造层处理、新防水层施工、必要的附加层、保护层及其他配套工程（详见本合同附件一《工程做法及技术要求》）。4.工程规模：预计防水施工面积约[具体数量]平方米（最终以双方确认的实际施工面积为准）。第二条工程内容与范围1.旧防水层及相关构造处理：*乙方负责对屋面现有旧防水层、破损保温层、松动找平层等进行检查、评估，并根据甲方确认的方案进行彻底清除、修补或局部保留处理。*对屋面基层进行清理、找平、修补，确保达到新防水层施工要求。具体处理方式详见附件一。2.新防水系统施工：*防水材料品种、规格、品牌：[例如：[品牌名称][型号]弹性体改性沥青防水卷材/[品牌名称][型号]聚氨酯防水涂料等]，具体详见附件一《工程做法及技术要求》。*防水层构造层次及厚度：[例如：基层处理剂一道+防水卷材[厚度]毫米[层数]层+防水涂料[厚度]毫米[遍数]遍等]，具体详见附件一。*施工工艺：[例如：热熔法/冷粘法/涂刷法等]。3.配套工程：*屋面落水口、天沟、檐口、阴阳角、管道根部、女儿墙泛水等特殊部位的增强防水处理。*施工完成后的防水层保护措施（如：细石混凝土保护层、水泥砂浆保护层、铺设卵石等，具体做法及材料详见附件一）。*屋面现有设施（如：排气管、避雷设施等）的保护、移位（如需）与恢复。第三条合同价款与支付1.合同总价（暂估）：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格为固定单价合同/固定总价合同（请选择一项并明确）。*如为固定单价合同，单价为：[具体单价]元/平方米（大写：人民币[单价大写]元整/平方米），结算时按双方共同确认的实际施工面积乘以固定单价计算。*如为固定总价合同，此价格已包含完成本合同约定全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料检测费、成品保护费、垃圾清运费、风险费等。2.价款包含范围：上述合同价款已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的全部费用，包括但不限于：*施工所需全部材料（含辅材）的采购、运输、仓储、保管。*所有人工费用。*施工机械及工具的租赁、使用、维修。*工程水电费（如无特别约定，一般包含在报价中，或约定由甲方提供接驳点，费用由乙方承担）。*垃圾清运至甲方指定地点（或外运）。*工程质量保修期间的保修费用（不含因人为破坏或不可抗力因素造成的损坏）。*相关税费。3.支付方式：*预付款：合同签订生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同暂估总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。*进度款：（如适用）工程完成[某阶段，如：基层处理验收合格/防水层铺设完成50%等]后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至已完成工程量对应合同价款的[百分比]%。*竣工结算款：工程全部完工，经甲方及相关方验收合格，并双方确认实际施工面积（如为固定单价合同）或完成竣工结算后[具体天数]日内，甲方支付至结算总价的[百分比，一般为95%或97%]%。*质量保证金（保修金）：结算总价的[百分比，一般为3%或5%]%作为质量保证金。保修期满[具体年限，如：1年或约定的防水保修期过半]后无质量问题，甲方无息返还质量保证金的[百分比]%；整体防水工程保修期届满后[具体天数]日内，经甲方确认无任何质量问题（或乙方已履行完毕保修义务），甲方将剩余质量保证金无息返还乙方。4.支付账户：乙方指定收款账户信息同本合同首部所列乙方银行账户信息。第四条工期1.合同总工期：自甲方书面通知开工之日起[具体天数]个日历天。2.开工日期：暂定[年]月[日]，具体开工日期以甲方书面通知为准。如因甲方原因（如未及时提供工作面、未及时支付预付款等）导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。3.竣工日期：为确保工程质量，乙方应合理安排工期，因乙方原因造成工期延误的，按本合同第十条约定承担违约责任。4.工期顺延：因遇不可抗力（如暴雨、台风、地震等）或甲方原因导致无法正常施工，乙方应在事件发生后[具体天数]内向甲方提交工期顺延申请及有效证明，经甲方书面确认后，工期可相应顺延，顺延时间以甲方确认为准。第五条工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须严格按照国家现行《屋面工程技术规范》（GB____）、《屋面工程质量验收标准》（GB____）及相关专业规范、设计要求和附件一《工程做法及技术要求》进行施工和验收，确保工程质量达到合格标准，并通过甲方及相关主管部门（如需）的验收。2.材料要求：*乙方承诺所使用的防水材料及其他辅材必须是全新的、符合国家质量标准及设计要求的合格产品，并具有出厂合格证、质量检验报告及相关性能检测报告。*主要防水材料进场前，乙方应提前[具体天数]日通知甲方进行品牌、规格、外观等核验，必要时乙方应按甲方要求进行抽样送检，检测费用由乙方承担。未经甲方核验或检验不合格的材料不得使用，已使用的必须返工，由此造成的损失由乙方承担。3.施工过程质量控制：*乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质检员，严格执行施工工艺要求和质量检验制度。*隐蔽工程（如：各层防水层施工完成后，保护层施工前）及关键工序施工完毕，乙方应先行自检合格，再书面通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[具体天数]个工作日内进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。4.竣工验收：*工程全部完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、工程量确认单、材料合格证及检测报告、隐蔽工程验收记录、施工记录等）。*甲方收到申请后应在[具体天数]个工作日内组织相关人员进行竣工验收。如有不合格项，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，直至验收合格，因此产生的费用和工期延误由乙方承担。*验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式移交甲方。第六条双方责任与义务1.甲方责任与义务：*负责向乙方提供必要的施工条件，如：协调提供施工所需的临时用水、用电接驳点（具体位置：[详细位置]），费用由[甲方/乙方]承担。*负责在开工前[具体天数]日内向乙方提供屋面原建筑相关图纸（如有），并对乙方进行现场交底。*负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话：[电话号码]，负责协调处理施工过程中的相关事宜，对乙方施工方案、进度、质量进行监督检查，办理相关文件的签署和验收手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。*按照本合同约定及时支付工程款项。*负责协调处理施工现场周边关系及可能出现的邻里纠纷。*负责组织工程竣工验收。2.乙方责任与义务：*严格按照国家及地方现行施工规范、技术标准、设计要求（如有）以及本合同约定和附件一《工程做法及技术要求》精心组织施工，确保工程质量和工期。*负责编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方备案（如需）。*负责施工所需的一切人员、材料、设备及工具，并承担相应费用。确保施工人员具备相应资质和操作技能，特种作业人员必须持证上岗。*负责施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作。严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，杜绝安全事故。如在施工过程中发生任何人身伤亡或财产损失事故，均由乙方承担全部责任和经济损失。*负责施工期间的成品保护工作，包括己方及甲方原有建筑物、构筑物、设备管线、古树名木不受损坏。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复或赔偿。*负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理、外运，并承担相关费用，确保施工现场整洁。工程竣工后，应清理干净所有施工杂物。*负责委派[姓名]为乙方项目经理，联系电话：[电话号码]，负责履行合同约定的各项工作，及时与甲方沟通，接受甲方的监督和检查。*按照甲方要求及时报送施工进度报表、隐蔽工程验收申请等文件。*负责收集、整理和提交完整、规范的竣工资料[具体份数]套给甲方。*严格遵守甲方的现场管理规定。第七条工程保修1.保修范围：乙方施工的全部防水工程及配套保护层工程。2.保修期：自工程竣工验收合格并签署《工程竣工验收单》之日起计算，屋面防水工程的最低保修期为[具体年限，不得低于国家规定的最低保修年限]年。3.保修责任：在保修期内，如因乙方施工质量或所使用材料质量问题导致屋面出现渗漏或其他质量缺陷，乙方应在接到甲方书面通知后[具体响应时间，如：24小时内]派员到场检查，并在甲方要求的合理期限内（一般为[具体修复时间，如：3-7天]）无偿进行维修、返工，直至彻底解决问题。若乙方未按时派员或未按要求修复，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的一切费用由乙方承担，甲方有权从质量保证金中直接扣除。4.因甲方使用不当、不可抗力因素（如地震、台风、洪水等）或第三方破坏造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。*因甲方原因（如未能及时提供施工条件、图纸变更未及时确认等）导致工期延误的，工期相应顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：*乙方未按合同约定的质量标准施工，经甲方指出后未在合理期限内整改或整改后仍不合格的，甲方有权解除合同或要求返工，乙方应承担由此造成的一切损失，并向甲方支付合同总价[百分比]%的违约金。*乙方未能按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总价[万分之几]的违约金。逾期超过[具体天数]天，甲方有权解除合同或另行委托他人施工，乙方应赔偿甲方因此造成的损失（包括但不限于另行委托的费用差额）。*乙方使用不合格材料或假冒伪劣材料的，甲方有权要求乙方立即更换，并按该批材料价值的[倍数]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此造成的一切质量问题和损失。*乙方在施工过程中发生安全事故的，一切责任和损失由乙方自行承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。*乙方未履行保修义务或保修不及时、不到位的，甲方有权扣除相应的质量保证金，并要求乙方承担由此造成的损失。第九条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[工程所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。（请注意选择其一）第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件一《工程做法及技术要求》、双方确认的施工方案、报价单（如有）等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年]月[日]乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人（签字）：日期：[年]月[日]---附件一：工程做法及技术要求（此附件应详细列出屋面各构造层次的材料、规格、品牌、施工工艺、技术参数等，可附图说明。例如：）1.基