2026年租房授权合同转租合同（1篇）

2026年租房授权合同转租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋租赁授权及转租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、授权范围及房屋基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市、区）__________________（街道、路）__________________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方进行经营使用。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为_______，房屋权属证书号为_______。

3、甲方确认其对该房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证其提供的房屋权属证明文件真实有效。甲方已将该房屋出租给乙方，原租赁合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方同意在本合同有效期内，将该房屋的部分区域转租给第三方使用，但转租区域及具体范围需经甲方书面同意后方可实施。

二、授权期限及变更

1、甲方授权乙方对该房屋进行租赁及转租服务的期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、合同期内，如需变更授权范围或期限，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对房屋的租赁及转租行为，确保其符合国家法律法规及本合同约定。

2、甲方应按照约定向乙方提供房屋，并保证房屋符合法定用途和安全标准。如房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应及时修复或采取安全措施。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁及转租所需的相关手续，包括但不限于房屋登记、备案等。

4、甲方有权了解乙方的租赁及转租经营活动，包括但不限于租户信息、租金收取情况等，但不得侵犯乙方的合法权益。

5、合同期内，甲方不得擅自收回房屋或改变房屋用途，如确需变更，应提前_______日书面通知乙方，并承担由此给乙方造成的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照约定对该房屋进行租赁及转租经营，并享有转租收益。

2、乙方应按照约定向甲方支付房屋租赁费，并确保转租租金足以覆盖甲方应得的收益。

3、乙方应负责办理房屋租赁及转租手续，并依法纳税，承担因租赁及转租行为产生的相关税费。

4、乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如确需变更，应事先征得甲方书面同意。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，并确保房屋及设施的安全，如因乙方管理不善导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6、乙方应向甲方如实提供租户信息，并监督租户遵守房屋使用规则，不得利用房屋进行非法活动。

四、租赁及转租管理

1、乙方在转租房屋前，应向甲方提供拟转租区域的平面图、转租方案及拟转租租户的基本情况，经甲方书面同意后方可实施转租。

2、乙方应与转租租户签订书面租赁合同，明确双方权利义务，并确保转租合同符合国家法律法规及本合同约定。

3、乙方应负责转租租户的管理和服务，包括但不限于租金收取、房屋维修、安全秩序维护等，并承担因转租行为产生的相关责任。

4、乙方应定期向甲方报告转租经营情况，包括但不限于租户变动、租金收取情况、房屋使用情况等，甲方有权随时查阅相关资料。

5、合同期内，如遇房屋需要维修或改造，乙方应积极配合甲方进行相关工作，并承担因维修或改造产生的费用。

五、费用及支付方式

1、房屋租赁费实行年付制，每年_______月_______日前支付，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租收益的_______%作为分成，具体支付方式为_______。

3、房屋租赁及转租过程中产生的税费由_______方承担，相关票据由_______方提供。

六、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回房屋或改变房屋用途，应向乙方支付违约金，违约金数额为剩余租赁费的两倍。

2、乙方未按约定支付房屋租赁费或转租收益分成，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

4、因乙方管理不善导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同期限届满自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：