二次装修包工合同

二次装修包工合同发包人（甲方）：姓名__________________________身份证号/统一社会信用代码：__________________________联系电话：__________________________联系地址：__________________________承包人（乙方）：姓名__________________________身份证号/统一社会信用代码：__________________________联系电话：__________________________联系地址：__________________________鉴于甲方拟对位于__________________________的房屋进行二次装修（以下简称“本工程”），乙方具备相应的施工资质和施工能力。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就本工程包工事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：二次装修工程。1.2工程地点：__________________________。1.3工程内容：乙方负责本工程的施工，包括但不限于水电改造、墙面/地面找平、铺贴、刮腻子、油漆、木工制作、安装等所有劳务及辅助工作。1.4工程承包范围：以甲方书面确认的施工图纸或现场实际确认的施工项目为准。第二条工程承包方式2.1承包方式：包工不包料（即包人工、包施工工具、包施工技术、包小型辅助材料、包质量、包安全、包工期）。2.2甲方提供材料：2.2.1主材：包括但不限于瓷砖、地板、洁具、橱柜、门、门窗套、开关插座面板、灯具、卫浴五金、油漆涂料、墙纸、吊顶龙骨及饰面材料等。2.2.2进场时间：甲方应提前三天通知乙方材料进场，并配合乙方卸货及搬运至施工区域指定位置。2.2.3质量要求：甲方提供的主材应符合国家现行有关质量标准和设计要求，并具有合格证明文件。如甲方提供的材料存在质量问题，乙方应立即停止施工并通知甲方，由甲方负责更换或退货，由此产生的工期延误由甲方负责。第三条工程工期3.1总工期：本工程总工期为____天，自甲方提供施工进场条件并书面通知乙方进场之日起计算。3.2开工日期：20____年____月____日。3.3竣工日期：20____年____月____日。3.4工期顺延：发生以下情况之一时，工期相应顺延，且乙方不承担违约责任：3.4.1甲方未按约定时间提供施工图纸、材料或进场条件的；3.4.2甲方中途变更施工内容或增加工程量，导致工期延误的；3.4.3因不可抗力（如自然灾害、政府停工令等）导致工期延误的；3.4.4甲方未按合同约定支付工程进度款，影响施工的。第四条工程造价及支付方式4.1工程造价：本工程包工总造价为人民币（大写）__________________________元整（¥_________）。4.2支付方式：4.2.1预付款：合同签订之日，甲方向乙方支付预付款人民币_________元；4.2.2进度款：水电隐蔽工程验收合格后，支付工程总造价的____%；4.2.3中期款：木工、泥工、油漆工等主要工序阶段性完成后，支付工程总造价的____%；4.2.4验收款：工程全部完工，经甲方验收合格，并清理现场后，支付至工程总造价的____%（剩余款项作为质保金）；4.2.5尾款：质保期满且无质量问题后，甲方向乙方支付剩余质保金。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的施工进度、工程质量、施工安全进行监督和检查。5.2甲方应按合同约定及时提供施工所需的主材。5.3甲方应协调施工现场的水、电等外部条件，保障施工顺利进行。5.4甲方负责办理物业进场手续等相关手续。第六条乙方权利与义务6.1乙方必须严格按照国家现行施工规范、质量验收标准及甲方确认的图纸进行施工，确保工程质量。6.2乙方负责施工现场的垃圾清运（含建筑垃圾），施工期间应做到“工完场清”，保持现场整洁卫生。6.3乙方应严格遵守安全生产规定，负责施工人员的人身安全。如因乙方施工不当、管理不善造成自身伤亡或第三人损害的，由乙方自行承担全部责任。6.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋主体结构、承重墙或改动管线位置。第七条质量标准与验收7.1质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收规范（如《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018）的合格标准。7.2隐蔽工程验收：水电改造等隐蔽工程在封闭前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格并签字确认后方可进行下一道工序。7.3竣工验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后三日内组织验收。验收合格后双方签署《工程竣工验收单》。第八条保修条款8.1本工程保修期为两年，自工程竣工验收签字之日起计算。8.2保修范围内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后二十四小时内派人维修。8.3因甲方使用、维护不当造成损坏的，维修费用由甲方承担。第九条违约责任9.1乙方违约：9.1.1因乙方原因造成工程质量不符合约定的，乙方应负责无偿返工；返工造成工期延误的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元/天。9.1.2逾期完工的，每逾期一日，乙方应向甲方支付工程总造价0.5%的违约金；逾期超过十日，甲方有权解除合同。9.1.3乙方擅自拆改主体结构或造成房屋安全隐患的，甲方有权要求乙方立即停工整改，并赔偿甲方因此造成的损失。9.2甲方违约：9.2.1甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额0.5%的违约金。9.2.2甲方无故中途停工，应赔偿乙方因此造成的停工损失。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可向本工程所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1