房屋中介托管合同

房屋中介托管合同甲方（以下简称“房主”）：姓名，身份证号码，联系电话，住址。乙方（以下简称“中介”）：公司全称，法定代表人，注册地址，联系电话。鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋一套，权属清晰，甲方委托乙方对该房屋进行出租及管理事宜。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋中介托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落位置：[详细地址]。2.房屋建筑面积及户型：[面积]平方米，户型为[户型描述]。3.房屋用途：[居住/商业等]。4.房屋现有设施设备情况：[列出主要家具、家电、装修状况及完好程度]。5.房屋产权证明：房产证编号为[编号]。二、托管期限1.本合同托管期限自[开始日期]起，至[结束日期]止。2.如遇租赁合同到期，本托管合同顺延；如租赁合同提前终止，本托管合同随之解除。三、托管范围与内容1.代理出租：乙方负责发布房屋出租信息，接待看房，筛选租客，并协助甲乙双方签订《房屋租赁合同》。2.代为管理：乙方负责租赁期间的房屋管理工作，包括但不限于：代收租金、代付物业费及水电费、代催缴租客欠款、协助处理房屋维修事宜、协调甲乙双方及租客关系。3.钥匙管理：甲方将房屋钥匙、备用钥匙及门禁卡等全部交由乙方保管，乙方应妥善保管，不得私自转借或丢失。如因乙方保管不善导致房屋被盗或损坏，由乙方承担赔偿责任。四、服务费及支付方式1.服务费标准：甲方同意按月租金的[百分比]%向乙方支付托管服务费。2.支付时间：甲方应在收到乙方通知后的[具体天数]个工作日内，通过[转账方式]向乙方支付当月服务费。3.税费承担：本合同项下产生的所有税费由[甲方/乙方]承担。五、租金管理与资金结算1.租金标准：房屋月租金为人民币[金额]元。2.支付方式：租客应将租金支付至乙方指定账户。乙方在收到租金后，应核对金额无误，并于[具体天数]个工作日内，将扣除服务费及税费后的剩余租金全额划转至甲方指定账户。3.对账确认：乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月租金收支明细清单，甲方在收到清单后[具体天数]个工作日内未提出书面异议的，视为乙方已履行结算义务。六、费用承担与维修1.费用承担：房屋租赁期间产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等由租客承担，乙方负责代收代缴，并向租客收取。2.房屋维修：（1）房屋主体结构及配套设施（如墙地砖、门窗、卫浴设施）的自然损耗或非人为损坏，由甲方负责维修。（2）因租客使用不当造成的人为损坏，由乙方负责联系维修，维修费用从押金中扣除。（3）日常家电维修费用由乙方负责联系维修，费用由[甲方/租客]承担。七、甲方的权利与义务1.甲方有权随时查看房屋状况，乙方应予配合。2.甲方应保证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形，并向乙方提供真实有效的房产证明文件。3.甲方应按约定时间支付服务费。4.未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回房屋，也不得在租赁期间将房屋转租给第三方。八、乙方的权利与义务1.乙方有权按合同约定收取服务费。2.乙方应勤勉尽责，及时发布信息，认真筛选租客，确保房屋安全。3.乙方不得泄露甲方的个人信息及房屋隐私。4.乙方不得擅自将房屋转租，如需转租，须经甲方书面同意。5.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得利用职务之便占用房屋或转借他人。九、违约责任1.甲方违约：若甲方中途无故解除合同或未按时支付服务费，应向乙方支付相当于[月租金]倍的违约金。2.乙方违约：（1）若乙方未按约定时间向甲方支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[百分比]%向甲方支付滞纳金。（2）若乙方挪用租金或资金，应全额退还挪用金额，并按挪用金额的[百分比]%向甲方支付违约金。（3）若乙方因管理不善导致房屋遭受损失或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同的解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.房屋因不可抗力因素（如政府征收、自然灾害）导致无法继续出租的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。3.租赁期满，本合同自然终止。十一、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：______________