分住协议合同范本

分住协议合同范本甲方（房主/主租客）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（室友/次租客）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方拥有位于（以下简称“房屋”）的租赁权/所有权，并同意乙方在该房屋内居住。为明确双方在分住过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，特签订本协议。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：位于。1.2户型与居住安排：1.2.1房屋户型为室厅卫。1.2.2甲方负责居住/管理室，乙方负责居住/管理室。1.2.3公共区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台、走廊等。第二条租赁期限2.1租赁起始日为20__年__月__日。2.2租赁截止日为20__年__月__日。2.3租金支付方式：租金按__支付。乙方应于每期开始前__日内支付给甲方。第三条费用分摊与缴纳3.1租金：乙方每月应向甲方支付人民币__元。3.2公摊费用：3.2.1水费：按表计费，由居住一方或双方按实际用量分摊。3.2.2电费：按表计费，由居住一方或双方按实际用量分摊。3.2.3燃气费：按表计费，由居住一方或双方按实际用量分摊。3.2.4物业费：由__方承担，每月__元。3.3个人费用：3.3.1互联网宽带费：由__方承担，费用__元/月。3.3.2有线电视费/iptv费：由__方承担，费用__元/月。3.4费用缴纳时间：每月__日前，乙方应将当月应分摊的费用支付给甲方。第四条居住权与行为规范4.1隐私保护：乙方拥有所居住房间的完全隐私权，甲方及他人未经乙方同意不得随意进入该房间。4.2公共区域卫生：4.2.1乙方应保持所居住房间及公共区域（客厅、厨房、卫生间）的卫生整洁。4.2.2产生的垃圾应日产日清。4.3访客管理：4.3.1乙方带朋友或访客留宿，应提前通知甲方。4.3.2非居住人员留宿时间不得超过__小时，且留宿频率不应过高，以免影响房东或邻里关系。4.4禁止行为：乙方不得利用房屋进行违法活动，不得转租、分租或借给他人居住，不得破坏房屋结构及设施。第五条设施维护与维修5.1正常损耗：房屋内的自然老化或正常磨损（如灯泡更换、水龙头轻微渗水等），由__方负责维修并承担费用。5.2人为损坏：因乙方使用不当（如摔坏物品、堵塞下水道、私拉乱接电线等）导致的设施损坏，由乙方负责维修并承担全部费用。5.3紧急维修：如遇水管爆裂、电路故障等紧急情况，双方应第一时间通知专业维修人员处理，费用由责任方承担。第六条违约责任6.1乙方违约：6.1.1若乙方逾期支付租金或公摊费用超过__日，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.1.2若乙方违反本协议第四条、第五条规定，损害甲方利益或房屋结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.2甲方违约：6.2.1若甲方无故强行驱逐乙方或单方面提高租金，应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。6.2.2若甲方未按约定提供房屋或公共设施无法正常使用，乙方有权解除合同并要求退还剩余租金及押金。第七条退租与交接7.1退租通知：乙方需提前__日书面通知甲方退租。7.2房屋交接：退租时，乙方应将房间恢复原状（自然磨损除外），清理所有个人垃圾，结清所有费用，并归还所有钥匙及门禁卡。7.3押金退还：甲方在确认房屋无损坏、费用已结清后__日内，全额退还乙方押金。第八条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。9.