建筑装修工程监理合同范本

建筑装修工程监理合同范本甲方（委托人）：[建设单位全称]法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：电子邮箱：乙方（监理人）：[监理单位全称]法定代表人：注册地址：通讯地址：联系电话：电子邮箱：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章和工程建设标准，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方委托乙方对[项目具体名称]（以下简称“本工程”）实施监理事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目详细地址]1.3工程规模与特征：本工程为[建筑类型，如住宅、办公楼、商业空间等]装修工程，建筑面积约为[面积]平方米，主要装修内容包括：[列举主要装修分项，如墙面处理、地面铺装、吊顶安装、门窗更换、橱柜制作安装、灯具及开关插座安装、软装配饰等]。工程特征：[描述工程特殊之处，如使用特殊材料、采用特殊工艺、室内空气治理要求等]。1.4工程设计文件：由[设计单位名称]设计，图纸名称及编号为：[图纸名称及编号]。1.5工程施工总承包单位（如有）：[施工单位全称]。1.6工程监理范围：根据《建设工程监理合同（示范文本）》（GF-2013-0202）及相关法律法规规定，乙方提供本工程施工阶段的监理服务，具体包括：投资控制、质量控制、进度控制；合同管理、信息管理；组织协调工作；以及[根据专用条件细化的其他监理服务内容，如材料设备见证取样、进场验收，特定材料样品确认，施工工艺监督，与业主沟通协调，参与分部分项工程验收及竣工验收等]。第二条合同工期2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2乙方应在收到甲方书面监理委托通知后[具体天数]日内，组建监理机构并报甲方确认。2.3监理期：自[开始日期，通常为监理合同签订日或工程开工日，以较晚者为准]起，至本工程竣工验收合格之日止。2.4如因非乙方原因导致监理期延长，乙方可根据实际情况，向甲方提出增加监理费的申请，经甲方确认后，双方可签订补充协议。第三条监理报酬3.1按照国家有关法规和政策规定，结合本工程具体情况，双方协商确定监理报酬采用[固定总价/固定单价/按月计提]方式。3.2监理报酬总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。最终结算金额以实际监理工作量和双方确认的调整额为准。3.3乙方完成下列工作后，甲方应向乙方支付监理报酬：（1）合同签订后[具体天数]日内支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；（2）工程主体结构[描述关键节点，如封顶或完成度]后支付合同总价的[百分比]%，即人民币[金额]元；（3）工程竣工验收合格后支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；（4）剩余[百分比]%作为质保金，于工程竣工验收合格后[具体天数]个月内支付。3.4支付方式：甲方应将监理报酬支付至乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户行全称]银行账号：[乙方银行账号]3.5乙方应在收到甲方支付款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额正式发票。3.6如遇国家政策调整导致监理费标准发生变化的，甲乙双方应协商调整本合同监理报酬。因工程变更、工程量增减、工期变化、材料价格重大波动等因素确需调整监理报酬的，双方应根据实际情况协商确定调整额。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1负责办理本工程开工相关报批手续，并确保乙方能顺利开展监理工作。4.1.2提供与本工程相关的资料，包括但不限于：经批准的施工图设计文件、地质勘察报告、招标文件及中标通知书（如有）、工程合同等，并保证资料的真实、准确、完整。4.1.3为乙方提供必要的办公、生活场所和设施，满足监理工作的基本需求。4.1.4按合同约定及时足额支付监理报酬。4.1.5审查批准乙方提交的监理规划、监理实施细则。4.1.6及时确认乙方提交的监理月报、监理工作报告、工程款支付申请、竣工结算申请等文件。4.1.7委派[姓名]为甲方现场代表，负责与本工程的联系、协调工作，并对其授权进行确认。4.1.8协调解决施工过程中与设计、总分包及其他相关单位的关系问题。4.2乙方权利与义务4.2.1依据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，全面履行监理职责，对工程质量、进度、投资（成本）进行控制，进行合同管理、信息管理、组织协调。4.2.2组建满足本工程规模和监理要求的项目监理机构，并在合同签订后[具体天数]日内将监理机构成员名单、职责分工、联系方式报甲方确认。指定[姓名]为总监理工程师，[姓名]为总专业监理工程师，负责全面协调和专业指导。4.2.3依据监理规范和合同约定，编制监理规划和监理实施细则，并报送甲方审核。4.2.4审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、专项施工方案、主要材料、构配件、设备报审表等文件，并提出审查意见。4.2.5对施工单位的施工质量进行监督、检查，对重要材料、构配件、设备进场进行见证取样、平行检验或见证检验，并记录存档。4.2.6主持或参加工程协调会，及时协调解决施工中出现的问题。4.2.7审核施工单位报送的工程量清单和支付申请，签署工程款支付证书，并报甲方审核、批准。4.2.8组织或参加工程竣工验收，并签署竣工验收监理意见。4.2.9定期向甲方提交监理月报、监理工作报告、监理日志、专题报告等。4.2.10负责管理工程监理资料，整理、签认监理文件，并按合同约定提交给甲方。4.2.11做好监理过程中的各项记录，妥善保管监理文件。4.2.12委派总监理工程师和监理人员进驻施工现场，行使合同赋予的监理权限。4.2.13遵守国家法律法规和职业道德，维护甲方的合法权益。4.2.14对监理过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。4.2.15在监理过程中发现工程存在重大质量、安全隐患的，有权要求施工单位立即整改；情况严重的，有权要求施工单位暂停施工，并及时报告甲方。第五条监理机构及人员5.1乙方应在合同签订后[具体天数]日内完成项目监理机构的组建，并提交监理规划报甲方审核。监理机构应配备满足本工程需要的总监理工程师、总专业监理工程师和监理员。监理人员应具备相应的执业资格和经验。5.2总监理工程师是乙方在施工现场的总负责人，对监理合同的履行负总责，有权签发监理工程师通知单、工程暂停令、复工令等指令性文件。总专业监理工程师负责相应专业的监理工作。5.3乙方应保持监理人员的相对稳定。如需更换总监理工程师或总专业监理工程师，应提前[具体天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任人员应具备相应的资格和能力，并应完成工作交接。5.4乙方监理人员应佩戴监理证件，文明上岗，遵守现场管理规定。第六条违约责任6.1甲方未能按合同约定履行其义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方未能按合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、安全发生事故，或造成甲方其他损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等。6.3任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付合同总金额[百分比]%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4甲方未按合同约定支付监理费的，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的后果由甲方承担。6.5乙方擅自更换总监理工程师或监理人员，或监理人员未履行职责造成损失的，应承担相应责任。第七条不可抗力7.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如严重自然灾害、战争、动乱等。7.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供有效证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、延期履行或部分履行合同。7.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与份数9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）监理合