企业场地租赁安全管理协议

企业场地租赁安全管理协议前言为明确企业场地租赁双方在安全管理方面的权利与义务，有效预防和减少各类安全事故的发生，保障人身及财产安全，维护租赁场所的正常秩序，依据国家及地方相关法律法规，经双方友好协商，特签订本安全管理协议，作为主租赁合同的重要组成部分，与主合同具有同等法律效力。一、协议双方甲方（出租方）：[出租方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[承租方全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]联系地址：[地址]联系电话：[电话]二、租赁场地基本信息1.租赁场地地址：[详细地址]2.租赁场地范围：[具体描述，如某栋某层、某区域等]3.租赁用途：[明确乙方租赁该场地的具体用途，如办公、生产、仓储等]三、协议目的与依据本协议旨在规范租赁期内甲乙双方在租赁场地的安全管理行为，明确双方安全责任，共同营造安全、有序的环境。双方均应遵守《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》以及地方相关安全生产、消防、治安管理等法律法规的规定。四、安全责任划分（一）甲方安全责任1.场地基本安全保障责任：甲方应保证所提供的租赁场地及附属基础设施（如主体结构、承重、消防系统、给排水、强弱电主干线等）在交付时符合国家及地方现行的安全标准和规范，具备基本的安全使用条件。2.安全设施提供与维护：甲方负责租赁场地交付时已配备的消防设施、器材（如灭火器、消防栓、烟感报警器等）、应急照明、疏散指示标志等的初始配置符合规定要求，并应按照法律法规要求定期进行检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.公共区域安全管理：对于租赁场地所在建筑物的公共区域（如公共走廊、楼梯间、消防通道、停车场等）的日常安全管理、清洁和维护，由甲方负责（或明确由物业管理方负责，并在本协议中注明）。4.安全隐患告知义务：甲方应将租赁场地及周边环境中存在的、可能影响乙方安全的已知隐患如实告知乙方，并提供必要的安全警示。5.配合安全检查：甲方有权对乙方在租赁场地内的安全管理情况进行监督检查，发现安全隐患有权要求乙方及时整改，并应配合乙方进行必要的安全检查工作。（二）乙方安全责任1.主体安全责任：乙方是租赁场地使用期间的安全管理第一责任人，对其在租赁场地内进行的一切生产经营活动及人员安全负全面管理责任。2.合规使用与管理：乙方应严格按照租赁用途使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法违规活动。如需对场地进行装修、改造、增设设施或改变使用性质，必须事先书面征得甲方同意，并确保符合国家及地方相关安全、消防等规定，履行必要的报批手续。装修、改造过程中的安全责任由乙方承担。3.内部安全管理制度建立：乙方应建立健全本单位内部的安全管理规章制度和操作规程，配备专（兼）职安全管理人员，明确各级人员的安全职责。4.消防与用电安全：*乙方应严格遵守消防法规，负责租赁场地内乙方自行添置的消防器材的日常维护和管理，确保其完好有效。*规范用电行为，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电，不得使用不合格电器产品。下班或无人时，应关闭不必要的电源。*严禁堵塞、占用消防通道和安全出口，保持疏散通道畅通。5.设施设备安全：乙方对其在租赁场地内自行购置、安装、使用的设备、设施负有安全管理责任，确保其符合安全标准，并定期进行维护保养。6.危险品管理：如乙方在租赁场地内存放、使用危险化学品等易燃易爆、有毒有害物品，必须严格遵守国家及地方相关规定，建立专门的管理制度，采取必要的安全防护措施，并事先书面告知甲方。7.人员安全管理与教育：乙方应对其在租赁场地内的所有员工、访客及其他相关人员进行必要的安全教育和培训，提高安全意识和自救互救能力。特种作业人员必须持证上岗。8.安全检查与隐患整改：乙方应定期组织对租赁场地进行安全自查，及时发现并消除安全隐患。对于甲方或政府有关部门指出的安全隐患，应按要求及时整改。9.事故报告与处理：租赁期间，如在租赁场地内发生安全事故（包括人身伤亡、火灾、设备损坏等），乙方应立即启动应急预案，组织抢救伤员、控制事态，并第一时间向甲方及相关政府部门报告，同时负责事故的调查、处理及善后工作，并承担相应责任。10.环境卫生与防疫：乙方应保持租赁场地内部的清洁卫生，落实防疫要求，防止发生环境污染或公共卫生事件。11.人员进出管理：乙方应加强对本单位人员及外来访客的进出管理和登记，维护租赁场地内的治安秩序。五、安全教育与培训1.甲方可根据需要，组织乙方参加相关的安全知识宣传和培训活动，乙方应积极配合。2.乙方应定期对本单位员工进行安全生产、消防安全、用电安全等方面的教育培训和应急演练，提高员工的安全意识和应急处置能力，并做好记录。六、安全检查与整改1.甲方有权不定期对乙方租赁场地的安全状况进行检查，乙方应予以配合。检查结果应以书面形式通知乙方，对于发现的安全隐患，乙方应在规定期限内完成整改，并将整改情况书面反馈甲方。2.乙方应建立日常安全巡查制度，对发现的安全隐患应立即组织整改。重大安全隐患应及时向甲方及相关部门报告。七、事故报告与处理1.租赁期内，租赁场地发生各类安全事故，乙方应立即采取有效措施防止事态扩大，抢救伤员和财产，并立即通知甲方及公安、消防、医疗等相关部门。2.事故发生后，乙方应按照规定向甲方及政府有关部门提交事故报告，并负责事故的调查处理和善后工作。涉及甲方责任的，甲方应积极配合。八、协议期限本协议有效期自[起始日期]起至[终止日期]止，与主租赁合同期限一致。若主租赁合同期限变更，本协议期限相应变更。九、协议的变更、解除与终止1.本协议的任何修改、补充，须经双方协商一致并签订书面文件后方能生效。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正，守约方有权依据主合同相关条款或本协议约定解除本协议，并要求违约方承担相应责任。3.主租赁合同终止或解除时，本协议自动终止。协议终止后，乙方应配合甲方做好场地交接前的安全清理和善后工作。十、违约责任1.甲方违反本协议约定，未能履行其安全管理责任，导致乙方或第三方人身、财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违反本协议约定，未能履行其安全管理责任，导致甲方或第三方人身、财产损失的，或因乙方原因引发安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于罚款、赔偿金、律师费等）。情节严重的，甲方有权立即终止主租赁合同及本协议，并保留追究乙方其他法律责任的权利。十一、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有，如：场地平面图、消防设施清单等）为本协议不可分割的组成部分