临时房屋租赁协议书范本及注意事项

临时房屋租赁协议书范本及注意事项在现代生活中，无论是异地工作、短期进修，还是项目驻场、家庭过渡，临时房屋租赁都扮演着重要角色。相较于长期租赁，临时租赁的灵活性更高，但也因期限较短、情况多样，更容易产生纠纷。一份权责清晰、内容周全的租赁协议书，是保障租赁双方合法权益、确保居住体验顺畅的基石。本文将提供一份实用的临时房屋租赁协议书范本，并附上详尽的注意事项，希望能为您的短期租赁活动提供有益参考。临时房屋租赁协议书范本出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[房屋建筑面积]平方米，户型为[例如：一室一厅一卫]。3.该房屋的权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）为：[例如：房产证编号：XXXXXX，或购房合同编号：XXXXXX，或甲方与原出租人签订的租赁合同等]。4.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计[数字]个月/天，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：15]日向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月/每日租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式：[例如：□月付/□季付/□一次性付清全部租金]。*如选择分期支付，首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方，金额为人民币[具体金额]元；以后每期租金应于本期到期前[例如：5]日内支付。*如选择一次性付清，应于本合同签订之日起[数字]日内支付全部租金。3.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名]4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的[例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用，损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[例如：7]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.电话费5.网络费6.有线电视费7.[其他需乙方承担的费用，如物业费等，根据实际情况列明]。上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为元）]（根据协商结果选择或填写）。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全标准及基本居住条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：30]日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.租赁期内，应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.不得擅自改变房屋结构、用途，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物。如需改动，应事先征得甲方书面同意。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规定（如有）。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第八条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：7]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方支付相当于[例如：一个月租金]的违约金。*甲方违反本合同第七条（一）款第1项或第3项约定，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方擅自解除合同或未经甲方同意逾期返还房屋的，应按月租金的[例如：100%]向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。*乙方违反本合同第七条（二）款第3项、第6项约定的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并报告有关部门处理。第九条不可抗力因不可抗力（如地震、火灾、政府政策调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.[可填写其他需要补充约定的事项，如：房屋内家具家电清单作为本合同附件；租赁期间房屋保险的购买方；对特定物品的保管责任等。如无，则填写“无”。]2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[例如：两]份，甲方执[例如：一]份，乙方执[例如：一]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机遥控器5空调遥控器6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床及床垫12衣柜13窗帘14灯具15燃气灶16抽油烟机17[其他物品]..................**水表现数：****电表现数：****燃气表现数：**甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日---签订临时房屋租赁协议注意事项一份规范的合同是基础，但签订过程中的细致审查和对关键条款的把握更为重要。以下是一些核心注意事项，助您规避风险：1.核实出租方身份与产权：*务必查看出租方的有效身份证件。如果是房东本人，需核对房产证或购房合同等产权证明，确保其为房屋合法权利人。*如果是转租或代理出租，需查看其与原房东的租赁合同（确认是否有转租权及转租期限限制）或房东的授权委托书，并尽可能与原房东取得联系核实。2.明确房屋基本情况：*合同中房屋地址、面积、户型等信息应准确无误。*务必现场看房！仔细检查房屋实际状况、采光、通风、水电燃气等设施是否完好，家具家电是否能正常使用。将《房屋附属设施、设备清单》作为合同附件，详细列明物品名称、数量、品牌、型号及状态，并拍照或录像留存，双方签字确认，避免退租时因物品损坏或缺失产生纠纷。记录水、电、燃气表底数。3.厘清租金与押金：*租金金额、支付周期（月付/季付/一次性付清）、支付方式（现金/转账，转账需明确账户信息）、支付日期等必须清晰约定。*押金（租赁保证金）金额通常为一个月或半个月租金，明确押金退还条件（如无违约、无欠费、房屋设施完好等）、退还时间及扣除情形。4.明确租赁期限：*起始日期和结束日期要精确到日。临时租赁尤其要注意到期时间，以及续租的提前通知期和条件。5.费用承担清晰化：*除租金外，水、电、燃气、网络、电视、物业、卫生等费用由哪一方承担，应在合同中一一列明，避免后续扯皮。6.权利义务与违约责任对等：*仔细阅读双方的权利义务条款，确保公平合理。例如，房屋维修责任（自然损耗与人为损坏的区分）、房屋能否转租、是否允许养宠物等。*违约责任条款是合同的“牙齿”，需明确双方可能出现的违约情形（如逾期交租、提前退租、损坏房屋、房东提前收房等）及对应的违约金计算方式或赔偿金额，力求具体明确，具有可操作性。避免“如有违约，赔偿损失”这类模糊表述。7.口头承诺书面化：*任何口头承诺（如房东同意维修某个物品、允许添加某项设施等）都应尽量落实到书面，写入合同的“其他约定”条款中。8.留存相关凭证：*合同签订后，双方应各执一份原件。*支付租金和押金时，务必要求甲方出具收据（注明款项性质、金额、日期），通过银行转账的保留转账凭证。*所有与租赁相关的沟通记录（如维修请求、续租意向等），建议通过书面形式（如微信、短信、邮件）进行，并妥善保存。9.警惕“二