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文档简介

会计实操文库1/4文书模板-不动产信息查询证明（房查证明）不动产信息查询证明（常称“房查证明”），是由不动产登记机构出具、加盖查询专用章的权威凭证，用于证明个人/单位名下不动产（房屋、土地等）的登记、权属、抵押、查封等状态，电子与纸质证明具有同等法律效力中国政府网。一、核心用途（常见场景）购房贷款、公积金贷款、抵押融资子女入学、积分落户、购房资格核验房屋交易、继承、赠与、析产、诉讼税务申报、拆迁补偿、保障性住房申请二、证明核心内容（标准模板）查询主体：姓名/单位名称、证件号码查询范围：本市/本县、个人/家庭不动产明细：坐落地址、不动产单元号、不动产权证号、用途、面积、权利性质、共有情况（单独/共同/按份）权利限制：抵押、查封、预告登记、异议登记查询结论：无房/有房及套数、无限制/有限制出具机构、日期、查询专用章东莞市不动产登记中心三、办理渠道（线上+线下）（一）线上办理（推荐，24小时）政务APP/小程序（如：鄂汇办、爱山东、粤省事、i莞家、本地不动产公众号）实名+人脸核验→选择“不动产查询/房查证明”→选择查询范围（个人/家庭）→生成并下载PDF（带电子章）电脑端：当地自然资源局官网→不动产登记大厅→网上查询→下载打印全国平台：自然资源部不动产登记网上查询平台（部分地区开通）（二）线下办理（当场出证）自助查询机（政务大厅/不动产中心，24小时）刷身份证→人脸核验→选择查询类型→打印证明人工窗口（不动产登记中心/政务服务中心）材料：身份证原件（本人）；委托代办需双方身份证+授权委托书中国政府网流程：取号→申请→核验→当场出具证明广东政务服务网四、申请材料（极简版）1.本人查询（个人）身份证原件（必备）填写《不动产登记信息查询申请书》（窗口/线上可填）中国政府网2.家庭查询（含配偶/未成年子女）本人身份证、配偶身份证、户口本/结婚证、子女出生证明部分地区需配偶人脸核验3.委托代办双方身份证原件授权委托书（注明委托事项、范围、期限）中国政府网4.利害关系人查询（非本人）身份证+利害关系证明（买卖合同、抵押合同、诉讼文书、婚姻证明等）中国政府网五、办理规则与提示管辖原则：在不动产所在地的市/县不动产登记机构查询中国政府网办理时限：符合条件当场出具；特殊情况5个工作日内中国政府网查询范围：本人名下；家庭（配偶+未成年子女）；不可查他人（除非利害关系+证明）效力：电子证明与纸质证明同等有效，可直接用于政务、银行、司法等场景中国政府网不予查询情形：材料不全、主体不适格、查询目的违法、涉及国家秘密等中国政府网六、湖北黄冈麻城办理指引（本地参考）线上：鄂汇办APP→不动产登记→

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