郑州新房购房合同几份啊

郑州新房购房合同几份啊第一条当事人出卖人：[名称][地址][联系电话]买受人：[姓名][身份证号][联系电话]买受人委托代理人：[姓名][身份证号][联系电话]买受人向出卖人购买的商品房位于郑州市[区/县][路/街道][号][小区名称][楼栋号][房号]。第二条商品房基本情况1.商品房座落位置、四至界限、土地宗地号。2.商品房用途为[住宅/商业]。3.商品房建筑面积为[]平方米，其中套内建筑面积为[]平方米，分摊的共有建筑面积为[]平方米。4.商品房结构为[]结构。第三条商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)[]元/平方米，总价款为(人民币)[]元整。第四条付款方式及期限1.买受人按下列第[]种方式支付房款：(1)一次性付款。(2)分期付款。(3)按揭贷款付款。2.买受人应于本合同签订之日起[]日内支付首期房款(人民币)[]元，占总价款的[]%。3.剩余房款(人民币)[]元，买受人应向银行申请贷款。4.买受人支付的房款应全部存入监管账户，由监管机构监督资金使用。第五条交付条件及期限1.出卖人应当在[]年[]月[]日前，将商品房交付给买受人使用。2.出卖人交付时，应当出示《商品房竣工验收备案表》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，并满足本合同约定的其他交付条件。3.商品房达到交付条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。买受人应当在收到通知后[]日内进行验收。第六条逾期交房责任1.除不可抗力外，出卖人未按本合同第五条约定期限将商品房交付买受人使用的，每逾期一日，出卖人按买受人已付房价款的万分之[]向买受人支付违约金。2.逾期超过[]日后，买受人有权解除合同。出卖人应当自买受人解除合同通知送达之日起[]日内退还全部已付款，并按买受人已付房价款的[]%向买受人支付违约金。第七条面积确认及面积差异处理1.商品房交付时，房屋实测建筑面积与合同约定面积不一致的，以实测面积为准。2.面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。3.面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房要求之日起[]日内将买受人已付款退还给买受人，并计算同期银行存款利息。第八条产权登记1.出卖人应当在商品房交付使用后[]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。2.因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起[]日内取得商品房权属证书的，双方同意按下列第[]种方式处理：(1)买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起[]日内将买受人已付款退还给买受人，并计算同期银行存款利息。(2)买受人不退房的，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之[]的违约金。第九条违约责任1.买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应按未付金额的万分之[]向出卖人支付违约金。2.买受人逾期付款超过[]日的，出卖人有权解除合同。3.出卖人逾期交房或逾期办证的，按本合同第六条、第八条约定执行。第十条不可抗力1.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。2.当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，双方同意向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同份数本合同一式三份，出卖人一份，买受人一份，房产管理部门一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定1.[补充条款1内容]2.[补充条款2内容]