2026年威海房屋预售合同（1篇）

2026年威海房屋预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方预售房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于山东省威海市____区____街道____小区____号楼____单元____室（建筑面积____平方米，套内建筑面积____平方米，土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____）的预售商品房出售给乙方。

2、该房屋户型为____室____厅____卫，层高____米，朝向____，房屋内地面材料为____，墙面材料为____，门窗材料为____，其他装修及设施情况详见本合同附件。

3、房屋预售许可证号：____，批准预售面积：____平方米，预售比例：____%。

二、订购方式及价格

1、乙方自愿认购甲方上述房屋，总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含代收代缴税费____元。

2、乙方已支付定金____元，剩余房款____元，将于____年____月____日前付清。

3、付款方式：乙方选择____方式付款（现金/银行转账/公积金/组合贷款）。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的房屋交付给乙方使用，交付时间最迟不超过____年____月____日。

2、交付条件：房屋竣工验收合格，并提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3、交付程序：甲方应提前____日通知乙方办理交付手续，乙方应携带本合同及身份证明文件前往办理。

4、逾期交付责任：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按合同总价款的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

四、物业费用

1、房屋交付前，由甲方承担物业费用。

2、房屋交付后，物业费用（包括物业管理费、水电燃气费、供暖费等）由乙方承担，首期物业费应于____年____月____日前支付。

3、物业服务标准及内容详见物业服务协议，该协议作为本合同附件。

五、户口迁入

1、该房屋现有人口情况：____（如有户口迁入限制，应明确约定）。

2、乙方承诺在房屋交付后____年内，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋出租或转借他人。

3、如因乙方原因导致无法办理户口迁入，责任由乙方承担。

六、装修及维修

1、房屋交付时，装修标准及设施设备状况以附件为准，如有损坏应予以修复。

2、房屋交付后____年内，房屋主体结构及防水工程由甲方负责保修，保修期自房屋交付之日起计算。

3、乙方使用房屋期间，因乙方原因造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

七、税费承担

1、交易过程中产生的各项税费（契税、印花税、维修基金等）由____方承担（甲乙双方按比例承担）。

2、具体税费承担比例及缴纳方式详见本合同附件。

八、违约责任

1、如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

2、如甲方提供房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，并要求返修或解除合同。

3、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括：房屋平面图、装修及设施清单、物业服务协议等，均作为本合同不可分割的一部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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