建筑工程fidic合同履行风险

建筑工程fidic合同履行风险本合同由以下双方于______年______月______日在中国______签订：业主（以下简称“业主”）：名称：________________________法定地址：________________________法定代表人/授权代表：___________联系方式：________________________承包商（以下简称“承包商”）：名称：________________________注册地址：________________________法定代表人/授权代表：___________联系方式：________________________鉴于：1.业主希望建设一座______（项目名称），位于______（项目地点）；2.承包商具备完成本合同标的项下工程的设计、采购、施工、试运行、缺陷责任期及保修期服务的能力和资质；3.双方根据《中华人民共和国合同法》、相关法律法规以及FIDIC《施工合同条件》（1999年第一版，以下简称“FIDIC合同条件”）的规定，本着平等互利、协商一致的原则，就本工程项目的建设达成如下协议：第一条合同文件构成及解释顺序1.1组成本合同的文件包括但不限于：(a)合同协议书；(b)中标通知书；(c)投标函及其附录；(d)合同专用条款；(e)合同通用条款；(f)技术规范；(g)图纸；(h)工程量清单；(i)双方确认的与工程实施相关的其他文件，包括但不限于业主提供的现场条件说明、基准资料、以及经批准的承包商提交的施工组织设计、专项施工方案等。1.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条项目概况2.1工程名称：________________________2.2工程地点：________________________2.3工程范围及内容：按照本合同技术规范、图纸、工程量清单及双方确认的工程变更指令，完成______（项目具体描述）的建设，包括但不限于设计、采购、施工、设备安装、调试、试运行、缺陷责任期服务及保修期服务等。2.4合同工期：(a)开工日期：______年______月______日（或按合同专用条款约定）；(b)竣工日期：______年______月______日（或按合同专用条款约定）；(c)总工期：______天（或按合同专用条款约定）。第三条合同价格3.1本合同采用______（固定总价/单价/成本加酬金）合同形式。3.2合同总价款（暂定/最终）：人民币______元（大写：________________________元整）。（若为单价合同，则指合同估算量乘以相应单价后的估算总价，实际支付按实际完成的工程量乘以合同单价计算）。3.3价格调整：除合同另有约定外，合同价款在以下情况下可调整：(a)法律法规政策变化导致的价格调整；(b)经双方确认的工程量变化；(c)经批准的设计变更；(d)发生不可抗力事件；(e)其他合同约定的调整情形。第四条支付方式4.1预付款：业主应在本合同生效后______日内，向承包商支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元。承包商应提供等额履约保函作为接收预付款的条件。预付款应按______（具体比例或时间节点）分阶段扣除。4.2进度款：承包商应按月（或按阶段）向监理工程师提交已完工程量报告及相关证明文件，经监理工程师审核确认后，报业主审核批准。业主应在收到承包商提交的付款申请及监理工程师签认的证明文件后______日内，支付该阶段应付款项的______%（或具体金额）。支付累计金额达到合同总价款的______%时，业主可根据合同专用条款约定暂停支付进度款。4.3质量保证金（履约保函/质量保证金）：承包商应提供金额为合同总价款______%的履约保函（或质量保证金），或在投标时一次性支付等额的质量保证金。缺陷责任期满且无遗留缺陷，经业主验收合格后______日内，业主应将质量保证金（或保函）返还给承包商。4.4最终结算款：工程竣工验收合格后______日内，承包商应向监理工程师提交竣工结算报告及相关资料。监理工程师应在收到后______日内完成审核并报送业主。业主应在收到监理工程师报送的结算报告后______日内，审核完毕并支付至结算总价的______%作为最终结算款。剩余款项作为质保金，按第四条第4.3款约定处理。4.5支付货币：本合同项下的支付均以人民币支付。第五条工程进度与工期5.1承包商应根据合同工期要求，编制详细的施工进度计划，报送监理工程师批准，并接受其监督和检查。5.2承包商应按批准的进度计划组织施工，确保工程按期完成。5.3任何可能影响工期的因素发生时，承包商应在合同规定的期限内提交书面通知及详细理由和证据，申请工期延期。业主或监理工程师应在收到通知后______日内予以答复。因业主原因、不可抗力、设计变更等原因造成的工期延误，经确认后工期应相应顺延。5.4承包商未能按合同约定的竣工日期或经批准的工期调整后确定的日期竣工，除不可抗力或业主原因外，每逾期一天，承包商应向业主支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______天的，业主有权解除合同。第六条工程质量与验收6.1承包商应按照国家现行有关工程质量标准和本合同技术规范、图纸的要求施工，确保工程质量达到______（具体质量标准，如合格、优良等）。6.2承包商应建立健全质量保证体系，并接受业主、监理工程师及政府主管部门的质量监督检查。6.3工程隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，承包商应通知监理工程师检查验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。若监理工程师未按时参加验收，承包商可自行检查并记录，监理工程师应予以认可；若监理工程师对检查结果有异议，可要求重新检查，由此产生的费用和工期影响由责任方承担。6.4分部分项工程验收：根据合同专用条款约定或工程需要，进行分部分项工程验收。6.5竣工验收：工程具备竣工验收条件时，承包商应向监理工程师提交竣工验收申请报告。监理工程师应在收到报告后______日内组织业主及相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，承包商应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第七条变更管理7.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的性质、范围、原因、价款影响及工期影响等。7.2变更估价：监理工程师应根据合同约定，对变更进行估价并报送业主确认。若双方对变更估价有争议，按本合同争议解决条款处理。7.3承包商应根据确认的变更指令进行施工，并承担由此产生的全部费用（或业主承担）和工期影响（或顺延）。若变更导致合同价款增加，双方应在确认变更后______日内，协商调整合同价款；若变更导致合同价款减少，业主应在确认变更后______日内，退还承包商相应款项。7.4承包商不得因工程变更而随意修改设计或施工方案，任何重大设计修改需经业主书面同意。第八条索赔管理8.1索赔条件：承包商因非自身原因（如业主原因、不可抗力、合同变更、业主提供的基准资料错误等）遭受损失，且该损失已在本合同中明确或根据合同条款可合理预期，有权提出索赔。8.2索赔程序：(a)承包商应在知道或应当知道索赔事件发生后的______日内，向监理工程师提交书面的索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、简单事实情况及索赔的初步理由和证据。(b)承包商应在发出索赔意向通知后的______日内，或经监理工程师同意的合理期限内，提交详细的索赔报告，包括事件的原因、经过、损失详情、计算依据、支持性证据等。(c)监理工程师应在收到索赔报告后______日内，进行审核并给予答复，说明批准或不批准的金额及理由。监理工程师逾期未答复的，视为索赔要求已得到批准。(d)承包商若对监理工程师的答复不满意，可在收到答复后______日内，向业主提交上诉通知，业主应在收到上诉通知后______日内作出最终决定。对业主的决定仍不服的，按本合同争议解决条款处理。8.3反索赔：业主对承包商的索赔有异议，可向承包商提出反索赔，其程序参照本条8.2款执行。第九条工程保险与担保9.1承包商应在合同签订后______日内，向业主提供履约保函，金额为合同总价款的______%。9.2承包商应在工程开工前______日内，向监理工程师提交工程一切险和第三方责任险的保险单副本，保险范围和金额应符合合同要求。保险期应涵盖整个施工期及缺陷责任期。9.3业主应在收到履约保函后______日内，向承包商提供支付保函，金额为合同总价款的______%。9.4上述保函和保险的具体要求以合同专用条款为准。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后的______日内，将事件情况书面通知对方，并提供相关证明。10.3因不可抗力造成的损失，双方各自承担。合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十一条违约责任11.1业主违约责任：(a)未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向承包商支付逾期支付金额的______%作为滞纳金。(b)无正当理由拒绝或拖延办理批准、许可、备案等手续，或提供资料，导致承包商损失，应承担赔偿责任。(c)因业主原因导致工期延误，承包商有权要求工期顺延和（或）费用补偿。11.2承包商违约责任：(a)工程质量不符合合同约定，承包商应负责无偿修理或返工，并承担由此造成的工期延误和费用增加。(b)未按合同工期竣工（非业主原因或不可抗力），除支付违约金外，还应承担由此给业主造成的损失。(c)未按合同约定履行保修义务，业主有权自行或委托第三方维修，费用由承包商承担，并视为承包商违约。(d)未经业主同意擅自使用工程款，业主有权收回；情节严重的，业主有权解除合同并追究承包商违约责任。(e)提供虚假资料或隐瞒事实，给业主造成损失的，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可将争议提交______（选择仲裁或诉讼）解决：(a)仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(b)诉讼：向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1本合同项下的所有通知、请求、同意、批准或要求等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2通知在专人递送时视为送达；挂号信寄出后______日视为送达；传真或电子邮件发送后，确认对方收到时视为送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同在以下条件满足时终止：(a)工程竣工验收合格，缺陷责任期履行完毕；(b)质量保证金（或履约保函）返还完毕；(c)双方权利义务履行完毕。14.3合同终止后，与合同相关的保密条款、争议解决条款、法律适用与管辖条款、关于通知和送达的条款以及合同中约定的其他继续有效的条款仍然有效。第十五条不可转让除双方事先书面同意外，任何一方不得将本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。第十六条适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条其他17.1合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(a)合同专用条款；(b)技术规范；(c)图纸；(d)工程量清单；(e)______；(f)______。17.2合同修订：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的组成部分。17.3未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本