健身中心空调系统维保合同

健身中心空调系统维保合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（甲方）：名称：[健身中心全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[健身中心详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/注册号：[甲方证件号码]服务方（乙方）：名称：[维保公司全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[维保公司详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/注册号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有或使用位于上述地址的健身中心，其内部空调系统需要定期维护保养及故障维修服务；乙方具备空调系统维保的专业资质和技术能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条维保范围与内容1.1乙方负责对甲方位于上述健身中心的空调系统（具体包括但不限于：中央空调主机、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵、空调水管道、风机盘管/风柜、新风机组、自控系统及相关电气控制系统等，详见附件一：设备清单，该附件为本合同不可分割的一部分）提供维保服务。1.2维保内容包括但不限于：1.2.1日常巡检：乙方人员按约定频率（每月一次）对维保范围内的空调系统进行外观检查、运行参数监测、安全装置检查等，并填写巡检记录交甲方确认。1.2.2定期保养：a)按规定周期清洗或更换空调系统各区域（包括但不限于冷水机组、冷却塔、水泵、风机盘管/风柜、新风机组等）的空气过滤器/滤网；b)清洗冷凝器和蒸发器翅片，清除积尘；c)清洗冷凝水盘，检查排水系统是否通畅，并对相关部件进行除锈处理；d)检查并调整风机盘管/风柜的送风口、回风口导叶角度；e)对电气控制系统进行检查，包括线路绝缘、接触器、继电器、传感器、控制柜等，确保其功能正常；f)检查并调整冷水机组、水泵、风机等设备的振动和噪音；g)检查制冷剂压力、温度、流量是否在正常范围内，按需进行抽真空、加注制冷剂等操作（如需，费用按约定承担）；h)对风机、水泵等转动部件进行必要的润滑；i)测试并校验安全保护装置（如高低压保护、过载保护、相序保护等）；j)对自控系统进行参数检查和必要的调试。1.2.3故障维修：甲方在使用过程中如遇空调系统故障，应立即通知乙方。乙方应在接到通知后______小时内响应，并尽快到达现场进行诊断和维修。维修范围限于因设备本身原因造成的故障。维修所需备件，普通易耗件由乙方承担，特殊或贵重备件由甲方承担（具体备件费用承担方式详见附件二：维保费用明细，该附件为本合同不可分割的一部分）。1.2.4应急处理：对于可能导致健身中心长时间停用空调的紧急故障，乙方应在接到通知后优先安排处理，力争在最短时间内恢复系统运行。1.2.5记录与报告：乙方应妥善保存所有维保活动的记录，并按约定时间（每季度一次）向甲方提交维保工作报告。第二条维保期限与时间安排2.1本合同维保期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。2.2日常巡检应在每个自然月______日前完成。2.3定期保养工作应安排在健身中心非营业时间进行，具体时间表由双方根据实际情况协商确定，并提前通知甲方。2.4故障维修应随时响应，具体工作时间以双方约定为准，原则上不影响健身中心正常运营。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照合同约定提供及时、有效的维保服务。3.1.2有权监督乙方维保人员的工作过程，对服务质量提出意见和建议。3.1.3有权查阅乙方的维保记录和报告。3.1.4应向乙方提供必要的维保作业条件，包括操作空间、临时电源、水源等，并确保维保人员工作环境符合安全要求。3.1.5应确保维保人员的人身安全，并承担因乙方人员正常工作导致的第三方损害的赔偿责任（因甲方原因造成的除外）。3.1.6应及时、准确地向乙方报告空调系统故障。3.1.7应按合同约定及时足额支付维保费用。3.1.8应指定一名联系人，负责与乙方就维保事宜进行沟通协调。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权按照合同约定收取维保服务费用。3.2.2必须按照合同约定的范围、内容、标准、时间完成维保工作。3.2.3维保人员应具备相应的专业技能和资质，并遵守国家有关安全生产和操作规程。3.2.4应使用符合国家或行业标准的零配件进行维修或更换。3.2.5应对维保过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。3.2.6应妥善保管所有维保活动的原始记录，并按约定提交给甲方。3.2.7维保服务完成后，应将相关记录交给甲方确认。3.2.8应接受甲方的监督，对服务质量负责。第四条费用与支付方式4.1甲方应向乙方支付维保服务费。本合同项下的维保服务费为固定年费，每年人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方提供本合同第一条约定的日常巡检、定期保养服务的费用（不含合同约定由甲方承担的特殊备件及加急维修费用）。4.2具体维保费用明细及可能产生的额外费用（如特殊备件费、加急费等）详见附件二，该附件为本合同不可分割的一部分。如有未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。4.3甲方应于本合同签订之日起______日内，向乙方支付______年的维保费用。4.4后续年度的维保费用应在每年______月______日前支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后向甲方开具等额合法发票。4.5乙方因维修需要，向甲方提供符合质量标准的备件，其费用由甲方承担的，应按照双方事先约定的价格清单执行，并从甲方应支付的维保费用中扣除。第五条响应时间与服务标准5.1乙方在接到甲方故障报修通知后，应在______小时内响应，并尽快安排技术人员到达现场。如遇特殊情况，应提前告知甲方。5.2乙方的维保服务质量应达到国家或行业相关标准，并满足甲方空调系统正常运行的要求。5.3乙方应对所有维保活动（包括巡检、保养、维修）进行记录，并确保记录的真实性和完整性。第六条紧急情况处理6.1双方确认，空调系统完全停机或严重故障影响主要区域通风和使用者健康时，属于紧急情况。6.2发生紧急情况时，甲方应立即通知乙方应急联系人。乙方应在接到通知后，根据情况优先安排人员，力争在最短时间内赶赴现场处理，以减少对甲方运营的影响。第七条质量保证与责任7.1乙方对其提供的维保服务及维修结果负责。因乙方维保服务或维修质量问题导致的相同或再次发生故障，乙方应免费予以处理。7.2乙方提供的维修服务，自维修完成并经甲方验收合格之日起，免费保修______个月（或______天）。7.3在免费保修期内，因乙方维修质量原因导致的故障，乙方应承担全部维修责任和费用。7.4在免费保修期外，甲方如需乙方提供维修服务，乙方应按标准收费标准收费。7.5因不可抗力或甲方使用不当、人为破坏等原因造成的设备损坏，乙方不承担责任。第八条保密条款8.1甲乙双方应对在履行本合同过程中所获知的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第九条合同的变更、解除与终止9.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。9.3以下情况之一，守约方有权解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；b)乙方连续______个月未能按合同约定提供服务，或服务质量持续低劣，经甲方指出后未改进的；c)甲方无正当理由拖欠维保费用达到______元或连续______个月未支付维保费用的；d)因不可抗力导致本合同目的无法实现的；e)双方协商一致同意解除的。9.4本合同期限届满，如双方不再续签，本合同自动终止。合同终止后，乙方仍有义务完成正在进行或已安排的维保工作，并应将相关记录交付甲方。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付维保费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，直至费用付清。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于______年维保费用总额的违约金。10.2乙方未按合同约定履行维保义务，导致甲方空调系统无法正常运行，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过因该次故障直接造成的甲方经济损失。10.3乙方因维保人员操作不当造成甲方设备损坏的，应负责修复或赔偿。10.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后______小时内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或按电子邮箱、传真等方式发送（以发出时视为送达）。13.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同附件一（设备清单）、附件二（维保费用明细）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。