建筑合同终止及后续处理协议

建筑合同终止及后续处理协议引言与背景本协议由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：[名称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。承包人（以下简称“乙方”）：[名称]，注册地址：[地址]，法定代表人：[姓名]。甲乙双方曾于______年______月______日在______签订《建设工程施工合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），约定由乙方承建甲方位于[项目地址]的[项目名称]工程项目。因[具体终止原因，例如：项目经甲方单方解除、双方协商一致解除、乙方严重违约导致合同解除等]，甲乙双方经友好协商，同意终止原合同。为明确原合同终止后的相关事宜处理，特依据原合同及相关法律法规，达成如下协议，以资共同遵守。原合同终止1.原合同自______年______月______日起终止。自该日起，双方基于原合同产生的权利义务关系（除本协议约定的后续处理事项外）终止。2.任何一方若意图终止原合同，应提前[天数]日书面通知对方，并说明具体理由。3.双方确认，原合同中关于通知、保密、法律适用、争议解决等非具体针对终止后处理事项的条款，在法律允许范围内继续有效。后续处理事项1.工程结算：*双方同意，以原合同及相关变更、签证文件为基础，按照国家及地方相关工程计价规定，对截至原合同终止时点乙方已完成的合格工程进行结算。*乙方应在收到甲方通知后______日内，提交详细的工程结算报告及相应的支持性文件给甲方。甲方应在收到结算报告后______日内组织审核，并书面反馈审核意见。若双方在______日内无法达成一致，应共同委托[指定机构名称或约定方式，如：双方认可的第三方造价咨询机构]进行复核。复核结论为最终结算依据。*双方应在结算金额达成一致（或经复核确认）后______日内，根据结算金额及原合同约定，办理工程竣工结算支付手续。2.支付与结算款支付：*甲方确认，截至原合同终止日，根据原合同及相关结算结果，甲方尚需向乙方支付款项共计人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该款项包括但不限于[列明具体款项，如：已确认的竣工结算款、质保金等]。*甲方应在收到乙方提交的符合支付条件的完整发票及结算确认文件（或结算复核结论，如适用）后______日内，支付上述款项的______%，即人民币[金额]元；剩余______%，即人民币[金额]元，作为质保金，按照原合同关于质保金返还的约定执行（或：在满足特定条件后一次性支付）。*支付账户信息：乙方指定收款账户为：开户行[银行名称]，账号[账号]，收款人[收款人姓名]。3.工程资料移交：*乙方负责整理并移交以下工程资料：（1）竣工图纸及设计变更文件；（2）竣工报告、验收记录（包括分部分项工程验收记录）；（3）工程量计算书、投标文件中有关计价的文件；（4）材料设备合格证明、进场检验记录；（5）甲供材（或乙供材）相关文件及记录；（6）其他根据原合同约定或工程需要应移交的文件。*乙方应在______年______月______日前，将上述资料清单所列资料完整移交给甲方。移交地点为：[地点]。*甲方应在接收资料后______日内，对资料的完整性、规范性进行验收，并书面确认。若资料不符合要求，甲方有权要求乙方在______日内补充或修正。4.工程实体移交与验收：*乙方应确保工程实体在移交时达到原合同约定的竣工验收标准。如需进行竣工验收，双方应按照原合同约定或国家相关规定共同组织验收。验收合格后，办理工程实体移交手续。*若工程已通过竣工验收，则按验收合格状态移交；若未通过竣工验收，则由乙方负责在移交前完成整改，直至验收合格。相关费用由[约定承担方]承担。5.缺陷责任期与保修期处理：*原合同约定的缺陷责任期自工程实际竣工验收合格之日起计算，共计______年。在此期间，乙方应负责免费维修工程出现的缺陷。*甲方有权对缺陷进行查验，乙方应在接到甲方通知后及时响应并配合。因乙方原因造成的缺陷，乙方应负责修复；若由此产生费用，由乙方承担。*原合同约定的保修期自工程实际竣工验收合格之日起计算，共计______年。保修期内，乙方应按原合同约定履行保修义务。甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，乙方应在收到通知后合理期限内到达现场并予以修复。6.甲供材处理：*本协议签订之日前，由甲方供应的位于工程现场且尚未消耗的[具体材料名称]材料，其所有权及风险自______时转移给甲方。甲方应在______年______月______日前，与乙方办理该批材料的清点、核对及移交手续。乙方应配合甲方进行清点，对数量、规格、质量无异议后，办理移交。因该批材料移交及后续处理产生的费用，由[约定承担方]承担。7.人员与设备撤离：*乙方应负责将其派驻项目现场的所有人员、施工机械设备在______年______月______日前撤离完毕，并将项目现场清理干净。*因人员及设备撤离产生的合理费用（包括但不限于遣散费、设备运输费等），由[约定承担方]承担。8.保证金处理：*原合同项下由甲方支付给乙方的履约保证金/质量保证金共计人民币[金额]元，在本协议工程结算款支付完毕后______日内，扣除双方确认应扣除的款项后，由甲方一次性无息返还给乙方。*若因乙方原因导致原合同约定的保证金应被扣留或部分扣留，则乙方应在收到甲方书面通知后，赔偿甲方相应损失。费用承担1.因本协议履行过程中产生的，与双方协商解决原合同争议、进行工程结算复核（如约定）、工程资料整理移交、人员设备撤离等直接相关的合理费用，由[约定承担方]承担。2.双方各自因处理本协议事宜产生的合理律师费、诉讼费/仲裁费等，由各自承担。违约责任1.任何一方违反本协议第[条款编号，如：1.工程结算]、第[条款编号，如：2.支付与结算款支付]、第[条款编号，如：3.工程资料移交]等约定的期限或义务，应每日按应付未付款项（或应移交资料价值等）的[比例]向对方支付违约金。逾期超过______日，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。2.乙方违反缺陷责任期及保修期处理相关约定，未能及时修复缺陷或履行保修义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复费用、甲方自行修复的费用及损失、以及原合同约定的违约金（如有）。3.若因一方违约导致本协议无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。争议解决双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：原合同约定的仲裁委员会申请仲裁/甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]。其他事项1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本协议是对原合同的补充和修改，与本协议内容不一致的，以本协议为准。4.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。5.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面通知的地址。6.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协