东岭房产租赁协议合同

东岭房产租赁协议合同甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于[省、市、区、街道、门牌号]的房产（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况租赁物为位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]房产。该房产建筑面积约为[面积]平方米，户型为[户型]，现有装修及附属设施包括[详细列出，如客厅、卧室、厨房、卫生间数量及状况，以及家具、电器、电梯、车位等的品牌、型号及状况描述]。租赁用途为[居住/办公/商业经营等]，不得擅自改变。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.支付方式：乙方应于每期租金到期前[天数]日内，将当期租金通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户：开户行：[开户银行名称]户名：[甲方姓名/名称]账号：[银行账号]4.租金调整：租赁期内，租金[是否调整及调整方式，如“固定不变”或“根据市场行情每年协商调整”]。5.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例]%向甲方支付滞纳金。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及赔偿因乙方过错造成的房屋及其附属设施损坏。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按本合同约定退租，结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费、网络费等），并确保租赁物及其附属设施在正常损耗范围内，能够恢复原状或经维修达到可用状态，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的[天数]日内，将押金无息退还给乙方。如需扣除维修费用或欠费，甲方应提供合法有效的费用清单，并在扣除后及时退还剩余押金。第五条房屋使用及维护1.乙方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及小区管理规定，按照约定的用途合理使用房屋。2.乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备，不得擅自拆改房屋结构、改变原有设施用途或进行大规模装修。如确需装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，退租时应恢复原状或经甲方同意后可保留。3.乙方自行添置的附属设施属乙方所有，退租时如需拆除，应恢复原状；如需保留，须经甲方书面同意，费用由乙方承担。4.乙方应自行负责支付租赁期间除租金以外的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费等，并按时足额缴纳。5.甲方应保证租赁物在交付时具备正常使用条件，并负责房屋主体结构及原有供配电、供水主管线、燃气管道等主要设施的正常使用和维修保养。其他非主要设施设备的维修，根据具体情况协商或按相关规定执行。6.乙方如因使用不当造成房屋或设施损坏，应负责维修或赔偿。第六条房屋修缮责任1.租赁期间，租赁物及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责。2.任何一方发现需要维修时，应通知对方。对方应在收到通知后合理期限内进行维修。紧急情况应立即处理。3.维修费用由责任方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任：*未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金[比例]%的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。*交付的房屋不符合合同约定条件，乙方拒绝接收的，甲方应负责整改，并承担相关费用；如导致乙方损失的，应予以赔偿。*租赁期内无正当理由擅自收回房屋的，应支付乙方相当于[月数]个月租金的违约金，并退还剩余租赁期内已收取的租金及押金。*未按约定退还押金的，每逾期一日，应向乙方支付押金[比例]%的违约金。2.乙方违约责任：*未按约定支付租金的，除按本合同第三条第5款承担滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担相当于[月数]个月租金的违约金，已收取的租金不予退还，押金不予返还。*擅自改变房屋用途、结构或进行大规模装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）的罚款，造成的损失由乙方承担。*拖欠各项费用（除租金外）达到[金额]元（大写：[大写金额]元整）的，甲方有权解除合同，收回房屋，押金不予返还，并追究乙方违约责任。*利用房屋进行非法活动，损害公共利益或他人利益的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予返还，并追究乙方相应的法律责任及赔偿责任。*逾期退租超过[天数]日的，每逾期一日，应向甲方支付月租金[比例]%的违约金，甲方有权另行出租房屋，并从押金中扣除相应租金差额及甲方因此产生的实际损失。第八条合同的终止与解除1.本合同期满，租赁关系自然终止。2.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。3.发生本合同第七条约定的违约行为，守约方有权根据违约程度要求对方承担违约责任，并可解除合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前[天数]日