平凉租房合同法(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范平凉市租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合平凉市实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于平凉市行政区域内房屋租赁活动。第三条房屋租赁应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第四条房屋租赁合同是租赁双方设立、变更、终止租赁关系的协议。第五条房屋租赁合同应当采取书面形式。第六条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第七条从事房屋租赁业务的中介机构，应当依法取得营业执照，并按照规定办理相关手续。第二章房屋租赁合同的主要内容第八条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）房屋基本情况：房屋坐落地址、面积、结构、装修状况等；（二）租赁期限：租赁起始日期、终止日期；（三）租金及支付方式：租金数额、支付时间、支付方式等；（四）押金及退还条件：押金数额、退还条件等；（五）房屋使用要求：房屋用途、使用范围、禁止行为等；（六）租赁双方的权利和义务；（七）违约责任；（八）争议解决方式；（九）其他约定事项。第九条房屋基本情况应当详细描述，包括房屋的权属证明、房屋用途、房屋结构、装修状况、附属设施等。第十条租赁期限应当明确约定，一般不得超过二十年。租赁期限届满，双方可以续订租赁合同。第十一条租金及支付方式应当明确约定，租金数额应当符合市场行情，支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等。第十二条押金数额一般不得超过一个月的租金，退还条件应当明确约定。第十三条房屋使用要求应当符合房屋的规划用途，禁止将房屋用于违法活动。第十四条租赁双方的权利和义务应当明确约定，包括但不限于：（一）出租人权利：收取租金、监督房屋使用、维护房屋安全等；（二）承租人权利：合理使用房屋、支付租金、享受租赁合同约定的权利等；（三）出租人义务：提供符合约定的房屋、保障房屋安全、配合承租人合理使用房屋等；（四）承租人义务：合理使用房屋、按时支付租金、爱护房屋等。第十五条违约责任应当明确约定，包括但不限于：（一）出租人违约责任：未按约定提供房屋、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定等；（二）承租人违约责任：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反租赁合同约定等。第十六条争议解决方式可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式。第十七条其他约定事项包括但不限于房屋维修责任、租赁期间税费承担等。第三章房屋租赁合同的签订与备案第十八条房屋租赁合同签订前，出租人应当向承租人出示房屋权属证明。第十九条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当自合同签订之日起三十日内，到房屋所在地房地产管理部门办理备案手续。第二十条房屋租赁合同备案后，租赁双方应当妥善保管备案证明。第四章房屋租赁合同的变更与解除第二十一条房屋租赁合同在履行过程中，租赁双方可以协商一致变更合同内容。第二十二条有下列情形之一的，可以解除房屋租赁合同：（一）租赁期限届满，租赁双方未续订合同；（二）房屋租赁合同约定的解除条件成就；（三）房屋因不可抗力等原因无法继续租赁；（四）法律、法规规定的其他情形。第二十三条解除房屋租赁合同，应当提前通知对方，并按照合同约定支付租金。第五章房屋租赁合同的终止第二十四条房屋租赁合同终止后，租赁双方应当办理房屋交接手续。第二十五条房屋交接手续包括：（一）检查房屋及附属设施状况；（二）退还押金；（三）办理房屋租赁合同备案注销手续。第六章违法责任第二十六条违反本合同法规定，造成他人损失的，依法承担民事责任。第二十七条房屋租赁合同备案未按照规定办理的，由房地产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款。第二十八条房屋租赁合同签订后，未在规定期限内办理备案手续的，由房地产管理部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处以罚款。第七章附则第二十九条本合同法自发布之日起施行。第三十条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三十一条本合同法由平凉市住房和城乡建设局负责解释。第三十二条本合同法由平凉市住房和城乡建设局负责组织实施。（注：本合同法为示例性质，具体内容以实际法律法规为准。）第2篇第一章总则第一条为了规范租房市场秩序，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合平凉市实际情况，制定本合同法。第二条本合同法适用于平凉市行政区域内，房屋租赁合同及其相关法律关系。第三条房屋租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。第四条房屋租赁应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条房屋租赁合同应当采取书面形式。第六条房屋租赁合同应当包括以下主要内容：（一）房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、结构、装修情况等；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋交付和返还的时间、条件；（五）租赁双方的权利和义务；（六）违约责任；（七）争议解决方式；（八）其他约定事项。第二章房屋租赁主体第七条房屋出租人应当是房屋所有权人或者依法取得房屋出租权的自然人、法人或者其他组织。第八条房屋承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人。第九条房屋出租人不得将房屋出租给无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。第十条房屋出租人应当提供合法有效的房屋权属证明。第三章房屋租赁条件第十一条房屋租赁应当符合以下条件：（一）房屋权属清晰，无权属争议；（二）房屋符合国家和地方规定的建筑安全标准；（三）房屋未设定抵押或者其他权利限制；（四）房屋租赁用途符合规划要求；（五）法律法规规定的其他条件。第十二条房屋租赁不得违反国家关于土地管理、城市规划、环境保护等方面的法律法规。第四章租赁期限第十三条租赁期限由租赁双方协商确定，但最长不得超过二十年。第十四条租赁期限届满，租赁双方可以续订租赁合同。续订租赁合同的，租赁期限不得超过原租赁期限剩余年限。第五章租金及支付方式第十五条租金由租赁双方协商确定，并应当符合市场行情。第十六条租金支付方式可以采取月付、季付、半年付或年付等，具体支付方式由租赁双方约定。第十七条租赁双方应当按照约定的支付方式支付租金。未按约定支付租金的，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并可以按照约定的违约金比例收取违约金。第六章房屋交付和返还第十八条出租人应当按照约定的时间、条件将房屋交付给承租人。第十九条承租人应当按照约定的时间、条件接收房屋。第二十条租赁期间，房屋损坏的，租赁双方应当协商确定维修责任和费用。因房屋自然老化或者不可抗力导致的损坏，维修责任由出租人承担。第二十一条租赁期满或者合同解除后，承租人应当按照约定的时间、条件将房屋返还给出租人。第七章租赁双方的权利和义务第二十二条出租人的权利和义务：（一）按照约定将房屋交付给承租人；（二）保障房屋的安全使用；（三）不得擅自改变房屋的结构和用途；（四）法律法规规定的其他权利和义务。第二十三条承租人的权利和义务：（一）按照约定使用房屋；（二）爱护房屋，合理使用设施设备；（三）按照约定支付租金；（四）法律法规规定的其他权利和义务。第八章违约责任第二十四条出租人未按照约定将房屋交付给承租人的，应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。第二十五条承租人未按照约定支付租金的，应当承担违约责任，支付违约金或者赔偿损失。第二十六条出租人擅自改变房屋结构或者用途的，承租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第二十七条承租人擅自改变房屋结构或者用途的，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。第二十八条因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九章争议解决第二十九条租赁双方在履行合同过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。第三十条争议解决方式由租赁双方在合同中约定。第十章附则第三十一条本合同法自发布之日起施行。第三十二条本合同法未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。第三十三条本合同法由平凉市住房保障和房产管理局负责解释。【注】以上内容为平凉租房合同法草案，具体内容以当地政府正式发布为准。第3篇甲方（出租方）：[甲方全名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租方）：[乙方全名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲方拥有位于平凉市[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于平凉市[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。1.2房屋现状：房屋内设施包括但不限于[列出房屋内设施]，乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构及设施。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。3.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期滞纳金金额]元的滞纳金。第四条房屋使用4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害他人合法权益。4.3乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条房屋维修5.1房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，但房屋主体结构及设施的重大维修由甲方负责。5.2乙方在租赁期间发生的维修费用，由乙方承担。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋内的使用权。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。6.3乙方应按时缴纳租金，并保证房屋及设施的安全。第七条甲方权利与义务7.1甲方应保证房屋及设施的安全，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。7.2甲方不得随意提高租金，如需提高租金，应提前[提前通知时间]通知乙方。7.3甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合租赁合同的约定。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除租赁合同。8.2如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3如甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向平凉市人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式