广告位租赁合同

广告位租赁合同前言本合同由以下双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商一致，就广告位租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条合同主体出租方（甲方）：名称：[请填写出租方全称]法定代表人/负责人：[请填写]地址：[请填写详细地址]联系方式：[请填写有效联系方式]承租方（乙方）：名称：[请填写承租方全称]法定代表人/负责人：[请填写]地址：[请填写详细地址]联系方式：[请填写有效联系方式]（以上甲方和乙方单独称为“一方”，合称为“双方”。）第二条租赁标的1.广告位位置：甲方将其拥有合法使用权（或所有权）的位于[请详细描述广告位具体位置，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX面墙体]的广告位（以下简称“该广告位”）出租给乙方使用。2.广告位形式及规格：该广告位为[请填写广告位形式，如：户外喷绘广告牌、LED显示屏、灯箱等]，具体规格为：长[请填写长度单位]米，宽[请填写宽度单位]米，面积约为[请填写面积单位]平方米（最终以实际测量为准，或提供图纸作为附件）。3.广告位现状：甲方确认该广告位目前处于[请填写现状，如：完好可使用状态/待维修状态等]，并已具备基本的通电、安装条件（如有特殊要求，可另行约定）。第三条租赁期限1.本合同广告位租赁期限为[请填写数字]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.若乙方需在租赁期届满后继续承租该广告位，应在本合同期满前[请填写数字，如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式1.租金标准：该广告位每月/每年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金总额：本合同租赁期内租金总额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.支付方式：乙方应通过[请填写支付方式，如：银行转账]方式向甲方支付租金。4.支付周期：（请选择一项或另行约定）□一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[请填写数字]日内，向甲方支付全部租金。□分期支付：第一期租金[具体金额]元，于本合同签订之日起[请填写数字]日内支付；第二期租金[具体金额]元，于[XXXX年XX月XX日]前支付；（后续各期以此类推）5.甲方收款账户信息：开户名：[请填写甲方账户名称]开户行：[请填写开户银行全称]账号：[请填写银行账号]6.发票：甲方应在收到乙方每期租金后[请填写数字]日内向乙方提供等额合法的[请填写发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。第五条广告内容与审批1.乙方在该广告位上发布的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，内容真实、合法，不得含有任何虚假、低俗、违法或侵犯他人合法权益的信息。2.乙方应在广告发布前至少[请填写数字]日，将拟发布的广告样稿（包括文字、图片、音频、视频等素材）提交甲方进行形式审核。甲方应在收到样稿后[请填写数字]个工作日内完成审核并反馈意见。3.若广告内容涉及需要相关政府部门（如市场监管、城管、文旅等）审批的，乙方应负责自行办理相关审批手续，并承担相应费用。乙方应在广告正式发布前向甲方出示相关审批文件复印件。因乙方未取得有效审批文件而导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。第六条广告的制作、安装与维护1.广告制作与安装：（请选择一项或另行约定）□由乙方负责广告画面的设计、制作与安装，相关费用由乙方承担。乙方应确保制作和安装过程符合安全规范，避免对甲方或第三方造成损害。□由甲方根据乙方提供的设计稿负责广告画面的制作与安装，费用由[请填写甲方或乙方]承担，具体金额为[具体金额]元。2.乙方进行广告安装、更换或维修时，应提前[请填写数字]日通知甲方，并在甲方指定的合理时间内进行，遵守甲方的场地管理规定，避免影响甲方正常运营秩序。3.广告维护：在租赁期内，广告画面及相关设施（如乙方自行安装的照明、线路等）的日常维护、清洁、维修责任由[请填写甲方或乙方]承担，费用由责任方自理。4.如因不可抗力（如恶劣天气、自然灾害等）或第三方原因导致广告画面损坏、脱落等，责任方应在接到通知后[请填写数字]日内负责修复或更换。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该广告位的合法权利人或有权出租人，并保证该广告位不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照本合同约定，向乙方提供符合约定条件的广告位。3.有权对乙方拟发布的广告内容进行形式审核，对于不符合法律法规或明显不当的内容，有权要求乙方修改。4.协助乙方协调在广告安装、维护过程中与甲方物业或其他相关方的关系（如需）。5.不得无故干扰乙方对广告位的正常使用。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定及时足额支付租金。2.保证其发布的广告内容真实、合法，不侵犯任何第三方合法权益。3.按照合同约定或甲方要求的时间和方式进行广告的制作、安装、更换和维护。4.遵守甲方关于广告位使用的各项合理规定，不得损坏广告位及周边设施。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.未经甲方书面同意，不得擅自将广告位转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[请填写数字]日内将其自行安装的可移动设备、设施拆除，并将广告位恢复原状或恢复至双方约定的状态，正常损耗除外。第八条保密条款任何一方对于在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）及本合同内容，均负有保密义务。除非法律规定或双方另有约定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[请填写数字，如：两]年内持续有效。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按时提供广告位，每逾期一日，应按月租金的[请填写百分比，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[请填写数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金，并可要求甲方赔偿由此造成的直接损失。（2）若甲方提供的广告位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按逾期未付金额的[请填写百分比，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[请填写数字]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的租金不予退还（或根据实际情况约定），甲方并可要求乙方支付逾期违约金及赔偿损失。（2）乙方发布的广告内容因违法违规或侵犯第三方权益而导致甲方遭受任何索赔、处罚或诉讼的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等）。（3）未经甲方同意，乙方擅自转租、分租广告位的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的租金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。3.本合同项下的违约责任不影响合同其他条款的履行。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在不可抗力发生后[请填写数字]日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分免除履行义务、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条合同的变更、解除与终止1.对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。2.除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方解除合同，应提前[请填写数字]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.租赁期满，本合同自动终止。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[请选择一项：甲方所在地/乙方所在地/该广告位所在地]人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有，如广告位位置图、尺寸图、广告样稿确认书等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式[请填写数字，通常为肆]份，甲方执[请填写数字]份，乙方执[请填写数字]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）第十四条签署页甲方（出租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期