房屋租赁合同范本租房合同

前言本合同范本旨在为房屋租赁双方提供一份结构清晰、权利义务明确的参考文本。签订房屋租赁合同是保障租赁关系顺利、安全进行的重要法律行为。双方在签订本合同前，应仔细阅读并充分理解各条款内容，根据实际情况进行协商和修改。建议在签订前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性和公正性。本范本未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋的用途为：□住宅□办公□商业（请勾选）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。4.该房屋的附属设施、设备清单详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计_______年（_______个月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付（请勾选）。3.乙方应于每[月/季/半年/年]的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。如需发票，相关税费由_______方承担。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币_______元（大写：________________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明理由，并将剩余部分退还乙方。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络通讯费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（请勾选或另行约定）。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干涉乙方对该房屋的正常使用。（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成损失的，乙方应予以赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修或增设他物，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.遵守物业管理规约。租赁期内，如因乙方原因导致甲方承担连带责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第八条转租、转让和交换除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为需要征收或拆除该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）甲方违反本合同约定，严重干扰乙方正常生活的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：（1）不按照约定支付租金达_______日以上，或欠缴各项费用达人民币_______元的；（2）擅自改变该房屋用途的；（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（4）擅自将该房屋转租给第三人的；（5）利用该房屋从事违法活动的。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的保证金和租金，并可要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第一款第1项约定，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还保证金和剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意，乙方擅自解除合同的，保证金不予退还。（3）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---附件一：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：____________________________________________________序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏）备注:---:-------------:--------:---:----------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机5空调（位置）6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）12衣柜（主卧）13床（次卧）14衣柜（次卧）15窗帘16燃气灶17抽油烟机18马桶19花洒20..................甲方确认：________________________乙方确认：________________________日期：_