《物权及其民法保护》-第十三章　担保物权

第一节担保物权概述一、担保物权的概念《物权法》第一百七十条规定了担保物权的定义：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。担保物权是与用益物权相对应的他物权。它以确保债权人的债权得到完全清偿为目的。它是以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的物权。抵押权、质权和留置权均属于担保物权。我国规范担保物权的主要法律规范包括《物权法》和《担保法》，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》，但是《担保法》与《物权法》的规定不一致的，适用《物权法》（《物权法》第一百七十八条）。下一页返回第一节担保物权概述二、担保物权的特征和种类１.担保物权的特征（１）担保物权具有从属性。担保物权是以担保债务履行、债权实现为目的而设定的物权。因此，担保物权设立的前提是主债权的存在。只有存在主债权，才有必要设立确保主债权实现的担保物权。担保物权从属于主债权，因主债权的存在而设立，随主债权的转移而转移，并随主债权的消灭而消灭。这就是担保物权的从属性。（２）担保物权是价值权。物权是支配权，但不同类型的物权，其支配内容不同。同为他物权的用益物权与担保物权对物的支配内容就有所不同。用益物权以物的使用价值为支配内容。其支配的方式是对物进行利用。担保物权以物的交换价值为支配内容。上一页下一页返回第一节担保物权概述（３）担保物权具有不可分性。在担保物权所担保的债权获得完全清偿前，债权人能够就担保物的全部行使权利，以保证债权的实现，具体体现在：①不论债权的数额大小，担保物权人能够就担保物的全部行使权利；②当债权因清偿、让与、免除、抵销等原因部分消灭时，就没有消灭的部分债权，债权人仍然能够就担保物的全部行使权利；③担保物部分灭失，残存部分仍然担保债权的全部；④担保物的分割或者转让，不影响担保物权人行使权利。上一页下一页返回第一节担保物权概述（４）担保物权具有物上代位性。担保物权以支配物的交换价值确保债权人的债权实现。在担保物毁损灭失的情况下，如果担保物的交换价值仍然存在，则担保物权能够继续存在，且其效力延至该交换价值所依托的代替物上。这就是担保物权的物上代位性。《物权法》第一百七十四条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”上一页下一页返回第一节担保物权概述２.担保物权的种类（１）法定担保物权与约定担保物权。根据发生原因不同，将担保物权分为法定担保物权和约定担保物权。法定担保物权，是指直接依据法律的规定，在符合法定条件的情况下直接根据法律的规定自然产生的担保物权，不需要当事人进行意思表示，如留置权。约定担保物权，也称意定担保物权，是指根据当事人的意思而设立的担保物权，如抵押权、质权。（２）动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权。根据标的物的性质不同，将担保物权分为动产担保物权、不动产担保物权与权利担保物权。动产担保物权，是指以动产为标的的担保物权，如留置权、动产质权和动产抵押权。不动产担保物权，是指以不动产为标的的担保物权，如不动产抵押权。权利担保物权，是指以法律规定可以抵押或者质押的权利为标的的担保物权，如权利质权。上一页下一页返回第一节担保物权概述（３）占有担保物权与非占有担保物权。根据是否转移标的物的占有为标准，将担保物权分为占有担保物权与非占有担保物权。占有担保物权，是指担保物权成立后，债务人或者第三人需将担保物转移给债权人占有的担保物权，如动产质权和留置权。非占有担保物权，是指担保物权成立后，债务人或者第三人不需转移担保物的占有的担保物权，如抵押权。是否转移占有是区别抵押权与质权的重要标志。特别是在以可抵押的动产设立担保的情况下，当事人如果约定不转移占有，则成立抵押权；如果约定转移占有，则只能成立质权。占有担保物权，以债务人转移担保物的占有为担保物权成立和存续的要件，意味着担保期间，提供担保物的债务人或者第三人不能行使对担保物的占有、使用、收益权能，从而限制了物的效用的发挥。非占有担保物权，不以转移担保物的占有为成立和存续的要件，提供担保物的债务人或者第三人仍然可以占有担保物，并能够使用、收益，甚至处分担保物，因而能够更好地发挥物的效用。上一页下一页返回第一节担保物权概述（４）登记担保物权与非登记担保物权。以担保物权效力的发生是否需要登记为标准，将担保物权分为登记担保物权与非登记担保物权。登记担保物权，是指以登记为生效要件或者发生对抗第三人效力要件的担保物权，如：不动产抵押权以登记为生效要件，而动产抵押权则以登记为对抗第三人的要件。非登记担保物权，是指不以登记为担保物权效力发生要件的担保物权，如动产质权和留置权。（５）自物担保物权与他物担保物权。根据担保物所有权或者支配权的归属不同，将担保物权分为自物担保物权与他物担保物权。自物担保物权，是指债务人以自己所有或者享有处分权的财产作为标的物而设立的担保物权。他物担保物权，是指债务人以外的第三人以其所有或者享有处分权的财产作为标的物为债务人履行债务而设立的担保物权。上一页下一页返回第一节担保物权概述三、物的担保与人的担保的关系物的担保是指以特定物债务人或者第三人所有或者享有支配权的特定财产作为债权的担保，典型的如抵押权、质权和留置权；而人的担保则是以债务人以外的第三人的信誉进行的担保。被担保的债权设立了多种担保方式，既有人的担保，又有物的担保。实务中，需要注意债权人获得担保的顺位。《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”上一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权一、抵押权１.抵押权的概念抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行债务时，依法享有的以该担保财产变价并优先受偿的权利。我国《物权法》第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在抵押关系中，债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，而提供担保的财产为抵押财产。下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权２.抵押权的特征抵押权为担保债务履行而设立，从属于其所担保的主债权，为其所担保的主债权服务，是一种担保物权。抵押权具有担保物权的共同特征。与其他担保物权相比，抵押权还具有下列特征：（１）抵押财产以不动产为主。传统民法中抵押财产限于不动产。我国《物权法》突破了传统民法，规定抵押物主要是建筑物等不动产，同时，也可以是法律规定的一些动产和用益物权。（２）抵押权不转移抵押财产的占有。抵押权不转移抵押财产的占有，是抵押权与质权的主要区别。抵押权的成立和存在不以转移抵押财产的占有为要件。因此，抵押期间提供抵押财产的债务人或者第三人不需将抵押财产转移给债权人占有，而仍然由自己对抵押财产行使占有、使用、收益权能以及有限制地行使处分权能。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）抵押权是就抵押财产优先受偿的权利。抵押权是就抵押财产优先受偿的权利。在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可依法以抵押财产拍卖、变卖的价金或者以抵押财产折价优先受偿。所谓优先受偿，是指抵押权人先于没有设立抵押权的其他债权人从抵押财产中获得清偿。次序在先的抵押权人先于次序在后的抵押权人获得清偿。３.抵押权的设立抵押权的设立方式有两种：一是依据法律的规定直接产生。理论上，《合同法》第二百八十六条规定的承包人的权利被视为法定抵押权，即由法律规定产生；二是基于当事人之间的合意订立抵押合同而设立。由于我国法律规定的法定抵押权很少，实践中的抵押权主要是通过当事人之间订立抵押合同并予以登记的方式设立。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权４.抵押合同的订立（１）抵押合同当事人。抵押合同是由债务人或者第三人与债权人就债务人或者第三人的财产设定抵押权的合意①。抵押合同当事人，就是在抵押合同中享有权利并承担义务的人，包括抵押人和抵押权人。抵押为保证债权人债权而设立。因此，债权人就是抵押权人，而提供抵押物担保债务履行的债务人或者第三人就是抵押人。抵押人既可以是债务人，也可以是债务人以外的第三人。（２）抵押合同的订立。《物权法》第一百八十五条规定：“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。”抵押合同是双方行为，须由债务人或者第三人与债权人就债务人或者第三人提供的抵押财产为债权人设立抵押权形成一致的意思表示。抵押合同是要式合同，必须采用法律规定的书面形式；如无书面合同，则抵押合同不能成立。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）抵押合同的特点。抵押合同具有如下特点：①抵押合同是从合同，从属于债务人与债权人之间的主合同。若主合同无效，则作为从合同的抵押合同也无效；但抵押合同无效时，主合同并不必然无效。②抵押合同具有补充性。只有债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押合同才发挥作用，以保证债权的实现。③抵押合同具有诺成性，即抵押人与抵押权人经协商形成一致的意思表示，合同即可成立并具有约束力。５.抵押合同的内容根据《物权法》第一百八十五条的规定，当事人签订抵押合同，一般应包括下列条款：（１）被担保债权的种类和数额。被担保债权的种类和数额，也就是债务人与债权人之间主债权的种类和数额。抵押合同为从合同。由抵押合同设立的抵押权是从权利。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）债务人履行债务的期限。债务人履行债务的期限，也就是主债权人债权获得清偿的期限。它是确定抵押权实现时间的依据。债务履行期届满时，债务人不履行债务的，债权人即可依法行使抵押权，以抵押财产变价优先受偿。因此，抵押合同中明确债务人履行债务的期限，是判断和确定抵押权行使期限的依据。（３）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。抵押权是担保物权，故其标的物必须是特定财产。也就是说，抵押权只能就抵押人的特定财产而设定。因此，抵押合同需明确抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等能够准确描述抵押财产性状、特点、归属的基本情况，以使抵押财产特定化、准确化，从而保证抵押权的实现，并维护抵押人和抵押权人的利益。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（４）担保的范围。担保的范围，也就是抵押财产担保的责任范围，是抵押权人实现抵押权时能够获得优先受偿的范围。根据《物权法》第一百七十三条的规定，抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金，以及保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。因此，当事人可以在抵押合同中约定担保的范围，以明确责任，确保抵押权的实现。（５）“流质条款”的禁止。在抵押合同中，双方当事人不得规定“流质条款”。所谓流质条款，是指抵押权人与抵押人在抵押合同中预先约定债务人不履行到期债务，抵押财产即转归债权人所有。这是关于抵押合同禁止性内容的规定。我国《物权法》第一百八十六条对“流质条款”做了禁止性规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权６.抵押财产的范围（１）可以抵押的财产。根据我国《物权法》第一百八十条的规定，用于抵押的财产必须是债务人或者第三人享有处分权的财产，主要包括不动产、权利和动产３类，具体是：①可以抵押的不动产，包括建筑物，其他地上定着物，以及正在建造的建筑物，例如附着于土地之上的房屋、窑洞、桥梁、堤坝、树木、庄稼等；②可以抵押的权利，包括建设用地使用权和以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；③可以抵押的动产，包括生产设备、原材料、半成品、产品，正在建造的船舶、航空器、交通运输工具；④法律、行政法规未禁止抵押的其他财产，经当事人协商同意，也可用于抵押，例如无线电频率，以及工业产权中的财产权等。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）不得抵押的财产。我国《物权法》第一百八十四条规定了不得抵押的财产，包括：①土地所有权；②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；③学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；④所有权、使用权不明或者有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的财产；⑥法律、行政法规规定不得用于抵押的其他财产。７.抵押权登记关于抵押权登记的效力，有登记生效主义和登记对抗主义两种不同的立法例。我国《物权法》对不动产和动产分别确立了不同的登记规则：上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（１）登记生效。我国《物权法》对不动产抵押采用了登记生效主义原则，即设立抵押权的抵押行为只有在法律规定的登记机关进行登记，抵押权才能有效设立，否则抵押权不能生效，当事人之间不能就抵押物发生抵押权，更不能就抵押物的价值享有优先受偿权和对抗第三人。根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权，通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）登记对抗。我国《物权法》对动产抵押采用了登记对抗主义原则，即抵押权自抵押合同生效后就有效设立。抵押权人可依法行使抵押权，但抵押权非经登记，不能产生对抗善意第三人的效力。如果善意第三人以合法的方式获得了该项财产，则抵押权的追及效力受到阻滞，即抵押权人不能追及至善意第三人行使抵押权。抵押权一经登记，就产生对抗善意第三人的效力。根据《物权法》第一百八十八条的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具，以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权８.抵押权的效力（１）抵押期间抵押财产的转让。抵押权的设定，并不是完全否定抵押人对抵押财产的处分，只是对抵押人处分抵押财产进行一定的限制，以实现抵押担保价值，确保债权的实现。抵押人在符合法律规定的情况下仍然可以依法处分抵押财产。《物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”（２）财产抵押与财产租赁的关系。根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押财产在抵押权设立前出租和抵押权设立后出租，对抵押权的效力将发生不同影响。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）抵押人的权利与义务。抵押权的设立，让抵押权人依法享有了对抵押财产交换价值的支配权，但抵押权不以转移抵押财产的占有为条件。因此，在抵押期间，抵押人仍然享有对抵押财产的占有权，并可以对抵押财产进行使用、收益，如收取孳息；但抵押人对抵押物的处分受到一定限制，如《物权法》第一百九十一条所规定的，转让抵押财产应事先经抵押权人的同意。然而，抵押人仍然对抵押财产享有一定的处分权，如将抵押财产出租或者将大于担保债权的抵押财产价值余额部分再次抵押等。同时，抵押期间，抵押人负有保全抵押财产价值的义务。如果抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人就有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人既不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务（《物权法》第一百九十三条）。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（４）抵押权人的权利。抵押权人的权利主要包括：①优先受偿权。抵押权人享有的抵押权是一种担保物权。就抵押权设立的目的而言，抵押权人首先享有就抵押物的价值优先受偿的权利。②抵押物价值保全权。为了保持抵押物的价值，保证债权的实现，抵押权人同时享有抵押物价值保全权，如《物权法》第一百九十三条所规定的：抵押权人为了保全抵押财产的价值，确保债权的实现，可以向抵押人行使停止侵害请求权，恢复原状请求权，另行提供担保的请求权，以及提前清偿债务的请求权。③抵押权的处分权。抵押权的处分权，是指抵押权人放弃抵押权或者抵押权顺位，或者变更抵押权顺位和抵押担保的数额的权利。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权９.抵押权的实现抵押权的实现，是在债权清偿期届满而债权未获清偿时，抵押权人以抵押财产受偿的行为。抵押权的实现是发挥抵押权作用的方式和途径。（１）抵押权实现的条件。抵押权的实现必须具备下列条件：①抵押权有效设立并存在。抵押权的实现以抵押权有效设立并存在为必要的前提。在抵押权无效或者已经消灭，或者抵押权人放弃抵押权的情况下，都不能实现抵押权。②债务人不履行到期债务。债务人应当在合同约定的履行期内履行自己的债务。（２）抵押权实现的方式。债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿。协议不成，可以向人民法院起诉，请求人民法院拍卖抵押物。因此，抵押权人实现抵押权的方式，通常包括折价、拍卖和变卖３种。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）抵押权实现的顺序。如果在同一抵押财产上设立了两个以上抵押权，在实现抵押权时则需要考虑数个抵押权实现的先后顺序。根据《物权法》第一百九十九条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：①抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。②抵押权已登记的先于未登记的受偿。③抵押权未登记的，按照债权比例清偿。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（４）抵押权实现中的实务问题。在抵押权人实现抵押权的实践中，需要特别注意以下几个问题：①建设用地使用权抵押后新增建筑物的处理。根据《物权法》第二百条的规定，建设用地使用权抵押后，如果在该土地上新增了建筑物，则该新增的建筑物不属于抵押财产。抵押权人无权就新增的建筑物优先受偿。考虑到建筑物与土地使用权的附着关系，法律规定，以该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。②集体所有土地所有权的性质和土地用途问题。集体所有土地，是指属于农民集体所有，由农村集体经济组织或者村民委员会经营管理的土地。在我国，除属于国家所有的土地以外，其他土地都属于集体所有的土地，主要集中在城市郊区以及农村地区。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（５）抵押权行使的期限。抵押权的功能是担保债权的实现。如果抵押权所担保的债权因已过诉讼时效而丧失了胜诉权，担保主债权的抵押权也就不再受法律保护。《物权法》第二百零二条规定：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。”１０.特殊抵押（１）集合抵押。抵押人可以将法律允许抵押的财产，包括不动产、动产、权利等作为一个整体一并抵押，以担保债务的履行和债权的实现。这种将不动产、动产、权利等作为一个整体抵押的情况，理论上称为集合抵押，也称财团抵押。集合抵押制度被首创于德国，并先后被日本、荷兰、瑞士、韩国、卢森堡等大陆法国家所采用，但各国均对集合抵押的适用范围做了严格的限制，一般只有具有法人资格的企业才能采用这种担保形式。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）浮动抵押。我国《物权法》第一百八十一条规定：“经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。”学者认为该条是关于动产浮动抵押的规定。（３）最高额抵押。①最高额抵押的定义。最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，以抵押财产在预定的最高债权额度内，为将来一定期限内连续发生的债权设定的抵押。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人有权在最高债权额限度内就抵押财产优先受偿（《物权法》第二百零三条）。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权②最高额抵押的特点。与一般抵押不同，最高额抵押的特点表现在：Ａ.最高额抵押是为将来发生的债权设定的担保。设定抵押权时，债权发生的具体时间和具体数额不确定。Ｂ.最高额抵押对将来发生的债权设有最高限额。抵押人只在该限额内以抵押财产承担担保责任。如果债权超过最高限额，则超过部分不属于抵押权担保的范围。Ｃ.最高额抵押对将来发生的债权设有期限限制。抵押人和抵押权人应在抵押合同中约定债权发生的期间。抵押人只对抵押权设立后一定期间内发生的债权承担担保责任。约定期间届满后发生的债权，不在最高额抵押担保的效力范围内。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围（《物权法》第二百零三条第二款）。Ｄ.最高额抵押担保的债权数额在一定期间的连续交易结束时确定。最高额抵押预定了债权的最高额度，但一定期间内发生的债权数额具体是多少需要在约定的期间届满时就该期间发生的交易数额进行结算后确定。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权二、质权１.质权的概念和特征质权，是指债权人对于债务人或者第三人转移占有而提供担保的动产或权利，在债务人不履行债务时，依法享有的以该担保动产或权利变价并优先受偿的权利。我国《物权法》规定了动产质权和权利质权两种质权。在质权关系中，将动产或者权利凭证转移债权人占有，以担保债的履行。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，而出质的动产或者权利为质押财产。质权是一种担保物权，除具有担保物权的共同特点以外，与其他担保物权比较，具有下列特点：（１）质权的标的物是动产和权利。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）质权转移质押财产的占有。通常，设立质权时，当事人除应当依法订立书面质权合同外（《物权法》第二百一十条），还应当将质押财产转移占有。（３）质权是一种优先受偿权。设立质权的目的是履行担保债务。因此，在债务人不履行债务或者发生当事人约定的实现债权的情形时，债权人就质押财产享有优先受偿权。２.动产质权的概念及特点动产质权，是指债权人对于债务人或者第三人转移占有而提供担保的动产，在债务人不履行债务时，依法享有的以该担保动产变价并优先受偿的权利。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权３.动产质权的设立根据《物权法》的规定，动产质权的设立需经过两个程序：一是出质人与质权人订立书面质权合同；二是出质人向质权人交付质押动产。（１）质权合同的订立及其内容。出质人与质权人通过协议方式订立质权合同。依《物权法》的规定，质权合同应当采取书面形式。未采用书面形式的，质权合同无效。（２）质押财产的交付。质权的有效设立，不仅需要出质人与质权人订立合法有效的质权合同，还需要出质人将质押物交付质权人。根据《物权法》第二百一十二条规定，质权自出质人交付质押财产时设立。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权４.动产质权的效力（１）质权人的权利与义务。在质押关系中，质权人享有的权利主要是：①占有质押动产的权利。动产质权是以转移动产占有于质权人的方式担保债务履行的。因此，在主债务依法获得清偿以前，质权人有权占有作为质权标的物的动产。基于对质押动产的占有权，质权人进一步享有对侵犯其占有权的第三人的物上请求权，包括请求侵害人停止侵害、恢复原状、返还原物等权利。②收取孳息的权利。《物权法》第二百一十三条规定：“质权人有权收取质押财产的孳息，但合同另有约定的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。”上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权③保全质权的权利。在质押动产有毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，只要是不可归因于质权人的原因，质权人都可以依法为一定的行为，以保全质权，如：要求出质人提供相应的担保而出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得价款提前清偿债务或者提存（《物权法》第二百一十六条）。④质权处分权。质权人可以将质权随同主债权一起转让或者放弃质权。放弃债权的，不得损害第三人的利益。如果债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内就可以免除担保责任（《物权法》第二百一十八条）。⑤优先受偿权。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该动产优先受偿。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权质权人的义务主要是：①妥善保管质押财产。质押期间，质押财产转移于质权人占有，因此质权人应妥善保管质押财产。质权人因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。未经出质人同意质权人不得擅自使用、处分质押财产。擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任（《物权法》第二百一十四～二百一十五条）。②对未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当向出质人承担赔偿责任。③返还质押财产。债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产（《物权法》第二百一十九条）。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）出质人的权利和义务。出质人的权利主要是：①质押财产的所有权和处分权。质押财产虽然转移于质权人占有，但出质人仍然保留所有权，因而可以对质押财产进行处分，如转让、抛弃等。②保全质押财产所有权的权利。如果质权人的行为可能使质押财产毁损、灭失，则出质人可以要求质权人将质押财产提存，或者要求提前清偿债务并返还质押财产，以保全质押财产的所有权。③损害赔偿请求权。对质权人擅自使用、处分质押财产或者转质造成的损失，出质人有权请求质权人承担赔偿责任。④对主债务人的追偿权。第三人提供质押财产的，在质权人实现质权后，享有向主债务人的追偿权。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权５.动产质权的实现债务人不履行到期债权或者发生当事人约定的实现质权的情形时，质权人有权以质押财产折价或者拍卖、变卖后，就其价款优先受偿。其价款超过债权数额的部分归出质人所有，而不足部分由债务人清偿（《物权法》第二百二十一条）。６.最高额质权根据《物权法》第二百二十二条的规定，出质人与质权人可以协议设立最高额质权。最高额质权除适用动产质权的有关规定外，还可适用《物权法》关于最高额抵押权的规定。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权７.权利质权的概念与特点权利质权，是指以可以让予的财产权利为标的物的质权。权利作为质权标的物与动产作为质权标的物有许多共通之处，如关于标的物占有的移转、质权的设立、质权合同的主要内容、质押担保的范围、流质条款的禁止等方面基本是相同的。因此，关于权利质权，除了一些特殊问题外，准用动产质权的规定。因此，权利物权也称为“准质权”。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权权利质权与动产质权的区别主要是：①权利客体不同。动产质权以有形的动产为客体，而权利质权的客体权利则是无形的。②公示的方法不同。动产质权的公示方法是转移占有。这种公示方法是外在的、有形的，转移占有后，由质权人直接占有质物。但权利质权，基于权利无形性的特点，只能以转移权利凭证或者办理出质登记的方法进行公示。这种公示方法是抽象的、观念的。③权利实现的方式不同。动产质权实现的方式主要是以标的物折价，或者拍卖、变卖标的物以优先受偿。权利质权的实现，除了可以采取折价，或者拍卖、变卖的方式外，也可以由质权人代位向出质权利的义务人行使出质权利。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权８.可出质的权利范围我国《物权法》第二百二十三条规定了可以出质的权利，包括：①汇票、支票、本票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金份额、股权；⑤可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；⑥应收账款；⑦法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。（２）基金份额、股权质押。以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存（《物权法》第二百二十六条）。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）知识产权质押。以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让或者许可他人使用出质的知识产权中的财产权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存（《物权法》第二百二十七条）。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权三、留置权１.留置权的概念和特征留置权，是指债权人合法占有债务人的动产而在债务人不履行因该动产所生的到期债务时，债权人得留置该动产作为债权担保并就该动产优先受偿的权利。债权人为留置权人。债权人占有的动产为留置财产。留置权是一种担保物权，具有从属性、不可分性、物上代位性等担保物权的共同特征，但与前述的抵押权、质权不同，具有如下特征：（１）留置权是法定担保物权。留置权不是当事人以订立合同的方式协议设定的，而是在符合一定的条件下，根据法律的规定直接产生的。其发生、内容、适用范围和法律效力都由法律规定。因此，与根据当事人协议设立的抵押权和质权不同，留置权属于法定担保物权。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）留置权发生的前提是债权人合法占有债务人的动产。留置关系中，债权人占有的留置财产不是债务人为担保债务履行而专门提供给债权人的，而是债权人基于双方已经先形成的债权、债务关系取得占有的，如保管人因保管合同而占有寄存人的财产，承运人因运输合同而占有托运人的财产等。债权人占有债务人财产在先，留置权发生在后。留置权的发生以债权人合法占有债务人的财产为基本前提。当然，并不是只要债权人占有债务人的财产就一定发生留置权。留置权的发生还有一个必要的前提，就是债务人不履行到期债务。（３）留置权的标的物是动产。留置权的标的物只能是动产。不动产和权利不能成为留置权的标的物。前述的抵押权以不动产、不动产用益物权和动产作为标的物，而质权则以动产以及可以让与的债权、股权、知识产权中的财产权作为标的物。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（４）留置权的主要效力是留置。所谓留置，是指债权人将已经根据合同占有的债务人的动产扣留，不予返还，以迫使债务人履行合同债务。债权人的留置行为，主要是为了迫使债务人履行债务。只有在留置期届满债务人仍然不履行债务的情况下，债权人才可以留置财产折价或者以拍卖、变卖留置财产的价款优先受偿。２.留置权的成立留置权是担保物权，其成立必须符合法律规定的条件。留置权的成立必须同时具备下列要件：（１）债权人合法占有债务人的动产。债权人合法占有债务人的动产是留置权成立的前提和条件。（２）占有的动产必须与债权属于同一法律关系。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（３）债务人不履行到期债务。留置权以担保债务人履行债务为目的。因此，债务还未到履行期限时，债权人虽然先占有了债务人的动产，但也不能对该动产进行留置，否则有违公平。３.留置权的效力（１）债权人可得留置的财产范围。债权人在符合法律规定要件的情况下，可以留置其合法占有的债务人的动产，并可收取留置财产的孳息。“留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额”（《物权法》第二百三十三条）；而留置物为不可分财产时，债权人则可以留置全部财产。上一页下一页返回第二节我国现行法律规定的各种担保物权（２）留置权人的权利。留置权人的权利主要是：①留置并占有留置财产的权利。在债务人不履行