改造工程消防验收方案

改造工程消防验收方案本方案适用于既有建筑装饰装修、使用功能变更、结构改扩建类消防改造工程的消防验收工作，未纳入特殊建设工程范围的改造工程消防备案抽查可参照本方案执行。验收严格依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《消防设施通用规范》GB55036-2022、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017、《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251-2017、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005等法律法规及现行国家工程建设消防技术标准，结合项目消防设计审查意见、经审查合格的消防设计文件、竣工图纸开展。1验收前提条件1.1工程实体完工要求1.1.1所有消防改造内容已按设计文件施工完毕，施工单位完成自检并出具自检合格报告，监理单位完成预验收并出具预验收合格意见。1.1.2已委托具备CMA资质的消防技术服务机构完成所有消防设施检测，出具合格的《消防设施检测报告》，检测覆盖率100%，所有检测项均符合规范及设计要求。1.1.3建设单位已完成首次消防演练，配齐持有执业资格证书的消防安全管理人，所有消防安全责任人员已完成岗前消防培训并考核合格。1.1.4改造涉及原有消防设施升级的，已完成新老系统兼容性测试，原有系统运行状态正常，可满足改造后建筑的消防安全需求。1.2资料提交要求建设单位需提交以下完整资料，所有资料需加盖对应单位公章：1.2.1建设单位消防验收申请函、项目立项及规划审批文件、消防设计审查合格意见书。1.2.2设计、施工、监理、消防技术服务机构的资质证书，项目负责人、专业技术人员的执业资格证书及社保证明。1.2.3消防设计文件（含设计变更通知单、变更技术核定单，所有变更需经原消防设计审查部门确认）、全套竣工图纸（含总平面、建筑、给排水、电气、暖通、消防设施各专业，加盖竣工图章）。1.2.4施工过程质量控制资料：隐蔽工程验收记录、消防产品及防火材料进场检验报告、3C认证证书、阻燃制品标识、防火涂料/防火封堵材料的型式检验报告、消防设施施工调试记录。1.2.5消防设施检测报告、消防演练记录、人员培训考核记录、消防安全管理制度文件。2验收组织及职责分工验收由项目属地住房和城乡建设主管部门牵头组织，各参建单位配合，下设4个专项工作组：2.1资料审查组：由住建部门消防验收人员、设计单位建筑/给排水/电气专业负责人组成，职责为核查所有提交资料的真实性、完整性，确认资料内容与设计文件、规范要求的一致性，填写《资料审查记录表》。2.2现场抽样检查组：由住建部门消防验收人员、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师组成，职责为现场检查建筑构件、防火分隔、安全疏散、总平面布局的实体质量，核对材料、产品的规格参数与资料的一致性，填写《现场实体检查记录表》。2.3消防设施功能测试组：由住建部门消防验收人员、消防技术服务机构检测人员、消防设施施工单位技术负责人组成，职责为按规范要求测试所有消防设施的功能，记录测试数据，填写《消防设施功能测试记录表》。2.4综合判定组：由住建部门验收组长、建设单位项目负责人、各参建单位项目负责人组成，职责为汇总各专项组的检查结果，按照验收判定标准出具合格或不合格的验收结论，签字确认《建设工程消防验收记录表》。3验收内容及检测方法3.1土建及防火分隔验收3.1.1总平面布局采用卷尺、坡度仪、测距仪现场实测：消防车通道净宽度、净高度均≥4m，普通消防车转弯半径≥9m，登高消防车转弯半径≥12m，重型消防车转弯半径≥16m，通道纵向坡度≤8%，尽头式消防车通道回车场面积≥12m×12m，高层建筑回车场≥15m×15m，供重型消防车使用的回车场≥18m×18m；消防车登高操作场地长度≥20m、宽度≥10m，建筑高度＞50m的建筑登高场地长度≥30m、宽度≥10m，场地距离建筑外墙5-10m，坡度≤3%；民用建筑防火间距严格符合GB50016要求，一二级耐火等级高层民用建筑之间防火间距≥13m，高层与裙房、一二级耐火等级多层民用建筑之间≥9m，一二级耐火等级多层民用建筑之间≥6m；消防水源取水口距离建筑外墙≥15m，距离水泵接合器15-40m。3.1.2建筑耐火等级采用测厚仪、粘结强度测试仪现场实测：一二级耐火等级建筑柱、梁、楼板的耐火极限符合设计要求，一级耐火等级柱耐火极限≥3h、梁≥2h、楼板≥1.5h，二级耐火等级柱≥2.5h、梁≥1.5h、楼板≥1h；厚型钢结构防火涂料粘结强度≥0.04MPa，薄型≥0.15MPa，超薄型≥0.2MPa，耐火极限3h对应厚涂厚度≥20mm、2h对应≥15mm、1.5h对应≥10mm；所有阻燃材料的燃烧性能等级符合设计要求，人员密集场所的装修材料燃烧性能等级不得低于设计要求，抽样送样检测合格率100%。3.1.3防火分隔采用卷尺、游标卡尺、防火阀测试装置现场实测：防火墙耐火极限≥3h，高出不燃性屋面≥0.5m、高出可燃性屋面≥1m，墙上开设洞口需设置甲级防火门窗，管道穿越缝隙采用不燃材料填塞密实，填塞后耐火极限不低于防火墙耐火极限；防火分区面积符合设计要求，高层民用建筑一二级耐火等级防火分区最大允许建筑面积1500㎡、设自动灭火系统时加倍至3000㎡，多层民用建筑一二级耐火等级为2500㎡、设自动灭火系统时加倍至5000㎡，地下室为500㎡、设自动灭火系统时加倍至1000㎡，一二级耐火等级建筑内的商业营业厅、展览厅设自动灭火系统、火灾自动报警系统且采用不燃/难燃装修材料的，高层内最大允许建筑面积4000㎡、单层/多层首层为10000㎡、地下室为2000㎡；防火门甲级耐火极限≥1.5h、乙级≥1h、丙级≥0.5h，开启方向为疏散方向，关闭后可从内外两侧手动开启，抽样比例为总数量的5%且不少于5樘，不足5樘全数检查；防火卷帘耐火极限不低于设置部位的耐火极限要求，分隔部位宽度≤30m时卷帘宽度≤10m，分隔部位宽度＞30m时卷帘宽度≤分隔宽度的1/3且≤20m，启闭速度为2-7.5m/min，两步降逻辑为感烟探测器动作后降至1.8m、感温探测器动作后降至楼地面，信号可反馈至消防控制室，抽样比例为总数量的20%且不少于2樘，不足2樘全数检查；防火阀动作温度70℃、排烟防火阀动作温度280℃，设置在通风空调管道穿越防火分区、防火墙、火灾危险性大的房间隔墙/楼板处，动作信号可反馈至消防控制室，抽样比例为总数量的10%且不少于5个。3.1.4安全疏散与避难采用卷尺、照度仪、秒表现场实测：高层医疗建筑疏散楼梯最小净宽度≥1.3m、疏散走道单面布房≥1.4m、双面布房≥1.5m、安全出口≥1.2m，其他高层公共建筑疏散楼梯≥1.2m、疏散走道单面布房≥1.3m、双面布房≥1.4m、安全出口≥1.2m；疏散距离符合规范要求，位于两个安全出口之间的疏散门，高层医疗建筑病房部分一二级耐火等级疏散距离≤24m、设自动灭火系统时增加25%至30m，其他高层公共建筑≤30m、设自动灭火系统时增加25%至37.5m，位于袋形走道两侧/尽端的疏散门，高层医疗病房部分≤12m、设自动灭火系统时为15m，其他高层公共建筑≤15m、设自动灭火系统时为18.75m；应急照明地面最低水平照度，疏散走道≥1lx、人员密集场所/避难层≥3lx、楼梯间/前室/避难走道≥5lx、病房楼/手术室避难间≥10lx，备用电源续航时间≥3h；疏散指示标志沿疏散走道设置间距≤20m、袋形走道≤10m、转角处≤1m，安装高度≤1m（墙面设置）或符合地面设置要求；建筑高度＞100m的公共建筑设置避难层，第一个避难层楼地面至灭火救援场地地面高度≤50m，两个避难层间距≤50m，避难层净面积按5人/㎡计算，设置消火栓、消防软管卷盘、消防专线电话、应急广播、应急照明，照度≥3lx。3.2消防设施功能验收3.2.1火灾自动报警系统采用火灾探测器试验器、万用表、声级计现场测试：消防控制室设置在首层或地下一层靠外墙位置，疏散门直通室外或安全出口，耐火等级≥二级，设置双电源切换装置，切换时间≤2s，应急照明照度≥3lx；火灾探测器抽样比例为总数量的10%且不少于20只，100只以下抽20只、1000只以上超出部分抽5%且总抽样数不少于30只，报警响应时间≤3s，报警位置在消控室显示准确；手动报警按钮抽样比例与探测器一致，按下后3s内消控室收到报警信号；联动测试触发两个独立火灾信号，验证联动逻辑：自动切断非消防电源、启动应急照明和疏散指示系统、启动防排烟系统、启动防火卷帘、启动消防水泵、电梯迫降首层，所有联动信号可正常反馈；消防电话全数测试，消控室与所有分机、插孔电话通话清晰、无杂音；消防广播抽样比例为总数量的10%且不少于10个，播放音量≥60dB，背景噪声＞60dB的场所音量高出背景噪声15dB；主备电切换时间≤2s，备用电源续航时间≥3h。3.2.2消火栓系统采用压力表、试水装置、秒表现场测试：室外消火栓间距≤120m、保护半径≤150m，距路边≤2m、距建筑外墙≥5m，出水压力≥0.1MPa，充实水柱≥10m；室内消火栓间距，高层/厂房仓库≤30m、多层民用建筑≤50m，栓口距地面高度1.1m，出水方向向下或与墙面成90°，栓口动压≤0.5MPa、≥0.25MPa，动压＞0.7MPa时设置减压装置，充实水柱≥10m，超高层/厂房仓库≥13m；最不利点消火栓静压，一类高层公共建筑≥0.1MPa、建筑高度＞100m时≥0.15MPa，二类高层公共建筑/高层住宅≥0.07MPa，工业建筑≥0.1MPa、建筑高度＞100m时≥0.15MPa；消防水泵手动启动≤2min内正常运行，自动启动≤55s内正常运行，主备泵切换时间≤2s，主备电切换时间≤2s，出流量为设计流量150%时扬程不低于设计扬程的65%；水泵接合器全数测试，消防车加压后最不利点消火栓压力符合设计要求，距离室外消火栓/取水口15-40m。3.2.3自动喷水灭火系统采用压力表、试水装置、声级计现场测试：喷头选型符合场所要求，普通场所动作温度68℃、厨房93℃、车库79℃，中危险级Ⅰ级喷头正方形布置间距≤3.6m、矩形布置长边≤4m，中危险级Ⅱ级正方形布置间距≤3.4m、矩形布置长边≤3.6m，最不利点喷头工作压力≥0.05MPa；末端试水装置全数测试，打开试水阀后出水压力≥0.05MPa，水流指示器、报警阀、压力开关正常动作，5min内自动启动消防水泵，信号反馈至消控室；报警阀全数测试，打开试水阀后水力警铃3m处声压级≥70dB，压力开关动作并启动消防水泵；喷头抽样比例为总数量的1%且不少于5只，安装偏差≤15mm。3.2.4防排烟系统采用风速仪、余压仪、秒表现场测试：自然排烟窗面积不小于防烟分区地面面积的2%，手动开启装置安装高度≤1.3m；机械加压送风系统余压值，楼梯间40-50Pa、前室/合用前室/避难层25-30Pa，送风口风速≤7m/s，金属管道风速≤20m/s、非金属管道≤15m/s；防烟分区面积，净高≤3m时≤500㎡、净高3-6m时≤1000㎡、净高＞6m时≤2000㎡，不得跨越防火分区；机械排烟口风速≤10m/s，补风量不小于排烟量的50%，补风口风速≤10m/s；联动测试触发两个独立火灾信号，自动打开对应防烟分区排烟口、关闭通风空调系统、启动排烟风机和补风机，信号正常反馈；送风口、排烟口抽样比例为总数量的10%且不少于5个，风机全数测试。3.2.5灭火器配置采用卷尺、压力表现场实测：灭火器选型符合场所火灾类型，A类火灾选用水基型、磷酸铵盐干粉灭火器，B类火灾选用干粉、二氧化碳灭火器，E类火灾选用干粉、无金属喇叭筒的二氧化碳灭火器；每个配置点灭火器数量2-5具，手提式灭火器最大保护距离，A类中危险级场所≤20m、B类中危险级场所≤12m；灭火器压力表指针处于绿区，出厂满5年首次维修、满10年报废，摆放顶部距地≤1.5m、底部距地≥0.08m，无遮挡、标识清晰；抽样比例为总数量的5%且不少于2具，不足2具全数检查。3.2.6气体灭火系统（有设置时）采用压力表、秒表现场测试：防护区围护结构耐火极限≥0.5h、吊顶≥0.25h，耐压≥1200Pa，泄压口高度不低于防护区净高的2/3；七氟丙烷灭火系统喷放时间≤8s，IG541灭火系统喷放时间≤60s；按防护区总数的20%且不少于1个开展模拟喷气测试，喷放压力、时间符合设计要求，联动逻辑正常，自动关闭通风系统、门窗，声光报警正常启动。4验收抽样规则4.1抽样遵循随机、全覆盖原则，覆盖所有功能区域、所有消防系统类型，重点抽样人员密集场所、消防控制室、消防水泵房、配电室、避难层、易燃易爆危险品存放部位。4.2消防产品、防火材料抽样：按同一批次、同一规格产品的1%抽取，不少于3个样品，送具备CMA资质的检测机构检测，检测不合格的判定该批次产品不合格。4.3土建类项目抽样：按防火分区总数的30%抽取，不少于2个防火分区，不足2个的全数抽样。4.4消防设施抽样：各系统抽样比例符合本方案3.2条要求，首次抽样不合格的，对该类项目加倍抽样，加倍抽样仍不合格的，判定该系统不合格。5验收判定标准验收缺陷项分为A类（严重缺陷）、B类（较重缺陷）、C类（一般缺陷）三类，满足以下全部条件的判定为验收合格：5.1A类缺陷项数量为0，A类缺陷项包括但不限于：未取得消防设计审查合格意见书；核心消防系统缺失；消防车通道、登高操作场地完全不具备通行作业条件；防火分区面积超出设计值20%及以上；疏散宽度不足设计值90%；核心消防设备无法正常启动；火灾自动报警系统无法联动；消火栓、自动喷水灭火系统最不利点压力低于设计值80%；固定式灭火系统无法正常喷放；消防技术服务机构出具虚假检测报告。5.2B类缺陷项数量≤1项，B类缺陷项包括但不限于：防火门开启方向错误；防火卷帘联动逻辑错误、启闭速度不符合要求；应急照明照度低于设计值80%；探测器、手动报警按钮响应时间＞3s；水泵接合器无法正常供水；灭火器选型不符合要求；防排烟系统参数超出规范要求20%及以上。5.3C类缺陷项数量占总抽查项比例≤10%，C类缺陷项包括但不限于：疏散指示标志间距偏差＞10%；喷头、消火栓栓口安装偏差＞15mm；防火门密封条局部缺失；消防通话存在轻微杂音但可正常识别；消防标识位置偏差＞20cm。6验收工作流程6.1资料受理：住建部门收到验收申请后5个工作日内完成资料审查，资料齐全的出具《验收受理通知书》，资料不全的一次性告知补正内容，补正期限不超过10个工作日。6.2现场验收：受理后1