高新区科技工业城基础设施建设项目可行性研究报告

1高新区科技工业城基础设施建设项目2****市高新区科技工业城基础设施建设项目****省****高新技术创业服务中心****市高新技术开发区项目建设性质：新建编制单位：****市工程咨询公司公司证书编号：****省****高新技术创业服务中心成立于1995年，全务中心。****高新技术创业服务中心是****经济开发区管委会为扶持中小企业发展，经省科委批准成立的社会公益性事业服务机构——省级创业中心，属政府服务型非营利性事业3治安保卫等全方位综合服务，降低创业者的风险和成本，提高创业企业的成功率。入驻中心的创业企业可享受优惠租金创业中心成立后，成立了一整套严格完善的管理制度，运行规范有序，管理严格。虽然以非营利为目的，经过近几年的发展，经济实力不断增强，经营规模不断扩大，财务状新材料等多个行业，其中高新技术企业占70%以上，银怡灭菌有限公司的票币消毒机获国家专利、轩辕公司的石油机械配件、贝英数控机械设备有限公司的数控机床、万泉化工有限公司的密封胶、天宇公司的树脂箱、亚华燃控设备有限公司的火炬头电子点火系统等产品均获国家多项专利。创业中心成立以来，实行连续滚动式孵化，已累计孵化懂技术、善管理、会经营、在市场竞争中具有应变能力的企业家。入驻企业的产品远销全国各地，贝英数控机械公司的4创业中心二期工程——科技工业城规划占地438亩，位于中原路南、濮水路东、化工二路西、纬一路北。建设内容通用标准厂房区、定向开发区和配套服务区。规划建设标准厂房总建筑面积64万平方米。其中：四个标准厂房区3-5层，建筑面积60.48万平方米；科研办公楼及其它附属设施两期完成，一期总投资3亿元，建筑面积26万平方米；二万元。可引入更多中小高新项目进入开发区孵化，培育高新区新的经济增长点，为高新区经济的发展起到较大的推动4、建设单位提供的其它资料根据我国有关建设项目可行性研究报告编制内容和深度的要求，本建议书主要对以下范围的内容进行5研究：①项目建设的必要性和依据②建设条件是否具备③工程技术方案④环境保护⑤项目实施进度计划⑥投资估算及资金筹措方案本项目为****市高新技术开发区科技工业城项目，项目主要由人流物流通道（含路灯工程）、供电、供暖、给水、排水和绿化六个单项目工程组城。本项目为****市高新技术开发区科技工业城项目，项目给水和排水五个单项目工程组城。分述如下：2、给排水工程给水系统包括生活给水系统、生产给水系统、消防给水64、供电工程****位于中国中东部、黄河中下游，界于北纬31°23'一河北、山西，西连陕西，南临湖北，呈望北向南、承东启西之势。因古时为豫州，故简称豫。****地理位置优越，古时即为驿道、漕运必经之地，商贾云集之所。****地处我国第二阶梯向第三阶梯的过渡地带。黄河以北有东北、西南走向的太行山，黄河以南有秦岭东延部分的崤山、熊耳山、伏牛山和外方山绵亘。东西联系的通道是黄河谷地，可以上溯关中，直达大西北和西亚地区，著名的丝绸之路向东延伸正是经过黄河谷地，现代重要的交通动脉第二条欧亚大陆桥(陇海线、兰新线)也是经过这个通道。南北7之间的通道也是在山地与平原交界的地带开辟的，如古代著名的南襄通道，现代的京广线、京深高速公路等。从政区和交通地位来看，****处于居中的位置。以****为中心，北至黑龙江畔，南到珠江流域，西至天山脚下，东抵东海之滨，南下武汉三镇，西至关中平原，东至沪、宁、杭，其直线距离大都在600——800公里之间。****承东启西、通南达北的地理位置，决定了其在全国经济社会活动中的重要地位。从历史上看，****是各族人民南来北往、西去东来的必经之今天，****境内三纵四横的铁路网、四通八达的高速公路和不断发展的航空运输，进一步强化了其交通枢纽的地位，西气东输、南水北调等国家重点工程陆续兴建，****仍然是全国经济社会活动的中心之一。****市位于****省东北部冀鲁豫三省交界处，位居中原，紧靠黄河，是1983年建立的省辖市，现辖****县、清丰县、南乐县、范县、台前县、华龙区6个县（区）和一个省级高新技术产业开发区，总面积4188平方公里，总人口356万，****自然资源丰富，是国家重要的化工基地和商品粮生产基地。中原油田建在境内，年产原油340万吨、天然气18亿立方米，这里的天然气与西气东输天然气相比，含8硫量低，品质好，价格较低，每立方米在0.66元~1.2元之属低硫、低磷、低灰粉优质煤，开发价值很大，目前正在进行开采前期工作。****市有大量的工业中间产品，油田伴生万吨），合成氨30万吨，尿素52万吨，精甲醇10万吨（年），纸18万吨。上述资源进行深度开发，有很大的增值空间，深加工的潜力很大。****旅游资源得天独厚,以戚城文物景区、子路景区、子路墓祠、挥公陵园为代表的276处文物古迹集中连片，中国杂技之乡，毛楼黄河生态旅游区、黄河风****地理位置优越，交通便利。京九铁路穿境而过，汤（濮）台铁路东连京九、西接京广，是沟通两大动脉的重要通道。106国道纵穿南北，安（阳）济（南）、鹤（壁）台（前）、新（乡）范（县）等省道横贯东西。连接京珠高速达郑州国际机场。内蒙古阿荣旗至深圳高速公路****段明年建成通车，即将动工建设的濮范高速公路将把京珠、阿深、德商三条南北高速连为一体。9****省****高新技术产业开发区创建于1992年9月，位于城区西部，规划面积75.4平方公里，控制面积126平方公里。沿城市中轴线——黄河路，由东向西依次是经贸园区、工业园区、农业园区，“一区三园”的发展格局独具特规划区内达到了“七通一平”，具备项目建规划区内达到了“七通一平”，具备项目建设和发展的良好条件。高新区人的亲商、安商、富商，优惠的政策，规范化的服务，赢得了中外客商的信赖。美国、日本、英国、意大利、韩国等49个国家和地区18000多人次来到这里考察洽谈、投资兴业。高新区已建成企业566家，其中外商投资企业76家，形成了以生物化工、精细化工、石化新材料和医药为主体的现代工业体系。濮水路以东，主要规划二类工业用地，如：食品工业、医药制造工业、纺织工业等，二类工业市城市工业的主要类型，对环境有一定的影响，部分二类工业可产生较大的污染，因此应集中在专门的工业区内，不得与居住、公共设施等其他非工业功能区相混合，与其他工业用地之间设置卫生防护绿棚架绿化，地面绿化等方式。水污染防治提倡最佳环境实用选择，不拘泥于处理厂出厂水质限制，污水处理主要要求工业化和设备标准化装置，大气污染主要通过减少排放标准来实现，固体污染物可分类处理，焚烧有害废物，清挖运走填埋或采用微生物及化学处理。基础设施建设及配套工程内容：人流物流通道、给排水、绿化、污水处理厂、煤层气工程服务配套体系。首先，工业城是发展高科技、实现产业化实践的重要基地。高新区工业城经过国家和地方严格考察，一般从地理交通、政策优惠、科研院所、人文资源、产业基础等方面，都拥有一个地区的明显优势，具备高科技产业化的优越条件。其次，工业城可以集中各种优势发展高科技。它可以集中政策、资金、人才和管理等优势，营造适合高新技术产业围绕适应当地发展的主导产业及其相关产业链，相对集中地在这里投资兴业，使当代国内处先进的科学技术、先进的人才、雄厚的科研和科技开发资金，向这里集聚。第三，工业城大到对全国，中到对一个地方，小到对周边地区，可以起到在科技产业方面的带动和促进作用。工业城的发展使我国科技系统有了一支可观的生力军，成为全国科技创新、示范的基地。它可以对一个地方在科技革命上起到领头羊的作用，对经济起到强劲的主导作用，成为经济和社会发展的增长点。可以说，一些地方有没有工业城的开发建设，情况是大不一样的。它还直接带动了本地以及周边地区的产业布局和配套完善，产生良性的辐射和影响作用。第四，率先探索和实践全面、协调、可持续发展。工业城就是营造新兴的科技城，能够以科技为先导，实践新型工业化、新型城市化，在各方面率先的过程中，当然可以及时跟上党和国家的新的战略部署，比如实践科学的发展观，走经济和社会全面、协调、可持续发展之路。第五，集聚人才，形成科技与人才相互支撑、相互促进的局面。科技大业，人才为本。工业城发展必然要聚集大量的高素质人才，与此同时，聚集大量的公务、商务等方面人才，为这些人才提供了施展身手的用武之地，也为这些人才技术、操作人才。这种人才集聚，促进了当地人力资源机构的发展，促进了当地以至于周边各类学校、培训机构和新型教育产业的发展，促进了全国性的人才竞争、人才培养结构调整和人才的良性互动和交流，吸引着大批的国外以及留学所以，工业城建设可拉动****外向经济的增长，因此工业城建设是必要的，而服务于工业城的基础设施——人流物流通道和给排水、供电、供暖、绿化配套设施的建设，是非科技工业城建设地点位于****市城区西4公里处，该园区总规划占地面积23.78公顷，北部有中原路通过，中原路向西直接于濮鹤高速、大广高速相连。地理位置优越、交通便利、气候适宜、土地资源丰富。由于项目建设地点地理位置优越，建设项目较多，对交通运输、供水、排水、供电、供热、供气及通讯等基础设施****市位于黄河中下游冲积平原，属暖温带大陆季风性光照充足，可满足项目建设的需要。夏季主导风向冬季主导风向南北风感到风向频率风速：年平均风速气温：年平均气温极端最高气温极端最低气温降水量：年平均降雨量年最大降雨量年最小降雨量蒸发量：年平均蒸发量年最大蒸发量年最小蒸发量湿度：年平均湿度积雪：年最大积雪厚度冻土：年最大冻土厚度该区域地形平坦，地貌为第四纪黄河冲堆积平原；地层结构简单，第1层为粉质粘土，压缩性高，强度稍低；第2层为粉砂，强度较高，工程性能较好，地基属稳定地基，适该区土层为黄河历年泛滥的新沉积地层，主要以粉沙及轻亚粘土为主，局部地方分布有粘性土，地表为清沙土质，薄夹层及透镜体较多，地层垂直与水平方向变化较大，第四根据《****市供水水文地质报告》，在勘探深度500米范围内，揭穿了第四系地层和部分第三系地层。第四系全新统底板埋深25.7～35.9米，上部为亚沙土、亚粘土和泥质粉沙，下部为细粉沙、少量亚粘土，局部含泥质和机质。本区地下水主要为孔隙潜水，主要含水层为6米以下的细沙及细砂含卵石。水质良好，对混凝土无浸蚀性。****市北靠华北拗陷带，南有古老秦岭巨型纬向构造带，位于东濮拗陷带之中和浚县起以东的大斜坡上。市区范围内次级构造发育，北东向构造起着主要控制作用，北西和近东西向构造交错迭加，构成了一个相对隆起的凹陷，区内主要的地质构造有浚县断块，东濮地堑，安阳断裂，外围西有汤阴地堑，东为鲁西隆起，北与临清凹陷相通，组成了豫豫北地区属邢台－河间地震带的一部分，是华北平原地震区中活动性较高的一个地震区，豫北曾有多次地震记载。近几年来，该地区一直是全国地震点监视区之一，震区烈度定，从场地土的性质和测试数据判定，属于中软场地土，场本项目用地范围内地势平坦，交通便利。在该区域范围****地理位置优越，交通便利。京九铁路穿境而过，汤（濮）台铁路东连京九、西接京广，是沟通两大动脉的重要通道。106国道纵穿南北，安（阳）济（南）、鹤（壁）台（前）、新（乡）范（县）等省道横贯东西。连接京珠高到达郑州国际机场。内蒙古阿荣旗至深圳高速公路****段明德商三条南北高速连为一体。开发区的对外交通：中原路西接濮鹤高速、大广高速，东接****市京开大道，京开大道是****贯通南北的大道，南科技工业城现无给水水厂及输配水管网，本项目计划高新开发区附近一次变电所一座，容量可满足企业用电在公共建筑物或特殊点增建移动通讯塔站。可提供包括移动通讯、数据通讯、互联网、用户传真等多种通讯服务。（4）开发区附近有集中供热站，能满足需求。由于科技工业城地势较高，洪灾影响较轻，并且附近有濮水河可用排涝泄洪，防洪标准为50年一遇。由于本项目为基础设施建设内容，基本不会发生对当地环境造成不利影响的物质。因此，不会对当地环境容量产生本项目涉及土地没有附着物，多为树木田地，搬迁工作量较小，按照国家相关政策，给予补偿。项目建设区域的场地条件好，使于项目的组织和实施。****市高新技术开发区经过16年的开发建设，园区道路网已基本形成，构成了该地区对外联系的主要道路。根据科技工业城规划，工业城的人流物流系统为方格网人流物流通道工程建设内容主要为路基、路面铺设、照明、交通设施、道路排水及绿化等。共有13条通道，通道道路长道路占地8造价（万元/总造价（1）以高新技术开发区科技工业城道路规划为依据，确保区内道路布局合理，功能完善，畅通快捷，经济安全。（2）规划区内地势平坦，充分合理利用区域内的自然条充分兼顾道路的交通功能与服务功能，兼顾道路的建筑质量（3）坚持科学态度，贯彻因地制宜、就地取材的原则，做到结构经济合理、技术先进、安全可靠。主干路：20千米/小时最大纵坡度：按I≤3%控制最小纵坡度：按i≥0.2%控制本项目道路工程为新建工程。道路建设用地范围，按道路红线宽度控制路基宽度。现状用地为建设用地。地表大部分粘土或亚粘土。修筑路基时应清除地表腐植土层，清除淤泥及软土层。路基压实：采用重型压实标准，各层压实度如下表：序号填挖类型路槽地面以123路堤填方路堤填方填方及挖方①车道②人行道③道路边石主、次干道交叉口均进行渠化设计。交通组织暂时不设通道景观是一道风景，是一幅人工与天然融合、动与静相互变化多彩的立体画面。设计将人、车、路、周围环境有机的结合起来，构成一个和谐统一的整体，将提高人们出行交通护栏、交通标志、清洁箱、广场、建筑小品等交通附属（2）主干道的绿化带：以花灌木和草皮植被为主，人行道的行道树冠乔木为主，以达到美化景观、行人遮荫和消（1）在通道工程全线设置交通标线，在车道中央设黄实线，外侧设白实线，各车道之间设白间断线，交叉口设停（2）在主干道线、终点设指路标志，主次干道路口设置各种禁令、指示、警告标志。本项目为科技工业城的部分给水管网工程负责科技工业城园区的生产、生活及消防用水。给水方案采用统一供水为主、分质供水为辅的方案。科技工业城近期规划的排水管网工程，沿路两侧的生产排水和生活污水，综合城区的地势地貌特点，参照国内外规划经验确定，排水体制为合流制，将生产废水和生活污水收集到污水处理厂，经处理达标后进行二次利用。雨水由排水明沟和暗渠直接排入河流。（4）城市给水工程项目建设标准（5）科技工业城规划方案（9）高新区科技工业城详细规划方案及图集开发区的水资源采用城市集中供水。从中原路与濮上路（1）按照开发区总体规划，考虑远、近期相结合，并留有充分发展余地的原则进行设计。（2）供水系统必需安全可靠，尽量布置成环状管网，一旦局部管网发生事故时，使缺水范围应为最小。（3）在满足水量、水压的条件下，力求以最短的距离铺设管线，降婚管网造从和经营管理费用。（4）配水管网按其使用要求，主干管、支干管及配水（5）配水干管、支管应以最短距离配至大用户。（6）主干管尽量避免在管产较多的道路及新建管道的（7）不同水压区的管道必须彻底断开。（1）消火栓及消火栓井在本区配水管网中，设置消火栓，消火栓的间距不大于管道相交处每一分支管段上装设阀门，干管上的阀门设在连接管的下游，在支管段上阀门的间距，不超过切断5个消火栓的布置长度。阀门可选用蝶阀。在管道隆起处的必要位置上装设排气阀，排气阀装设在排气阀井中。排气阀口径为管道直径的1/8。另外，为排除管道中的沉淀物或防空管道进行检修，在管线的低洼处装设泄水阀，排水阀井浓度根据排水管的埋深确定。泄水阀的直给水系统包括生活给水系统、生产给水系统、消防给水取水分别从中原路和濮水路市政给水管网引入，主管采防水池按5000m3考虑。各分支管按具体建筑物用水量确定设一个。两路给水暂不同，临时从濮上路接入，长度4km。污水系统采用分流制管道系统排水，管材采用双壁波纹管。生活污水支管采用Φ300，主干管根据流量逐渐加大为理站，从各厂房到污水处理站根据流量采用Φ300、采用Φ400波纹管。从污水从处理站排入濮水河截污管线采用采用采用有组织向外管道系统排水，厂区整平坡度5‰，根据****市气象条件，小时最大降水量83.0mm、10分钟最大1mmm个mm具2座mmm3座mmm4座mmmmm座座注：施工费用含在单价里，不再另外计算。6.1设计依据g.建筑、给排水、暖通专业提供的用电与控制要求；h.建设单位提供的本工程外部电气现状资料。建筑物室内的厂房用电、照明、空调、加工设备、电子设备、消防设备等供电；屋面及侧壁防雷系统，低压配电接6.3负荷等级各加工车间设备、消防水泵、消防联动控制系统、火灾自动报警系统、火灾事故照明、疏散指示标志等均为二级用千伏安箱式变电站供电，解决各标准厂房处的用户用电。供电方案二：自中原路110千伏变电站引出两路专线供千伏安箱式变电站供电，解决各标准厂房处的用电。方案比较：方案一式单电源专线供电，比较可靠，对二类用电负荷而言是比较经济的，供电方案二式双电源供电，可靠性比方案一可靠性更高，但投资将增加386万元，为了节省投资可选择供电方案一。线采用直埋电缆敷设方式，过路采用顶管，厂区修电缆沟，高低压分层敷设，方便安装与日常维修。10kv开闭所设在厂区负荷中心，向周围各箱式变电站供电，减少迂回，降低线损，节约投资。箱式变电站的外壳采用景观式的，与厂区主6.5供电安全方案采用供电方案一符合经济、合理、安全、可靠的要求，对食品工业、医药制造工业、纺织工业而言还要考虑保安电源，保安电源可企业自备，也可总体上考虑，从供电企业的千伏开闭所，每个箱式变电站都需要配备灭火器，给运行、维护人员配备安全劳保用品；电缆过路顶管加保护管，保护电缆免受破坏；厂区内全部采用电缆供电，电缆入沟，架设盖板，标示清楚，创造安全的环境。供电设备清单表序号123456789合计设备名称高压开关柜箱式变电站高压（铜芯）电缆高压（铜芯）电缆开闭所综合自动装置开闭所土建工程高压分电箱其他辅助材料厂内电缆沟控制电缆安装施工调试费用规格型号500KVAZR-YJLV-3*4YJLV-3*70欧式KVVP-6*2.5单位面米数量114单价本工程设计正常照明、应急照明、值班照明等。各走道设夜灯；其电源与机组相连。各场所的照明照度值按国家规范要求选定，主要场所的本工程照明设计力求做到与装修设计完美结合，灯具美观大方，光源以高效节能灯、细管三基色荧光灯为主。建筑物内的办公室、走廊、门厅等处的照明灯具一般选用嵌入式荧光灯，走廊内设事故标志应急灯，走廊内的部分照明及全部事故应急灯由事故照明配电箱供电，办公室、门厅等处的应急照明灯由正常照明线路供电，平时不亮，照明干线失电6.8防雷与接地应在进出处与防雷接地装置连接。2、配电室高压侧设避雷专柜，以保证项目运行安全。4、各类建筑物避雷接地电阻设置为8欧姆。5、****市供热管网现状图。6、全国市政工程投资估算指标（HGZ47-103-96）（1）满足城市建设的热负荷需要，尽量与规划路的建（2）热网走向尽可能靠近热负荷密集区。（3）尽量利用原有热网，进行挖潜改造和扩建。（4）热网布置力求短直，平行于道路，靠近人行道或慢车道，尽可能不跨越或减少跨越城市主干道和繁华地段，不影响或不破坏整体布局。（5）热源之间的热网尽可能考虑联网，以提高供热的（6）按近期和远期规划，有组织、有计划、有重点、暖统一考虑，可以考虑蒸汽余热采暖。****市科技工业城总工业热负荷为每小时20吨蒸汽，蒸汽热源为热电厂Ø273蒸汽管线，在濮水路与濮水河交叉北沿处开口，沿濮水路东侧向北至科技工业城，管径为Ø273，采用蒸汽直埋敷设。工业蒸汽管道在工业区内直埋敷——投资估算表项目施工中，将产生一定量的噪声扬尘及固体废弃物。输配水管路的开挖及埋设会对水土保持产生一定的影响，该项目区没有居民居住，因此影响不大。项目施工中，应合理安排施工时间和布设工程场地，多尘物质设置覆盖物，以最大限度减少扬尘产生，对施工中破本项目承办单位为****市菜篮子服务中心，成立项目建设领导小组，由主任亲自任组长，下设项目建设办公室，直接对主管领导负责，以确保项目高质量，高标准按进度计划(l)项目的实施严格按照“项目法人制、招投标制、施工监理制”等原则进行管理。(2)实行工程质量终身责任制。对项目建设工程质量负主要责任的领导、参建单位的领导和直接责任人，实行工程质(3)实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严(5)严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用，严禁挪用和挤占。9.1.2项目实施进度计划本项目建设期为一年，主要进行项目可行性研究报告审批、初步设计、施工图设计、资金筹措、土建施工、设备采各阶段允许有一定程度的交叉。详见下表项目实施进度计划表9-1项目可行性研项目实施进度表9.2.1招标原则为保证工程质量和进度，控制工程造价，防范和化解工程建设中的违规行为，规范招标、投标活动，保护国家、社会公共利益和当事人的合法权益，确保****市有形建筑市场项目建成后达到一流水平，项目设计、工程设备以及承建等单位的选择至关重要。因此按照《中华人民共和国招标投标开、公平、公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的9.2.2项目招标范围及招标组织形式9.2.2.1招标范围及组织形式本项目建设内容主要有土建工程、总图工程（包括道路计招标、施工监理招标、施工企业选择招标、设备与主要材料采购招标等，招标方式可根据实际情况采取邀请招标、委9.2.2.2招标组织形式鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所必备的编制招标文件和组织评标的能力，该项目招标活动，全部委托给有资质的招标代理机构办理。9.2.2.3招标范围及组织形式见表9—2。表9—2单位工程招标形式一览表部标√√√√√√√√√√√√√√√√1级1级9.2.3招投标程序根据《招标投标法》招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人等。结合本项目实际情况招投标过程具体如下。本项目的招标活动委托给依法设立、从事招标代理业务并提供相关服务的甲级招标代理机构，具体程序如下：批准后委托乙级招标代理机构进行公开招标。(2)招标代理机构在国家指定媒体上发布招标公告。投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。勘察设计招标：勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行公