拆迁补偿纠纷调解协议

拆迁补偿纠纷调解协议甲方（拆迁方）：_________（以下简称甲方）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（被拆迁方）：_________（姓名/名称）（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码：_________住址：_________联系电话：_________丙方（调解组织）：_________（以下简称丙方）甲、乙双方就位于_________（地址）的房屋（所有权证号/土地使用权证号：_________，面积：_________平方米，结构：_________）的拆迁补偿事宜发生纠纷。在丙方的主持下，甲、乙双方经充分协商，依据国家有关法律法规和政策规定，达成如下调解协议，以兹共同遵守：第一条纠纷事实概述甲、乙双方确认，因_________（简述拆迁原因）项目，乙方的上述房屋被纳入拆迁范围。双方就房屋补偿方式、补偿金额等事项存在争议。第二条补偿方式及金额双方经协商一致，确定房屋补偿方式为_________（选择：货币补偿/产权置换/货币补偿与产权置换相结合）。（若选择货币补偿）甲方应按本协议第三条约定的标准，一次性（或分期）支付乙方货币补偿款共计人民币_________元（大写：____________________元整）。该金额已包含因拆迁产生的_________（如：评估费、税费等，根据实际情况列明）费用。（若选择产权置换）甲方为乙方提供位于_________（地址）的产权置换房屋，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________。双方确认，该置换房屋价值按_________（评估方式，如：政府核定价格/双方协商价格/评估机构评估价值）确定，最终差价结算方式为_________（如：甲方承担差价/乙方承担差价/按照一定比例结算）。（若选择相结合）甲方支付乙方货币补偿款人民币_________元（大写：____________________元整），用于补偿房屋价值的一部分；同时，甲方为乙方提供位于_________（地址）的产权置换房屋，建筑面积为_________平方米，结构为_________，户型为_________，该置换房屋的价值与货币补偿款一并构成对乙方房屋的补偿。差价结算方式为_________。第三条货币补偿支付安排（如适用）（1）支付主体：甲方。（2）收款账户信息：开户行：_________户名：_________账号：_________（3）支付时间：甲方应于_________年_________月_________日前，向乙方收款账户支付全部货币补偿款人民币_________元；剩余款项（如有）应于_________年_________月_________日前支付人民币_________元。（4）逾期支付：若甲方逾期支付货币补偿款，每逾期一日，应按未付金额的_________（百分比）向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第四条产权置换房屋交付安排（如适用）（1）交付主体：甲方。（2）交付时间：甲方应于_________年_________月_________日前将符合条件的产权置换房屋交付给乙方使用。（3）交付地点：_________。（4）交付条件：交付房屋应具备合法的房屋权属证明，并达到_________（装修、设施等）条件。（5）逾期交付：若甲方逾期交付产权置换房屋，每逾期一日，应按房屋价值（或约定金额）的_________（百分比）向乙方支付违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。第五条搬迁与安置（1）搬迁期限：乙方应于_________年_________月_________日前自行搬离被拆迁房屋；甲方应于_________年_________月_________日前完成对被拆迁房屋的拆除工作。（2）安置过渡（如适用）：_________（明确是否提供过渡房、过渡期限、过渡费标准及支付方式等）。（3）搬迁补偿（如适用）：甲方应支付乙方搬迁补助费共计人民币_________元；提供临时住宿的，应提供符合居住条件的房屋，并承担相应的费用_________。第六条费用承担因履行本协议发生的下列费用由_________（甲方/乙方/双方）承担：（1）房屋拆迁测量费：_________；（2）房屋拆迁评估费：_________；（3）税费（如契税、印花税等）：_________；（4）权证办理费：_________；（5）其他：_________。第七条权利义务转移本协议生效后，双方与该房屋相关的权利义务即行转移。第八条争议解决因履行本协议所发生的新的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________（选择：有管辖权的人民法院起诉/丙方申请再次调解）。第九条违约责任除本协议已约定的违约责任外，任何一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条协议生效本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议经丙方签字确认（或经法院司法确认后）生效（根据实际情况选择或约定）。第十一条其他约定（1）本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，_________（其他，如：报备存档份）。（2）本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（3）双方承诺，在本协议履行过程中，将如实提供相关资料，并配合办理各项手续。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：日期：_________年_________月_