滨水综合体工程合同

滨水综合体工程合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（以下简称“甲方”）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]承包人（以下简称“乙方”）：[名称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方拟建的滨水综合体工程项目（项目名称：[项目具体名称]，项目地点：[项目具体地址]）的建设施工事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[项目具体名称]1.2工程地点：[项目具体地址]1.3工程内容：本工程包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程（地上及地下）、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水工程、建筑电气工程（强电及弱电）、通风与空调工程、电梯工程、消防工程、智能化系统工程、室外工程（含道路、广场、景观绿化、滨水景观工程、水景工程、夜景照明、给排水管网等）、配套建筑及设施（如停车场、设备用房等）的总承包建设施工。1.4工程规模与主要技术指标：总建筑面积：约______平方米（其中地上面积约______平方米，地下面积约______平方米）。容积率：______。建筑密度：______%。绿地率：______%。停车位：______个（地上______个，地下______个）。主要结构形式：______。消防等级：______。抗震设防烈度：______。外观及景观设计要求：符合设计图纸及设计说明要求，与滨水环境协调统一，体现现代、生态、人文特色。1.5合同价款：本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。合同价款已包含完成本合同工程内容所需的全部费用，即设计费、材料费、设备费、机械费、人工费、措施费、管理费、利润、税金及根据合同约定应承担的其他费用。1.6质量标准：工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程施工质量验收规范标准，并达到______（如：合格/优良）等级要求。所有材料、设备必须符合设计要求和相关质量标准，主要材料、设备需提供产品合格证、检测报告等证明文件，并应满足环保、节能要求。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求：包括批准的设计文件、施工图纸、设计说明、技术要求、国家及地方现行的施工规范、验收标准等；（7）合同附件：工程量清单、主要材料设备清单、工程测量成果报告、地质勘察报告等。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第十三条约定处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或：甲方发出开工通知书的日期）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3合同工期总日历天数：______天。3.4工期调整：（1）因甲方原因（如提供资料延误、指令错误、变更等）造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延。（2）因乙方原因（如施工组织不当、技术能力不足、管理不善等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。（3）因设计变更、不可抗力、甲方原因造成的暂停施工，工期相应顺延，具体顺延时间由双方根据实际情况协商确定或按相关约定执行。（4）乙方按合同约定或经甲方同意提出的合理化建议，若被甲方采纳并产生效益，甲方应给予乙方奖励，奖励金额及方式由双方另行协商确定。第四条合同价款与支付4.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。合同总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。4.2预付款：合同签订后______日内，甲方按合同总价款的______%（即人民币______元）向乙方支付预付款。预付款应按______（如：施工进度）分次支付。4.3进度款：（1）乙方应于每月______日向甲方提交当月进度款支付申请，并附相应的支持性资料（如：工程量报表、已完成工程量证明、相关发票等）。（2）甲方应在收到申请后______日内审核完毕，并按审核通过金额的______%（或具体金额）向乙方支付进度款。（3）甲方累计支付进度款达到合同总价款的______%（或具体金额）后，停止支付进度款，直至工程竣工验收合格并完成结算。4.4中途结算：工程量发生较大变化或合同约定需要时，可进行中途结算。结算程序参照竣工验收结算执行。4.5竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后______日内组织审核，并书面确认结算金额。双方确认结算金额后，甲方应在______日内支付至结算总金额的______%（即人民币______元），剩余______%（即人民币______元）作为工程质量保证金，于工程质保期满且无质量问题后支付。4.6合同价款调整：除合同约定外，发生以下情况之一时，合同价款可调：（1）法律、法规、规章或国家政策变化导致的价格调整。（2）由甲方直接供应的材料、设备价格变化。（3）因设计变更、工程量增减导致合同价款增减。（4）双方约定的其他因素。价格调整的方式及计算方法按合同专用条款约定执行。4.7支付方式：除预付款可采用银行转账外，其他款项均应采用银行转账方式支付至乙方指定银行账户。乙方指定的收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]4.8乙方应提供等额、合法的发票。甲方在支付款项时有权审核乙方提交的发票及相关资料的真实性、合法性。乙方提交的发票不符合要求的，甲方有权拒绝支付相应款项。第五条材料设备供应5.1本工程所需材料、设备由______（甲方/乙方）负责采购。5.2若由甲方供应材料、设备，甲方应负责提供材料、设备的品种、规格、型号、质量标准，并应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付。甲方供应的材料、设备必须符合设计文件和合同约定的质量要求，否则乙方有权拒收，并要求甲方承担相应责任。甲方供应材料、设备的风险自其交付给乙方时转移。5.3若由乙方采购材料、设备，乙方应按照设计文件和合同要求，自主选择合格的材料、设备供应商，并确保所采购的材料、设备符合设计要求、质量标准和合同约定的品牌、规格、型号。乙方应在采购前将拟采购的主要材料、设备清单报甲方确认（或按合同约定提交报审）。乙方采购的材料、设备必须符合合同约定，并应提供产品合格证、检测报告等相关证明文件。若材料、设备不符合约定，乙方应负责更换，并承担由此发生的费用，若因此影响工期，工期不予顺延。乙方采购材料、设备的风险自其接收材料、设备时转移。5.4甲方供应的材料、设备与设计文件不符或存在质量问题，造成乙方返工、停工或工期延误、质量缺陷的，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.5任何一方不得指定供应商或要求另一方购买其指定的品牌、厂家的材料、设备，除非合同中有明确约定。第六条工程质量与验收6.1乙方必须严格按照设计文件、技术标准、施工规范和合同约定进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。6.2乙方应建立完善的质保体系，设专职质量管理人员，并接受甲方及监理单位的监督检查。6.3工程质量验收：（1）乙方应按分部分项工程进行自检，自检合格后报请甲方（或监理单位）验收。（2）隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前通知甲方（或监理单位）进行检查验收，并办理验收手续。未经检查验收擅自覆盖的，甲方有权要求剥离检查，由此造成的损失由乙方承担。（3）分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方（或监理单位）提交验收申请，甲方（或监理单位）应在收到申请后______日内组织验收。（4）竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位（包括设计、勘察、监理、施工单位等）进行竣工验收。竣工验收合格后，方可交付使用。（5）验收依据：国家及地方现行施工及验收规范、设计文件、技术标准、合同约定。6.4质量保修：本工程实行质量保修制度。保修期自工程竣工验收合格之日起计算。其中：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；装修工程为______年；电气管线、给排水管道、设备安装为______年；供热和供冷系统为______年；屋面防水工程为______年；供排水管道、设备安装为______年；其他工程和设备为______年。质量保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应负责免费维修或更换。保修费用由乙方承担。第七条设计变更7.1任何一方提出的设计变更，应提前以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。7.2甲方提出的变更，乙方应按变更要求执行。乙方应就甲方提出的变更向甲方提供书面建议，甲方应充分考虑乙方的建议。7.3乙方提出的合理化建议，若涉及设计变更且被甲方采纳，所发生的费用和效益由甲乙双方另行协商确定。7.4设计变更不得影响工程质量和安全，不得擅自改变工程主体结构和主要使用功能。因设计变更导致合同价款增减及工期影响的，按合同第四条、第三条约定执行。7.5乙方收到设计变更指令后，应根据变更内容调整施工方案，并按合同约定提交设计变更报价。甲方应在收到报价后______日内予以确认。第八条现场签证8.1在施工过程中，如发生合同未包含的零星工作或需要甲方现场确认的支出，应及时办理现场签证。8.2现场签证应遵循真实、准确、及时的原则。乙方应在事件发生后______日内，向甲方提交现场签证申请，并提供相关证明材料（如：照片、说明、计算依据等）。8.3甲方应在收到签证申请后______日内进行核实，并书面确认签证费用或提出处理意见。8.4现场签证费用应计入合同价款，并按合同约定支付。重大签证事项应事先征得甲方同意。第九条安全生产与文明施工9.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规、规章制度及标准，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并确保其施工区域内的安全生产。9.2乙方应对其施工人员进行安全生产教育和培训，特种作业人员必须持证上岗。9.3乙方应按合同约定或规定缴纳安全生产费用，并专项用于施工安全防护、文明施工措施等。9.4施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方应立即采取应急措施，保护现场，并按有关规定及时上报。9.5乙方应做好文明施工工作，保持施工现场整洁有序，控制施工噪音和粉尘污染，做好周边环境协调工作，避免对周边居民、单位造成不利影响。9.6甲方应提供必要的安全施工条件（如提供符合安全规定的施工场地、水电等），并对乙方施工安全进行监督检查。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任。第十条索赔与反索赔10.1发生合同约定的索赔事件时，受损方应在索赔事件发生后的______日内，向另一方发出索赔通知，并提供必要的证明材料。索赔通知应说明索赔事件、理由、依据、损失情况等。10.2接到索赔通知的一方应在收到通知后的______日内，进行核实，并给予答复或提出反索赔。若逾期未答复，视为索赔要求已被认可。10.3索赔的解决：双方应通过友好协商解决索赔事宜。协商不成的，按本合同第十三条约定处理。10.4反索赔：若一方认为另一方存在违约行为，有权向其提出反索赔要求，反索赔程序参照本条约定执行。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、台风、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后______日内，将不可抗力事件的情况书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。11.4因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任。11.5不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复施工，因延误造成的损失由双方协商承担。第十二条知识产权12.1乙方在履行合同过程中使用甲方提供的图纸、技术文件等知识产权的，不得侵犯甲方的知识产权，并应遵守甲方的保密要求。12.2乙方自行完成的设计或其他智力成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在本项目范围内使用。若乙方承诺将某项知识产权用于本项目，则该知识产权的归属和使用方式按合同约定执行。12.3任何一方不得擅自转让或许可第三方使用本合同项下的知识产权。第十三条保密13.1甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、未公开的经营策略等）和项目信息承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求的除外。13.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。保密期限为本合同有效期内及合同终止后______年。第十四条违约责任14.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付预付款、进度款、结算款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）未按合同约定提供施工场地、资料或协调工作，导致工期延误，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方损失。（3）提供的材料、设备不符合约定，造成工期延误、质量缺陷或乙方损失的，应承担全部责任。（4）因甲方原因导致合同解除的，甲方应支付乙方已完成工程量相应的结算款，并赔偿乙方由此遭受的直接损失。14.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合约定标准。逾期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）工期延误：除合同约定的工期顺延情形外，因乙方原因造成工期延误，应承担工期延误责任。每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之______的违约金。因工期延误造成的甲方损失（如工期损失费、违约金等），由乙方承担。（3）擅自使用：乙方未经甲方同意擅自使用工程或将其承包的工程转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。（4）未履行安全生产责任，发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失。（5）违反保密义务或知识产权约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。（6）合同解除：因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第十五条不可转让性15.1未经甲方事先书面同意，乙方不得将其在本合同项下的任何权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方不得将本合同项下的工程转包或违法分包。第十六条争议解决16.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：①甲方所在地人民法院提起诉讼；②乙方所在地人民法院提起诉讼；③合同签订地人民法院提起诉讼；④约定的仲裁委员会申请仲裁）解决。16.3选择诉讼的，适用______（选择：①中华人民共和国法律；②合同签订地法律）。16.4选择仲裁的，按照约定的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十七条通知与送达17.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。17.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达对方在本合同中载明的通讯地址或联系人。17.3通知在以下时间视为送达：（1）专人递送：交付时；（2）挂号信：寄出后____