2026年农业租赁运维服务协议

2026年农业租赁运维服务协议合同编号：__________

第一章总则

第一条协议目的

本协议由以下双方于2026年[具体日期]在[具体地点]签订，旨在明确甲方将特定农业土地出租给乙方进行租赁运维服务的权利义务关系，确保双方合法权益得到有效保障。

第二条协议依据

本协议的订立及履行，严格遵循《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规的规定，具有完全的法律效力。

第三条协议主体

（一）甲方（出租方）：[甲方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

（二）乙方（承租方）：[乙方名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，注册地址：[注册地址]，联系电话：[联系电话]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

第四条租赁标的

（一）土地位置：位于[省][市][区][县][乡镇][村]的[具体地块名称]，四至范围明确为东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]。

（二）土地面积：总面积为[具体面积]亩，土地性质为[土地性质]，土地用途为[土地用途]。

第五条租赁期限

（一）租赁期限自2026年[具体日期]起至2027年[具体日期]止，共计[具体年数]年。

（二）租赁期满后，如乙方有意续租，应于租赁期满前[具体月数]个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁协议。

第六条租赁费用

（一）租金标准：每亩每年人民币[具体金额]元，总计人民币[具体金额]元。

（二）支付方式：租金应于每年[具体日期]前一次性支付至甲方指定账户，甲方应在收到租金后[具体天数]内向乙方开具收款凭证。

（三）支付账户信息：甲方指定收款账户为以下信息：

开户银行：[开户银行名称]

开户名称：[开户名称]

账号：[账号]

第二章权利与义务

第一节甲方的权利与义务

第七条甲方的权利

（一）甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，确保土地不被用于非法用途。

（二）甲方有权在租赁期内对土地进行必要的检查，但检查不得妨碍乙方的正常生产经营活动。

（三）甲方有权在租赁期满后收回土地，但需提前[具体月数]个月书面通知乙方，并按协议约定支付相关补偿。

第八条甲方的义务

（一）甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议，并依法办理相关权证手续。

（二）甲方应协助乙方办理土地租赁所需的相关手续，并承担由此产生的所有费用。

（三）甲方应确保乙方在租赁期间对土地的合法权益不受侵害，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担赔偿责任。

第二节乙方的权利与义务

第九条乙方的权利

（一）乙方有权在租赁期内依法使用租赁土地进行农业生产活动。

（二）乙方有权根据农业生产需要，对土地进行合理的耕作、施肥、灌溉等经营活动。

（三）乙方有权在租赁期满后，按照协议约定收回土地上的所有合法投入和设施。

第十条乙方的义务

（一）乙方应按照协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行非法活动。

（二）乙方应爱护土地，不得进行破坏性耕作，如因乙方原因导致土地质量下降，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。

（三）乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比]支付违约金。

第三章运维服务

第十一条运维服务内容

（一）乙方负责提供专业的农业运维服务，包括但不限于土壤改良、作物种植、病虫害防治、灌溉施肥、农机操作等。

（二）乙方应配备专业的运维团队，确保运维服务质量符合国家相关标准。

（三）乙方应定期对土地进行巡查，及时发现并处理农业生产中的问题。

第十二条运维服务标准

（一）乙方提供的运维服务应符合国家农业行业标准，确保农作物产量和质量达到预期目标。

（二）乙方应采用环保、可持续的农业生产方式，减少对环境的影响。

（三）乙方应建立完善的运维服务记录，包括但不限于农事操作记录、作物生长记录、病虫害防治记录等，并定期向甲方汇报。

第十三条运维服务费用

（一）运维服务费用为人民币[具体金额]元，包含在租金中，乙方无需另行支付。

（二）如甲方需要乙方提供额外的运维服务，双方应另行协商确定费用及支付方式。

第四章违约责任

第十四条甲方的违约责任

（一）如甲方未按协议约定提供土地，或提供土地存在权属争议，应向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担由此给乙方造成的所有损失。

（二）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比]支付违约金。

（三）如甲方在租赁期满后未按时收回土地，每逾期一日，应按租金的[具体百分比]支付违约金，直至乙方完成土地收回手续。

第十五条乙方的违约责任

（一）如乙方未按协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[具体百分比]支付违约金。

（二）如乙方擅自改变土地用途或进行非法活动，甲方有权立即终止本协议，并要求乙方赔偿由此造成的所有损失。

（三）如乙方在租赁期满后未按时归还土地，每逾期一日，应按租金的[具体百分比]支付违约金，直至乙方完成土地归还手续。

第五章不可抗力

第十六条不可抗力事件

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十七条不可抗力影响

如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。

第六章争议解决

第十八条争议解决方式

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。

第七章协议生效与终止

第十九条协议生效

本协议自双方签字盖章之日起生效。

第二十条协议终止

本协议在租赁期满后自动终止，双方应按协议约定办理土地归还手续。

第八章其他约定

第二十一条保密条款

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第二十二条通知条款

双方之间的所有通知、请求或其他通信应以书面形式进行，并送达至本协议首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。

第二十三条协议份数

本协议一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二十四条补充条款

本协议的任何补充条款均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效，成为本协议不可分割的一部分。

[甲方签字盖章]

[日期]

[乙方签字盖章]

[日期]

一、规模化家庭农场运营租赁

这种场景下，甲方通常是拥有较大面积耕地但缺乏专业运营能力的个人或家庭，乙方则是具备现代农业管理经验的家庭农场主或专业农业企业。此类租赁的核心在于实现土地资源的规模化集中与专业化经营。

应用条款说明：

1.应重点修改第十一条运维服务内容，增加"乙方需建立完整的农产品生产档案，包括但不限于种子来源、施肥记录、农药使用记录、收获数据等，并接受农业农村部门的随机抽查"。

2.第十二条运维服务标准中需明确"农产品质量应达到[具体农产品质量标准]，如出现质量安全事故，乙方应承担全部责任"。

3.建议增加第二十五条"规模化生产协调条款"：明确"当出现大面积病虫害或自然灾害时，双方应成立应急协调小组，共同制定应对方案，必要时可引入第三方专业机构进行技术指导"。

注意事项：

1.土地流转过程中需特别注意第十六条不可抗力条款，对于自然灾害造成的损失应有明确分摊机制

2.规模化运营中第十三条运维服务费用可能需要重新协商，可考虑按实际投入+固定服务费的模式

3.应完善第十八条争议解决方式，增加"农业专业仲裁"作为诉讼前的必经程序

二、农业合作社土地托管服务

当甲方为农业合作社，乙方为专业技术服务公司时，此合同可转化为土地托管服务协议。这种模式下，土地所有权仍归合作社成员，但经营权委托给专业公司。

应用条款说明：

1.需修改第四条租赁标的为"托管土地总面积为[具体面积]亩，土地承包经营权由合作社成员共同拥有，乙方仅获得土地经营权"。

2.在第六条租赁费用中增加"托管服务费包含农机作业费、技术指导费、产品销售服务费等，具体比例由合作社理事会确定"。

3.建议增加第二十六条"合作社监督条款"：明确"合作社应设立监事小组，对乙方土地经营情况进行季度评估，评估结果作为服务费调整的依据"。

注意事项：

1.此类合作中第十四条甲方违约责任需特别强调"如合作社成员擅自收回土地，应向乙方支付相当于一年托管服务费两倍的违约金"。

2.第十五条乙方违约责任中需增加"如出现农产品质量安全问题，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿合作社因此遭受的市场损失"。

3.第二十二条通知条款中应明确"合作社监事小组的任何通知必须同时送达乙方及其法定代表人和合作社理事会"。

三、农业科研机构试验田租赁

当甲方为农业科研机构，乙方为农业高等院校或科研团队时，此合同应侧重科研支持与成果共享。这种模式下，土地主要用于新品种、新技术、新模式的试验研究。

应用条款说明：

1.修改第七条甲方权利中增加"科研机构有权在试验田周边设置对照区域，乙方应予以配合"。

2.在第八条甲方义务中增加"科研机构应提供必要的科研设施支持，包括但不限于灌溉系统、气象监测设备、实验室等"。

3.建议增加第二十七条"科研协作条款"：明确"试验成果的知识产权归属由双方另行签订技术合同约定，但乙方应在试验结束后向科研机构提供完整的技术报告"。

注意事项：

1.此类租赁中第十一条运维服务内容需特别强调"科研试验不得影响周边环境，乙方应提前[具体天数]向科研机构提交试验方案，经批准后方可实施"。

2.第十三条运维服务费用中应明确"科研试验产生的材料费由乙方承担，但科研机构提供的基础设施使用费应合理分摊"。

3.第二十五条规模化生产协调条款中需增加"当试验出现预期外结果时，双方应立即停止试验并成立联合调查组，共同分析原因"。

四、农业旅游观光农场合作

当甲方为拥有农景资源的土地所有者，乙方为农业旅游开发企业时，此合同应突出旅游开发与农产品体验功能。这种模式下，土地不仅用于农业生产，还需满足旅游观光、采摘体验等需求。

应用条款说明：

1.修改第四条租赁标的中增加"土地需满足旅游开发条件，包括但不限于交通可达性、景观协调性、安全承载能力等"。

2.在第六条租赁费用中增加"旅游开发配套服务费包含农家乐建设费、游客通道维护费、农产品包装设计费等"。

3.建议增加第二十八条"旅游开发协调条款"：明确"乙方应制定详细的旅游开发计划，并报当地农业农村部门备案，涉及景区改造需与相关旅游管理部门协调"。

注意事项：

1.此类合作中第十四条甲方违约责任需特别强调"如甲方擅自改变土地用途影响旅游开发，应向乙方支付相当于一年租金三倍的违约金"。

2.第十五条乙方违约责任中需增加"游客在乙方经营区域内发生安全事故，乙方应承担全部责任，但甲方应提供必要的协助"。

3.第二十二条通知条款中应明确"涉及旅游开发的重要事项变更必须提前[具体天数]通知甲方及当地旅游管理部门"。

五、乡村振兴示范项目合作

当甲方为村集体或乡村振兴企业，乙方为返乡创业青年或农业社会化服务组织时，此合同应突出产业带动与就业促进功能。这种模式下，土地租赁与乡村振兴计划紧密结合，需注重社会效益。

应用条款说明：

1.修改第五条租赁期限中增加"如乙方带动当地村民就业达到[具体比例]，租赁期满后可优先续租"。

2.在第九条乙方义务中增加"乙方应优先雇佣当地村民，并提供必要的技能培训"。

3.建议增加第二十九条"乡村振兴协作条款"：明确"乙方应参与村集体产业发展规划，每年向村委会汇报乡村振兴推进情况，并配合完成相关考核评估"。

注意事项：

1.此类合作中第十六条不可抗力条款需特别强调"如因乡村振兴政策调整导致项目终止，双方应协商制定妥善的退出机制"。

2.第十三条运维服务费用中应明确"乡村振兴配套投入可计入成本核算，具体标准由县农业农村部门制定"。

3.第二十二条通知条款中应增加"涉及乡村振兴考核的重要事项必须同时送达乙方、村委会和乡镇政府"。

1.土地权属证明文件复印件

-甲方需提供土地承包经营权证、集体土地使用证等所有权证明

-必须是清晰有效的最新版本，最好有公证处盖章

2.土地现状调查报告

-详细记录土地的土壤类型、肥力状况、灌溉条件等

-应包含专业机构检测的土壤成分报告

3.农机设备清单及操作人员资质证明

-乙方需提供所有租赁使用的农机具清单

-操作人员必须持有有效的农机驾驶操作证

4.运维服务方案

-详细说明作物种植计划、病虫害防治方案等

-应包含至少三年的轮作计划说明

5.农产品质量安全承诺书

-乙方需签署不使用违禁农药化肥的保证书

-应有当地农业部门盖章确认

6.科研试验方案（如适用）

-详细说明试验目的、方法、预期成果等

-必须通过科研机构伦理委员会审查

7.旅游开发规划图（如适用）

-包含游客通道设计、农家乐布局等

-应有县旅游部门意见书

8.乡村振兴项目计划书（如适用）

-详细说明就业带动方案、产业扶贫措施等

-必须有乡镇政府盖章确认

9.气象灾害应急预案（如适用）

-针对当地常见自然灾害制定的应对方案

-应包含保险购买清单和赔偿标准说明

10.土地交接清单及照片

-详细记录交接时土地的作物生长状况

-必须有双方代表签字确认，并附多角度照片

特别提醒：所有附件都必须在签订合同前准备齐全，并由专业律师审核是否符合法律法规要求，特别是涉及农业补贴、环境保护等敏感条款时，更需谨慎处理。

多方为主导时的，附件条款及说明

第三十一条甲方为主导时的特殊条款

第三十一条第一项优先承租权条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为返乡创业农民或新型农业经营主体的情形。

条款内容：

"在同等租赁条件下，乙方作为返乡创业农民或新型农业经营主体，享有对甲方名下符合条件的未出租土地的优先承租权。优先承租权的具体条件由甲方制定，但不得违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。优先承租权的期限自本协议签订之日起计算，至优先承租权期限届满或乙方主动放弃优先承租权时止。乙方如需行使优先承租权，应在租赁期满前[具体月数]个月向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到申请后[具体天数]个工作日内予以答复。"

说明：

本条款旨在鼓励和支持新型农业经营主体发展，保障其获得稳定土地经营权的权益。优先承租权并非优先购买权，乙方仍需通过租赁合同获得土地经营权。甲方制定优先承租条件时，应注意与《农村土地承包法》第十四条、第四十八条等条款保持一致，避免设置排他性条款。

第三十一条第二项租金减免条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为实施特定农业项目的情形。

条款内容：

"如乙方实施甲方指定的[具体农业项目名称]项目，在项目实施期间，甲方同意按照本协议第六条约定的租金标准的[具体百分比]%给予租金减免。租金减免期限自项目批准之日起至项目结束之日止，最长不超过[具体年数]年。乙方应提供项目批准文件和项目实施报告作为租金减免的依据。如项目实施过程中出现重大调整，双方应另行协商租金减免事宜。"

说明：

本条款旨在支持农业项目的顺利实施，通过租金减免方式降低乙方经营成本。甲方在设置租金减免条款时，应注意与项目实际需求相匹配，避免过度减免导致集体资产流失。乙方应妥善保管项目相关文件，并按时提交项目进展报告，以便甲方核实租金减免资格。

第三十一条第三项土地改良投入分摊条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为实施高标准农田建设的情形。

条款内容：

"如乙方在本协议租赁期内实施土地改良项目，包括但不限于土壤改良、灌溉设施建设、道路修建等，产生的投入成本应由甲乙双方按照[具体比例]分摊。土地改良项目产生的增值收益，按照投入分摊比例进行分配。土地改良投入分摊的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。"

说明：

本条款旨在鼓励乙方进行土地改良，提升土地生产力。甲方在设置投入分摊条款时，应注意与土地改良项目的实际需求相匹配，避免设置不合理分摊比例。乙方在进行土地改良前，应充分评估投入产出比，确保改良项目的经济可行性。双方应妥善保存土地改良相关文件，作为投入分摊和增值收益分配的依据。

第三十一条第四项土地经营权流转优先购买权条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为新型农业经营主体的情形。

条款内容：

"在本协议租赁期满前[具体月数]个月，如甲方拟将本协议项下的土地经营权流转给第三方，应提前[具体天数]通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或不符合优先购买条件，甲方应将优先购买权通知告知其他潜在受让方。"

说明：

本条款旨在保障新型农业经营主体的稳定经营预期，避免其在租赁期内因甲方随意流转土地经营权而遭受损失。甲方在设置优先购买权条款时，应注意与《农村土地承包法》第四十九条、第五十条等条款保持一致，避免设置排他性条款。乙方在行使优先购买权时，应按照市场价格支付土地经营权转让费，并履行必要的审批手续。

第三十一条第五项农业补贴共享条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为实施补贴农业项目的情形。

条款内容：

"如乙方在本协议租赁期内实施政府补贴农业项目，除法定应缴纳的税费外，产生的各项农业补贴由甲乙双方按照[具体比例]共享。农业补贴共享的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。"

说明：

本条款旨在鼓励乙方实施补贴农业项目，提升农业综合效益。甲方在设置补贴共享条款时，应注意与项目实际需求相匹配，避免设置不合理共享比例。乙方在进行补贴农业项目前，应充分了解补贴政策，确保项目符合补贴条件。双方应妥善保存补贴项目相关文件，作为补贴共享的依据。

第三十一条第六项土地经营权抵押担保条款

本项条款适用于甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司，乙方为需要融资的新型农业经营主体的情形。

条款内容：

"在本协议有效期内，如乙方因生产经营需要，拟以本协议项下的土地经营权向金融机构申请抵押贷款，甲方同意为本协议项下的土地经营权抵押提供协助。甲方不保证乙方能够获得贷款，也不承担任何担保责任。如因乙方抵押贷款行为导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。"

说明：

本条款旨在支持新型农业经营主体融资发展，提升其市场竞争力。甲方在设置抵押担保条款时，应注意与《农村土地承包法》第五十三条等条款保持一致，避免设置不合理限制性条款。乙方在进行抵押贷款前，应充分评估贷款风险，确保能够按时偿还贷款本息。双方应妥善保存抵押贷款相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条乙方为主导时的特殊条款

第三十二条第一项土地经营权入股条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议有效期内，如乙方拟以本协议项下的土地经营权向甲方或甲方关联企业入股，双方同意按照[具体比例]设立土地经营权股份合作企业。土地经营权入股后，乙方仍保留对土地的经营权，但需遵守股份合作企业的经营管理规定。土地经营权入股的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。"

说明：

本条款旨在创新土地流转方式，促进农业适度规模经营。甲方在设置土地经营权入股条款时，应注意与《农村土地承包法》第四十八条等条款保持一致，避免设置不合理限制性条款。乙方在进行土地经营权入股前，应充分了解股份合作企业的经营模式，确保自身权益得到保障。双方应妥善保存土地经营权入股相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条第二项土地经营权转让条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议租赁期满前[具体月数]个月，如乙方拟将本协议项下的土地经营权转让给第三方，应提前[具体天数]通知甲方。甲方在同等条件下享有优先购买权。如甲方放弃优先购买权或不符合优先购买条件，乙方应将优先购买权通知告知其他潜在受让方。"

说明：

本条款旨在保障甲方在本协议租赁期满后优先获得土地经营权的权益。甲方在设置优先购买权条款时，应注意与《农村土地承包法》第四十九条、第五十条等条款保持一致，避免设置排他性条款。乙方在进行土地经营权转让时，应按照市场价格支付转让费，并履行必要的审批手续。双方应妥善保存土地经营权转让相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条第三项农业保险投保条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议有效期内，如乙方在本协议项下的土地经营过程中遭遇自然灾害或意外事故，可向保险公司申请农业保险赔偿。甲方同意按照[具体比例]承担农业保险的投保费用。农业保险投保的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。"

说明：

本条款旨在降低乙方农业生产风险，提升其抗风险能力。甲方在设置农业保险投保条款时，应注意与农业保险政策相匹配，避免设置不合理投保比例。乙方在进行农业保险投保前，应充分了解保险条款，确保自身权益得到保障。双方应妥善保存农业保险投保相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条第四项土地经营权租赁权转让条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议有效期内，如乙方因生产经营需要，拟将本协议项下的土地经营权租赁权转让给第三方，应提前[具体月数]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。甲方有权在收到转让通知后[具体天数]个工作日内决定是否同意转让。如甲方同意转让，转让价格不得低于本协议第六条约定的租金标准。"

说明：

本条款旨在保障甲方在本协议租赁期内对土地经营权租赁权的控制权。甲方在设置转让权限制条款时，应注意与《民法典》第七百一十一条等条款保持一致，避免设置不合理限制性条款。乙方在进行土地经营权租赁权转让时，应按照市场价格支付转让费，并履行必要的审批手续。双方应妥善保存土地经营权租赁权转让相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条第五项土地经营权入股分红条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议项下的土地经营权入股后，乙方除按照土地经营权股份合作企业的章程参与企业经营管理外，还享有按照[具体比例]分取土地经营权股份合作企业利润的分红权。土地经营权入股分红的具体方案由双方另行协商确定，并签订补充协议。"

说明：

本条款旨在保障乙方在本协议项下的土地经营权入股后的收益权。甲方在设置入股分红条款时，应注意与《公司法》第三十四条等条款保持一致，避免设置不合理分红比例。乙方在进行土地经营权入股前，应充分了解分红政策，确保自身权益得到保障。双方应妥善保存土地经营权入股分红相关文件，作为履行条款的依据。

第三十二条第六项土地经营权退出机制条款

本项条款适用于乙方为新型农业经营主体，甲方为村集体经济组织或乡镇农业发展公司的情形。

条款内容：

"在本协议有效期内，如乙方因生产经营不善或其他原因无法继续履行本协议，应提前[具体月数]个月书面通知甲方，并按照本协议约定支付相关费用。甲方同意在本协议租赁期满后[具体月数]个月内，按照本协议约定的租金标准向乙方支付土地经营权退出补偿费。"

说明：

本条款旨在保障乙方在本协议项下的土地经营权退出时的权益。甲方在设置退出机制条款时，应注意与《农村土地承包法》第四十九条等条款保持一致，避免设置不合理补偿标准。乙方在进行土地经营权退出时，应按照协议约定支付相关费用，并履行必要的审批手续。双方应妥善保存土地经营权退出相关文件，作为履行条款的依据。

第三十三条当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

第三十三条第一项中介服务条款

本项条款适用于本协议由第三方中介机构促成签订的情形。

条款内容：

"本协议由[中介机构名称]作为中介机构促成签订。中介机构按照[具体收费标准]向甲方收取中介服务费，向乙方收取中介服务费。中介服务费应在本协议签订后[具体天数]内一次性支付。如因中介机构提供虚假信息或违反职业道德导致本协议无法履行或给甲乙双方造成损失，中介机构应承担相应的赔偿责任。"

说明：

本条款旨在明确中介机构在本协议签订过程中的权利义务关系。中介机构在设置中介服务条款时，应注意与《民法典》第九百六十一条等条款保持一致，避免设置不合理收费标准。甲乙双方在选择中介机构时，应充分了解其资质和信誉，确保其能够提供专业可靠的中介服务。双方应妥善保存中介服务相关文件，作为履行条款的依据。

第三十三条第二项信息保密条款

本项条款适用于本协议由第三方中介机构促成签订的情形。

条款内容：

"中介机构对本协议签订过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有