出租合同注意事项中介

出租合同注意事项中介出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________居间方（以下简称丙方）：__________________统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁及居间服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于__________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________，房屋产权证号为__________________。1.2房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________使用，不得用于违法活动、经营危险品存储等用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3丙方作为居间方，已对房屋的权属情况、租赁条件进行了核实，并向乙方如实披露了房屋存在的瑕疵及周边环境情况。第二条租赁期限2.1租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金、押金及其他费用3.1该房屋每月租金为人民币（大写）__________________元整（¥______）。3.2租金支付方式为：押一付三（或：押一付一/半年）。乙方应于本合同签订之日支付首期租金及押金，后续租金应提前______日向甲方支付。3.3押金人民币（大写）__________________元整（¥______）。租赁期满，乙方结清相关费用并经甲方验收房屋无误后，甲方应在______个工作日内将押金全额无息退还乙方。3.4乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、宽带费等日常使用费用。第四条中介服务条款4.1丙方作为甲乙双方交易的居间方，促成甲、乙双方签订本合同的，有权向甲方或乙方（根据约定）收取中介服务费。中介服务费金额为人民币（大写）__________________元整（¥______）。4.2丙方应提供真实、合法的房源信息，不得隐瞒房屋权属瑕疵、是否存在抵押查封、邻里纠纷等影响租赁的重要事实。4.3若因丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同无效或无法履行的，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。4.4丙方在合同履行过程中仅提供居间服务，不承担房屋的维修义务，不作为房屋的实际管理方，不负责监督房屋内的具体使用情况，除非经甲乙双方书面委托。第五条房屋维护与修缮5.1租赁期间，房屋的自然损耗（如墙体开裂、屋顶渗漏、水管老化等）由甲方负责修缮并承担费用。5.2因乙方使用不当（如乱拉电线、违规装修、人为损坏设施等）造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3租赁期间，甲方应保证房屋结构和设施符合安全居住标准。如因房屋质量问题给乙方造成人身或财产损害的，甲方应承担相应责任。第六条合同的解除、变更与终止6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金：（1）擅自将房屋转租、转借给第三人的；（2）利用房屋进行违法活动的；（3）拖欠租金累计达______天的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金并双倍返还押金：（1）未按约定时间交付房屋的；（2）房屋存在重大瑕疵，严重影响居住使用的；（3）在租赁期内，甲方无故提前收回房屋的。6.4房屋因政府规划、拆迁等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。甲方应在收到拆迁通知后______日内退还乙方已支付的租金及押金（如有），并根据政策规定给予乙方相应的搬迁补偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，未按时支付租金、违约金或费用，应向守约方支付违约金人民币__________________元，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。7.2若甲方未按约定时间交付房屋或未按约定维修房屋，导致乙方无法正常居住或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3若乙方擅自退租，无权要求退还押金，并应赔偿甲方因此遭受的空置期损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：__________________签字日期：_____