出租自用房和门面合同

出租自用房和门面合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的自用房及门面出租给乙方使用事宜，订立本合同。第一条租赁标的物甲方出租给乙方的房屋情况如下：1.自用房（住宅）：地址：__________________结构：__________________面积：______平方米现状：甲方承诺在乙方入住前已腾空该房屋，且房屋设施完好。2.门面房（商业）：地址：__________________结构：__________________面积：______平方米现状：甲方交付时包含现有装修及设施设备。第二条租赁期限1.租赁期限：共______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.起租日：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。第三条租金、押金及支付方式1.租金标准：自用房租金：每月人民币______元。门面房租金：每月人民币______元。租金总计：每月人民币______元（大写：______）。2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起______日内支付第一期租金，以后租金应提前______日支付。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。租赁期满，在乙方结清所有费用且房屋及设施无损坏（正常损耗除外）的情况下，甲方应在______日内将押金全额无息退还乙方。4.特别约定：鉴于甲方保留自用房的使用权，甲方有权在租赁期间居住于该房屋，但应提前______日通知乙方，并保证不影响乙方的正常生活或经营。第四条交付与验收1.甲方应于起租日前将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方对房屋进行验收，如发现房屋或设施存在质量问题，应在验收当日提出，否则视为验收合格。3.对于门面房的装修、设备清单，双方应共同确认，如有异议，以实际交付状况为准。第五条甲方权利与义务1.自用房义务：甲方保证拥有该自用房的完全所有权或处分权，并保证在租赁期内不会将该房屋出售、抵押。甲方在搬离自用房前，应确保房屋内部清洁、设施功能正常。2.门面房义务：(1)甲方保证该门面房不存在产权纠纷，符合国家及当地政府关于商业经营的规定。(2)如乙方因该门面房产权问题导致无法办理营业执照或受到行政处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方损失。(3)甲方负责协调门面房周边的水、电、气等基础设施的正常供应，不得无故中断。第六条乙方权利与义务1.自用房义务：(1)乙方应合理使用自用房，不得擅自改变房屋结构、装修或从事违法活动。(2)乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。2.门面房义务：(1)乙方应合法经营，不得利用该门面房从事法律、法规禁止的经营活动。(2)乙方负责门面房的日常维护和保养，因使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。(3)乙方如需进行重大装修，必须事先征得甲方同意，并办理相关手续，装修费用由乙方承担。3.使用限制：乙方在自用房内的生活不得干扰甲方的正常居住，在门面房的经营活动不得影响周边居民的正常生活。第七条装修与维护1.自用房：乙方如需装修，不得破坏房屋主体结构，费用由乙方自理。2.门面房：租赁期满或合同解除后，乙方装修的不可移动部分（如隔断、吊顶等）归甲方所有；可移动部分（如家具、电器）归乙方所有，乙方拆除时不得破坏房屋原有结构。3.维修责任：(1)房屋主体结构（如墙体、屋顶、管道主管道）的维修由甲方负责。(2)房屋内部的电路、水路及门窗等附属设施的维修由乙方负责（除非因甲方使用不当导致）。第八条转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给任何第三方。2.甲方同意乙方转租的，应就乙方与次承租人之间的权利义务关系承担连带责任。第九条违约责任1.甲方违约：(1)租赁期间，甲方如无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。(2)因房屋产权问题导致乙方无法继续经营的，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方装修损失。2.乙方违约：(1)租赁期间，乙方如无故提前退租，应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，押金不予退还。(2)乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按月租金的______%向甲方支付滞纳金。(3)乙方擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方