农村农房建设承包协议

农村农房建设承包协议甲方（发包方）：[发包方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]住址：[发包方住址]联系方式：[发包方联系方式]乙方（承包方）：[承包方姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[承包方身份证号/统一社会信用代码]住址：[承包方住址]联系方式：[承包方联系方式]资质证明：[相关资质证明信息]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包建设甲方位于[具体土地位置，最好有土地证号或村委会证明等附件中说明]的农房事宜，达成如下协议：第一条承包事项甲方将位于[再次明确具体土地位置]的宅基地（土地证号/使用权证明：[相关证明编号或信息]）承包给乙方进行农房建设。该农房建设具体要求如下：1.建筑类型：[平房/楼房等]。2.结构形式：[砖混/砖木/框架等]。3.面积：建筑面积约[数字]平方米，占地面积约[数字]平方米。4.主要功能：[居住/出租等]。5.设计要求：[如有，详细说明设计要求或是否参照某套图纸]。6.承包范围：[明确是包工包料、包工不包料等，具体说明包含和不含的工作内容]。第二条承包方式与期限1.承包方式：采用[包工包料/包工不包料]方式。2.建设期限：自[开工日期]起，至[竣工日期]止，总工期为[数字]天。如遇不可抗力或甲方原因导致无法正常施工，工期可相应顺延，顺延时间以实际发生为准，双方应友好协商。第三条费用与支付方式1.承包总价款：本农房建设的承包总价款为人民币[数字]元（大写：[大写金额]）。该价格包含[说明是否包含设计费、税费等]。2.付款方式：采用分期付款方式。(1)预付款：合同签订后[数字]日内，甲方向乙方支付预付款人民币[数字]元（大写：[大写金额]）。(2)工程进度款：主体结构完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付进度款人民币[数字]元（大写：[大写金额]）。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[数字]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[数字]元（大写：[大写金额]）。3.付款账户：甲方应将款项支付至乙方以下账户：开户名：[乙方开户名]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]4.甲方付款条件：[如需，说明是否需乙方提供发票等条件]。第四条材料与质量标准1.材料供应：[明确材料由哪方提供，如由甲方提供部分或全部材料，需列明具体材料名称、规格、品牌等；或由乙方采购，需约定采购标准，材料进场需经甲方验收合格]。2.质量标准：农房建设必须符合国家及地方现行的建筑安全规范和工程质量标准，所用材料必须符合国家标准，确保工程质量合格。具体质量要求参照[相关标准或图纸]。3.验收标准与程序：工程分阶段验收和最终竣工验收均以[国家/地方建筑规范、设计图纸]为标准。验收程序为：乙方完成某一阶段或全部工程后，书面通知甲方验收，甲方应在收到通知后[数字]日内组织验收。验收合格后，双方办理验收手续；验收不合格，乙方需在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格，整改费用由[乙方/甲方]承担。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按时向乙方提供符合建设条件的宅基地，并保证相关手续合法有效。(2)按照本协议第三条的约定，及时足额支付工程款。(3)配合乙方办理施工期间所需的[如报建、验收等]相关手续（如需，并明确责任和费用承担）。(4)对乙方的施工进行必要的监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。(5)负责解决施工所需的水、电等接入问题，费用由[甲方/乙方]承担。2.乙方权利与义务：(1)按照本协议第一条约定的范围、标准和工期，独立完成农房建设，确保工程质量达到合格标准。(2)严格按照安全施工规范进行作业，配备必要的安全设施，承担因自身原因造成的安全事故责任。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。(3)负责施工人员的管理及在施工期间造成的周边环境影响。(4)按照合同约定采购材料，确保材料质量合格。材料进场需提前告知甲方，并接受甲方的检验。(5)工程竣工后，及时整理竣工资料并交付甲方。(6)接受甲方的合理监督和管理。第六条安全责任1.乙方应对其施工人员进行安全教育，严格遵守安全操作规程，承担因乙方原因造成的人员伤亡及财产损失。2.甲方应提供安全的施工环境，并告知乙方相关危险因素。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第七条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[千分之几或百分比]的违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按本协议约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几或百分比]的违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款并承担违约责任。3.若乙方施工质量不符合本协议第四条约定的标准，甲方有权要求乙方返工、重做或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。4.若因乙方原因导致工程发生重大安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方及第三方造成的所有损失。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[土地所在地/被告所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条不可抗力因发生地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据事件影响协商决定是否解除协议或调整履行期限。第十条保密条款双方应对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十一条协议生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。3.除本协议另有约定外，任何一方单方面解除本协议需承担相应的违约责任，除非是不可抗力或对方严重违约导致协议目的无法实现。第十二条附件本协议附件为本协议不