建筑工程清包合同书

建筑工程清包合同书发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]承包人（乙方）：[乙方姓名或组织名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承揽由甲方提供的材料、机具设备进行劳务作业的清包事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条工程概况本合同项下工程名称：[具体工程项目名称]。工程地点：[具体工程详细地址]。工程范围与内容：甲方委托乙方完成[具体工程地址]的[具体分部分项工程名称，例如：XX房间地面铺贴瓷砖的安装劳务、XX段墙体的砌筑劳务等]的劳务工作。乙方仅负责提供符合合同约定的劳动力及[明确列出乙方自备辅材的清单，包括名称、规格型号等，例如：水泥、沙子、石灰膏等]，具体主材清单详见本合同附件一（主材供应清单）。乙方须按照甲方提供的设计图纸、技术要求及国家/地方相关施工规范标准进行施工。第二条合同工期合同总工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[总工期天数]天。开工日期：[明确具体的开工日期，例如：202X年X月X日]。竣工日期：[明确具体的竣工日期，例如：202X年X月X日]。工期延误：因发包人原因（如未按约定提供材料、未及时提供工作面、设计变更导致工作量增加等）、不可抗力（地震、洪水等）导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。因承包人原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按合同总价的[约定百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[约定比例，例如：百分之五]。非因甲方原因及不可抗力导致的延误，乙方不得要求顺延工期。第三条工程质量与验收工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关施工验收规范合格标准，并应符合甲方指定标准[如有，应列明标准名称及编号]。验收程序：乙方完成分项工程或合同约定的节点工作后，应通知甲方进行验收。乙方应积极配合甲方及监理单位（如有）进行竣工验收。竣工验收应依据本合同约定的质量标准及国家/地方相关规范进行。质量问题的处理：如任何验收环节发现工程质量不符合约定标准，乙方应在收到通知后[约定天数，例如：三]日内无条件返工修复，直至验收合格，所有因此产生的费用（包括人工、材料等）由乙方承担。若因乙方原因导致工程无法通过最终验收，乙方应承担全部责任，并可能被要求拆除重做。第四条工程价款与支付合同价款：本合同采用[点工/按项]方式计价。具体为：[详细说明计价方式，例如：按实际出勤天数计算，每日工资标准为人民币XX元；或按完成XX区域墙面抹灰劳务，总价为人民币XX元]。合同总价（如按项计价）：人民币（大写）[总价大写]元整（¥[总价小写]元）。计价依据：[明确计价所依据的图纸、预算或其他文件]。价格调整：除本合同另有约定外，合同价款不予调整。支付方式：1.预付款（如有）：合同签订后[约定天数]，甲方向乙方支付合同总价[约定比例，例如：百分之十]的预付款，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。2.进度款：乙方完成[约定分项工程或工作量，例如：一层地面找平工作]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价[约定比例，例如：百分之五十]的进度款，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。乙方完成[约定分项工程或工作量，例如：墙面砌筑完成]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价[约定比例，例如：百分之八十]的进度款，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.结算款：工程通过最终竣工验收合格后[约定天数，例如：十五]日内，甲方向乙方支付至结算总价[约定比例，例如：九十五]%，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。4.尾款：剩余[约定比例，例如：百分之五]的尾款作为工程质量及履约保证金，于工程交付使用后[约定时间，例如：一年]且无质量问题或违约行为时支付给乙方，即人民币（大写）[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。支付条件：乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提供等额、合法的增值税[普通/专用]发票。支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户。乙方指定收款账户信息：开户行：[乙方开户行名称]账户名：[乙方账户名]账号：[乙方银行账号]第五条材料设备供应主材供应：甲方负责提供本合同附件一（主材供应清单）中列明的全部主要建筑材料、构配件及设备，包括但不限于[列举主要主材，例如：水泥、钢筋、砖、门窗、灯具等]。主材应保证符合国家现行质量标准，并提供产品合格证及检验报告。甲方应于[约定时间]前将主材运至[约定地点，例如：施工现场材料堆放区]，并承担运费。乙方应妥善保管甲方提供的主材，因乙方保管不善造成损失的，由乙方承担。辅材供应：本合同约定的由乙方自备的辅材清单详见本合同附件一（主材供应清单）补充说明。乙方自行采购的辅材，其质量、规格、型号应符合合同要求，并承担所有采购、运输及保管费用和风险。材料检验：乙方在甲方提供的主材使用前，有权进行外观检查，如发现不符合合同约定或质量问题的，应立即停止使用并书面通知甲方，甲方应负责更换或处理。乙方对甲方提供的材料质量有异议时，应提供相关证据，并协商解决或按约定程序处理。第六条安全文明施工与保险安全责任：乙方是其所雇佣全部工人的唯一雇主和责任主体，对工人的安全健康负全部责任。乙方必须遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准，制定并实施安全施工措施，确保施工安全。所有参与施工的工人必须佩戴安全帽等必要防护用品，严格遵守操作规程。因乙方管理不善或工人违章操作导致发生的安全事故、造成人员伤亡或财产损失的，全部责任及因此产生的一切费用（包括赔偿、罚款、诉讼费等）均由乙方承担，与甲方无关。乙方应确保其工人不侵犯甲方及第三方的任何合法权益。保险：乙方必须自行为所有参与本合同项下工程的工人购买足额的人身意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖合同履行全过程。第七条双方责任与义务甲方责任：1.向乙方提供本合同约定的施工图纸、技术要求及相关的技术交底。2.按合同约定及时提供主材、构配件及设备，并组织进行验收。3.负责施工现场的管理，协调解决施工过程中与第三方发生的关系。4.按合同约定及时组织工程验收，并支付合同款项。5.办理本工程报建、报验等相关手续（如合同约定由甲方办理）。6.提供施工所需的水电接口（如合同另有约定除外）。7.负责工程竣工验收及后续的维护、保修责任。8.甲方应提供必要的施工场地及条件，确保乙方能够顺利开展施工。9.甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调。乙方责任：1.按照合同约定的工程范围、内容、质量标准和工期要求完成施工任务。2.严格按照图纸、技术交底和国家规范标准进行施工，确保工程质量。3.自行负责组织劳动力，确保人员充足，并保证工人具备相应的上岗能力。4.负责采购、运输、保管和合理使用合同约定的辅材，并承担相应费用和风险。5.严格遵守安全文明施工规定，做好现场安全防护和环境卫生工作，及时清理施工垃圾。6.负责与甲方提供的主材进行对接、检验和合理使用。7.积极配合甲方的检查、验收工作。8.乙方应遵守甲方现场的管理规定，服从甲方现场管理人员的合理指挥。9.乙方应指定专门联系人，负责与甲方的沟通协调。第八条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的[约定比例，例如：百分之五]。2.未按约定提供材料、构配件或设备导致工期延误的，应承担相应工期顺延的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.因甲方原因导致工程质量问题的，由甲方承担责任并负责修复或处理。4.甲方无故拖欠尾款的，除应支付拖欠款项外，还应按拖欠金额的[约定百分比，例如：每日千分之一]支付违约金。乙方违约责任：1.工程质量不符合约定的，乙方应承担返工、修复责任，并承担由此产生的费用。若因乙方原因导致工程无法通过验收，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并可能被要求承担合同总价[约定比例，例如：百分之十至百分之二十]的违约金。2.工期延误的，除本合同已约定工期延误责任外，乙方还应承担相应的违约金。3.未遵守安全规定造成安全事故的，乙方承担全部责任。4.偷盗、损坏甲方或第三方财产的，乙方应负责赔偿。5.乙方擅自更换合同约定由甲方提供的主材或使用不合格辅材造成质量问题的，由乙方承担全部责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[约定天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[约定具体仲裁委员会名称，例如：XX市XX仲裁委员会]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同履行完毕，工程竣工验收合格，甲方支付完全部合同款项后，本合同自动终止。第十二条保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、价格信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十三条其他约定1.本合同附件（包括但不限于附件一：主材供应清单、附件二：技术要求等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力