店铺转让合同

店铺转让合同合同编号：[自行编制]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市区域]甲方（转让方）：姓名/名称：[转让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[转让方身份标识]联系地址：[转让方有效联系地址]联系电话：[转让方常用联系电话]乙方（受让方）：姓名/名称：[受让方姓名或公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[受让方身份标识]联系地址：[受让方有效联系地址]联系电话：[受让方常用联系电话]丙方（房东/出租方，如涉及）：姓名/名称：[房东姓名或出租方公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[房东或出租方身份标识]联系地址：[房东或出租方有效联系地址]联系电话：[房东或出租方常用联系电话]鉴于：1.甲方合法拥有位于[店铺具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号]的店铺（以下简称“该店铺”）的经营权，或有权对该店铺进行转让，并已获得相关权利人（如丙方）的同意（若适用）。2.乙方自愿受让甲方拥有的该店铺的经营权及相关权益。3.丙方作为该店铺的合法出租方（若适用），同意甲方将其在原租赁合同中的权利义务转让给乙方，或同意与乙方另行签订租赁合同。甲乙丙三方（或甲乙双方，根据是否涉及丙方而定）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让该店铺给乙方事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺位置：该店铺位于[详细地址，应与房产证或租赁合同一致]。1.2店铺面积：建筑面积约为[XX]平方米（最终以实际测量或权属证明文件为准）。1.3店铺用途：该店铺的规划用途为[例如：商业、零售等]，乙方承诺受让后将继续用于[例如：餐饮、服装销售等，应符合规划用途及相关法律法规要求]，未经相关部门及丙方同意（若适用），不得擅自改变用途。1.4权属状况：甲方对该店铺的权利来源为：[□自有产权，产权证号：_______/□租赁，原租赁合同编号：_______，出租方为丙方，租赁期限自____年__月__日至____年__月__日]。第二条转让标的及范围2.1甲方同意将其拥有的该店铺的全部经营权转让给乙方。2.2转让范围包括但不限于：(1)该店铺内的固定装修、装饰（详见本合同附件一《店铺装修及设施设备清单》）；(2)该店铺内的可移动设备、设施（详见附件一）；(3)该店铺内存放的商品货物（如有，详见附件二《商品货物清单及作价表》，如无则注明“无”）；(4)与该店铺经营相关的商号、商标（若有，需明确是否转让及转让范围，或仅为使用权许可，详见附件三《商号/商标使用协议》，如无则注明“无”）；(5)与该店铺经营相关的客户资源、供应商信息等商业秘密（甲方应尽合理告知义务，并确保不侵犯第三方权益）。2.3甲方应确保其转让的标的及范围不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他第三方权利。第三条转让价款及支付方式3.1转让总价款：经双方协商一致，该店铺的转让总价款为人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]万[XX]千[XX]佰[XX]拾[XX]元整）。此价款已包含本合同第二条约定的全部转让标的及范围的价值。3.2支付方式：(1)定金：本合同签订当日，乙方向甲方支付定金人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]万[XX]千[XX]佰[XX]拾[XX]元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。(2)首付款：乙方应于[具体条件成就时，例如：甲方协助乙方与丙方签订新的租赁合同/原租赁合同变更协议当日，或店铺交接完毕当日]向甲方支付转让款人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]万[XX]千[XX]佰[XX]拾[XX]元整）。(3)尾款：剩余转让款人民币[XX]万元整（大写：人民币[XX]万[XX]千[XX]佰[XX]拾[XX]元整），乙方应于[具体条件成就时，例如：店铺所有相关证照（如营业执照、食品经营许可证等）变更至乙方或乙方指定人员名下之日起[XX]日内]支付给甲方。3.3支付账户：甲方指定收款账户：户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.4乙方支付上述款项时，甲方应出具相应的收款收据。第四条店铺交付4.1交付日期：双方约定于____年__月__日（或[具体条件成就后X日内]）为店铺交付日。4.2交付标准：甲方应确保在交付日，该店铺及第二条约定的转让标的处于正常可经营状态（自然损耗除外），水、电、气等基本设施能正常使用，并已结清交付日前产生的所有水、电、煤、物业、通讯、税费等相关费用。4.3交接手续：交付时，双方应共同对店铺状况、设施设备、商品货物等进行清点、验收，并签署《店铺交接确认书》（详见附件四）。如有异议，应在交接当日书面提出，由双方协商解决。第五条租赁关系的处理（如店铺为租赁）5.1若该店铺为甲方承租，甲方应确保丙方同意将原租赁合同的权利义务概括转让给乙方，或同意与乙方重新签订租赁合同。相关费用（如中介费、手续费等）由[甲方/乙方/双方各半]承担。5.2若丙方同意概括转让，则甲方、乙方、丙方应另行签订《租赁合同权利义务转让协议》作为本合同附件五。5.3若丙方同意与乙方重新签订租赁合同，则新租赁合同的条款（包括租期、租金、支付方式等）由乙方与丙方协商确定，甲方应予以积极配合。5.4若因丙方原因导致乙方无法继续承租该店铺，则乙方有权解除本合同，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第六条证照的变更与办理6.1甲方应积极配合乙方办理与该店铺经营相关的工商营业执照、税务登记证、特种行业许可证等所有必要证照的变更登记手续，或将相关证照注销后由乙方重新办理。6.2办理上述证照变更或重新办理所需的费用由[甲方/乙方/双方约定]承担。6.3办理期限：自本合同签订且乙方支付首付款后[XX]日内完成（或双方协商确定的合理期限）。6.4若因甲方原因导致相关证照无法按时变更或办理，乙方有权选择：[□解除合同，甲方退还已付款项并承担违约责任/□继续履行，甲方应赔偿乙方因此产生的损失]。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定收取转让价款。(2)保证对转让标的拥有合法处分权，所提供的店铺信息真实、准确、完整。(3)按照本合同约定交付店铺及相关物品、资料。(4)配合乙方办理租赁关系变更及证照变更手续。(5)对其在经营期间产生的债权债务（除本合同明确约定由乙方承担的外）承担全部责任。(6)不得在转让后以任何形式（包括但不限于利用原客户资源）与乙方在该店铺周边[例如：XX公里范围内]从事同类竞争性业务（双方另有约定的除外）。7.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本合同约定接收店铺并取得经营权。(2)按照本合同约定按时足额支付转让价款。(3)按照本合同约定接收店铺，并承担店铺交付后的水、电、煤、物业等各项费用。(4)遵守相关法律法规，合法经营。(5)按照约定用途使用店铺，未经许可不得擅自改变店铺结构或用途。第八条违约责任8.1本合同签订后，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.2若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，则按逾期应付款额的[千分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。8.3若甲方逾期交付店铺，每逾期一日，则按转让总价款的[千分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付）并退还乙方已支付的其他款项，并可要求甲方赔偿损失。8.4甲方违反本合同第七条1.6款竞业禁止约定的，应向乙方支付违约金人民币[XX]万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.5甲方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，给乙方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应在事件发生后[XX]日内及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2遭受不可抗力的一方应采取一切必要措施减少损失，并在事件消除后立即恢复履行合同义务。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.4本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，丙方执[壹]份（如有），[报送相关部门备案壹份]（如需），每份具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（转让方）签字/盖章：日期：____年__月__日乙方（受让方）签字/盖章：日期：____年__月__日丙方（房东/出租方）签字/盖章：（如有）日期：____年__月__日---附件清单：附件一：《店铺装修及设施设备清单》附件二：《商品货物清单及作价表》（如无则删除或注明“无”）附件三：《商号/商标使用协议》（如无则删除或注明“无”）附件四：《店铺交接确认书》（格式）附件五：《租赁合同权利义务转让协议》（如适用）附件六：甲方身份证明复印件、店铺权属证明或原租赁合同复印件、丙方同意转让/转租证明（如有）---签订店铺转让合同的注意事项在商业实践中，店铺转让涉及的法律关系复杂，潜在风险较多。一份详尽的合同固然重要，但在签订前和签订过程中的审慎核查与谈判同样关键。以下几点建议，希望能为您提供额外的保障：1.核实店铺权属与房东意愿：务必要求转让方出示店铺的产权证明或租赁合同原件，并核实其真实性。若为转租，必须取得房东书面同意，明确租赁期限、租金标准等核心条款，避免“一铺多转”或“无权转租”的陷阱。所谓“买卖不破租赁”，但前提是租赁关系合法有效。2.详细清点与确认：对于店铺内的装修、设施设备、商品货物等，务必进行现场仔细清点、核对品牌型号、数量、成色、功能状态等，并一一记录在《清单》中，双方签字确认。对于商品，要注意保质期和市场价值。3.明确债权债务划分：这是店铺转让中最容易产生纠纷的环节之一。转让方应如实告知其经营期间的债权债务情况。合同中必须明确约定，转让前产生的一切债权债务（包括但不限于员工工资、货款、税费、罚款等）由转让方承担，与受让方无关。必要时，可要求转让方提供相关结清证明。4.重视租赁变更：如前所述，租赁关系的顺利过渡是店铺持续经营的基础。务必与房东进行充分沟通，确保新的租赁关系稳定可靠。5.厘清税费承担：店铺转让可能涉及多种税费，如个人所得税、增值税、印花税等，合同中应明确各项税费的承担方。6.审慎对待商号与资质：并非所有商号和经营资质都可以随意转让。对于商标、专利等知识产权，需确认其权属、有效期及转让/许可的合法性。餐饮、食品等行业的经营许可证，通常需要重新审批，无法直接变更。7.书面化与留存证据：所有协商一