2026年农村小院租用合同（1篇）

2026年农村小院租用合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村小院租用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租用标的

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的农村小院（以下简称“租用标的”）出租给乙方使用。租用标的包括但不限于院落、房屋、院墙、院内的附属设施等，具体范围详见附件一《租用标的物清单》。

2、甲方保证其对租用标的有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权或许可，有权将租用标的出租给乙方。

3、乙方确认已对租用标进行充分了解和考察，并自愿接受本合同的各项条款。

二、租用期限

1、租用期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、合同期满后，如乙方有意继续租用，应在合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。续签合同的租金标准由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租用期间，乙方应向甲方支付租金。租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：

户名：__________________

账号：__________________

开户行：__________________

3、首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

4、甲方应向乙方提供收款凭证，乙方有权要求甲方出示相应的收款记录。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租用标的所有权或使用权完整交付乙方使用。

2、甲方应保证租用标的在租赁期间处于可正常使用的状态，并承担因房屋结构问题导致的维修责任。

3、甲方有权监督乙方对租用标的的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常使用。

4、甲方应配合乙方办理相关租赁登记手续，并承担相关费用。

5、租赁期间，甲方非经乙方同意，不得将租用标的转租、转借给第三方使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租用标的，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护租用标的及其附属设施，保持房屋的整洁和卫生。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

4、乙方应自行承担租用标的内的水电、网络等费用，并按时缴纳。

5、租赁期间，乙方如需对租用标的进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方添置的可移动物品，乙方有权自行收回；对不可移动物品，甲方应予以补偿，补偿标准由双方协商确定。

五、维修责任

1、因自然原因或正常使用导致的房屋损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修请求后____日内进行维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应定期对租用标的进行自查，发现安全隐患应及时通知甲方处理。

六、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）逾期支付租金达到____个月的；

（2）擅自改变租用标的用途的；

（3）损坏租用标的，拒不维修或赔偿的；

（4）利用租用标的从事非法活动的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租用标的的；

（2）提供的租用标的有严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）擅自将租用标的转租、转借给第三方的。

七、违约责任

1、甲方未按时交付租用标的的，每逾期一日，应按照月租金的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方擅自解除合同的，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租用标的地方法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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